Что можно построить на землях сельхозназначения?

Вопрос от нашего подписчика Анатолия Васильевича:
Купил землю, 12 соток земли сельхозназначения. Говорят, на ней ничего нельзя строить, рыть погреб и т.д.? Так ли это? 

вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , ,
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (3)
Уважаемый Анатолий Васильевич! 
Вы не полностью указали сведения, чтобы можно было ответить на ваш вопрос : кроме «категории земель» — «сельхоз.назначения», в вашем свидетельстве о праве собственности указан еще и «вид разрешенного использования». Вот это важно.
 
из всех видов разрешенного использования в категории земель сельскохозяйственного назначения только один вид имеет особенность в праве застройки. Есть такой вид разрешенного использования — ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» — статья 4, — действительно, выделил 2 вида этих земель:
1. — в черте поселений (приусадебный земельный участок).
2. — земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
Так вот на земельном участке ЛПХ в черте поселения строиться можно.
А в отношении полевого земельного участка законодатель решил иначе. Он в собственности «без права возведения на нем зданий и строений».
 
 
 


Во втором случае можно какие-то постройки сооружать? Или вообще ничего? Даже сарай для хранения лопат нельзя?
Перевести замлю в другую категорию реально? ЛПХ в ИЖС? 
Последний раз редактировалось
Вопрос не простой. На землях сельскохозяйственного назначения можно строить сарай для инструмента, некапитальный дом для переодевания и приема пищи, и вырыть подвал для хранения посадочного материала. Но с другой стороны при признании дома годным для проживания в нем могут прописать. В Костроме уже прописано 8 человек с адресом СНТ. И строят многоэтажный дом, значит как то земли перевели в другую категорию? Со строительными нормативными документами у нас какая то неразбериха. Удачи.  

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через:




Другие записи про юридические вопросы
Вопрос от нашей читательницы Ирины: Надо ли брать разрешение на строительство дома на собственной земле?
Добрый вечер! Мой вопрос заключается в том, что я приезжаю в деревню к бабушке с грудным ребёнком, и конечно же целый день провожу с ним на улице на собственном участке. Соседи буквально полгода назад стали заниматься разведением собак (хаски и...
Здравствуйте. Может быть, юристы подскажут, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? У нас такая ситуация: в семье четверо несовершеннолетних детей, хотели построить свой дом, завести хозяйство. Положенный по закону...
Было выдвинуто требование по выносу счетчика на столбы для заключения прямых договоров с Мосэнергосбытом на оплату электроэнергии. Является ли данное решение по выносу счетчиков необходимым условием? Также за дополнительную плату возле...
Добрый день, уважаемые дачники. Во вторник отдаем задаток за дачу. Скажите, может кто-то сталкивался, как правильно написать расписку. И какие подводные камни могут возникнуть? Какие нюансы в оформлении расписки? А то задаток отдашь и ищи потом...
После сноса дома поздней осенью временно заняли территорию близлежащего лесного массива (сложили доски). Не успели утилизировать, но планируем, когда подтает снег. Лесник выписал санкцию без нашего присутствия (штраф). Правомерны ли его действия?...
Смотрите все материалы про юридические вопросы: Смотреть все