Купили участок в СНТ, а управляющий говорит, что наш участок под другим номером и другого размера. Что делать?
Кадастровый Номер **:********:745, расположенного по адресу: ************** области, г.*******, СТ «Озон», 371
Купили участок в СНТ (8 соток), оформляли через риелтора куплю-продажу в МФЦ, у нас на руках выписка из ЕГРН, межевой план, есть кадастровая выписка о земельном участке КН *********:745, где есть всему подтверждение.
Начали разбираться с управляющим СНТ по земельному участку, он нам говорит, что у нас совсем другой участок вместо КН ****:745 (см. рисунок) у нас 371.
Что делать? Он сказал, у него другой план СНТ, где наш участок отмечен у него номером 371 и выделен красным (см. рисунок), и что наш участок вовсе не наш, а по его плану на соседнем участке (выделен он красным), и не 8 соток, как указано у нас в документах (наш участок на его карте выделен зеленым), по его карте всего лишь 6 соток земли у нас на участке! Хотя по кадастровой карте все, как у нас в документах, наш участок 745!
Договорились вызвать специалиста, чтобы пришли и выставили нам наши геоточки, как указаны в документах!
План СНТ
Межевой план
Кадастровая карта
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Ситуация, когда границы участков в СНТ не соответствуют кадастровой карте, типичная. Она тянется с советских времен. Если такое происходит, то можно внести изменения в кадастровую карту, договорившись со всеми соседями и проведя межевание, либо строиться в своих законных границах. Если на ваших границах ничего соседи не настроили, то делайте вынос границ и ставьте забор. Если там уже есть заборы и постройки, то придется договариваться или судиться.