Из Вашего вопроса не ясно — вы либо член СНТ, либо собственник участка в СНТ, не являющийся членом СНТ. И те, и другие попадают под действие закона 217ФЗ.
Юридически СНТ является товариществом собственников недвижимости, а правление и председатель по закону выполняют работы, связанные с обеспечением существования всего товарищества. Это и ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности, вывоз мусора, ведение судебных дел, организация охраны и другие работы, которые необходимы для функционирования СНТ.
А также выполняют работы, связанные с содержанием и обслуживанием имущества общего пользования СНТ — обслуживание земель общего пользования (например, межевание, размещение на них каких-то объектов инфраструктуры), поддержание в действующем состоянии, а при необходимости модернизации инфраструктуры СНТ (в том числе общих дорог, систем водо и электроснабжения).
Имущество общего пользования по закону принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам земельных участков в границах СНТ, т.е и Вам в том числе. Выделить в натуре свою долю в праве общей собственности и получить на нее отдельные права закон не позволяет. Но и отказаться от своей доли в общем имуществе и передать ее кому-то другому Вы можете только вместе с участком.
Вы можете не пользоваться какими-то предоставляемыми Вам правами — не подключаться к системе водо или электроснабжению, не выбрасывать свой мусор в общий контейнер, не перемещаться по общим дорогам общества (например, прилетать на свой участок на дельтаплане). Все равно у Вас остается обязанность поддерживать само существование СНТ как юрлица, и обязанность содержать имущество общего пользования СНТ, в котором есть Ваша невыделяемая доля.
А на все это нужны средства, которыми по закону являются членские и целевые взносы утвержденные на общем собрании.
Кроме того, если, например, когда-то Вы продадите свой участок, или кто-то его унаследует за Вами (ттт, живите долго и счастливо!), то по закону к новому собственнику перейдет и право на долю в общей собственности на имущество общего пользования. И, возможно, ему как раз и захочется пользоваться и водоснабжением, и возможностью самому не вывозить мусор. И у него будет на это полное право.
Обязан ли я оплачивать услуги, если не пользуюсь водой и самостоятельно вывожу мусор?
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (7)
Конечно я правильно пишу.😀
Андрей, вы задаете риторический вопрос, потому что есть законы, которые нормальный человек должен выполнять. Куда деваться-то? Не нужна Вам «вся эта...» — продавайте участок. Ну, или найдите единомышленников и ликвидируйте товарищество. И далее перед Вами встанет уже другая «вся эта...».
Есть еще вариант — выступить с законодательной инициативой, поменять закон, внести поправки, но сами понимаете, какой это сложный путь.😀
Андрей, вы задаете риторический вопрос, потому что есть законы, которые нормальный человек должен выполнять. Куда деваться-то? Не нужна Вам «вся эта...» — продавайте участок. Ну, или найдите единомышленников и ликвидируйте товарищество. И далее перед Вами встанет уже другая «вся эта...».
Есть еще вариант — выступить с законодательной инициативой, поменять закон, внести поправки, но сами понимаете, какой это сложный путь.😀
3
Да я все прекрасно понимаю, сам 30 лет за пустой гараж в гаражный корпоратив плачу… хотя зачем мне нужно освещение, видионаблюдение… думаю со временем изменения в СНТ будут внесены, так как реально все котеджами застраивается со всеми вытикающими.
А в вашем гаражном кооперативе не говорят, что, когда надумаете свой гараж продавать, то с освещением, видеонаблюдением и прочими благами гараж будет стоить дороже, чем без них?🙂
У нас в СНТ постоянно говорят о том, что улучшение инфраструктуры своего рода вложение в стоимость участка. 🙂 Все время упрекают хитрых садоводов-пенсионеров, которые голосуют против разных требующих вложений улучшающих инициатив, а потом дорого продают свои участки, потому что с этими улучшениями выросла их стоимость.🙂
У нас в СНТ постоянно говорят о том, что улучшение инфраструктуры своего рода вложение в стоимость участка. 🙂 Все время упрекают хитрых садоводов-пенсионеров, которые голосуют против разных требующих вложений улучшающих инициатив, а потом дорого продают свои участки, потому что с этими улучшениями выросла их стоимость.🙂
Заглушки на воду сами себе поставили?