Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Сейчас обсуждают
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
не знаю как у вас в области, у нас таких прокаченных уйма.
читаем:
Для индивидуального жилищного строительства:
«Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек» Код «2.1»
Федеральным законом «О развитии сельского хозяйства» установлено понятие сельскохозяйственных животных — животные всех видов, любого полового и возрастного состава, разведение которых осуществляется в целях получения продукции животноводства. т.е. Куры, козы, свиньи, кролики и т.д.
а то что pet, вы будете их есть?
Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, Земельного кодекса.
Но, еще фишка в том где находится участок ИЖС, и тут двояко достаточно. Одна жалоба около города и ваше хозяйство ликвидируют, а так же в котеджных посеклках, у них там тоже свои правила есть, если ж участок находится в деревне, с одной стороны прокатит, но с другой, если у вас пытливые соседи тоже жалоба и свернут лавочку. и ни какой разрешающий вроде санпин ни кому не поможет.
зы. Закон о снт и курах и кроликах от 22 года я нашла, поэтому в ответе про снт нет.
Где-нить в часе езды до мегаполиса — ну может и продаётся, но там уж нет такого скачка цен, чтобы задаром взять и за «миллионы» продать.
Вдобавок на ИЖС можно держать живность (не размером с корову). У меня под боком поселок ИЖС, ну там были разные истории, держат коз, кур, лошадь (!) (всё разные хозяева, т.е. лошадь ОДНА и больше ничего такого на участке, а не фермерское хозяйство, просто лошадь для покатушек, причем мелкая какая-то порода, с ослика размером), это конечно не показатель (мало ли кто чего нарушить может), но как показатель — было там две соседки, одна из которых ненормальная. Ну, из, таких, из кляузниц. Ну и свою соседку через забор затюкала, цепляясь ко всему. В прокуратуру писала, в следственный комитет, в технадзор, ну в общем во всё-всё-всё. Везде. Десятки жалоб, искала способа выжить нелюбимую соседку.
Ну в общем много чего было, НО: та держала гусей. И до содержания гусей так докопаться и не удалось. Насчет жестокого обращения с животными — приезжали, насчет границ участка — там ли забор, насчет личной жизни (не прос*итутка ли), насчет чего угодно. А до гусей не смогли докопаться, НЕТ закона, воспрещающего на ИЖС держать гусей, если они НЕ для промышленной продажи, а для личных нужд.
Не, ну соседку ту она правда выжила, та продала участок и уехала, но по гусям — неа. Вообще мимо. Гусей этих потом правда я купил когда эта уезжать надумала, по дешевке, их потомство у меня до сих пор живёт.
С моей же колокольни сложнее — участка у меня три. Один ИЖС, второй сельхозназначения, а третий… еще какой-то. Как результат я ухитряюсь и соблюдать, и нарушать одновременно всё что только можно — т.е. на ИЖС у меня вроде как ИЖС, дом и декоративные кустики, на сельхозе хлева, а на еще участке, вроде садоводства, что ли — там тупо сад и огород. Но при этом козы могут зайти туда, и никто ничего не сделает, потому что я их там не держу, а они туда только зашли (попастись).
У некоторых с этим какие-то злоключения — бегают по инстанциям, что-то пытаются перевести из категории в категорию, объединить, доказать… Я не делаю ничего. Меня всё устраивает и мне всё распрекрасно 😀 Прилепись ко мне еще участок какой-нить промышленности — не сомневаюсь, я возвел бы там ну не завод конечно, но мастерскую запросто.
И да, налоги за одну и ту же землю различаются в тысячи раз, несмотря на похожие размеры и абсолютно близкое расположение. За один участок мне налог начисляют 56 рублей в год, за другой — несколько тысяч. Такой вот расклад.
В прочем, я не юрист и, честно говоря не сильно жажду в эти дебри лезть вообще. Не исключено что в чем-то где-то я и могу ошибаться, может у меня просто ошибка выжившего, потому что ко мне не лезут, ввиду того что я по факту еще большее чудовище, чем та соседка-кляузница. Если честно, она когда-то пролезала даже в председатели, многих затюкав даже до инфаркта и могилы, но впоследствии ей пришлось уйти. Трудно сказать, моя ли это вина/заслуга, но да, чуть-чуть я как-то раз вмешивался, что-то где-то ляпнул. И больше она не председатель. Нет, речь вовсе не о раскрытии каких-то криминальных тайн. Просто чет не то озвучил, подтроллил как-то видимо аудиторию, всех и бомбануло. Видимо у меня что-то общее с В.И. Лениным, умею подсуропиться иногда и наподжуживать. Или что-то написать.
Возможно, с возрастом я стану невыносимым для мира старикашкой.
Как бы там ни было, но я лично придерживаюсь МНЕНИЯ что на ИЖС держать что-то по мелочи или как pet можно. Коров-свиней нельзя, а овцу ручную вроде игрушки — можно. Даром что она овца и вроде как сельхозживотное вообще-то. Почему я зациклился на овце — просто многие даже в городе на ИЖС держат таких овец. Поштучно, и там же в городе с ними и гуляют, как с собаками (!!!). Годами держат — и их никто не выгнал и не оштрафовал. Такие вот странности государства российского.
Хотя истиной в последней инстанции не буду, может я просто особенный и вокруг меня все время всё так, по особенному, типа как тот негр в комедийном фильме, которому всё на свете можно, потому что все кто на него наедут по делу или не по делу — сразу расисты. Может я просто как в песне поётся, «я городская сумасшедшая, я за автобус не плачу».
Но вряд ли. Законы-то должны действовать, и должны быть. Раз нет запрета в тексте закона — ну значит его и по факту нет, а кто лезет запрещать — тот перегибает на местах. Так тоже бывает, помню снимал в подмосковной Дубне квартиру, так там за самовольную установку стиральной машины могли прям реально вломиться обыскивать квартиру, что как установил. Я правда не устанавливал, но объявления на стенах пестрели. Хотелось, правда, сему гражданину с комплексом вахтера рога пообломать юридически, но как-то недосуг было, да я и пугливее был, и добрее. 😀 Да у меня и не было стиральной машины-то, чисто из вредности только если, ради принципа поставить.
Всё что не запрещено — разрешено.
В СанПиН нормах тоже ничего насчет ИЖС и кур не написано. Или написано? Где? Явки, пароли, номер документа, дата. Озвучьте.
На продажу, как сельхоз продукцию — держать нельзя. Крупный рогатый скот, свиней крупных пород (мини пиги не в счет) — нельзя.
Курятник небольшого размера ДЛЯ СЕБЯ можно, на продажу — категорически нельзя. Один раз поймают на этом — всё. Суши весла.
В СНТ можно держать кур, но по согласованию со всеми граничащими соседями. И тоже для себя, а не на торговлю. Вырастил, съел. Всё.
Если бы в ИЖС было вообще ничего нельзя — нашлось бы немного, простите, придурков подобные земли покупать. Какой от них тогда прок? Воткнуть крайне убыточный дом и сидеть там в нём, мотаясь в ближний свет на работу? Это был бы абсурд чистой воды. Подобная идеология возможна только где-нить в штатах или Израиле, в домах застройщика, где все сплошь ипотечники, на правах эдаких, не знаю, ну как холопы почти, хозяин у земли один, а все живут чисто так, по уши в долгах.
В России на ИЖС можно держать рогатый скот, но только МЕЛКИЙ, и поштучно, для себя, но ни в коем случае не стадо на продажу. За сельхозпроизводство можно по шее получить, насколько я слышал.
Все этапы можно глянуть по нику в журнале, достаточно подробно описываю каждые достижения))
Так что: глаза боятся, руки делают!!! Главное не спешить. 😀🤓
А тропинки конечно сыпем, иначе мокро 😉
Молодцы! По огороду по тропинкам как по чистому можно ходить!
А про воду у сына в ИЖС — нельзя ли пробурить скважину?
Я уже не говорю, что я всю первую зиму после покупки земли провела именно здесь на форуме, читая как вообще сажаются овощи, деревья, садовые цветы😀 А слово рассада в нашем доме до недавнего времени было практически ругательным😎😀
А у нас два участка по документам и там, где стоит маленький домик, свет заведён. Я долго думала — заводить на второй участок или нет. Это как раз тот, на котором большой дом планировался.Меня многие отговаривали. Зачем это надо, два счётчика и тд. И в июне не зная про будущее повышение я всё-таки подала заявку. Вот реально счастливое стечение обстоятельств, но на дом мы теперь имеем свои 15 кВт по халявой цене. При нынешних ценах мы бы в большом доме сидели при свечах😀😀😀