![2020-й год принес новшества в дачном законодательстве](https://img.7dach.ru/image/600/17/79/12/2020/01/29/60a41d.jpg)
2020-й год принес новшества в дачном законодательстве
О получении лицензий на скважины
Испугала садоводов и огородников необходимость получать лицензию и платить налог на воду из скважин. Однако бояться владельцам скважин на участках нечего – лицензирование предусмотрено законом только для скважин, расположенных на землях общего пользования. Владельцы земельных участков, добывающие воду для личного пользования, не должны будут получать лицензии и платить налоги, за исключением случаев, когда из скважины добывается не менее 100 кубов воды ежесуточно, при этом вода поступает из центрального водоносного горизонта.![Налога на скважины личного пользования не будет](https://img.7dach.ru/image/600/17/79/12/2020/01/29/272b40.jpg)
Налога на скважины личного пользования не будет
А вот председателям садовых товариществ придется потрудиться: собрать пакет документов и отправить их вместе с заявлением в электронном виде через портал Госуслуг в Министерство экологии и природопользования Московской области. Срок выдачи лицензии составляет 60 дней, если нет замечаний к документам. Налог на воду из такой скважины составляет от 30 до 70 копеек за 1 кубометр добытой воды.
Отсутствие разрешительной документации на эксплуатацию промышленной скважины – причина для штрафа. Председатель СНТ может быть оштрафован на сумму от 30 до 50 тыс. рублей, а юрлицо (СНТ) – на сумму до 1 млн рублей.
На дачников снизится налоговая нагрузка
С 1 января 2020 года ставка налога на земли общего назначения (дороги, детские и разворотные площадки и пр.) снижена и не будет превышать 0,3 % от кадастровой стоимости. Исключение составляют участки, на которых расположена коммерческая недвижимость (магазин, кафе и т. п.). В этом случае земля, выделенная для их обслуживания, меняет целевое назначение и облагается по ставке 1,5 %.![С 1 января налогов станем платить меньше](https://img.7dach.ru/image/600/17/79/12/2020/01/29/58fea8.jpg)
С 1 января налогов станем платить меньше
От налогообложения за полученную в дар или в наследство дачную недвижимость, как и прежде, освобождаются только близкие родственники и супруги. Все остальные оплачивают 13 % от кадастровой стоимости наследства. А с 1 января этого года при расчете налога кадастровая стоимость понижается за счет применения коэффициента 0,7.
В случае продажи недвижимости раньше чем через три года после регистрации права собственности на нее, полученная по сделке сумма облагается налогом в размере 13%, при этом налогооблагаемая база составляет не менее 70% от кадастровой стоимости имущества.
![Излишки можно продать на рынке, но нужна справка от председателя СНТ](https://img.7dach.ru/image/600/17/79/12/2020/01/29/cba2f2.jpg)
Излишки можно продать на рынке, но нужна справка от председателя СНТ
На всех сельскохозяйственных ярмарках и рынках администрация должна предоставить дачникам льготные или бесплатные места для реализации продукции при условии предоставления справки от председателя СНТ о том, что продукция выращена на участке, принадлежащем продавцу или его родственникам, с указанием общей площади земли, которая не должна превышать 2 га.
Как и раньше, платить налог за теплицу на даче не нужно. Такие постройки, возведенные без фундамента, не ставятся на кадастровый учет и не вносятся в ЕГРН, так как не являются капитальными. Если же строение возведено на фундаменте, владелец может (но не обязан) зарегистрировать теплицу. Налоговый кодекс допускает федеральный вычет на одну хозпостройку, площадью не более 50 кв.м.
Новшества в порядке выделения земельных участков
Отныне нечестные председатели не смогут торговать землей дачного товарищества. Начиная с 2020 года, раздел земель общего пользования будет производиться только после внесения изменений в проекты планировки и межевания.![Нововведение в порядке выделения земельных участков стоит на страже земель общего пользования](https://img.7dach.ru/image/600/17/79/12/2020/01/29/3b0239.jpg)
Нововведение в порядке выделения земельных участков стоит на страже земель общего пользования
Благодаря этому нововведению, никто не сможет продать земли общего пользования без согласия всех членов садоводческого некоммерческого товарищества.
Справку теоретически должны выдать в кадастровой палате или где там имеются данные. что Вы являетесь владельцем участка.
Я когда-то брал такую в сельской администрации на всякий случай, не понадобилась, хотя на стихийном рынке подторговывал частенько, никто не спросил, только небольшие деньги за место брали.
Может быть, НДФЛ составит 13% от 70% кадастровой стоимости?
Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 27.12.2019) «О недрах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.05.2020)
Статья 19. Права собственников земельных участков…
«Собственники земельных участков… имеют право осуществлять в границах данных земельных участков… использование для собственных нужд… не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения...».
Все водоносные известняки числятся на государственном балансе. Для некоторых районов Московской области вообще нет возможности пробурить скважину, не числящуюся на гос. балансе. Известняк в этих районах начинается практически с поверхности. Или буря себе скважину попадёте в водоносный слой централизованного водоснабжения.
Выходит, что Вы можете нарушить эти условия, по не знанию и налететь на штраф и обязательство ликвидировать скважину.
Похоже на очередную «замануху». Бурите, люди, бурите! Мы позже к Вам придём, штрафы выпишем. Это, как валежник собирать разрешили, только есть но…
сосед сам небезгрешен — если стукнет, так и на него стукнуть можно ) качок мой замаскирован — так сразу и не поймешь что это у меня )) а вообще земля круглая — соседу невыгодно в пространство так гадить, петушка красного может поймать, а другой сосед пожарных не вызовет (( я, конечно, крайние вещи сейчас пишу, но соседи ведь тоже в уме, а люди должны уметь договариваться и жить мирно, чай не собаки дикие мы ))
Так-то всё верно, жить мирно! Люди разные… Улыбнуло про подбор участка. Тут хоть бы что-то найти
-«Соседи, дайте воды напиться»
-«Воды? Дык откуда же её взять-то? Нет у нас воды, о дождике молим»
Надо тоже пойти сок сделать, а то яблоки пропадут, правда, хлопотно это всё. Хорошего настроения и спокойных соседей!
А вот если в начале сезона запустить в СНТ скважину, без лицензии, тогда можно нарваться на штрафы.