Возможны ли ошибки при межевании?

Question

Возможны ли ошибки при межевании?

mdukassa

6 октября 2025, 09:09

Добрый день! Решили провести уточнение границ участка. С одной стороны соседи без уточнения, с ними все согласовали, они проверили, куда мы поставили колышки, согласовали, подписали акт. А с другой стороны мы «подцепились» к точкам уже уточнивших ранее границы соседа. Но получилось так, что одна из точек оказалась у нас в бане. Мы посмеялись, что вот должны теперь за аренду земли самозахваченной. Но потом начали восстанавливать события. Участки были выданы в 1987 году. В 1992 году какая-то схема была составлена, как говорят — измеряли шагами. В 2000 году мы построили баню, отступив метр от межевой канавки. Она была выкопана изначально, она до сих пор есть, по ней и живем, считая ее границей. Так вот. В 2002 году у нас новые соседи, они уточняют границы и ставят забор от межи вдоль нижней границы — там у нас проезжая часть (между нашими участками нет забора до сих пор). В 2025 мы уточняем границы, выясняется, что граница не от забора, не от межевой канавки, а в нашей бане. Так вот вопрос возможны ли какие-то ошибки технического характера и как теперь это доказать, даже, допустим, через суд? По идее тоже должны были соседи поставить колышки, согласовать с нами? В баню к нам они не могли ведь залезть? Имеет место быть некое отклонение участка соседей с другой стороны. Скрин прилагаю. С 2002 они не проверяли свои границы. Как мне быть в такой ситуации? Пыталась поговорить с соседями, чтоб проверили границы, даже готова половину расходов взять на себя, так как мне кажется, что имеет быть место некое смещение при переносе на карту, ведь фактически у них с правой стороны нет пустого места, а там их участок.

Схема расположения участков

Это может быть полезным:

Все вопросы о межевании (25)

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, межевание, ошибки

3 комментария 1 спасибо за вопрос в избранное 1479 просмотров

mdukassa

6 октября 2025, 09:09

2

Все ответы и комментарии (3)

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме

Ваш E-mail:

Или через:

score 1 · Answer 1 · 2025-10-06T10:32:32+03:00

Не знаю как у вас проводились межевание. Мы, когда делали межевание, нам все соседи подписывали бумагу (с указанием паспортных данных собственников), что они согласны с границами участка.
А у знакомой в другом снт да, участки смещались примерно на метр…

score 1 · Answer 2 · 2025-10-06T19:15:03+03:00

Через суд кадастровую ошибку могут рассмотреть. Это надо нанимать адвоката чтобы правильно написал.
Это недёшево.
Но вы не в курсе что суд потом назначит экспертизу. Независимая сторонняя организация проведёт экспертизу за 115000р. ( Это в Московской области, как у вас с ценами не знаю) И не факт что вы оплатите и экспертиза будет на вашей стороне.
Могу сказать так если всё записано и зафиксировано точки и прочее в кадастровой палате. Откуда эксперты и будут брать сведения.
То всё пойдёт насмарку.
Но я не в курсе как у вас и что. Я не специалист в этой области. Просто имею некоторый опыт.
Возможно это действительно ошибка и её исправят до суда.
Но я бы вам посоветовал прикупить слева и справа часть для своего участка у администрации.
Это называется ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ. То есть вы как владелец участка имеете право выкупить у администрации столько то соток или слева или справа если там пустыри и нет дорог. Возможно за 15 % от кадастровой стоимости. И если это относится к муниципалитету. Или взять в аренду Как ОГОРОДНИЧЕСТВО. Но там по моему надо брать не менее 5 соток. Не знаю может сейчас по другому.