Была произведена выемка грунта по границе с соседним участком. Кто должен ставить подпорную стену?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Участки с уклоном. Соседи, выравнивая свой участок, подкопали мой участок по границе, при этом часть грунта выкопана в границах моего участка. Образовался перепад высот приблизительно на 1,2 м, мой участок выше. Теперь моя земля ползёт вниз, а соседи жалуются, что мы теперь их топим. Т.к. у нас СНТ, вызвали председателя и членов правления для осмотра смежных участков. После осмотра председатель утверждает, что это мы должны ловить свой грунт, установить подпорную стену и сделать водоотвод, чтобы не доставлять неудобства соседям. Кто должен ставить подпорную стену? По факту пострадал наш участок. Может у кого-то была такая ситуация, чем закончилось?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , , , , юридические вопросы
44 комментария 3 спасибо за вопрос   в избранное 1309 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (44)
Разрешите спросить, а кто давал разрешение на подкоп?)) Но, это мелочи. Делать должны вы, раз уклон в сторону соседей.
Разрешение никто и не пытался спрашивать, они захотели и сделали. А мы теперь должны ловить? Если в этом месте ещё реально что-то сделать, то дальше нам надо будет выкопать землю для установки подпорной стены, те уменьшить свой участок. Забор перенесён после выноса точек кадастр инженером
Забор
Забор
В этом месте нам нужно будет убрать землю со своего участка, для установки подпорной стены
А вы поставьте вопрос шире, замутите не просто подпор, а террасу. Раз территория ваша. Посадите в ней, приятное глазу, что либо.
Я правильно понимаю, что там, где зелень, перепад высот 1,2 м? И раньше там был забор. Но теперь по кадастру его перенесли, и ваш участок за счет этого увеличился? Это теперь ваш участок, а раньше был соседский, и они подкапывали на своей территории?
Вы можете убирать не всю землю, а половину. Даже не убирать, а перекидать к забору. Тем самым выровняв поверхность. Забор как раз и будет служить подпорной стенкой.
Непонятно, что у вас слева на фото? Сделайте фото со всех ракурсов. Слева Вам, быть может, придется поставить подпорную стенку. Но уже не 1,2 м высотой, а 60 см. По любому, это теперь ваша проблема. Соседи не будут на вашем участке ставить вам подпорную стенку. У них друга проблема — подтопление. Поэтому дренаж они должны прокладывать на своем участке, а не Вы.
По-моему, кто копал, пусть у того голова и болит. Если до этого ничего никуда не текло — ответ очевиден. Но в мышлении соседей( и начальства) порой разобраться "… труднее, чем в психологии негуманоидных цивилизаций"©. Могу Вам только посочувствовать.
У нас в снт есть такой участок, с перепадом высот как в сторону дороги, так и в сторону соседнего участка. Хозяин его решил выровнять. В итоге он его весь обнес подпорными стенками разной высоты, на которых смонтировано ограждение (забор).
Вот и я бы тоже заменила забор. Поставила забор на монолитном бетонном ленточном фундаменте, верхний край фундамента немного выше уровня вашего грунта. А на нем в край уже забор.
Это будет не эстетично со стороны. Во вторых, лента (фундамент) не работает на поверхности, а вкопав ее в землю, вы автоматически превратите забор в капитальную постройку.
Завтра сфотографирую, как это выглядит. Интересно Ваше мнение.
Жду с нетерпением. )
Предистория. Изначально участки были нарезаны перпендикулярно дороге шириной по 20м и вглубь 20м. Поэтому снижение, которое шло вдоль дороги было незаметно. Новый хозяин — владелец нескольких участков, решил сделать ровно.





Причём забор по высоте одинаковый по всей длине
Причём забор по высоте одинаковый по всей длине
И со стороны соседа тоже такая же подпорная стенка, но высота забора ниже. Грунт внутри будет выравнивать немного ниже уровня бетонного основания. Соседский участок не обрабатывается

В домике живут строители. Потом будут сносить.
В домике живут строители. Потом будут сносить.

На лицо безвкусие, кич, высокомерие и прочая глупость высмеянная до н.э. Эзопом. Этакий образчик с душком 90х. Хороший забор для территории режимного объекта, но да же для ТСН это уродство. Для СНТ это нонсенс. Памятуя наш с Вами диалог вчера, могу сказать, что пользы от этой крепости ноль. Полезной нагрузки ноль. Куча выброшенных денег, и мало ума. Для подпора обрыва, не требуется железобетонная коробка. Требуется сделать так, что бы склон оврага, сам удерживал опорную стену. А не стена держала бы тонны глины, воспринимая на себе постоянно растущую нагрузку. Чем выше опора, тем она слабее, чем ниже и шире тем устойчивей. Тогда общая масса грунта и сооружения, будет направлена вниз к основанию. Ну и дренажная система играет свою роль.
Окружающие тоже отмечают все Вами перечисленное. На фото ещё не настолько впечатляюще получилось, как в жизни. Там ещё и дом впечатляет.)) (Как-нибудь надо сфотографировать) «Оригинальный» дизайн решёток забора (особенно вот эти наклоны внутрь ограды вверху и внизу) абсолютно у всех вызывают ассоциацию с режимным объектом или психлечебницей. Не хватает только колючей проволоки по верху.
И Вы правы — вбухана куча денег, а получился ужас ужасный.
Вот и соседи тоже самое твердят
Очень интересно — какое право имели соседи производить работы по выемки грунта на вашем участке?
это же вроде нарушение прав землепользования.
Я так поняла, что изначально это была территория соседей, и они работали на своем участке. Ведь ТС выше написала: «Забор перенесён после выноса точек кадастр инженером». Похоже, раньше он был как продолжение того забора, что мы видим вдали, т.е. где сейчас и образовался перепад, по линии зелени.
Верно, все именно так. Но, спасать положение будет хозяин сверху. Потому, что сосед снизу равнял участок, будучи уверенным, что это его земля. А когда закралась тень сомнений, решили перемерить и… лучше бы этого не делали.

-
Во и я так считаю. Лучше бы забор не переставляли. У нас у многих стоит не по кадастру, а по взаимной договоренности, и ничего страшного.
А теперь проблемы имеют оба участка…
Проблемы у того, кто вынимал грунт, не уточнив границ перед этим.
Тема подана с одного бока. К примеру, Вашей змлей пользовались соседи, и «вдруг» она оказалась вашей. Чудеса правда?) Главное из которых, если верить легенде автора, должно решаться не на форуме, а в БТИ и суде.
Исходя из сведений в вопросе, сосед счиатает, что его участок подтапливается потому, что у ТС сползает грунт, и он считает, что подпорная стенка исправит ситуацию. Но это не так. Его участок теперь ниже, и без дренажа он все равно будет подтопляться. Председатель сказал, что ТС должен делать водоотведение. А зачем ему (ей) это? У него участок высоко, подтопления нет. Разве что в том промежутке, где земля срыта. Делать водоотведение на этой полоске земли как-то не рентабельно. По-моему, лучше поднять там уровень, перекинув половину земли с возвышенности. Тем самым и перепад высот на этом участке уберется, и ровная широкая площадка образуется. Хоть террасу строй, хоть цветы сажай…
Даже, если бы уточнил, это ситуацию не изменило бы. Проблемы теперь у обоих: у ТС — резкий перепад высот, у соседа — подтопление.
Договоренности имеют вес, только в письменной форме. Официальной я бы сказал. А так, это личное дело обеих сторон.
Да, это так. Все пока держится на взаимном доверии. Но случись какой взбрык с любой стороны, надо быть готовым к тому, что забор придется переставлять.
Или сменился владелец, который будет вправе потребовать то, что ему позволяет закон.
Это закон позволил построить в снт такое..., судя по вашим фото?)))
Нет, закон тут не при чем. Это деньги позволили строить в СНТ такое)))
Уверенность, что деньги позволяют все, а также завышенные амбиции, ну и отсутствие вкуса.
Всем доброго времени суток.
История с нашими соседями началась в 2021г.
Соседка начала жаловаться на сарай, который стоит у нас(30 лет, по СНиП), он ей затеняет теплицу (стоит ок 4 лет, без соблюдения СНиП), ну и на то, что мы её топим. Требовала снести сарай… Мы ей предложили перенести теплицу, на что соседка начала утверждать, что сарай стоит на границе, и из-за нас ей не хватает земли. Точных границ мы и сами не знали. Вызвали кад инж. И оказалось. Схема. Предложили по новой межевание сделать. Нет. Выкупить — нет. Ну с горем пополам границы отвоевали.
В этом году они по новой подкопали часть участка, а землю набросали нам. И опять жаловаться, что мы топим.


Соседка неправа.Они сами себя топят, сделав свой участок ниже, чем Ваш. И кусок их теплицы теперь находится на Вашей территории. Но и Ваш сарай немного выступает за границу. Новая граница обозначена синей сплошной линией, ведь так?
Если подавать в суд, то Вас заставят переносить сарай, а соседку — теплицу. Это очень хлопотно. Так что, надо как-то полюбовно договариваться, оставив забор как мы видим на первом фото.
А площадь 27 кв.м (вытянутый синий треугольник) теперь находится на 1,2 м ниже Вашего участка? Оно Вам надо? Чтобы поднять до Вашего уровня, вам понадобится 32.4 кубометра земли. В принципе, можно купить пару самосвалов и засыпать. А можно потихоньку самим перебрасывать землю, чтобы не было резкого перепада. И подпорная стенка сюда никак не вписывается. Ее роль пусть выполняет забор, как он есть.
Ничего себе соседка смысл перебрасывать землю и рыть траншею для меня вообще не понятен.
Она выравнивала свой участок
У нас есть пожилая женщина, так она на улице отступив от своего забора на 1,5 метра возвела… глиняный вал высотой метр, по всей длине своего участка. Машины протискиваются с трудом. Причина: — Вы все время мне канаву колесами затаптываете, и забор сломали однажды. Я теперь от Вас отгородилась. 80 лет, возит тачку, покрасила забор сама. Её «крыша» уехала лет 20 назад. Пережила трех хозяев. Лаялась со всеми, кто считал ее вменяемой. Судилась. Вот так!
У меня почти такая же… дачница-соседка
20 лет была дренажная канава, но ей вдруг втемяшилось эти 50 см в ширину, правда по длине всего её участка, закрыть,
Причина — все соседи должны были чистить её канаву, ну и закрыла, теперь только в конце мая может что то в грядки сеять,
вода по щиколотку в огороде стоит.
Вот видите как. Далее. В мае соседний участок этой дамы, приобретает молодая семья. Не буду описывать что он из себя представлял, но через пару недель супруга хозяина цепляется ногой за скобу в зарослях и трескается так, что ломает плечо. Улица забегала. Мужчина человек новый, бросился к соседям т.к. помимо сломанного плеча, жена отшибла спину и не могла встать. Вдвоем он вынес её на дорогу, далее карета, больница. А у них снос руин и корчевка на носу. Встретил я его, мол так и сяк, и рассказал, что за удивительная бабушка ему в соседи досталась. Главное, что бы она не плела, соглашайся и кивай головой как боевой конь. Если, говорю она скажет отступить от моего забора пол метра, отступай, если скажет не тронь глину, предложи насыпать еще метр и т.д. Так, теперь она тьфу 3 раза, с ним ладит. Он понял что она повернутая, и не принимает ее фантазии близко к сердцу. Я к тому, что все эти садовые катастрофы, от нежелания идти на встречу. Хоть обрыв, хоть забор, хоть что. Вы ж соседи, так наладьте контакт. Ну придурок, ну лапоть. Жить то вам бок о бок! Вам же обоим хорошо будет. А то сидят как сычи за забором по 10 лет, а потом начинается — Чьи в лесу шишки!
Философия не для меня, я от скандалистов элементарно дистанцируюсь, в упор не вижу и не слышу.
В контексте любой темы о соседских трениях, я хотел выразить идею о том, что каждая из сторон должна сделать все, что бы не допустить спора. Именно спора. Потому что со временем он обязательно переходит в конфликт. Дипломатия, вот что должно постоянно превалировать в отношениях.
Ключевая фраза «каждая из сторон»,
а когда одна из сторон включает дурочку, бывает намеренно, ни о какой дипломатии речи идти не может, только игнор, или суд.
Вот. 90% выбирают именно этот путь ведущий в тупик.
Ваша так называемая «дипломатия» — это сплошная анархия одной персоны
гнитесь и далее перед ней и ждите когда она вам шлагбаум установит, или перекопает дорогу
А моя соседка-дачница и не соседка мне вообщем то, с местными жителями у меня отношения нормальные.
Я ни сколько не сомневаюсь, что Вы золотой человек. 🙂
Схема участка
Просто может у кого-то были подобные проблемы, тк дело идёт к суду(за набросанное на наш участок вызывали участкового). Везде описаны ситуации, где насыпают грунт, а как у нас Тишина 🤫

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: