Поделиться ссылкой

Копировать ссылку

Сейчас обсуждают

Соглашусь с предыдущими ораторами — не надо такое покупать. Затопленный подвал, не дом, а штабель из пеноблоков, участок подтапливается… Тем более что вы говорите, что времени у вас немного. А с этим чудо-строением (домом у меня язык не поворачивается это назвать) вы намаетесь. Вообще, я считаю, лучше всего искать пустой участок. Там и легче будет спланировать именно так, как вам хочется, переделывать ничего не надо, да и вероятность обмана стремится к нулю. У меня муж тоже сначала хотел купить готовый дом, но я его убедила строить самим. Потом он посмотрел, как ляпают дома на продажу, и порадовался, что все же решились с нуля делать. Зато худо-бедно сами все контролировали, более-менее знаем, как все сделано. Ну и, как я уже говорила, пустой участок планировать куда легче. И дешевле он

Спасибо! Очень хорошо, когда опытные люди могут подсказать

Очень жаль (((

И как подобрать?

Да, вчера до двух ночи лежала и думала об этом. Решила, что без утепления это плохо. Потому что летом ночи совсем недолго у нас тёплые. Только в июле пожалуй. А на дачу хотелось бы ездить с ночёвкой до конца уборки огорода. Значит надо утеплять. Как это, и во сколько обойдётся — отдельный вопрос

Я бы повременила с таким вариантом. Помню, тоже очень долго искали дачу, объездили практически все дачные общества, а они по периметру города все расположены — север, юг, восток, запад. Выслушали миллион советов от местных знакомых дачников. Где хорошие обустроенные дачи — там цены конские, для нас не подъемные, где дешево совсем — то или затапливаются или солонец или грунтовые воды близко или добираться далеко и без более менее приличных дорог (только машину разбивать). Строить с нуля — даже не рассматривала вариант, не наш, никогда бы не осилили.
И вот интересно, листали объявления на ОЛХ (аналог Авито) ежедневно, многие объявления даже не открывали читать описание — не нравилось фото дома, цена, местоположение и т.д. И все таки однажды открыли объявление, где просили чуть дороже нашего бюджета, а там фото внутри — заманчивые. Поехали смотреть, почти отчаявшись что либо найти — и… Начинаю писать историю своей дачной жизни. Пришлось только решить вопрос с нехваткой денег (дозаняли🙂). Сейчас ни разу не пожалела, что взяли именно эту дачу. Много сделали, и еще планов хватает. А вот с долгом рассчитались как то спокойно, во-время и это не давило так сильно.
Поэтому мой совет — ищите, смотрите… Вариант может быть такой, о каком вы даже не планировали. Не торопитесь.

Вот хорошо ж, однако, что я на форуме не числюсь экспертом. Икспердом если только 😀
Тут значит на 42 году жизни я торжественно узнаю, что работаю с газобетоном, а не пенобетоном. Причем продавцы на рынках тоже молодцы — знай называют его пеноблоком и типа и ладно, и так с них и пошло — пеноблоки, пеноблоки.
Утешает то, что хоть чудес никаких материал не дал. У меня это по ходу вообще не лечится — помню 7 лет отработал сисадмином, перебрал на полном серьёзе не одну тысячу компьютеров, но при этом как что там в них внутри называется — так и не запомнил.
Это детали моей психики. А вот о материале давайте поговорим что на фото — он-то, судя по отколотостям и обгрызенностям, водопоглощение вполне-таки имеет, и там налицо явно морозоНЕстойкость, т.е. отсырел, подмерз — и отвалился кусочек. Прям видно на фото автора.
Вот именно такие «кирпичи» (я теперь вообще запутался как что называется) я и имею ввиду. Да вот, именно, они, легкие такие и светленькие, пористые. Есть другие, тоже пористые, но тяжелее, вот они (оказывается) пенобетон, а это газобетон.
В общем на фото у автора, судя по цвету и отколотостям от увлажнения (явно зимним) — газобетон, в простонародье Икши называемый почему-то пеноблоками.😀
Мдя. Тихо, шифером шурша, крыша едет не спеша. Но в любом случае чудес явлено не будет — я писал именно о том варианте что на фото. Именно он, я могу спутать его название. но не его самого.

А другие да, те действительно не отсыревают сильно, действительно морозостойкость у них выше (не отсыревают и соответственно не открашиваются так), НО ЭТО НЕ ОНИ!!! На фото явно те, которые крошатся, я их ни с чем не спутаю, это они! Ну я просто хлев из таких строил, гусиный домик, утиный домик, свинарник, они у меня по жизни болтаются, у соседа дом ломали из таких, у другого соседа разбирали ставшую ненужной древнюю котельную. Это они, абсолютно точно они. А те которые с низким водопоглощением — те темнее, они более серые такие, и да, они еще по весу тяжелее, если уж их обсуждать. А на фото не они. Присмотритесь — эти же явно светлые, и явно вон пообгрызались в местах где сырели. Я уж их знаю, у меня в хлеву под окнами сыреет иногда, я там подзадолбался каждые пять лет подштукатуривать.

Домики, которые вот так продаются, очень прикольные на вид и сразу хочется. Но на деле это в лучшем случае полуфабрикат. Оно сколочены из тонких досочек и по-хорошему надо их утеплять, обшивать и как минимум строгать и чем-то покрывать, хоть матом. Это бытовочка на уровне чтобы было где переодеться и полежать летом, это стоит учитывать. И как минимум перед покупкой смотреть и щупать своими глазами и конечностями, ибо сюрпризы там как минимум не неожиданны.
Я встречала варианты, когда в качестве домика ставят старый трейлер или дом на колёсах, который уж никогда не поедет. Вот только наткнуться на такой уж точно посложнее.
По сваям меня поправят мужчины, но вроде как они должны идти через метр, даже для такой коробчонки. Пеноблоки точно ставят под них довольно часто.

Александр, я хотел бы поговорить об отсутствии надоконной перемычки. Думается, мы ее просто не видим. Допускаю, что сзади, есть, скажем, уголок. Вот на это следует хозяйке обратить внимание.

Предложение Паши мне кажется резонным

Паша, пеноблок и газоблок-абсолютно разные стройматериалы. У пенобетона нулевое водопоглощение, в отличие от газобетонных блоков.

Тыквы просто в грунте растут неплохо. У меня бабушка любительница тыкв, но нет возможности столько тёплых грядок делать, поэтому, лет двадцать моя семья выращивает тыквы недалеко от Сосновоборска — просто в грунте. Это удобно и не напряжно. Раньше сажали огромные тыквы, потом семена утратили, стали сажать обычные некрупные сорта. И те и те хорошо растут.

Вот! Полностью с вами согласна, мы «участок мечты» нашли просто по невероятной удаче и перелопатив огромное количество вариантов. Не нужно торопиться! Нужно трезво смотреть на вещи, потянут или нет? Купить то дело не хитрое, а, что потом с ним делать? Тут серьёзно думать нужно.

А, ну армопояс. Я как-то без понятия как он называется правильно, я строитель сараев, а не домов, мне простительно 😀
Но по факту имхо отсутствие этой штуки не решаемо, а фатально. Если его нет — это значит, что трещины и расхождения там уже ВЕЗДЕ. Пеноблоки, скорее всего, разлиплись и лежат просто как штабель, а не как крепкая стена.
И просто залить, как-то там измудрившись — не получится. Это надо было делать задолго до возведения крыши и всего что выше первого этажа.

Т.е. по факту имхо это не дом, а набор стройматериалов, вполне неплохих для хозпостройки, но уже не для дома.

Я просто имел опыт по разборке таких домов (именно с такими нарушениями строенных) — они у меня становятся впоследствии сараями, т.е. я разбираю и перестраиваю, возводя курятники, свинарники, козлятники и гусиные домики. Так вот по факту что — внешне они бывают вроде и целые, но когда их в руки берешь, они разламываются. На два куска, на три, обламываются края и т.п. И потом эти все обгрызенности приходится компенсировать заливкой-замазкой густым не стекающим бетоном. Со всеми вытекающими из этого (как мостики холода) последствиями.
Вот летнюю кухню буду как раз из таких вот стройматериалов возводить.

Таким домам цена 10-20 тысяч рублей. Они в разобранном виде стоят дороже, чем в собранном, потому что разбирать их несколько опасно, не столько даже для исполнителя, сколкьо для самого материала. Начнешь отковыривать бревно сверху — и хоба — стена завалилась, а пеноблоки побились. Они как правило весьма хлипкие становятся, плюс там же много чего валяется при разборке, есть обо что разбиться.

Я не знаю когда это началось, но одно время была прорва таких строений без бетонной линии по верху. И ВСЕ они впоследствии стали аварийными и под снос (разборку). Просто все. Стены разъезжаются и трескаются там и сям, внутрь под потолок заходить опасно.

10 тысяч дом. Торгуйтесь до 20, если хозяин упирается — пламенный физкультпривет ему и бурные овации.
Подушкой у него заткнута. Ахаха

По нормальному — дом оценить в 10-20 тысяч рублей (максимум), впоследствии снести на фиг весь, но аккуратно, не гирей, а вручную, а из этих пеноблоков сложить симпатичный гараж. А дом построить заново, нормально и из чего-нить другого. И да, если дом так построен, то и фундамент там обнять и плакать. скорее всего. Вырыть другой, шире (дом чуть больше), а этот так внутри и оставить низачем.

Ой ой, вы чего, вы чего. Пеноблок будь здоров гигроскопичен. Отсыревает, а потом откалупливается слоями. Это обязывает подобные стены всегда наглухо штукатурить. И гидроизоляция ему будь здоров нужна. Я тут как-то делал из пеноблока (сосед отдал остатки после строительства) нижнюю линию под какой-то забор, причем не на землю это всё положил, а на бетонную линию, т.е. приподнял. И чего? Весь этот пеноблок от снега зимой и т.п. — он ВЕСЬ рассыпался. Т.е. просто рассыпался в труху. Бетонная линия осталась, а рабица над этим забором повисла выше. И мне потом пришлось там каменную кладку делать, из найденного где попало булыжника, а пеноблок остался на память эдакой трухой рядом насыпаной.

Я бы этот дом на фото, если честно, аккуратно разобрал, а потом пустил на строительство каких-нибудь хозяйственных вещей вроде курятников или гаража. И делал всё не так, а с сейсмопоясом, и добротными балками над оконными проёмами, взяв или какие-нить брусья, или швеллера, или если окошки небольшие — может какие-нить обрезки бетонных столбов.

Дом на фото выстроен очень халтурно, и нет гарантии, что он не рухнет по башке.

Что значит «усилив фундамент по периметру», «подлив»? Это же не будет держаться, связь между подобными прилепами будет весьма хилой. Там тогда придется будь здоров всё раздалбливать и просверливать, нагнав штырей, блин, проще переделать вообще ВСЁ.

В общем домик по цене материала я бы взял, а вот по цене строения. дома — НЕТ. 20 тысяч рублей всему этому строению цена, а учитывая хлопоты работ по разборке — 10.
Сколько стоит участок — не знаю.

Там же по ходу из ценного — только стекла в окнах, пеноблок этот (на сараи), ну может какие бревна-балки еще живы (тоже на сараи). ВСЁ.

Не вижу чем крыта крыша, если древний шифер — то опять только хозяйственное, а не жилое применение. Если оцинковка какая — ну еще куда ни шло, но надо внимательно осматривать каждый лист.

Паша, на отсутствие армопояса я обратил внимание, а вот то, что нет надоконной перемычки, как то ускользнуло… Это серьёзный «косяк»в конструкции. При наличии навыков и инструмента, конечно, решаемо, но вот надо ли оно новым хозяевам? P.S.Если соблюдать терминологию, то армопояс и не брус, а мауэрлат. Ну, это так, не в обиду, не поучение, просто привык всё называть своими именами.

Чет как-то не очень. Строилось видимо без стараний, побыстрее и лишь бы как.
Ну к примеру, обычно у пеноблочных таких строений в приличном обществе принято делать сейсмопояс. Т.е. по возведению стены сверху делается опалубка, и заливается армированный бетон, с выводом из него штырей с резьбой (а сами они привариваются к арматуринам, горизонтальным, расположенным внутри бетонной линии, а потом на эти штыри кладется просверленное бревно, накидываются шайбы и закручиваются (не туго) гайки.
Надо окном сама балка по идее должна опираться не только на деревяшку окна, но и чуть-чуть на саму стену, вгрызться в неё. И желательно её выполнять всё ж из более солидных вещей, нежели досточка тридцатка. Обычно так кладут или брус (10ку минимум), или вот у меня на фото — пара небольших швеллеров, сваренных между собой. Конкретно у приведенного строения потолки донельзя низкие, даже чуть ниже чем человеческий рост (где-то 180 см потолок) — но это сарайчик для живности, я правда пока не решил, кого в него селить — то ли барана, то ли поросенка, толи просто птицу какую-нибудь вроде кур. Швеллеры да, железные над окном будут зимой мостиком холода, но это конкретно здесь не сильно трагично.
Если присмотреться, но над кладкой (выполнено всё из б/у пенолоков, порядком покоцанных и бесформенных) виден этот самый сейсмопояс, сантиметров десять он там. Он хорошо армирован, т.е. в случае чего стенам так просто разъехаться в стороны или вовнутрь завалиться — не даст. Ну и далее уже брус привинчен на заблаговременно установленные штыри.

В общем две вещи мне не нравятся категорически — это отсутствие сейсмопояса и крайне хилая конструкция над оконным проёмом. Вот так вот понадобится окно менять — и чего, там же вся кладка наверху считай на этом окне и держится. Эдак его откроешь, уйдешь, ветер сильно хлопнет — и полетит и окно наружу, и стена вся вместе с ним.
Фото сарая, в котором предположительно будет зимовать баран или поросенок.

В прошлом году администрация города дарила на 8 Марта женщинам-сотрудницам как раз такие гиацинты, в мини стаканчиках, правда, уже с цветоносами. Такой и оказался в нашей семье. Благополучно отцвёл, я его перевалил в стаканчик побольше, обрезал цветоносы, ухаживал не особо, изредка поливал, подкармливал. Стоял просто на подоконнике в летней кухне, не очень освещённом. И, к середине лета, благополучно зацвёл во второй раз!
Но к осени, видно, иссяк и потихонечку захирел…