Должна ли я платить целевой взнос за дачу, если владею ею только неделю?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Вопрос в следующем. Купили дачу, документы получили неделю назад. Приехали к председателю дачи — представиться и узнать о членских взносах. Так он нам выкатил счет 18.000 членские (но к ним мы были готовы) и 16.000 целевые. В чате кооператива узнаю, что это еще в прошлом году собирали, а в этом нет сбора целевых. Вот и вопрос, а должна ли я платить эти 16 тысяч рублей, если владею дачей только неделю. В прошлом году меня там даже близко не было.
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , юридические вопросы
16 комментариев 1 спасибо за вопрос   в избранное 524 просмотра
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Закрепленный комментарий от aix2010:
Спасибо большое за развернутый ответ. Вы одна, кто ответил именно на вопрос о платежах за прошлые периоды. Меня интересовал конкретно этот момент. То, что платить на равне со всеми в период владения участком я обязана, и так понимаю. Мы для этого и пришли к председателю, чтоб узнать по поводу членских взносов. Но вот целевые, в такой немаленькой сумме, да еще и за прошлый год, для меня стали неожиданностью
обсудить
Все ответы и комментарии (16)
Т.е. я не должна платить целевой платеж за прошлый год, если приобрела дачу в этом?
Но не зависимо оттого, является дачник членом СНТ или нет, он все равно обящан оплачивать расходы общества по смете.
Зависимо. Вопрос был поставлен о двух разных платежах. У ЧВ есть смета? Не смешите.))) Это фиксированная сумма. Если скрупулёзно подойти к этому вопросу, то заметите как местная власть любит обобщать два разных платежа. Что фактически стирает грань между ними. Ей выгодно собрать больше денег. Просто никто не вникает, что подшито такими… председателями в категорию членства.
Вы сами сначала разберитесь, какие взносы существуют (соглано Закона о садоводстве), на что они должны собираться, за что платят челны и НЕчлены СНТ, а потом начинайте спорить.
Ну и вступайте в члены СНТ и боритесь за свои права!
Вы должны почитать Устав вашего садоводства, что там написано. Мы тоже платили целевые, потому что не были родственниками бывшего владельца дачи. У нас это прописано в Уставе. Да, вы можете вступать, можете не вступать в членство СНТ. Но платить по смете придётся. Другое дело, что голоса тогда иметь не будете, если не вступите.
Только нам не предлагали вступить в членство. Устав он пообещал выслать, но три дня тишина. Ни устава, ни включения нас в группу вайбер. И конечно я понимаю, что должна на равне со всеми оплачивать расходы сообщества. Но должна ли я платить за прошлый год, если стала собственником только в этом.
Там еще такой момент, что сообщество разделилось на два лагеря. Одну половину все устраивает, вторая с ним судится. Говорят, что ворует и хотят его сместить. А он упирается и уходить не хочет. Я пока не разобралась, но полагаю, что в группу нас включать как раз из за этого и не торопятся, чтоб не в курсе были подольше
Есть приёмные часы в правлении? Подойдите, спросите Устав. Если не дают читать (а это не законно), то и требовать с вас ничего не обязаны. Для вступления (если захотите) вы должны написать заявление. У нас все документы выложены на сайте садоводства.
Спасибо. Попробую добиться все таки этот Устав. Я конечно понимаю, что оплата обязательно. Просто обидно, не успели купить дачу, уже счет предъявляют за то время, которого нас там и близко не было. При этом, документы не дают, в чат дачников добавлять не хотят. Половина кооператива судится с этим председателем. Вообще не понимаю, что я должна делать и как глубоко вляпалась с покупкой этой дачи
Не переживайте раньше времени. Если место хорошее, и вас всё устраивает, утрясётся. А председателя значит надо менять.
Здравствуйте!
Порядок уплаты взносов (членских и целевых) определяется Законом (Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ) и Уставом товарищества.
Целевые взносы собираются на создание элементов общей инфраструктуры, приобретение каких-то значимых материальных средств. Поэтому, в первую очередь, запросите информацию о том, на что конкретно собираются эти деньги.
Также, уточните у предыдущего владельца, вносил ли он целевой взнос. По идее, если он вносил, то Вы повторно уплачивать этот взнос не должны, если, конечно, в Уставе не прописан целевой взнос от новичков (и то, он должен быть разумным и оправдан соответствующими рассчетами).
Вне зависимости от того, станете Вы членом товарищества или нет, все равно, свою долю расходов на ведение деятельности оплачивать необходимо (без членства — по договору с товариществом).
Добрый день!
Т.е. Вы приобрели участок, владелец которого не заплатил ни членские, ни целевые взносы за предыдущий год? Тогда, если коротко, то Вы не обязаны оплачивать задолженность бывшего собственника за предыдущий период ни по членским, ни по целевым вносам. Вы даже не обязаны знать об этом, это его долги и пусть их взыскивают через суд.
А что значит «представиться председателю»? Вы решили вступить в члены товарищества или не планируете этого?
Если решили вступить в члены товарищества, то подаете заявление соответствующей формы и прилагаете к нему копию документа на участок (Ст.12 п.5-6 217ФЗ)
Решение о приеме в члены товарищества принимает правление — заявление подается в правление, и днем приема в члены товарищества является день принятия соответствующего решения правлением товарищества. (Ст.12 п.8 217ФЗ)
Если правлением принято положительное решение о приеме в члены товарищества, то в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества должен быть выдан об этом подтверждающий документ, принятый в Вашем товариществе (Ст.12 п.13 217ФЗ). Им может быть членская книжка или другой заменяющий ее документ, например, заверенная выписка из решения правления по Вашему заявлению.
Т.е., если Вы подавали заявление о приеме в члены товарищества, прежде чем предъявлять Вам требование об уплате каких-либо денег, как минимум, Вы должны иметь документ о членстве.
О взносах.
Если Вы являетесь членом товарищества, то у Вас возникает обязанность по уплате членских и целевых взносов.
Поэтому, то, что председатель Вам «выкатил» должно быть не на словах, а подтверждено документально.
Т.е. Вы должны убедиться, что взносы Вам рассчитаны за соответствующий период и в соответствии с принятым порядком расчета – для этого Вы можете ознакомиться с Уставом и с протоколом последнего общего собрания (сметой, финансово-экономическим обоснованием расчета взносов и за какой период они рассчитаны). Как вариант, размер взносов/порядок расчета может быть опубликован в официальном чате товарищества.
Если это целевые и членские взносы прошлого периода, которые обязан был уплатить и не уплатил предыдущий владелец, то это не Ваши долги, и Вы их платить не обязаны. Пусть судится с предыдущим владельцем.
Если Вы не являетесь членом товарищества (Вы можете не вступать в члены товарищества, оставаясь собственником земельного участка), то по закону у Вас есть вправо использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Поэтому платить причитающиеся Вам платежи все равно придется – «в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, установленных для члена товарищества» (Ст.5 п.4 217ФЗ).
Но только платежи текущего периода, в котором Вы стали собственником.

В любом случае, как у собственника, у Вас появляется право знакомиться с документами (при необходимости по заявлению получать за плату их копии), в том числе Устава, финансово-экономического обоснования размера взносов (Ст.11 п.3 217ФЗ).
Порядок расчета и внесения определяется Уставом товарищества, в котором «правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета» (Ст.14 п.7.1 217ФЗ).
Спасибо большое за развернутый ответ. Вы одна, кто ответил именно на вопрос о платежах за прошлые периоды. Меня интересовал конкретно этот момент. То, что платить на равне со всеми в период владения участком я обязана, и так понимаю. Мы для этого и пришли к председателю, чтоб узнать по поводу членских взносов. Но вот целевые, в такой немаленькой сумме, да еще и за прошлый год, для меня стали неожиданностью
Нет в законе такого понятия, как «целевые взносы от новичков». Это незаконно, даже если заинтересованными умниками внесено в Устав — Устав должен соответствовать закону.
Только взносы (целевые и членские) текущего периода.
И ещё, если Вы не станете членом товарищества (это Ваше право), имейте ввиду, что сейчас не требуется заключать никаких договоров с товариществом. В законе (Ст.5) чётко описаны все права и обязанности собственников участков, не являющихся членами товарищества, описано, какие платежи и в каком размере следует платить (см. Ссылку выше), у них есть право участвовать в собрании (без учёта в требуемом кворуме) и голосовать по целому ряду вопросов, например, касающихся имущества общего пользования, которым они имеют право пользоваться на общих основаниях без заключения каких бы то ни было особенных договоров.
Важно также понять, что это за целевые взносы — для чего они были предназначены. Например, это мог быть целевой взнос, связанный с подключением участка бывшего владельца к каким-то коммуникациям, а он не успел этим воспользоваться (или ему это было не нужно), а Вы, возможно, в этом заинтересованы. Поэтому тут надо разобраться.
Почитайте здесь

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: