Как купить землю у государства?
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (11)
Лучше идти в администрацию и там договориться. У неё всегда есть «кусочки» для аукционов. Или присмотреть землю и пойти в администрацию, и узнать, что это за земля, и как возможно её подкупить.
0
У нас родственники пытались найти. Заброшенных участков очень много. Где-то остатки домов, где-то вообще уже ничего нет, кроме джунглей. Но, в администрации утверждают, что участки имеют владельцев. Пытались узнать кто владеет — администрация «не знает». Но, если за участок не платят налог, как долго он может оставаться чьей-то собственностью?
0
Обиднее всего, если администрация оформит. Люди приведут все в порядок. Построят дом. И когда «живи да радуйся», объявляются владельцы, которым в заброшенном виде участок был даром не нужен, и предъявляют права. Администрация получает по шапке (слегка), а вот те люди, которые вложили силы, деньги — остаются ни чем. Полностью ни с чем.
В Германии после воссоединения появлялись наследники довоенных владельцев и требовали вoзврата их имущества. Зачастую суды им давали это право. Через 70 лет!
В Германии после воссоединения появлялись наследники довоенных владельцев и требовали вoзврата их имущества. Зачастую суды им давали это право. Через 70 лет!
Сейчас все имущество, а земля тоже имущество, продается через аукционы. В администрации можно узнать все об участках, которые будут выставлены на аукцион. В районной администрации узнать время проведения аукциона. А там, если специально не готовиться, куда кривая выведет. Но можно уговориться с друзьями, чтобы они на облюбованный участок тоже начали претендовать. Но не повышать цену, давая возможность получить этот участок своему товарищу. Однако это не законно. Но кто проверит?
0
В случаи если данный участок возможно сформировать для ИЖС или он уже сформирован для данных целей орган местного самоуправление размещает извещение о возможности проведения аукциона по предоставлению земельного участка ( на официальном сайте органа местного самоуправления; на сайте: torgi.gov.ru в разделе аренда и продажа земельных участков; а также в печатном издании (газете), где публикуются нормативно-правовые акты данного органа местного самоуправления).
Если по истечению 30 дней с момента размещения указанного извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, орган местного самоуправления либо заключает с лицом подавшего заявление договор купли-продажи (аренды)(если участок прошел государственный кадастровый учет), либо подготавливает постановление о предварительном согласовании предоставлении участка и утверждении схемы (для проведения кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет заинтересованным лицом). После проведения государственного кадастрового учета и получения кадастрового паспорта, заключается договор купли-продажи (аренды).
Если в течении 30 дней в орган местного самоуправления поступает еще заявления от заинтересованных лиц, то объявляется аукцион.
В случаи если место Вас не особенно интересует, то всю информацию о предоставляемых участков Вы можете отслеживать на официальном сайте органа местного самоуправления и сайте torgi.gov.ru.
Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства органами местного самоуправления регламентируются статьями 39.3, 39.6, 39.18 Земельного кодекса РФ.