Кто должен оплатить членский взнос за 2023 год, если участок куплен в июле?

Увы, теперь вам оплатить придётся, раз до покупки не проверили, оплатил ли собственник членские взносы.

По идее, порядок оплаты взносов должен быть прописан в документах. Быть не может, что ваш случай первый и единственный… когда у участка собственник посреди года меняется.
Согласитесь, что платить взносы за чужой участок странно, значит, должна быть процедура перерасчёта платежа… Обращайтесь к товарищам которые взносы принимают, трясите их… Узнайте какие нужны документы, чтобы этот перерасчет сделали.

Я когда покупала участок. То пошла в правление СНТ и узнала о задолженностях. Была задолженность по подведению электричества к участку. Заставила продавца оплатить и подвести свет к халупе. Правление было на моей стороне. Сказали, что справку не дадут бывшему владельцу, если не оплатит и он не сможет тогда продать участок.
Если бы лично я умудрилась продать участок с задолженностью, то тоже бы после проведённой сделки ни за что бы уже не платила. И никто бы меня не заставил. Купили? Всё. Поезд ушёл 🤪

Скорее всего, вы путаете членские взносы с целевыми и обязательными платежами. Членские взносы уплачиваются, когда вы вступаете в члены СНТ. А вот все остальные платежи должны быть распределены между бывшим собственником и вами. т.е. половину платит продавец, вторую половину вы.

Вы можете поступить так:
1. Не становиться членом в этом году.
2. Обременить себя членством и заплатить.

А теперь главное. В чем разночтения и путаница. В момент совершения сделки, у продавца, должна быть справка от председателя правления об отсутствии задолженности. Выдает ее только он и никто другой. В ней заверяется, что нет долгов по уплате за газ, свет, воду и ЦЕЛЕВЫХ взносов. Поскольку нет разницы между членством и отказом от вхождения в него. Является владелец участка членом товарищества или нет, все равно он пользуется коммуникациями, дорогами, охраной, вывозом мусора и снега.

Членский взнос, это ПАЙ за вступление в кооператив, СНТ и т.п. общественные НЕ коммерческие образования граждан. Сумма на протяжении лет может меняться. Членский взнос взимается ОДИН раз при вступлении после совершения сделки. А после выхода из объединения, продажи он возвращается!

Целевые взносы, их сумму и сроки выплаты утверждает общее собрание СНТ, кооп, и т.п. на основании принятой сметы расходов как текущих, так и запланированных мероприятий. Это ремонт, общественное строительство и прочие общественные нужды. Уборка снега, охрана поселка, очистка водоема, прокладка стоков воды.

Итог: Требовать целевые взносы с Вас не имеют права, т.к. Вы не являлись членом объединения на тот момент. А уплата членства — Ваша прямая обязанность.

У нас в садоводстве в этом году произошел такой случай. Пришли новые владельцы, предоставили договор купли-продажи, а там пунктик " задолженности перед садоводством Продавец не имеет", а по факту задолженность была.
Ознакомив Продавца с данной статьей — задолженность погасилась.
Есть п.3 ст.37 Земельного Кодекса РФ.: Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.