Поделиться ссылкой

Копировать ссылку

Сейчас обсуждают

Ну да.., сначала зарегистрировать дом, потом-выкупить участок…
Я вроде так и написала))
Если недострой, даже зарегистрированный, насколько я сталкивалась, участок выкупить нельзя.

А я отказываюсь)

Да, Зульфира, согласна, и с немалой оплатой. Не каждый потянет.

Ирина. может быть, и хотят, но только с предварительной оплатой)))

Тогда, Оль, у вас должно быть разрешение на строительство +проект, не думаю, что вы пошли на нарушение обязанностей арендатора и начали строить самовольно
Соответственно, после того, как вы построить дом, вам нужно будет получить Акт ввода в эксплуатацию, он выдается на основании выезда комиссии, состоящей из… кучи лиц
После этого вы, имея Договор аренды+ Акт ввода в эксплуатацию вносите сведения по дому в Кадастр, получаете оттуда Кадастровый паспорт… и со всеми этими бумажками идете в Росреестр, где вам регистрируют право собственности на дом.
Никакого выкупа здесь быть не может.
НО… Так как дом, хоть и ваш собственный, находится на арендованном участке, то участок, скорее всего придется потом выкупать..,.
Ну или к этому времени, что-нибудь изменится в законодательстве...))

Наталья. можно небольшую информацию по данному вопросу. Для выкупа участка в собственность, ранее  оформленного по договору аренды, необходимо оформить в регистрационной палате в собственность любой объект на этом участке. На данное строительство получается разрешение.  В регистрационной палате в собственность оформляется даже фундамент будущего строения, как незавершенное строительство, но фундамент должен быть капитальным. Стоимость участка, который подлежит выкупу, должна быть указана в кадастровом паспорте, 

Очень даже согласна. Вижу, периодически у людей возникают такие юридические вопросы, на которые нигде квалифицированный ответ дать не хотят.

А я предлагаю назначить Нататью Батьковну, главным  консультантом по юр. вопросам на сайте!

Да-да, права, со строительством)))) договора у меня нет))) муж только принёс мне квитанцию на оплату налогаДоговор на него сделан. Была в командировке, когда оформлял.

Спасибо и Вам, Ирина, за отзыв
Если будут вопросы- спрашивайте.
Всегда приятно хоть в чем-то помочь людям, особенно в противовес нашим… органам муниципальным.., которые, вроде как- должны.., но ничем помогать не хотят.

Очень вовремя мне попалась на глаза ваша статья. Дело в том, что мы с супругом месяц назад купили в селе домик, с соседями ещё толком не знакомы. Не знаем чего от них ждать. Но на участке есть деревья и кустарники, которые растут или очень близко от общего забора,  причём, с нашей стороны или забор проходит прямо посередине дерева. Толи это было согласовано между этими соседями и нашим продавцом, толи будут претензии, не знаю. Но, заранее уже могу вооружиться теми данными, которые вы написали. Участок был изучен инженерами из Бюро технической инвентаризации, нам выдали документ, поэтому, по поводу границ участка споров думаю, не будет. Да и забор конкретно ограничивает наш участок от соседей. Когда разбирали мусор в доме, то нашли старую кальку технического паспорта. Как хорошо, что не выкинула. Ещё и подумала, а зачем хранить старую бумажку, если есть новая. А сейчас поняла, что нужно. Спасибо, Наталья, за разъяснения. Пишите ещё о таких вещах, как собственность, иногда очень нужны толковые советы.

А у вас аренда с правом строительства же?
А что в договоре?
Вы по идее должны были разрешение на строительство брать, раз участок в аренде… Так?
От твоего ответа зависят мои дальнейшие рассуждения)
Потому как:
Пр идее вы должны сначала зарегистрировать дом на арендованном участке..., а потом- в зависимости от условий договора аренды…

Участок у нас по договору долгосрочной аренды для ведения личного подсобного хозяйства с муниципалитетом. Участок в собственность можно, насколько помню, только после окончания строительства, правильно я понимаю?

Выкупать???!
ЧТО выкупать? Строение, которое вы построили на собственном участке?
Или участок не в собственности?
Поподробнее, Оль

Натусик! Умничка! Хорошая статья! Мне сейчас, она как раз в пору, ибо скоро придётся регистрировать строение))) или выкупать)))

Цветные камушки не признаю) Только-натюрель)
Посадила много еще.., как раз у меня была шиза шопинговая… В устье этого ручейка уже появилась… горка, типа…
В общем, меняется всё и постоянно… Люблю с камнями придумывать… Так что.., это уже не первый вариант.., не факт, что и последний…
Оль.., у нас опять 34 в тени.., за 40 на солнце...,,
Сил нет…

Натусь, а ты там ещё что-нибудь посадила в свободных местах? Я бы там посадила бы почвопокровных кучу, всяких разных, или засыпала свободные места синими и белыми камушками декоративными. Сейчас продаются такие в мешках в спец. магазинах.

Неее… Ты чего??! Я же девочка!!!

Я- слабенькая

Хороший ручеёчек. А булыжнички небось сама таскала?)))

)))