Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Сейчас обсуждают
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
С вами блин не соскучишься.
И да, юристы, риэлторы — это всё замечательно, они прекрасные вообще люди, но простите меня за прямоту, то, что я вижу — вас они разводят, простите, как… Ну вот хоть обижайтесь, хоть как. Они вас разводят, разводят беспардонно и нагло.
Они взялись за абсолютно нерешаемую задачу — найти дом за 400к. Если вы им не дай бох платите за эти все прогулки, поиски и проч, платите не по результату ОФОРМЛЕННОЙ и состоявшейся СДЕЛКИ, а по процессу «работы», которая заключается в переливании из пустого в порожнее и на выходе ничего — значит вас тупо разводят. Вы будете до бесконечности ходить между разных сараев, а вам всё будут обещать распрекрасный дом найти и семь шапок из овцы сшить.
На выходе я даже знаю чем это всё закончится — из вас тупо вытрясут на эти «труды» (хождения и консультации) все эти 400 тысяч, оставят вас очень умной, юридически подкованной и проконсультированной (т.е. по факту все свои обязательства они вполне выполнили) и под конец разведут руками.
И это не я такой вот противный и злой (хотя да, я и противный и злой, есть такое), а просто ситуация, как она есть. Всё шито белыми нитками, ну. Считаю ли я вас, мягко говоря, наивной? ДА. Вот переход на личности, вот такое вот я хамло.
Спускайтесь с небес на землю. Спускайтесь. Тупо возьмите посчитайте на бумажке стоимость стройматериала на интересующий вас дом, прикиньте стоимость работы — и сделайте выводы, сколько примерно такой дом стоит. И потом додумайте, найдутся ли такие щедрые донельзя люди, жаждущие вам, себе сильно в убыток, подобный дом продать.
Ей богу, ну вы прям не можете посмотреть почем брус, почем кирпич в вашем регионе и т.п., сколько берет за куб кладки каменщик или за метр стены плотник.
Как вы вообще себе подобное представляете? Сидит какой-нибудь выживший из ума миллионер с коттеджем, и типа о — а продам ка я его. Ему такие — ну 400 тысяч, и хватит с вас. И он такой — ну ок. Я на него потратил правда раз в пять больше, но ок, берите, дарю.
Очень верно всё написал.
По стройке особенно — именно трудозатраты дороже всего в строительстве (а не материалы).
Именно поэтому мы с мужем свой дом от фундамента строили сами (не могли себе позволить даже гастрабайтеров нанимать, не то, что профессиональных строителей).
А учитывая, что мы оба не имеем строительных специальностей и учились совсем другим вещам… осваивали строительные технологии по книжкам и роликам в Интернете.
И именно поэтому сейчас, когда дом уже эксплуатируется, начинают «вылезать» огрехи строительства, допущенные по незнанию.
Что то можно исправить (но опять деньги и время).
А что то уже и нельзя. Остаётся только вздыхать… если бы мы тогда знали, на что внимание обратить и о чём подумать…
Но когда что то «не идёт», то считаю, что без толку «стучаться лбом в закрытую дверь». Делаю, как ты советовала — беру паузу. Хотя я человек нетерпеливый, и чаще делаю как Марина выше советует — меняю условия задачи, что то в списке параметров или совсем убираю, или пересматриваю, изменяю в своих «хотелках». Если всё начинает «срастаться» — отлично! Если опять «буксует» — снова пересматриваю список параметров. Да, это бывает длинно, долго, требует постоянной аналитической работы, и в чём то, наверное ущемляет самолюбие (приходиться менять свои хотелки или вовсе отказываться от чего то). Но зато двигаешься в нужном направлении. Пусть по извилистой тропке, а не по шикарному шоссе.
Вообще в моей жизни было очень много подобных задач — не имеющих решения. Вернее, имеющих не подходящее решение. И часто, когда я делилась с кем-то, то слышала что-то прдобное- или так или ни как, а как ты хотела! Но так я не хотела… И рано или поздно находили другое решение. Которое меня устраивало.
Кредиты я никогда не брала и не буду. Банкротом я не была. Но отлично осознаю свои возможности. Чтобы брать кредит, должна быть некая сумма в месяц, которую я могу позволить отдавать. У меня НЕТ этой суммы. Моя зарплата составляет 19 000. Я не могу накопить себе даже на ноутбук. А вы говорите о кредите. Я знаю, куда отчаявшегося человека может завести кредитное рабство. Так вот, я туда не хочу.
Моя принципиальность с кредитами связана только со ЗДРАВЫМ СМЫСЛОМ.
Я, если что, тут как раз на Дальнем востоке и живу, так что знаю не понаслышке.
Насколько я понял, бесплатным бывает только сыр в мышеловке. На ДВ гектар даётся не в собственность, а в пользование, а чтобы это пользование получить, нужно вложить миллионов пять-десять-двадцать, накатав эдакий бизнес-план, и доказать, что там всё стало распрекрасно и функционирует. Если проверяющим не понравится (как оно возделывается), либо покажется что недостаточно хорошо возделывается или наоборот, кому-то из них приглянется этот возделанный участок) то всё на этом радостно и закончится. И не только участок тю-тю, но и денежки и труд, в него вложенные.
«И сами вы в Подмосковье»
А вне Подмосковья что, люди бесплатно работать согласны, стройматериалы всем дарятся и земельные наделы раздаются? ))
Давайте посмотрим правде в глаза — ну предположим ей подарили участок, и подарили (бесплатно) стройматериалы на дом. Предположим она нашла бригаду строителей — человек пять, которые согласны этот дом возвести и отделать. Я не знаю, сколько нужно времени чтобы прям реально под ключ и со всеми коммуникациями возвести дом — стены поставить, крышу покрыть, полы положить, окна вставить, двери, обшить всё-отделать, поставить банальную кирпичную печь с трубой, септик сделать и сантехнику и канализацию разложить. Предположим что они все ходячие Фомы Иванычи Мальцевы и шуруют очень быстро, прям реально со всем этим действом управятся за 10 месяцев. Т.е. исходя из 400 тысяч выйдет по 40 тысяч в месяц на оплату труда. Бригаде, причем имеющей некоторую квалификацию и работающую шустро. Ну? Делим на 5 человек, получаем за месяц активного труда зарплату 8 тысяч рублей на человека. Я не знаю уж, в каком регионе она живет, но в России официальный МРОТ составляет 12242 рубля.
Т.е. даже при условии бесплатной вообще земли, дармовых материалов оплата труда строителей будет значительно меньше чем МРОТ России.
Ок. Строители будут помесь психа и немецкого сказочного трудолюбивого гнома. Предположим, они будут согласны работать за еду, как рабы на строительстве египетских пирамид. Мониторим цены — 8000 рублей в месяц это 266 рублей в день. Т.е. это где-то пачки 3 доширака и батон хлеба.
Что-то мне подсказывает, что при таком рационе эта чудо-бригада, пока будет этот дом возводить, поест в округе всех кошек, собак, голубей и переворует все огурцы с соседских огородов 😀
«А Татьяна — не в очень популярном для россиян месте живет.»
В мире сказочных фантазий она живёт, и пора бы её отрезвить ушатом холодной воды, пока она эти свои 400к в своих изысканиях и поездках совсем не профуфыкала.
«Не судите по себе»
Так я и не сужу по себе. Если бы я по себе судил — я бы еще и хлева посчитал с животными и сварные капитальные теплицы с трехметровым забором и участок другого размера, и дом не за 10 месяцев возводимый. Там бы цифра тогда вышла вообще с семью нулями, а то и восемью.
Нет, я не наезжать пытаюсь, и искренне желаю ей обрести дом такой какой она хочет. Но блин, зачем верить в чудеса, если их не будет? Нужно реально на вещи смотреть и реально рассчитывать — деньги, время и силы.
А Татьяна — не в очень популярном для россиян месте живет. Не судите по себе
И то — отвалил новый хозяин эти деньги и чего — всё равно ремонт, перестройка кой-какая, покраска, даже крышу исправлял. Такие дела.
А тут за 400 тысяч вы мне дайте дом и участок. Хех, если бы земля столько стоила — я бы тогда и с работы не увольнялся еще лет двадцать, копил и скупал, к среднему возрасту точно боярином стал бы 😀
Ок, я положим в это лето хочу кухню возвести летнюю и тысяч в 20-30 уложиться — так я ж лет восемь на неё материал собирал чуть ли не по кирпичику, разряд каменщика получил и сварщика.
«Семь шапок из овцы — не выкроишь никак.» ©
По теме.
Вам много сказали хороших и добрых слов, очень не плохих советов.
После продажи квартиры я начала прислушиваться к тому, что хочет мне создать мироздание. Именно тогда оно ставило палки в эту затею. И вот уже 4 год виню себя.
У вас немного легче — в том плане — что вы старое не продаёте, что в купить новое.
Как я вижу вашу ситуацию — кто ищет — тот всегда найдёт.
Просто не надо создавать себе проблемы, а потом искать пути решения этих проблем.
Не надо покупать участок заведомо юридически проблемный.
Не надо брать, который не подлежит восстановление и его надо сносить.
Если трудно добираться — наверно тоже это не ваше.
Может вам еще с мужем проговорить — на что вы готовы. Транспортная доступность, электричество, хотя бы рядом с участком, ( никакого генератора, даже не думайте), сухой… что вы ещё хотите.
А дальше, как вариант — приезжаете на просмотр участка за 600 тр — и говорите что у вас только 400. Кто пошлёт, а кто и согласится.
И еще скажу про себя. Купили участо 20 соток в 2014 г. От дома до дачи 135 км. Ехать только на машине 3 часа или 3 дня на оленях ( 4,5 часа общественным транспортом). Сейчас бы ни в жизнь не купила в такой дыре.
Поставили каркасную баню. Это не дорого. Но в прошлом году делали пристройку 15 кВ. М — 200 тысяч — только черновая работа с материалом.
Дом мы так и не поставили. И судя по всему ставить не будем. Из бани делаем дом — на наш век хватит, хотя до пенсии мне еще 15 лет минимум.
Это я к тому что сначала сделать сарайчик — в нем жить, потом ставить дом — а вдруг не случится?
В общем ищите, торгуйтесь с хозяевами — все равно вы с ними больше не пересечетесь. Так какая разница, что о вас подумают.
П. С. Вот наша банька
С 400 тысяч сходу в дамки едва ли удастся. Если б хотя бы 4 миллиона было — тоже попроще. А так… Мне кажется в жизни всё очень просто: если есть средства, ну тогда можно вспоминать о своей тонкой душевной организации, о психологии там, о чувствах, о возвышенном, об искусстве и проч., а если нет — ну тогда и не нужно этого ничего. Я не к тому, что надо прям оскотиниться, нет, но обыдлиться и прихолопиться чуть-чуть надо, принцессой можно быть только если есть в наличии полцарства. А если нет полцарства — ну всё, значит надо Вселенную на карачках проползать, значит мы как эти, ну, презренные холопы, жалкие смерды и всё такое. Закинуть, забросить, засунуть подальше всю нежность и лень подальше на чердак души, успокоиться, признав себя человеком простым — и действовать соответственно, рукава засучил, зубы стиснул и попёр.
А то получается фигня какая-то имхо, то не так, это не эдак, это не нравится, сё не подходит, тут разгребать хлама много, там переделывать надо, тут люди не нравятся, там дорога близко. Я не знаю, ну съездите в Англию, спросите там, может вам Букингемский дворец за 400к уступят, мало ли.
Ну чесслово, ну ерунда какая-то.
Не скажу, что за 400к дом воздвигнуть нельзя — нет, вполне кстати можно, вот только… Не так как вы хотите, чтобы на всём готовом и не напрягаться.
Вот покудова вы это не поймете, не видать вам никакой дачи, как своих ушей.