Фотографии и отзывы о коттеджном поселке «Семейный» (Аксайский р-н Ростовской области)

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Въездная группа
Въездная группа

Дома в поселке
Дома в поселке

Инфраструктура
Инфраструктура

Готовность поселка
Готовность поселка

Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Семейный» в комментариях к этой записи


Запись размещена в разделах: ,
43 комментария   спасибо за запись 1 в избранном 4314 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор записи:
Добавили запись в избранное
Sakboy Sakboy


Комментарии (43)
Да это ИП Грибов обижен, вывалил ветки на дорогу препятствует проезду-это уже бессилие, несчастные потуги, хоть чем-то да насрем вам, соседи (попахивает беспределом из аля 90, видимо старшие товарищи учат), в основном, тем кого не может законно заставить платить мзду за дороги, охрану (весной прошлись какие-то жулики по домам), которые ему нужно заасфальтировать как в рекламе (идет реклама, что все дороги асфальтированы, все кто слышал из Ростовчан рекламу, когда приезжают, удивляются обману). Теперь грозятся воду отрезать, газ, не дать, так кто здесь обиженные…  Забирай свои игрушки и не ссы в мою песочницу, скорее всего они считают Семейный своей песочницей и со своими законами, только не могут законно все сделать, квотума нет, есть группа из 10-12 участков не желающих вставать к батьке махно под его флаг. А по воде договор отдельно не хотят заключать, свой предоставляют, так там пункты вплоть, что там у вас в трусах покажите, а то коммуникации отрежем. Вот фото с потугами несчастных.

День добрый!
Почитала комментарии и крайне удивлена!
У меня здесь участок в собственности также с 2016 года (ни разу не пожалела о приобретении). Сказать, что здесь все так мрачно, как рисуют негативщики, просто солгать. Негативные отзывы пишут те, кто не заключил договор с ЭО. Если бы заключили договор с эксплуатирующей организацией, вы были бы в курсе, что ветки на дороге — результат плановых работ по очистке рощи. Мы, как собственники, должны быть первыми заинтересованы в том, чтобы роща была расчищена и просматривалась во избежание пожароопасной ситуации и тем более проникновения на территорию посторонних лиц.
За прошедшие полгода с момента подписания договора с эксплуатирующей компанией установлены камеры, вычищена прилегающая территория, заменены насосы (водоснабжения ), вышедшие из строя, выкошена трава, была протравка клещей (что тоже плюс).
Да, как и везде, есть какие-то недочеты, но они настолько незначительны по сравнению с тем, что делается, что о них и говорить не хочется.
Так что еще раз огромное спасибо, не раз здесь выруганным братьям.
А вам, тем, кто пишет гадости, хочу сказать только одно: не нравится — уходите. Нам нужны адекватные соседи, с которыми приятно не только участвовать в мероприятиях и жизни поселка (как было здорово на проводах масленицы, 1-го Мая), но и дружить, и совместно трудиться (субботники) на благо нашего общего дома.
Ответьте мне на один простой вопрос: почему вы, не внеся ни копейки, продолжаете пользоваться всеми благами? Какими глазами вы смотрите на соседей? Не стыдно? Еще и потенциальных покупателей разгоняете?
Вас все не устраивает: место где живете, люди с которыми живете, страна наша, потом и президент для вас плохой. А что вы сами сделали, чтобы что-то изменить к лучшему? Только и можете, что гадости писать. ХВАТИТ УЖЕ НЫТЬ!!!
Уважаемая Мария! Вы же уточните, что Вы и являетесь директором этой эксплуатирующей организации. И нет у Вас никакого здесь участка…
Ваш пост про блага (которые Вы не удосужились расшифровать) и про якобы «нытьё» тех, кто понимает что Вы, и приснопамятные братья просто хотите переложить свои затраты на других — хорош. Даже спасибо Вам кто-нибудь поставит…
Помните поговорку: " Насильно мил не будешь"?
Смысл её таков для Вас: дайте собственникам то, что они хотят, а не то, что Вы решили платно им дать. И перестаньте гадить в посёлке, не портите людям жизнь.
Добавлю: Вы только что ясно дали понять, что спокойная жизнь будет только у тех, кто с Вами договор подписал и платит (за право спокойной жизни). Не грубовато работаете, а?
Здесь забор по периметру стоит, дороги асфальтированные или нам пряники каждый день носят, за коммуникации мы плату внесли при покупке, а дороги, которые отсыпаются, это для того, чтобы новые участки продать, ну вот и продавайте, плановые работы полтора месяца длятся, если вы так ветки убираете, то о чем еще можно говорить? Управляющие компании создаются, чтобы деньги зарабатывать, а потом только блага, если выцарапаешь (которые уже оплачены). Говоря о поселке, не забывайте про весь Октябрьский, они тоже присутствовали на празднике жизни? За воду мы готовы платить, сделайте договор на воду и, как говорится, отвали моя черешня. Наконец-то начата процедура по публичному сервитуту.
В моем предыдущем сообщении написана правда жизни в поселке «семейном», которого физически, ни на одной бумаге нет, а как известно, в нашем государстве без бумажки ты букашка. Какие бы терки ни были там у братьев с Администрацией поселка, закон пока под себя не изменишь. Насчет уходите: этот участок сейчас наша частная собственность, к которой обеспечен подъезд дорогой, которую перекрыли шлагбаумом в нарушение всех законов, и если решим когда-нибудь продать, то не по вашей указке. Будьте, в общем, здоровы и пейте боржоми.
Я так думаю, есть план Барбаросса, как захватить нишу и в самом поселке Октябрьский, если там с администрацией все вась-вась, «семейный» это только площадка для тренировки, так сказать, отработка процесса, в будущем: администрация передает на обслуживание, хорошо себя зарекомендовавшей эксплуатирующей компании Ооо Уют, (видите односельчане, как там хорошо) дороги, коммуникации и др. Это как с любой управляющей компанией на многоквартирный дом, если жильцы не организовались в ТСЖ, с частными подворьями гораздо сложнее, нужно убедить людей туда влезть самих, да еще и всех проголосовать ЗА, а вот и хороший пример, тут как тут «семейный», там все довольны, чучело жгут вместе, праздники отмечают.

Для новых клиентов хочу сказать, будьте бдительны, подписывая новые договора, чтобы в кабалу не попасть.
комментарий был удален
Являюсь собственником участка с 2016!!! СОБСТВЕННИКОМ!!! Знаю всех своих соседей и хочу сказать, что нашей семье очень повезло, что galema1 таковым не является, сколько в человеке злости и желчи! Чтобы в поселке не делалось, все почему то рассматривается через призму «злости и ненависти». Создается такое впечатление, что данный человек хочет отпугнуть новых покупателей и жить «одиноко в чистом поле». После прочитанного отзыва этого человека осталось жутко неприятное чувство, но ни к «семейному», ЭО или братьям, которых он хаит, а именно к этому человеку.
И чем же я хаю братьев, тем, что глаза пытаюсь людям открыть, тем кто подписывает дрговор с ЭО или ЭК или тем, что они сами кричат всем, что у них все схвачено и в Аксае и в Октябрьском и судьи и прокуроры все их друзья? В не то время, живем, чтобы этим кичиться, сейчас и ТV есть, человек и закон, а про лже коттеджные поселки тоже много можно найти, вообще при покупки участка в настоящем зарегистрированном коттеджном поселке приобретается и доля всех коммуникаций.
Кстати, по нашему совету купили знакомые один участок на Лазурной, но это было еще до начала компании с ЭО. Они тоже не заключают договор. Да, а Грибовы, тогда сдержали слово сделали скидку на платеж.
Да, еще хочу сказать, что все умеют читать и писать, и люди разберутся, от кого «желчью и злостью» прет…
комментарий был удален
8644, user_48712, Alexey75 — если вы собственники, то какое вам дело до продаж? И почему вы так рьяно защищаете эксплуатирующую организацию? По user_48712 понятно, это директор эксплуатирующей организации, а остальные?
Обратите внимание: собственники, не подписавшие договор, никоим образом не затрагивают других собственников, ни словом, ни делом. А вы? Накидываетесь здесь, врагами народа делаете, предлагаете уйти… с такими соседями точно жить не захочешь… Если что — не вам решать, кто здесь будет жить, а кто нет.
Вам нравится платить — платите. Только за что? Не подписавшие комплексный договор хотели только того, чтобы им дали договора на те услуги, которые нужны. Им пошли навстречу? Категорически нет! Начали гадить по-мелочному и вымогать подписание.

Уважаемые, брызгающие негативом в других, соседи! Для того, чтобы все жили друг с другом в мире и согласии есть цивилизованные способы решения проблем. Люди хотят платить именно за то, что им нужно. А не за то, что нужно братьям.
С. и Р., вы же читаете здесь полемику. Идите к людям с открытым лицом и решайте вопрос так, чтобы выгодно было обоим сторонам, а не только вам.
Добрый день, уважаемые собственники!

Я являюсь руководителем эксплуатирующей организации ООО «УЮТ» — меня зовут Мария Викторовна. Хотелось бы выразить огромную благодарность пользователям, которые хорошо отзываются о нашей работе. Мне было очень приятно читать отзывы, в которых вас путают со мной. Значит все то, что я делаю в поселке — не проходит даром, это значит, что мы идем верным курсом.

Мне хотелось бы обратиться к собственникам, которые пишут здесь негативные отзывы о нашей работе. Как Вы правильно заметили, все вопросы решаются путем переговоров, и именно по этому я готова принять все ваши претензии в письменном виде с 10-00 до 18-00 со вторника по субботу включительно.

Уважаемые пользователи, убедительная просьба не переходить на личности и не писать оскорбления в адрес собственников территории.

С уважением и благодарностью, Мария Викторовна.
Уважаемая Мария Викторовна! Вы прекрасно осведомлены о том, как деятельность организации, учрежденной продавцом участков и возглавляемой Вами мешает другим, по нелепой случайности — неподписавшим с Вами договор. Ограничение въезда, к примеру. Это действие проходит прямо под окном Вашего «офиса». Или, к примеру, перегораживание въезда с другой стороны. Тут — да, Вы наверное не видите этого, Вы же по поселку не ходите.
А может Вы не знаете, что одному из собственников Вы прямо к участку навалили веток на дорогу? Он как-то случайно оказался среди неподписавших… и Ваш учредитель категорически отказался убирать. А при той же операции по очистке рощи, но напротив подписавших договор ваши работники складывают ветки аккуратно, не перегораживая въезд. Или это «мелочи», по-Вашему?

И Вы хотите, чтобы Вам в письменном виде претензии направляли? Зачем? Вы же все пакости сознательно делаете.

Кстати, скоро амброзия зацветёт. Вы уж передайте собственнику непроданных участков (вы ж общаетесь, так ? ) что каждый на своём участке обязан устранить данное вредное растение!

Давайте не будем лицемерить.
Вы не лезте в жизнь тех, кто не хочет от Вас услуги получать. Они, в отличие от Вас — собственники ИЖС. Хотите им оказывать услуги — привлекайте, доказывайте свою полезность, а не навязывайте свою хотелку, как это Вы и Ваши собственники пытаетесь делать. Роман Сергеевич тоже это понимает, думаю.
Добрый день, уважаемые пользователи!

Я являюсь одним из собственников территории, меня зовут Роман Сергеевич! Хотелось бы поставить в известность Вас о том, что ИП Грибов не имеет отношения к управлению поселком. С января 2018 года управлением поселка занимается ЭО ООО«Уют», все вопросы, жалобы и пожелания вы можете в письменном виде адресовать руководителю ЭО.

В данное время представители ИП Грибова занимаются только продажами. Если у Вас есть вопросы и предложения по усовершенствованию этого направления, то Вы можете обратиться лично.

С уважением, Роман Сергеевич!
Роман Сергеевич, Вы же добавьте, что являетесь ещё и учредителем ООО «Уют», где Мария Викторовна директор. Ну, чтобы совсем уж всё по-честному.

Обрашаюсь к Вам, т.к. ООО «Уют» имеет отношение только к некоторым из собственников ИЖС, другие не хотят связываться с этой навязываемой организацией. Суть обращения: установите тариф на воду и предложите его собственникам ИЖС. Вот уверен, что ВСЕ будут соизмеримо этому тарифу платить. И подписавшие, и не подписавшие комплексный договор. Остальные услуги, оказываемые учреждённой Вами организацией, предоставляйте по потребности. Вот кто-то подписал с Вами договор комплексный, значит ему такие услуги нужны. И они, судя по хвалебным отзывам, будут платить и пользоваться ими. А кому-то такие услуги не нужны, а нужна вода. Вот он её и будет получать.

В конце концов, не у всех есть финансовая возможность доп платежи осуществлять.

P.s только не говорите, что ООО Уют был создан по просьбе собственников. Мы-то с Вами знаем, что это не так…
Хотелось бы поделиться хорошим впечатлением от удачной покупки земельного участка в Семейном. Объехав большую часть поселков, сделали вывод — оказывается, не все так сладко на деле, как говорят представители поселков. Позвонили в «Царицино», рассказали по телефону, что у них уже все коммуникации проведены, приехав туда увидели черт знает что!!! Узкие улочки, трава по колено, дорога просто отсутствует! Встретил нас их представитель, который не смог ответить ни на один вопрос… Сделали вывод, что нам для строительства нашего дома это место не подходит.

Следующее место, которое мы посетили, был «Щепкин Алексеево». Изначально привлекло расположение поселка, представитель достойно рассказал о них, приехав туда, мы ужаснулись!!! Мусор, на первый вид — свалка, в которой есть несколько строений, газа НЕТ и непонятно когда появится. Советую не тратить даже свое время на такие поселки, приезжаешь, смотришь, а там «голые поля» и какие-то строительные материалы, но тебе тут же говорят — все будет и очень скоро. Вот таких чудес на рынке так называемых «коттеджных поселков» масса.

Как я узнала о поселке «Семейный», очень просто — по радио. Позвонила, задала много неудобных вопросов, на которые получила грамотные ответы, назначили встречу. Приехала в поселок Октябрьский, Семейный находится в этом же поселке, доехала быстро по новому Северному обходу. К самому Семейному есть асфальтированный подъезд и тротуарная дорожка, были приятно удивлены, не во многих поселках такое было. Первое впечатление о поселке — наконец-то не соврали, все что говорили по телефону, соответствовало действительности даже больше: огороженная территория, шлагбаум, пункт охраны, просторные улицы, ведется строительство, из коммуникации уже есть вода, свет, газ, интернет. В самом поселке Октябрьский есть администрация, детский сад, школа, магазины, ходит общественный транспорт и многое другое. Приехали еще раз с мужем, все понравилось, решили брать. Вопросами юридического характера занимались непосредственно руководители поселка, все сделали качественно и оперативно, за что им благодарны.
комментарий был удален
Добрый день. Никоим образом не хочу омрачить Вашу радость по поводу покупки, но продавцы Вам не рассказали о том, шлагбаумы скоро останутся в прошлом?
Пара советов (меня б кто так предупредил в свое время ):
1. Когда будете делать врезку по воде — не ставьте шаровый кран силуминовый! Его постепенно разрушит вода (жёсткость 27). Или, если продавец (а воду, скорее всего, он Вам врезать будет) всё равно врежет этот кран — выкопайте себе колодец инженерный на участке и там уж сделайте нормально. Иначе можете столкнуться с тем, что не сможете воду на участок перекрыть.
2. На покупаемый участок закажите выписку из ЕГРН. На третьем листе в особых отметках должно быть указано, каким образом обеспечен доступ к Вашему участку. Мы добились, чтобы внесли в Росреестре изменения на все участки этой части пос. Октябрьский, но вдруг Вашего там нет.
3. При подписании договора с ООО Уют (а на других условиях Вам участок бы не продали) посмотрите, все ли услуги из перечня Вам нужны… и попробуйте какую-нибудь исключить. Посмотрите, удастся ли Вам это сделать)))

А так — рад, что соседи добавляются, место хорошее!
В последнее время цены на загородную недвижимость порядком подросли, найти хороший участок со всеми коммуникациями и в близкой доступности от города просто нереально! Но к нашему удивлению, мы наткнулись на КП «Семейный», когда плотно занялись поиском участка. Приемлемые цены, большой выбор участков, плюс есть рассрочка! Понравилось, что есть собственник, который не просто зарабатывает деньги, а действительно следит за порядком и развивает территорию. Уже живут люди и многие строятся (а наличие соседей это приятный фактор), коммуникации сыграли огромную роль в нашем выборе (так как они далеко не везде есть).
Также хотим от всей души поблагодарить рабочий персонал «Семейного» за индивидуальный подход к клиентам! Менеджер общалась с нами в любое время дня и ночи, ответила на все интересующие вопросы. Мы из Украины, покупали участок для себя, очень переживали, что будут проблемы с оформлением, все объяснили и со всем помогли.
комментарий был удален
А что собираются строить при вьезде, если заезжать по Молодежной в Семейный?
Привет всем!
Сейчас особенно ощущается разница между муниципальной землей поселка Октябрьский и частной территорией, хоть и имеющей категорию «земли общего пользования»… Дороги в посёлке почищены, посыпаны и находятся в отличном состоянии. В так называемом «Семейном» — полная противоположность. Ничегошеньки не делается.

Получается интересная ситуация — налоги платишь, какая-то их часть попадает в муниципалитет. Муниципалитет (спасибо Главе Октябрьского Кузнецову А В) ухаживает за дорогами. Только к своему участку всё равно не проедешь… Ведь чтоб тебе к участку проехать, надо ещё по частной территории проехать (часть дорог посёлка — частные). А собственник дорог чистить не хочет — это ж ООО Уют обслуживает — фирма этого же собственника. ООО Уют не хочет чистить — за это доп. плату хочет. Вот и получается — и налоги платишь, и к своему участку не попадёшь… Либо помимо налогов ещё кому-нибудь плати. А если этих «кому-нибудь» будет больше — всем платить?

Интересная тут схема по созданию прослоек, хотящих денег…

Вообще непонятно, как люди там живут с занесёнными дорогами?
Наконец-то соседи Вы начали прозревать. В наших интересах, собственников ИЖС, добиться установления публичного сервитута дабы прекратились незаконные манипуляции с комплексными, незаконными (кабальными) договорами путём перекрытия проездов шлагбаумами что является самоуправством. Добиться передачи земель общего пользования ОМСУ (органам местного самоуправления) как раз чтобы их должным образом обслуживали на общих основаниях, а не за отдельные платы нерегулярно. Добиться передачи, оплаченного нами водопровода в РСО (ресурсоснабжающую организацию) чтобы получить тариф устанавливаемый и регулируемый Администрацией Аксайского района и т.д.
На днях посетили данный поселок (выбираем место под строительство).
Что можно сказать… Слово «коттеджный» — это явный пиар ход, сделанный для рекламы. Из «коттеджности» только красивый сайт в интернете. Дорог как таковых нет, грунтовка и грязи по колено. Заехали без проблем, никакой охраны и шлагбаума не обнаружили, поездили по поселку, шлагбаум нашли с другой стороны поселка (не понятно, для кого он там нужен). Там, по нашим предположениям, находился вагончик охраны (но никаких охранников так и не встретили).
Забора вокруг поселка нет, со слов местных жителей и не предвидится. Дома строятся в основном в стиле «сарай», за исключением, может быть, нескольких более менее приличных домов. В общем, если под дачу, то может и можно купить участок. Хотя, лучше уж купить в самом поселке Октябрьский, там хоть дороги нормальные. До «коттеджной» и комфортной жизни данному поселку далеко. Столько отрицательных отзывов нет не об одном поселке вокруг Ростова.
Так ведь это поселок Октябрьский, ни одного юридического документа утверждающего, что это КП Семейный НЕТ!
Приветствую всех! Наконец-то будет законный проход и проезд для всех жителей и гостей посёлка Октябрьский!
щепкинскоесп.рф/munitsipalnye-pravovye-akty/postanovleniya/2019

Глава Щепкинского поселения установил публичный сервитут. Теперь все действия некоторых лиц и лиц, им сочувствующих, по перегораживанию проездов будут расценены органами МВД как самоуправство…
комментарий был удален
комментарий был удален
Добрый день всем! Маленькая информация. Пообщались с интернет-провайдером сегодня. Это «Таймер», другого здесь нет. Так вот: подключать они никого больше не будут, мощности не хватает. И пока они ничего предпринимать не будут. Так что, кто не успел, тот должен расчитывать только на мобильный интернет.
Тем, кто не может определиться с приобретением участка — обратите внимание на этот «коттеджный посёлок» — поспела амброзия — самое время с шашлычком сюда))).

А если серьёзно- Роман Сергеевич, ваши участки заполонила амброзия. Надо косить.

КП Семейный
КП Семейный

КП Семейный
КП Семейный

КП Семейный
КП Семейный

КП Семейный
КП Семейный

КП Семейный
КП Семейный

КП Семейный
КП Семейный

КП Семейный
КП Семейный

КП Семейный
КП Семейный

КП Семейный
КП Семейный

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через: