Поделиться ссылкой

Копировать ссылку

Сейчас обсуждают

У нас под боком участок, на котором хозяин не появлялся лет 20. Дом уже, как решето, рушится. Сосед платит членские взносы, электричество не расходует. Ключ от участка у нас. Конечно, я прошу сторожа за свои деньги прокашивать вдоль моего забора с той стороны, ну, ничего. Перед домом со стороны улицы мы с соседкой косим пополам, идя навстречу друг другу) Если нам мешали там старая огромадная ель и сосна, которые были все болявые и заражали наши хвойные миксы, так нам их сторож завалил, и никакого разрешения нам не нужно))) На прошлой неделе ликвидировали на том участке бестолковый сильно разросшийся орешник, который лез к нам и загораживал второй компостер от солнца. И орехи на нем невкусные. Весной ставила между нашим и этим участком забор: поставила такой, какой я хочу (но всё в рамках, чужого нам не нужно), и никто слова не скажет. Так что я не хочу, чтобы на этом участке появились соседи))) Хотя иногда бедлам на том участке раздражает. Но если подумать, как могут раздражать соседи, то меня всё устраивает))) О войнах с соседями и здесь немало пишут. По мне лучше тихий бедлам))))

У меня тоже неоднозначное отношение к этой новации. С одной стороны, заброшенные участки — реальная проблема. Мы 10 лет жили по соседству с такими. Между нами и соседями — два заброшенных участка, на которых вольготно чувствовал себя борщевик. За эти годы он засеял всю округу А уничтожать сорняки на чужой земле — ну, такое себе…

Мы готовы были купить эту землю, но хозяева долгое время продавали ее через агентство, которое ломило дикую цену. Учитывая, сколько еще нужно вложить, чтобы привести участок в относительно приличное состояние, желающих не находилось. Наконец в прошлом году собственники решили продавать участки без посредников, цена упала до разумной, и мы с соседями эту землю выкупили. Рассадника борщевика под боком больше нет

Но с другой стороны, новый закон «открывает шлюзы» для злоупотреблений и коррупции. Увы. Согласна с теми, кто опасается, что изымать в первую очередь будут ликвидные участки — удачно расположенные земли ИЖС и ЛПХ, а не какие-нибудь неудобья или земли сельхозназначения.

Бывает (и довольно часто), хозяева и сами бы рады избавиться от ненужного участка, да только покупателей на него не найти. А самим обрабатывать — ни сил, ни денег нет. Взять хоть бывших владельцев соседнего с нами участка. Люди в очень преклонном возрасте, у собственника серьезные проблемы со здоровьем, взрослым детям земля не нужна — некому за ней ухаживать. За те годы, что мы тут живем, мы их и не видели ни разу, они даже не приезжали взглянуть на свою собственность. Но и продать не могли. Не потому, что не хотели, а потому, что никто не брал.

Конечно, государство охотно изымет подобную землю — но справедливо ли это по отношению к ее владельцу? Он ведь не виноват, что стар, не виноват, что физически не может ничего сделать со своим участком — даже продать

И тут реально очень сложная ситуация. Вроде как, и собственника жалко — но и соседей такой заброшки жалко тоже. И совсем не факт, кстати, что после изъятия неиспользуемого участка ситуация изменится. Ну, изъяли — и?.. Государство само ведь обрабатывать эту землю не будет — и сколько лет еще она будет стоять, никому не нужная? По сути, пострадает только собственник. И гарантированное Конституцией право частной собственности, которое, вроде как, охраняется законом (ссылка)

Поэтому да, отношение к инициативе двоякое. Понятно, что намерения у законодателей благие. Но мы же помним, куда благими намерениями дорога вымощена…

Есть правда надежда, что как всегда, суровость наших законов смягчается их неисполнением.
Кто постарше, возможно помнит, как в 80 -е годы прошлого века городским жителям разрешили покупать землю в сельской местности. Причем, сначала только пенсионерам. Условием приобретения земли было обязательство выращивать на ней сельхоз продукцию и сдавать в колхоз.
Родители купили себе под жизнь в старости дом в деревне, оформить пришлось на мою бабушку пенсионерку. До сих пор храню пожелтевшую бумагу за подписью председателя колхоза, где написано, что земля продана на условии, что бабушка каждый год будет выращивать 1 ТОННУ свеклы и в колхоз сдавать. Просто счастье, что председатель колхоза оказался человеком адекватным.

Анна, в точку! Собственность должна быть неприкосновенна!
Я помню в молодости земли сельхозназначения вокруг деревни, где мы снимали дачу. Поля, возделанные, на которых каждый год что-нибудь росло и колосилось. Потом какое-то время эти поля стояли пустыми и зарастали подлеском. В последние годы эти земли поделены на участки под застройку и активно продаются. Продаются дорого, место востребованное. И люди, их покупающие, вряд ли будут там выращивать картошку.
У подруги дом в деревне, участок большой. Муж у нее умер. У детей и внуков много своих проблем и мало времени для помощи ей. И здоровье ей не позволяет много работать. Если у нее 51 % будет не освоен, и что тогда.
Пусть будут штрафы, какие-то способы влияния должны быть, но изъятие земель, на мой взгляд, недопустимо.

Лариса. У меня со всех сторон участки не застроены и не обработаны. Но даже если их начнут обрабатывать, вокруг земли сельхоз назначения, которые сплошь заросшие борщевиком. Всё дороги, которые граничат с участками, сплошь заросшие борщевиком. Но штраф за борщевик выписывают только владельцам участков, а владельцы земли, с которых эта гадость летит, в том числе и государственные земли, ничего не делают, и штрафы им не выписываются. У нас дороги никто не косит. Деревья, вдоль дорог, если завалятся, то так бурелом и будет лежать. Но если кто-то решит его распилить, сразу найдутся и законы и люди, которые настучат и людей оштрафуют, за порчу госсобственности или природы.
Уже давно поняла, что всё законы принимают не для людей, а против них. Взять, например, мусорную реформу, по которой у нас мусорят не люди, а объекты недвижимости. И мусорных королей, которые на этом состояние делают. А наши суды становятся не на сторону владельцев недвижимости, с которых почему то дерут плату за мусор за каждый объект, квартиру, дом и т.п, а на сторону мусорных компаний, хотя это чистой воды навязывание услуг, которым ты не пользуешься, и незаконное обогащение.

Переезжать не хочу. А в чужих законодательных базах есть полезные вещи.

И я! И я! И я того же мнениЯ!

С моей точки зрения это ещё один из способов изъятия земель у собственников. Сначала КРТ, теперь этот закон.
Считаю, что собственность должна быть неприкосновенна. Пусть выдумывают штрафы за не использование. У нас куча земель бывших совхозно-колхозных территорий зарастает. Но я вас уверяю, что в первую очередь будут изыматься земли в ИЖС. А потом продаваться новым владельцем, а деньги в государственную мошну. Ведь заросшие поля без инфраструктуры и коммуникаций стоят копейки и никому не нужны, а вот земли поселений стоят дорого. Вот на них и наложат лапу.

Существует Постановление Правительства о признаках неиспользования земельных участков с/х назначения, в котором, помимо признаков, в приложении к нему перечень сорняков, растений-паразитов. Вот ссылка на это постановление.

Статья 2 этого закона говорит о том, что нормы для земель населенных пунктов применяются и для садовых, и огородных земельных участков

Оля, ты чего… что за интерес такой к чужой законодательной базе не дружественной страны?
переезжать собралась?

Таня, я за то, что бы законы не нарушали прав граждан, все мы теперь живём в сложное время, и сеять распри в теперешней ситуации не есть гуд.

В принципе закон задуман для защиты граждан, но это только задумка, а далее по жизни замучаться можно доказывать в судах и платить адвокатам за то, что у гражданина сложились чрезвычайные обстоятельства такие как — кончились деньги, и если с болезнью можно будет как то доказать при наличии справок и выписок, то отсутствие денюжек на обустройство и содержание личного участка не доказуемо.

У меня соседка с южной стороны стала дачницей, ранее родилась и жила в этой же деревне, моложе меня на 15 лет, овдовела… за участком, вернее частью участка не ухаживает по причине не хватке сил и мат/средств.
Два года назад я чуть с ней не разругалась, трава на 5-ти сотках в человеческий рост, сорняки летят…
ну и что делать?
жаловаться на неё, фотать, писать куда можно и нельзя?
нафик мне это надо

Я считаю, что администрации сельских поселений или СНТ должны и могут найти рычаги воздействия на нерадивых собственников з/у, но проще принять закон и сидеть на пятой точке ровно.

Может кто-то хорошо разбирается в вопросе о гомстедах (США). Насколько я представляю, там земля дается за небольшую плату в собственность, и человек несколько лет, кажется 5, должен ее обрабатывать, занимаясь сельским хозяйством. После этого срока он имеет право использовать эту землю по своему усмотрению, как захочет. Поискала в интернете, но что-то не нашла четкого ответа.
Волнует у нас баланс между благими намерениями государства и ограничением прав и защищенности граждан.

Наташа, у меня похожий взгляд. Я настороженно воспринимаю новые законы, опасаясь, что они ухудшат положение и принесут вред.

Ну тут, Наташа, одно дело — сказать, другое — аргументировать Я за то, чтобы законы внимательно читали и приводили в пример то, что против гражданина

Что, например, плохого в целевом использовании земель? И устранении бесхозяйственности...?
Например, мои дети купили дом. А к их участку (сзади) примыкает участок с домом, в котором уже лет 20, а то и больше никто не живёт. И через один участок от этого ещё один заброшенный дом-участок. И это как два слабых звена — заброшенный дом — это место для бомжей, мусорки, магнит для неблагополучной ребятни, для собак… это неприглядная часть улицы: неухоженный палисадник, пришедшая в негодность подъездная часть… Кто-то должен следить за высохшими деревьями, которые грозят упасть на дорогу или на крышу соседнего дома. Ведь никто не вправе ничего предпринять на чужой неухоженной территории — а значит, должен существовать закон, который такую ситуацию обязан разрешить… И я только за, если государство возьмётся помогать своим гражданам решать такие, например, проблемы.

Таня, спасибо

Ольга, вот ссылка на стенограмму.
Найти материалы можно по данным: 8 августа 2024 года за № 307-ФЗ подписан закон, предусматривающий внесение изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон, регулирующий вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Конечно, там надо внимательно вчитываться в текст закона
В информационных источниках даётся только общее представление:

Законом установлено, что правообладатель земельного участка обязан приступить к его использованию по целевому назначению и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а если требуется освоение земель — то не позднее даты окончания срока такого освоения.

Под освоением понимается выполнение правообладателем одного или нескольких мероприятий, в результате которых участок приводится в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации.
Закон вступает в силу 1 марта 2025 года.

На мой взгляд обывателя все законы принимаются супротив гражданина, а не на пользу или для защиты,
в параллельных мирах живём с законотворцами.

На публичной кадастровой карте даже грядки можно разглядеть
да и контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка.

Таня, спасибо! Можно разместить ссылку на первоисточники — на закон и стенограмму? Меня напрягли слова про земли населенных пунктов. Что имеется в виду? Рядом с нашим есть участок с жилым домом. Это городская улица с частной застройкой. Хозяин уже два года не появляется ни разу. Там не сорняки, а здоровые деревья выросли вплотную к забору и возвышаются над ним — клен и тополь. Участок он не продает, но и купить его никто не захочет, так как земля у него в аренде. Нам пришлось отгородиться от него глухим забором. На участке стоял сухостой из крапивы и малины.
Какие земли имеются в виду, в собственности или в аренде? Иногда люди покупают землю как способ вкладывания денег. Кому-то не хватает 3-х лет, чтобы накопить средства на строительство. Ездили эти летом в деревню. Начиная от окраины города вся земля разделена на участки, где-то выстроены дома, где-то строятся, где-то стройка замерла. Есть территории бугристые, с подлеском, которые трудно выкосить.
Много вопросов. Вроде и нужный закон. Но с другой стороны, не сделает ли он людей менее защищенными, не пострадают ли права собственности на землю? Не будет ли опять «хотели как лучше, а получилось как всегда»?