Определяемся, кто едет и с какими ожиданиями
В первую очередь определитесь:- сколько людей будет в вашей компании,
- на какой срок вы собираетесь арендовать дом,
- в какую сумму нужно уложиться.
Формулируем требования к коттеджу
Для любителей экстрима одним из критериев поиска может стать непременное отсутствие электричества, исключительно печное отопление с вытекающей отсюда потребностью поколоть дрова на морозе и новогодний ужин при свечах. В этом случае снимите простой деревенский домик где-нибудь в российской глубинке. Но большинство наших сограждан предпочитают всё же цивилизованные условия отдыха, поэтому давайте рассмотрим основные требования к арендуемому коттеджу.
Комфорт и приоритеты
Определите приоритеты и ответьте на вопросы: чем загородный коттедж отличается от городской квартиры? Что там способно удивить и порадовать вас? Праздничный обед перед камином с «живым» огнём, лесные прогулки под луной, возможность после баньки окунуться в сугроб или засыпать, глядя на звёзды через мансардное окно? Определились? Теперь уточните у арендодателя моменты, описанные ниже:- Сколько этажей и комнат в доме, сколько спальных мест в наличии. Исходя из этого, просчитайте, сможет ли ваша компания с комфортом разместиться, и заранее распределите комнаты, чтобы впоследствии не было недоразумений.
- Есть ли в доме ванная, душ, тёплый туалет. Для большой компании актуально общее количество санузлов. Если вы можете себе позволить, очень удобно, когда санузел находится вместе с комнатой.
- Оборудован ли дом бассейном, банькой, сауной. Вдруг вам захочется поплавать и попариться в хорошей компании. Кстати, смывать с себя все заботы старого года в предновогоднюю ночь – старинный русский обычай.
- Если с вами на отдых едут маленькие дети, узнайте, имеется ли детская комната и как она оборудована. Уточните, безопасен ли дом для детей: насколько надежны перила и лестницы; если есть бассейн, то какой он глубины; закрыт ли огневой камин и прочее. Если коттедж не оборудован детской комнатой, подумайте, чем займёте своих малышей в новогодние праздники. Возьмите с собой игрушки, пазлы, книжки, чтобы дети не скучали.
- Поговорите с арендодателем: возможно, на время вашего пребывания есть возможность приглашать человека для приготовления пищи и уборки коттеджа? Если есть – заранее оговорите плату за услуги.
- Если вы любите бильярд или теннис, а пропустить тренировку для вас смерти подобно, уточните – имеются ли в коттедже тренажёры, бильярдный и теннисный столы. Многие коттеджи премиум-класса оборудованы спортивным залом.
- Узнайте, охраняется ли коттеджный посёлок. Если охраняется – позаботьтесь, чтобы охрану предупредили о вашем приезде. Охранники избавят вас от непрошеных гостей на время отдыха, но и вас могут не пустить на территорию, если не известить их заранее.
- Многие ни на час не могут расстаться со своими Барсиками, Рексами и Пушками. Если и вы желаете взять на отдых домашнего питомца, уточните, допустимо ли присутствие в доме домашних животных, и нет ли у кого-нибудь из ваших гостей аллергии на шерсть. Если животное едет с вами, продумайте, как лучше его устроить, дабы ваш четвероногий друг не потерялся, не пострадал и не испортил хозяйскую мебель.
- Обратите внимание на участок вокруг коттеджа: есть ли там место, где побегать детишкам, отдохнуть взрослым, слепить снеговика, поиграть в снежки или просто, вспомнив детство золотое, покувыркаться в снегу, скинув груз должностей и регалий.
- Узнайте, установлена ли ёлка в доме и/или на улице. Украшен ли дом на новогодние праздники, а если нет – можно ли вам самим его украсить на время пребывания. Имеются ли в коттедже ёлочные украшения, удлинители и гирлянды, можно ли использовать пиротехнику.
Удобство расположения
Чтобы не испортить себе отдых, обязательно обратите внимание на нюансы, связанные с местоположением коттеджа:- Если вы нашли подходящий коттедж недалеко от своего города, учтите предновогодние пробки и особенности подъездной дороги: зимой далеко не в каждое место можно легко добраться. Обидно в предвкушении праздника застрять в пробке или завязнуть в кювете.
- Поинтересуйтесь, нет ли рядом шумных или вредных производств. Как далеко расположен лес, есть ли зимний каток, горка, лыжная трасса и прочее.
- Возможно, кому-то из вас нужна регулярная связь с городом. Поинтересуйтесь у арендодателя: нет ли перебоев с мобильной связью, имеется ли доступный интернет, и насколько он быстро работает.
- Посмотрите по карте, есть ли рядом с коттеджем магазины, медицинский пункт, аптека, заправка. А если нет, на всякий случай уточните, как оптимально до них добраться.
- Для путешествующих на машинах необходимо уточнить: на сколько мест рассчитана парковка при коттедже, имеется ли тёплый гараж, сколько автомобилей он вмещает.
- Если ваша компания любит осматривать достопримечательности, исторические памятники, изучите заранее, как до них добраться и узнайте график работы на новогодние праздники.
Как сэкономить на аренде коттеджа
Перед наступлением новогодних праздников цены на аренду коттеджей существенно растут, поэтому лучше позаботиться об этом заранее. Такая предусмотрительность, кроме прочего, дает больше вариантов и времени для выбора. Постарайтесь загодя забронировать дом и внести часть оплаты вперёд. Планируя расходы, учтите:
- Обычно цена услуг агентов включена в стоимость аренды коттеджа. Если вы хотите сэкономить на комиссии агентству, можно попытаться выйти на арендодателей напрямую. Нередко собственники коттеджей, сотрудничая с агентствами, параллельно размещают и частные объявления в интернете или в газетах. Однако некоторые дома можно снять только через агентство и, скорее всего, выйти на собственника вы сможете только через его представителя.
- Приготовьтесь к тому, что потребуется внести депозит в качестве гарантии за сохранность имущества арендодателя. Обычно депозит составляет одно-двух дневную плату за проживание, при заказе на 5-7 дней. После того как вы сдадите жильё в целости и сохранности, депозит возвращается вам в полном объёме. Но учтите: неаккуратное обращение с чужим имуществом чревато тем, что залоговая сумма останется у арендодателя. Предупредите об этом всю вашу компанию, дабы впоследствии не случилось никаких неожиданностей.
Осмотр коттеджа
- Желательно приехать и посмотреть коттедж «вживую». Даже если это займет целый день – оно того стоит. Очень часто на фотографиях можно увидеть дом с самых красивых сторон, а некоторые важные для вас детали отсутствуют. Если добраться до коттеджа невозможно, попросите подробный фотоотчет со всеми комнатами и ключевыми помещениями.
- Полезно познакомиться с хозяином (управляющим) дома и с самим домом. Уточнить, как работают электроприборы, какие из них можно включать без опаски, а какими пользоваться нежелательно. Где находятся дрова или уголь для растопки бани (сауны), как пользоваться котлом, камином, и есть ли в доме резервный генератор на случай отключения электричества.
- Не забудьте поинтересоваться, какие проблемные места имеются в коттедже и что делать в непредвиденных ситуациях: переполнен септик, отключили электроэнергию, нет воды и прочее. Кроме того, осматривая дом «вживую», вы увидите воочию, что в нем уже есть, а что нужно взять с собой.
Заключаем договор аренды
К договору аренды прилагается перечень имущества, которое находится в доме. Это важный документ, поэтому проверьте заранее, исправен ли телевизор, работает ли плита, микроволновка, и нет ли скрытых повреждений мебели, которые могут поставить вам в вину впоследствии.
Зафиксируйте в договоре аренды следующие моменты:
- что имеется в наличии из бытовых принадлежностей: постельное бельё, полотенца, посуда, мангал с шампурами и прочее;
- определите меру ответственности арендодателя в случае перебоев в электроснабжении, отоплении, а также в случае, если арендодателем не предоставлены любые иные услуги, предусмотренные в договоре;
- обсудите размер своей ответственности в случае неумышленного нанесения какого-либо ущерба имуществу арендодателя. Имеет смысл уточнить, застрахован ли коттедж. Возможно, в определенных случаях это поможет частично снизить размер возмещаемого ущерба;
- определите состояние, в котором вы вправе оставить коттедж, дабы аккуратно сложенные пакеты с мусором и грязная посуда не приравнивались к ущербу.
Аварийные случаи
Хорошо, когда всё хорошо, но от неприятных случайностей никто не застрахован, поэтому оговорите в договоре аренды возможные аварийные случаи: замкнула проводка, сломался котёл, забита каминная труба, отключили электроэнергию и прочее. Оговорите каждый пункт и определитесь, в каких случаях кто кому платит. Допустим, если вы пару дней просидели без света, назначьте в договоре сумму компенсации за ущерб.Для составления подобного договора и приложений к нему достаточно иметь при себе паспорт или водительское удостоверение.
Празднуйте Новый год с максимальным комфортом, и пусть все ваши мечты сбудутся! С наступающим Новым годом!
Возможно, у вас уже есть опыт аренды коттеджа на праздники. С какими еще нюансами при этом вам довелось столкнуться? Расскажите в комментариях.
Кроме гигантского avito.ru и хипстерского airbnb.com я рекомендую обратить внимание на проект moreletom.ru который делают наши друзья, на нем можно найти интересные предложения, которые мало где рекламируются
Вообщем решили мы праздновать свадьбу в коттедже на 30 человек. Что бы все гости могли остаться с нами. Нашли 5 км от Москвы подходящий вариант. Отзывы замечательные все радостные и счастливые. Агенство просто великолепное.
1. Хозяйка была заграницей, коттежда было 2, по- больше с большим каминным залом, собственно где мы планировали застолье, и 3 комнатами наверху. И второй по- меньше рядом с 2 комнатами наверху и комнатой на первом этаже.
2. Мы приехали на место все осмотрели. Нам понравилось. Сразу спросили где разместятся наши гости. Управляющий уверил нас что на первом этаже будут дополнительные места за счет вместительных диванов, то есть если даже спать по 2, то по 4 человека только на 1-х этажах коттеджа. Белье перед приездом достается из прачечной, оно стиранное и накрахмаленное. Постельные принадлежности есть даже больше чем на 30 человек. Конечно, я была восторженна и рада такому сервису. Посуда вся есть, и т.п. Вода горячая, отопление сразу запуститься перед заселением первых гостей их других городов.
3. Посуда, у нас была своя, и это нас спасло.
Вообщем приезжаем мы в с. Видное, вечером за сутки до свадьбы. Потому что позвонил управляющий и сказал, что нужно привести оставшуюся сумму что бы он подготовил и запустил топливо. Первое что насторожило, вечером в основном коттедже большая туса. Но мало ли что бывает, это же бизнес. Деньги отдали и управляющий попросил доплатить ему 5 000 за баню, в которой будут париться под его чутким руководствам наши друзья. Мы естественно, согласились. Такая удача все таки, урвать 2 коттеджа, да еще и с огромной баней!!! И управляющий на подхвате.
Приезжаем мы вечером перед свадьбой, привозим первую партию друзей, и тут начинаются приколы. Напора воды нет, так была же когда мы только дом смотрели! Отопления нет! В каминной такая грязь, что заходить лучше в «забродах», о белом платье речь не идет. Я в шоке, нужно уже наряжать тканью стулья и лентами перевязывать, а на пол страшно наступать. Зовем управляющего, прошу его помыть полы. Это услуга включена в бешеную оплату всего добра, коттедж должен быть подготовлен к торжеству как и договаривались. Агенство на звонки не отвечает, благо с 4 раза дозвонились хозяйке за границу, после этого пришел управляющий, со словами к моему жениху: «Только ради тебя сейчас полы помою». Благо я была «пыльным мешком» побитая, иначе пришлось бы отмывать самого управляющего. Ну так вот, под диванами разлито вино на 1/4 пола, битые стаканы и бутылки водки. У меня откровенный шок.
Полностью расстроена, я была отправлена друзьями прилечь в комнату, ложусь на «чистое белье» и О, Боже, там простите чьи то следы бурной ночи. Просто прихожу в ярость. Сказать что мне было противно, это ничего не сказать. У меня завтра свадьба, а тут такое безобразие!!! Бегу срочно по комнатам, белья чистого нет нигде. Зовем «горе управляющего» На вопросы почему нет напора, почему жуткий холод, это 6 то декабря, где белье на «роту солдат» из прачки? Отвечает еще не приехало, завтра в 7 утра его привезет курьер. То, что я со скандалом вытребовала до 7 утра он принес, я перестелила. Все таки близких друзей звали на торжество. Как итог, диваны отказались раскладываться когда нужно было ложиться спать, спасло то, что половина гостей уехало в комфорт домой в Москву, а вторая половина палили в камине березовые бревна и допивали все что могли выпить… На утро, после жуткой ледяной ночи, и выявленных нарушений, включая количество спальных мест и неработающую баню, в которой этот «милый» мужчина закрылся когда я пыталась вызвать его на дуэль после того как часть гостей уехала. Самое интересное, что в шкафах, в которые гости хотели повесить вещи валялось в день свадьбы куча скомканного вонюче пахнущего белья…
Идя обратно от бани по вымощенной дорожке на что то наступила… Поняла что он собаку спустил… мне даже не было, грустно, верите. Просто я недоумевала, что с такими людьми можно сделать и как в следущий раз уберечься от смертельного разочарования. Конечно торжество испорчено не было, друзья поддерживали нас и веселились от души. Если уже и тамада вместо обещанных фейерверков встретила нас порядочно выпивши...))Спасибо певцу, поварам, официантам и главное ДРУЗЬЯМ И РОДНЫМ. Но больше в незнакомый коттедж ни-ни))На сайте риелторской фирмы разместила свой комментарий, без лишних обиженных «водиц», только конкретику. Но она уже через 3 дня была удалена и красоваться остались комментарии, как там здорово и весело напиваться)))