Что можно построить на землях сельхозназначения?

Вопрос от нашего подписчика Анатолия Васильевича:
Купил землю, 12 соток земли сельхозназначения. Говорят, на ней ничего нельзя строить, рыть погреб и т.д.? Так ли это? 

вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , ,
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (3)
Уважаемый Анатолий Васильевич! 
Вы не полностью указали сведения, чтобы можно было ответить на ваш вопрос : кроме «категории земель» — «сельхоз.назначения», в вашем свидетельстве о праве собственности указан еще и «вид разрешенного использования». Вот это важно.
 
из всех видов разрешенного использования в категории земель сельскохозяйственного назначения только один вид имеет особенность в праве застройки. Есть такой вид разрешенного использования — ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» — статья 4, — действительно, выделил 2 вида этих земель:
1. — в черте поселений (приусадебный земельный участок).
2. — земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
Так вот на земельном участке ЛПХ в черте поселения строиться можно.
А в отношении полевого земельного участка законодатель решил иначе. Он в собственности «без права возведения на нем зданий и строений».
 
 
 


Во втором случае можно какие-то постройки сооружать? Или вообще ничего? Даже сарай для хранения лопат нельзя?
Перевести замлю в другую категорию реально? ЛПХ в ИЖС? 
Последний раз редактировалось
Вопрос не простой. На землях сельскохозяйственного назначения можно строить сарай для инструмента, некапитальный дом для переодевания и приема пищи, и вырыть подвал для хранения посадочного материала. Но с другой стороны при признании дома годным для проживания в нем могут прописать. В Костроме уже прописано 8 человек с адресом СНТ. И строят многоэтажный дом, значит как то земли перевели в другую категорию? Со строительными нормативными документами у нас какая то неразбериха. Удачи.  

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через:


Другие записи про юридические вопросы
Здравствуйте, дачники! Посоветуйте, как поступить в такой ситуации, ведь наверняка среди нас и юристы есть: моя дача граничит с заброшенным дачным участком. Хозяев нет. Ну по крайней мере мы их не наблюдаем уже много лет. На этой даче отрезали и...
Добрый день. Наш участок в СНТ, 6 соток, самый низинный, последний на улице. Появился новый сосед, потребовал установить между участками сплошной забор. Отказали, т.к. забор закроет солнечную сторону, вдоль которой растут кусты. Садовый дом стоит...
Нашему дачному садоводству более 60 лет. Соседний с нами участок — 4.5 сотки. Мы всегда жили дружно, но поменялись хозяева. Новым хозяевам я разрешила поставить туалет, маленький домик для дочки с ребенком, теплицу, не отступая положенные 1 м от...
Было выдвинуто требование по выносу счетчика на столбы для заключения прямых договоров с Мосэнергосбытом на оплату электроэнергии. Является ли данное решение по выносу счетчиков необходимым условием? Также за дополнительную плату возле...
Здравствуйте. Я хочу купить участок в саду с жилым домом (оформлены продавцом в собственность). Скажите, пожалуйста, чем отличается садовый участок от участка ИЖС. Какие могут быть риски? Где лучше покупать?
Случайно обнаружила на сайте «Душа роз» свою фотографию своей розы «Аваланж». Они там занимаются оптовой продажей саженцев, значит, фотка используется в коммерческих целях. В свободном доступе я публиковала эту фотографию только в своём альбоме...
Смотрите все материалы про юридические вопросы: Смотреть все




Эти материалы также могут вас заинтересовать