Должна ли я платить целевой взнос за дачу, если владею ею только неделю?
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Закрепленный комментарий от aix2010:
обсудить
Спасибо большое за развернутый ответ. Вы одна, кто ответил именно на вопрос о платежах за прошлые периоды. Меня интересовал конкретно этот момент. То, что платить на равне со всеми в период владения участком я обязана, и так понимаю. Мы для этого и пришли к председателю, чтоб узнать по поводу членских взносов. Но вот целевые, в такой немаленькой сумме, да еще и за прошлый год, для меня стали неожиданностью
Ну и вступайте в члены СНТ и боритесь за свои права!
Там еще такой момент, что сообщество разделилось на два лагеря. Одну половину все устраивает, вторая с ним судится. Говорят, что ворует и хотят его сместить. А он упирается и уходить не хочет. Я пока не разобралась, но полагаю, что в группу нас включать как раз из за этого и не торопятся, чтоб не в курсе были подольше
Порядок уплаты взносов (членских и целевых) определяется Законом (Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ) и Уставом товарищества.
Целевые взносы собираются на создание элементов общей инфраструктуры, приобретение каких-то значимых материальных средств. Поэтому, в первую очередь, запросите информацию о том, на что конкретно собираются эти деньги.
Также, уточните у предыдущего владельца, вносил ли он целевой взнос. По идее, если он вносил, то Вы повторно уплачивать этот взнос не должны, если, конечно, в Уставе не прописан целевой взнос от новичков (и то, он должен быть разумным и оправдан соответствующими рассчетами).
Вне зависимости от того, станете Вы членом товарищества или нет, все равно, свою долю расходов на ведение деятельности оплачивать необходимо (без членства — по договору с товариществом).
Т.е. Вы приобрели участок, владелец которого не заплатил ни членские, ни целевые взносы за предыдущий год? Тогда, если коротко, то Вы не обязаны оплачивать задолженность бывшего собственника за предыдущий период ни по членским, ни по целевым вносам. Вы даже не обязаны знать об этом, это его долги и пусть их взыскивают через суд.
А что значит «представиться председателю»? Вы решили вступить в члены товарищества или не планируете этого?
Если решили вступить в члены товарищества, то подаете заявление соответствующей формы и прилагаете к нему копию документа на участок (Ст.12 п.5-6 217ФЗ)
Решение о приеме в члены товарищества принимает правление — заявление подается в правление, и днем приема в члены товарищества является день принятия соответствующего решения правлением товарищества. (Ст.12 п.8 217ФЗ)
Если правлением принято положительное решение о приеме в члены товарищества, то в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества должен быть выдан об этом подтверждающий документ, принятый в Вашем товариществе (Ст.12 п.13 217ФЗ). Им может быть членская книжка или другой заменяющий ее документ, например, заверенная выписка из решения правления по Вашему заявлению.
Т.е., если Вы подавали заявление о приеме в члены товарищества, прежде чем предъявлять Вам требование об уплате каких-либо денег, как минимум, Вы должны иметь документ о членстве.
О взносах.
Если Вы являетесь членом товарищества, то у Вас возникает обязанность по уплате членских и целевых взносов.
Поэтому, то, что председатель Вам «выкатил» должно быть не на словах, а подтверждено документально.
Т.е. Вы должны убедиться, что взносы Вам рассчитаны за соответствующий период и в соответствии с принятым порядком расчета – для этого Вы можете ознакомиться с Уставом и с протоколом последнего общего собрания (сметой, финансово-экономическим обоснованием расчета взносов и за какой период они рассчитаны). Как вариант, размер взносов/порядок расчета может быть опубликован в официальном чате товарищества.
Если это целевые и членские взносы прошлого периода, которые обязан был уплатить и не уплатил предыдущий владелец, то это не Ваши долги, и Вы их платить не обязаны. Пусть судится с предыдущим владельцем.
Если Вы не являетесь членом товарищества (Вы можете не вступать в члены товарищества, оставаясь собственником земельного участка), то по закону у Вас есть вправо использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Поэтому платить причитающиеся Вам платежи все равно придется – «в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, установленных для члена товарищества» (Ст.5 п.4 217ФЗ).
Но только платежи текущего периода, в котором Вы стали собственником.
В любом случае, как у собственника, у Вас появляется право знакомиться с документами (при необходимости по заявлению получать за плату их копии), в том числе Устава, финансово-экономического обоснования размера взносов (Ст.11 п.3 217ФЗ).
Порядок расчета и внесения определяется Уставом товарищества, в котором «правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета» (Ст.14 п.7.1 217ФЗ).
Только взносы (целевые и членские) текущего периода.