Можно ли строить дом на земле сельскохозяйственного назначения?

Для этого нужно обратиться в комитет по имуществу в муниципалитет местный с заявлением, в принципе, Вам необходимо узаконить владение участком на договорных либо аукционных отношениях, и чтобы провели межевание земли. Если данный участок находится за пределами поселения, то однозначно строиться нельзя, но если в черте поселения, то — можно.

Можно построить дом, но обозвать это помещением для хранения инструментов и бытовки для рабочих.

Если категория земель-земли сельхозназначения, но целевое использование -для садоводства и огородничества, то строиться ПОКА можно. Но нужно это сделать до 18-го года, то есть пока действует «дачная амнистия». Добавлю «ложку дегтя»… В Думе муссируется законопроект, по которому можно будет строиться только при условии целевого использования -«для ведения садоводства и дачного хозяйства», поэтому если не успеете, придется менять целевое использование, что также возможно.., так как
Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
В случае если правила землепользования и застройки приняты, то в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в орган кадастрового учета заинтересованное лицо представляет соответствующее заявление и копию документа, подтверждающего такое изменение сведений о земельном участке.
Ст. 43 Земельного кодекса РФ установлено право граждан осуществлять принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим кодексом, федеральным законом.
Пунктом 4 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований. При этом виды разрешенного использования земель населенных пунктов четко описаны и ограничены федеральным законом.
 

Забыла уточнить, что построиться — то можно и строение зарегистрировать, тоже можно.., но самому зарегистрироваться (прописаться) — нельзя.

Доброго дня! Поддерживаю Наталью и Ольгу, но хочу сказать, что на этих землях дом в полном этом смысле (на фундамент) строить нельзя. Строение должно быть не капитальным (садовый домик). И регистрируется по декларации ( без выхода БТИ).
Однако по суду можно прописаться. А дальше на основании регистрации менять по суду вид разрешенного использования на ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а это практически то же, что ИЖС (только налог поменьше), но такой номер пройдет если сельхозка в землях населенного пункта.

А как понять «сельхозка в землях населенного пункта»?
Есть категория земель — земли населенных пунктов, а есть- сельскохозяйственного назначения… То есть не бывает сельхозки на населенных пунктах, это две самостоятельные категории…
А целевое (разрешенное) использование — это не категория… Зарегистрироваться на землях населенного пункта можно при любом целевом использовании, допускающем строительство дома, а вот на землях сельскохозяйственного назначения- только через суд…
Изменить целевое использование с дачного на ИЖС или лпх можно.., но не на сельскохозяйственных землях, а только на землях населенных пунктов..., так как по ПЗЗ ни ИЖС, ни ЛПХ не предусмотрены на сельскохозяйственных землях.

Я пишу на основании опыта — СНТ находилось на землях с/х назначения, но в 4 метрах от города ( может быть и деревня в таком случае). И суд учел, что там есть постоянно зарегистрированные (не имеющие другого жилья) и «вывел» эти земли из с/х и «присоединил» к землям населенного пункта.
Второе СНТ тоже пыталось пойти по данному пути, но суд отказал так как до деревни было 5 км. и не было дороги.

«Зарегистрироваться на землях населенного пункта можно при любом целевом использовании, допускающем строительство дома» — вряд ли получится зарегистрироваться, если у Вас земля и в населенных пункте, но назначение «под промышленную застройку или благоустройство или.........» Только на ИЖС, ЛПХ или под садоводство. Не зарегистрируют так же, если под «огородничество» (например, у нас любили выдавать под ЛЭП)