Нужно ли регистрировать хозяйственные постройки, бани и т.д.?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Добрый день! Подскажите, по новому закону о СНТ нужно ли регистрировать хозяйственные постройки, бани и т.д. ) Слышала, что если менее 50 квадратных метров, то регистрировать не нужно.

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , , , , , ,
40 комментариев 4 спасибо за вопрос 1 в избранном 25318 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
KatiFedorovich Екатерина
Все ответы и комментарии (40)
Не надо, с 01.01.19 они не будут облагаться налогом на недвижимость.
Минэкономразвития подготовило поправки в Гражданский кодекс, согласно которым сараи, беседки, заборы и другие некапитальные постройки не будут считаться недвижимым имуществом, пишет ИА ТАСС.
В связи с предложенными Минэкономразвития РФ поправками, любое сооружение или постройка, которая не обладает свойством капитальности, не будет являться недвижимостью, а представит собой улучшение земельного участка. Таким образом, сараи, теплицы, беседки, барбекю, заборы, не имеющие прочной связи с землей, будут признаваться улучшениями земельного участка», — пояснил директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий.

Источник: «Клерк».
Катя, а у нас все — и теплицы, и сарай, и беседка стоят на фундаментах…
Фундамент под теплицу.
Фундамент под теплицу.

Баня на фундаменте.
Баня на фундаменте.

Сарай на столбчатом фундаменте.
Сарай на столбчатом фундаменте.
Осталось выяснить, насколько прочную связь имеет ваша теплица с землей ))))))
СтоИт 6 лет и пока не летала (тьфу, тьфу, тьфу…

Фото из интернета. Кошмар!!!
Фото из интернета. Кошмар!!!
Мне кажется, надо просто подождать выхода закона и пояснений к нему и не торопиться с регистрацией.
Сейчас действует редакция: «Хозяйственные сооружения, площадью меньше 50 кв.м не облагаются налогом на недвижимость», регистрировать их надо было. Но Екатерина права: дождитесь выхода закона, а вот баню Вам скорее всего придется регистрировать.
А у меня нет ничего больше 50 м2 и я ничего не регистрировала. Даже дом. Это неправильно?
Неправильно, в конце концов налоговая может от угроз перейти к штрафам. Дом точно надо регистрировать, а при налогообложении 50 м2 вычтут и к уплате будет ноль.
А зачем его регистрировать, если он 4х6?
Ну это надо у Правительства спрашивать, это они такие законы принимают.
Ну буду ждать штрафа. Может необязательность исполнения российских законов мне поможет. Домик маленький, практически картонный, просто обшит-облагорожен. Фундамент есть, да. А сверху фанерный
При чем тут штраф? Где про него написано? Просто дома и т.п. зарегистрируют не так, как вам надо, а так, как посчитают нужным. А вы потом будете доказывать, что у вас не особняк в 10000 кв.м. А скорее всего, вообще никак не зарегистрируют.
С сараями и прочими хозпостройками так же. Регистрация уведомительная, но от нее зависят нормы пожарной безопасности. Т.е. если я поставила сарай в 1 м от забора, то сосед должен будет свой дом ставить уже с учетом отступа от моего деревянного сарая, а это не 6 м от забора, а больше. Получается, кто первый успел зарегистрировать, тот и поставил дом и т.п. там, где ему нравится.
так что, идти регистрироваться?
По-хорошему, да. Но бти не надо вызывать. Можно подать заявление-декларацию через МФЦ, там в ней от руки заполняется месторасположение и план домика, указывается из чего сделан, ну и т.д.
Спасибо. Пойду. Наверное.
Людмил, могу сказать, что я вот так и не дошла пока никуда… Так и стоят мои сарай и бытовка незарегистрированными. И даже землю я так и недооформила, нет категории. И не хочу и не буду сейчас уже, так складывается ((
Так я до сих пор не отмежована…
ну вот… на самом деле, это плохо, собственность же все-таки и так ее можно легко потерять. Мы имели год судебных разбирательств и кадастровых заморочек из-за того, что 4 сотки в Одинцово не были размежеваны и оформлены. В какой-то момент границы встали не так и у нас отняли 1,5 сотки. А там всего 4 ))) В результате около 10ти участков в кадастре разворачивали куда надо и переоформляли. А это далеко не все соседи хотели делать.
У вас такая же ситуация, насколько я помню, да?
Я помню твою историю, Катя. У меня немного другое, соседи поставили забор почти на метр на мою территорию по всей длине 50м. Вот, пока так и не решила этот вопрос. Ну как подумаю, что в суд идти, так противно становится. Тем более здесь просила помощи обрисовать мне план по шагам, с чего начать. Никто не помог. Даже Наташа (Берната), хотя пообещала, так и не ответила, там справка одна требует оценки её значимости. После этого я бы и сдвинулась, может быть. А пока я им не подписала межевание, так и живём неотмежованные.
Я бы тоже так и жила… У нас этим папа занимался, у него большой судебный опыт сложился, и кадастровые инженеры очень помогали, они, конечно, и делали всю бумажную работу и консультировали. Но это какая-то бесконечная борьба с администрацией, мфц, кадастром (((
В том-то и дело, что нигде практически не осталось специалистов. Всё решают деньги и знакомства, а свои права приходится по судам отстаивать, а на это и расчёт: не все туда пойдут. Собственно и в судах «а судьи кто?» теперь. Просто и по работе имею представление как суды решают. Противно всё. Кругом временщики. Никто не хочет сделать просто сразу по закону, обязательно сначала попытаются засунуть руку в карман государства или лично твой. Прикатилась страна… А я всё борюсь с ветряными мельницами… В настоящий момент ФАС рассматривает заявление нашей организации о использовании федеральных денег нашим контрагентом, раскрыли коррупционную схему. Там уже три таких дела. А тут ещё самостоятельно с садовыми вопросами заморачиваться. Не могу. Не хочу. Хочу жить в мире и спокойствии. И это ещё не всё, как из рога испытания сыплются, пришлось идти к мэру на приём, тоже обманул, пойду снова. Противно это. Извини, случайно пролилось. Не заморачвайся.
Последний раз редактировалось
Люся, нам все пришлось регистрировать — и новый домик, хоть он без фундамента и 10 кв. м., и баню, она тоже на кирпичах стоит и тоже ок. 10 кв.м. Но, нам охрану было без этого не подключить, они отказались что-то делать, если нет регистрации. А вообще, да, надо БТИ вызывать и паспорт оформлять… Но, как было сказано выше, налог брать не будут, если строение менее 50 квадратов. Да и с пенсионеров налоги не берут У меня почему-то старый домик попал под налоги хотя там было 19 кв.м., но я его оформляла еще в 2006 году
ООООООООООооооой!
Я тупо все свалила на знакомую девочку-риэлтора, она все бумаги просмотрела, сказала, кого надо вызывать, сама с ними договаривалась… меня просто предупредила, чтоб я на месте была ко времени… потом она сама все документы в МФЦ сдавала и получала… да у меня еще ошибка в документах — в одном написано «СНТ Аэропорт», в другом «СНТ Аэропорт-2»… номера кадастровые вроде правильные, ну, как были в 2006 году, так и сейчас… хотя фиг его знает, насколько все это правильно ну, и не межевалась я ни с кем… у меня получается, 4 соседа, мне их вместе собрать просто не реально… вот если сад продать захочу, тогда и побегаю… а пока у нас никто не заморачивается
Последний раз редактировалось
А их собирать и не надо всех. Посылается оповещение, а там их воля. Их потом кадастровый вызывает сам: распишитесь Ну так меня вызвали, когда сосед отмежевался, правда я просила меня уведомить — не уведомили. А поскольку спор — всё равно суда не миновать
Люсь, почему-то у нас так обговорили — что именно все должны собраться и расписаться… одновременно… не знаю, откуда это взялось… я пришла пару раз, во внеурочное время, когда договаривались, а их нет никого… ну, мне это пока не надо, чего ж я буду ноги зря топтать? а потом само собой утихло все… мне пока не надо, ты права, буду тянуть до последнего
Не знаю, вызывали отдельно председателя, отдельно меня. Председатель расписался за границу с общими землями, а я не стала.
а-а-а… забыла… с нас председательша содрала по 450 рублей за межевание земель общего пользования… но, тоже никто ничего не знает, просто деньги сдали, в книжке отметили и… фсё
Ну хоть этого у нас не было. Мало им взносов ежегодных что ли?
кхм… нашей — мало в этом году даже общее собрание не собирала, пригласила по отдельности «выборных с 5-ти дворов» и они там дела обстряпали… нам уже готовое решение предъявили… знает же, что все будут против повышения, которое она каждый год проталкивает Но, это уже другая история, не буду комменты засорять
Людмила, не тяните, срок исковой давности упустите!
А сколько срок?
3 года с момента нарушения права, либо с момента, когда лицо узнало, либо должно было узнать о нарушении его права
Катя, а после 3 лет нельзя уже в этому делу вернуться? В суде, когда его закрывали (не знаю, как правильно это действие назвать, может, приостанавливали), мне объяснили, что я могу сама снова на него сослаться и заново рассматривать. (истец была не я, но можно вернуться и мне тоже написать — как-то так объяснили).
Приостанавливают производство для проведения экспертизы, а «при закрытии» — ничего не приостанавливают Каким процессуальным актом суда дело закончилось? — определением или решением (постановлением)? Может быть, выносилось определение о приостановлении к принятию дела в производство, т.к. истец что-то не донес или не оплатил госпошлину? Но тогда — если не донес и/или не оплатил, — возвращают иск без рассмотрения, что дает право повторно подать иск в суд по тем же основаниям и предмету, что и ранее. Если же было вынесено решение, то заново рассматривают по вновь открывшимся обстоятельствам
Или Вы неправильно поняли, или Вас неправильно информировали.
Тянуть можно и дольше, чем 3 года, но этим Вы даете право ответчику заявить о применении срока исковой давности в суде и суд не сможет ему отказать, откажет в иске. Это сделано, чтобы люди, если их право нарушено, не тянули, а то ведь со временем утрачиваются доказательства, дела осложняются.
Гражданский спор о заборе в саду. Соседи сделали межевание в мое отсутствие, прихватив моей площади, а я не подписала. На заседание не явились, вот и было какое-то решение по неявке истца. И мне сказали, что я сама могу это дело просить рассмотреть заново. Катя, я попозже тебе в личку скину информацию, может что посоветуешь.
Все мы так… до последнего тянем…
А я что-то о теплицах и не задумывалась… что их надо регистрировать… подожду 2019 года.
Нам терем недавно закончил стройку бани, регистрацию никто не требовал.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через: