Поделиться ссылкой

Копировать ссылку

Сейчас обсуждают

О знакомая тема! Мы купили участок в КП в совершенно голом поле 6 лет назад. Выбирали участок именно по локации к городу. Первое что мы сделали это поставили забор, я общительный человек но увидев народную тропу в ближайшую деревню через свой участок, сказала супругу что мы начинаем с забора, а дальше видно будет.😁 Первой постройкой был туалет типа сортир, а второй бытовка 6х3. Так как в финансах были ограничены то утепление и всю внутреннюю отделку бытовки делали с мужем сами. Оказалось в принципе ничего сложного за лето справились, даже сайдингом обшить успели до зимы. На этом финансы закончились и дачный сезон тоже. Второй сезон у нас начался с подключения электричества и монтажа проводки в домике, жизнь сразу заиграла новыми красками.😂
Еще через год обратились в фирму и выкопали колодец на участке, так у нас закончилась «великая сушь». Со временем поставили сарайчик где можно стало хранить рабочий инструмент. Обшивали сарай и отделывали его тоже своими руками. А еще через год уже задумались о постройке большого дома, взяли кредит и поставили дом. К чему я так длинно, может действительно вам начать с выбора участка? Москва не сразу строилась, потихоньку все сделаете так как именно вам нужно и без переделок того что уже сделано.
Покупка наша😁


Вот таким нам поставили наш маленький домик.





Утепляли и ставили перегородки сами.


Обшили сайдингом и таким наш домик ушел в первую зиму.


Домик и сарайчик


Через 4 года на участке появился дом нашей мечты😍

Татьяна, вы правы, когда планируешь что то большое, то тут надо, что бы все выкристализовалось, т.е. отработать массу вариантов и найти именно свой. ИЖС — ваш вариант. Я не знаю российских законов, но, если какая то территория уже определена под ИЖС (ну я так понимаю это же не один участок), то там уже должна быть трансформаторная подстанция с рассчитанной энергоемкостью на определенное количество домов, отведенных для этого ИЖС. Поэтому подключение это обязательное условие, оно должно быть. Вопрос цены подключения к дому, это — да. Вода — тоже самое — почему у вас нет проложенного водовода к территории ИЖС? (Хотя вот вспомнила, у дочери в Адлере свой дом и у них — скважина, центрального водовода нет, они в горах уже живут). И еще момент — вы вот рассматриваете бытовки, это фирмы строят, а нет ли у вас каких то частных бригад, что строят на месте легковозводимые летние домики — у нас так сплошь и рядом весной на дачах стройки идут именно силами этих небольших частных бригад, гораздо дешевле, а качество хорошее. Утепление можно самим, все по силам. Не знаю, насколько мои мысли вам помогут, но высказалась 🙂

🔸По поводу света «По закону за 550 Р гражданин имеет право получить мощность 15 кВт по третьей категории надежности» Но это как я понимаю если есть столб возле вашего участка.
🔸Когда мы покупали бытовку, в ней разводка уже была. Ну как разводка один выключатель, плафон и розетка.
🔸у нас бытовку поставили на блоки, какие точно не скажу, название не знаю, похожи на пеноблоки.
🔸год мы пользовались био туалетом, который поставили между бытовой и забором соседей (профлист), но у нас забор тоже из профлиста и никто нас не видел.
🔸готовила на туристической плите, а так с собой привозила
🔸у нас была вода только колодец, света нет. Спасали соседи водой, и я еще с собой питьевую привозила.
🔸я в таких условиях с детьми (1 год и 3.5 года) почти всё лето провела(муж постоянно был на работе), но я ездила на 2-3 дня не больше. Благо мы живем рядом, 30 минут на машине.

В первый год, когда финансов нет, очень сложно все сделать. Мы это все проходили, и сейчас еще мало что изменилось.
Начните с малого, а со временем обживетесь всем необходимым.
В ИЖС есть плюсы, не надо платить взносы.

Надеюсь я вас не напрягла своей писанинной ☺💐

Зря удивляетесь стоимости готовой бытовки. Посмотрите хотя бы цены на вагонку, на доску-50-ку, на металл для каркаса, профлист для крыши.
Надо узнать адрес участка под Ижс, поехать туда и осмотреть местность. Увидите, кто еще рядом строится, спросить у них про электричество и воду.
Туалет можно купить биотуалет жидкостный, он размером с табуретку, мы пользовались таким, пока не построили санузел с канализацией. Для наездов по выходным он отлично подходит.
Для сна в прохладном доме спасение — электропростыня на каждого члена семьи. Мы спим при +10 в доме, тепло и удобно. Но разумеется нужно электричество. Интересный вопрос, во сколько обойдется подключение электричества.

Всё зависит от удалённости от большого города. Сосновоборск находится в 10 км от Красноярска. А Татьяна ищет землю на небольшой удалённости от своего города. Цены там соответствующе большие. Если смотреть на карту то, немного правее Сосновоборска находится Железногорск (там КПП и туда просто так не пустят) вот там не очень дорогая недвижка, но город закрытый. Если смотреть на карту выше, там река Енисей и моста там рядом нет. Если левее то там Берёзовка, цены там запредельные. И остаётся совсем небольшой радиус поиска… Поэтому при таком небольшом бюджете выбор там скудный.

Я ради интереса посмотрела наши предложения за эту цену. Нашла пару неплохих двухтажных кирпичных дачных домиков в пределах города и один так вообще хороший. В сёлах наверняка ещё круче можно найти варианты. Так что да, место задаёт цены.

Ну, так баню можно построить с хорошим предбанником и первое время просто жить в ней как в домике, будет у вас такая баня-студия, на свежем воздухе. У нас соседи, когда строились, так делали. А потом провести воду и не ломать голову над строительством бани. Только нужно сразу распределить где будет будущий дом и другие постройки, так как я понимаю вы ищете небольшой участок.

Таня, ну вот, складывается! Земля под ИЖС гораздо лучше, чем в СНТ. Техническую возможность подключения электроэнергии вам озвучит только местная энергоснабжающая организация.
По поводу утепления-не так уж это дорого и сложно. Вполне можно обойтись своими силами, при малом бюджете.

Татьяна, я вот не понимаю одну статью из ваших будущих расходов. Это фундамент для бытовки. У нас такие бытовки ставят просто на бетонные блоки. И у нас так стоит уже 10 лет. Только под блоки я еще положил бетонную плиту 80х80, а на блоки гидроизоляцию. Цена, по сравнению со свайным, сразу падает в разы. Бытовка имеет не такой уж большой вес, что бы требовался хороший фундамент. Если, конечно, у вас почва такое позволяет.
Бытовка у нас утепленная — 50 мм УРСЫ, но это слишком слабое утепление, как показала эксплуатация, практически бестолковое. Для проживания не подойдет, так что продумайте этот аспект. У нас то она не жилая — 2/3 под мастерской, 1/3 — душевая.
Проводку делал сам — это же не большой дом, где сложная разводка и деньги тратить на такое моя жаба не позволила — нет там ничего трудного. Нарисовать места для 3-4 розеток, пары- тройки ламп освещения. Купить щиток, автоматы, провода, кабельные каналы и другую мелочевку.
Насчет воды вам нужно у местных жителей узнавать — знают на все 100%. Вполне возможно, что простого колодца хватит. Вы как-то упоминали, что скважина глубиной 10 м стоит более 300 000. Во первых, 10 метров это глубина нормального колодца. Во вторых, что-то с ценой не так. У нас скважина глубиной 92 метра и обошлась она в 230 000.
С покупкой готовой бытовки я уже обжигался — у нас много мелких фирм, продающих готовые бытовки. И когда купили землю, то обратился в одну такую. Сами привезли и бытовку и блоки под нее. Сами установили. Но когда устанавливали, то я заглянул под бытовку — она по низу была обтянута каким-то материалом, типа пленки, точно не понял что это было. Т.к. вид снизу был как бы секциями, то в каждой такой секции болталось примерно по ведру воды. Получается, что эта бытовка была во время постройки на улице и полностью залита дождями. А когда заглянул внутрь бытовки, то увидел щелястый пол, собранный из обрезков досок. Короче отказался я от этой бытовки и потребовал деньги назад. Еще и с этим пришлось повоевать. Нынешнюю бытовку нам строили уже непосредственно на участке.

Забракованная бытовка


Новая бытовка сразу после постройки

Андрей, согласись, в основном домики в таком ценовом диапазоне имеют такой же печальный вид. Но, цена привлекательная…

У нас за 300 т. можно " дачу " с домиком купить ( как уже писал со всеми вытикающими )… в " нормальном " месте сотка тясяч 200 минимум.

Андрей, у нас, например, за 400т.р.можно подыскать очень даже хороший вариант, всё зависит от региона. В том же Иркутске только голая земля за эти деньги, но зато в очень живописном месте.

Если у Вас 400 т. то Вы купите участок за 400 т. со всеми вытикающими, это как с машиной, с квартирой к сожелению чудес не бывает.

Этот «доми»невольно напомнил мне конец 80-х,90-е, когда у нас начали плодиться мини-кооперативы по изготовлению шлакоблоков из местного сырья. Тогда же начали выделять места под гаражные кооперативы.
А у нас на ЖД перевозки падали, зарплата соответственно, график изменился в сторону уменьшения числа поездок за месяц. То есть появилось больше свободного времени. Вот и мы, компания молодых, энергичных мужиков и принялись за строительство гаражей. Навыков никаких, качество блоков ужасное, никакой геометрии, плюс умудрялись комбинировать блоки с обрубками свай, всё решалось толщиной кладочного шва плюс у нас была пара классных штукатуров, которые выводили внутренние стены в ноль. На балки перекрытия шли старогодние рельсы, тогда доступные, все транспортно-снабженческие вопросы легко решались «через бутылку».
В итоге все эти гаражи до сих пор благополучно стоят, и там один из наиболее «элитных» кооперативов. Ну, а мы приобрели так пригодившиеся потом навыки строительства.

действительно, весьма недорого!

Даша, надо же, в одно время ответили!

Таня, Даша, наверное, имела в виду блоки ФБС, их можно и б/у недорого купить, на том же Авито.

Вот такие. У нас продаются во всех крупных строительных магазинах. Под стандартную бытовку надо 12 штук.

Паша, ну, если происхождение твоих блоков в основном из старых заброшенок, это вполне может быть и гипсоблок, потому что газобетон относительно молодой материал.
Почему сказал просушку, такова правильная технология строительства домов из газобетона: стены, кровля, тёплый контур(двери, окна, отопление, внутренние мокрые работы, то есть штукатурка, стяжки, полы), при этом желательно, чтобы дом хорошо отапливался и работала вентиляция. Только по прошествии пары сезонов делают наружную отделку.
Вообще, скажу честно, очень уважаю твоё умение строить своими руками вполне приличные объекты практически из бросового материала.

Большое спасибо за ваш подробный ответ! А что за бетонные блоки и где их берут?