Но, немного предыстории. Осенью 2014 года, за месяц до рождения дочки, я приехала на дачу вместе с сыном. Дача имела удручающий вид: словно живое существо тосковало по родному человеку. Я это сейчас понимаю, а тогда все принималось как должное. Есть дача и то, как жил дедушка, совсем не подходило молодой маме с двумя детьми. Дача нуждалась в изменениях, и единственное, что успел сделать дедушка, так это смастерить нагревательный бак с теном для мытья детей в доме.
Зная своего отца, я сразу поняла, что дача как таковая ему не нужна. Она принадлежала его родителям, значит по факту и ему тоже. Он чувствовал себя хозяином, хоть и появлялся там крайне редко и мыслей о дальней судьбе дачи у него не было...
А у меня для размышлений была вся зима и грудной ребенок на руках. Рассказывая о себе, я начала с того, что «По натуре я мечтатель и реализатор своих идей и планов в жизнь». Пришла весна 2015 года, и до наступления дачного сезона первым делом через интернет я приобрела:
- кроватку для дочки
- песочницу
- детский бассейн с кругом и мячом
- детскую горку
- манеж для дочки
- надувной круглый бассейн 3-х метровый
Пока муж с детьми был в городе, я все установила и только после этого привезла малышей. Дочке тогда было 8 месяцев. У меня изначально была мечта, чтобы мои дети, как и я в свое время, проводили лето на даче. И тут я почувствовала себя полноправной хозяйкой. И то, что поднимать дачу придется самой, совсем не смущало, а придавало сил и подстегивало фантазию. Потом ко мне приехала подруга с детьми и… моя мечта сбылась.
Дети растут быстро, и в 2016 году, до наступления лета, также через интернет я обновила игровой инвентарь для детской площадки:
- большая горка
- надувной батут
- металлический спортивный комплекс «Ранний старт»
В конце лета, когда закрывала дачный сезон, как обычно зашла в сторожку, чтобы внести очередной членский взнос, мне дали документ с уведомлением. В нем содержалась общая информация о том, что придут представители администрации для выявления бесхозных участков. Мой-то участок точно не бесхозный хоть и не оформленный. И я, не придав этому значения, привезла документ в город, убрала к остальным бумагам и забыла о нем.
Пришло лето 2017 года. Ко мне на дачу в конце июля снова приехала подруга с детьми. Как-то раз, когда мы обедали, нас окликнули с улицы незнакомые молодые люди. Один из них спросил: «Кто хозяин дачи?». Моего отца рядом не было, живу на даче с детьми я, поэтому мой ответ был такой: «Я». Затем он спросил про документы на дачу, пришлось ответить, что они в процессе оформления. На самом деле они были у отца.
Перед отъездом в город я зашла в сторожку и мне передали документ с личным уведомлением и сроками предоставления документов по даче. Внизу было приписано и выделено, что в случае не получения необходимых документов, администрация имеет право обратиться в суд. И тут я поняла, что нельзя больше медлить - пора оформление дачи в наследство брать в свои руки. В уведомлении был прописан алгоритм действий и инстанций.
Первым делом с уведомлениями я ознакомила отца и получила от него документы по даче, среди которых был и исторический договор, подписанный бабушкой. В том же году через нотариуса на меня оформили доверенность сроком на 5 лет. И понеслось.
Я узнала, что в очереди на наследство я даже не вторая, помимо отца, есть его жена и ее дочь. Оформить наследство на отца сразу не получится. Прежде всего надо подтвердить, что бабушка была первой полноправной владелицей дачи по закону. Сбор документов, выписок, уплата пошлин, посещение различных инстанций, и все это с двумя маленькими детьми. Для меня это было очередным приключением. Когда все было готово, и я документами подтвердила то, что по закону дача действительно принадлежала бабушке, надо было все то же самое сделать и по отношению к дедушке. Потому как он был в очереди на наследство первым. В итоге я передала готовый пакет документов отцу и попросила его закончить оформление.
И он никуда не пошел, оставив документы у себя. Потом мне было не до дачи. В октябре не стало моей мамы. Семья и работа стали отнимать все время. Я и думать забыла про наследование дачи, ограничившись мечтами и закупкой инвентаря для работы в саду-огороде:
- зеленый большой компостер
- черный малый компостер
- электрическая газонокосилка
- лопата для снега
И кое-что по мелочи: электрический насос, аккумуляторный мебельный степлер, сучкорез, секатор и аккумуляторная сабельная пила.
Изредка, когда все же удавалось вырваться на дачу, приходилось наблюдать, как ее понемногу обворовывают. Но это уже другая история.
P.S. Игровой и садовый инвентарь в разобранном виде хранился в домиках под замком и ждал своего часа.
В итоге в 2022 году мой отец продолжал бездействовать. 2023 год только начался, а документы в администрацию я так и не отнесла. Ждем продолжения истории.
Всё таки такой большой путь уже пройден.
«В 1966 году бабушка подписала договор о получении дачного участка в собственность.
Источник: Дача. История».
Посмотрела. Ну, если договор имеется, то уже проще. Только бы в наследниках разобраться ещё… Кто есть кто
Зачем вы администрации теперь?
Если помрёт (ттт), то да, тогда вы все в равных правах…
Но он-то жив!
Пусть быстрее вступает в наследство после бабушки(раз договор был на нее) и передаёт право на Вас, по договору дарения.
Вы просто живёте на даче отца. Которая даже ему принадлежит пока чисто номинально. Раз он до сих пор не вступил в права наследования. А отец помрёт, Ваше «вступление» никакой роли играть не будет. Помимо Вас у отца ещё два наследника первой очереди.
Поэтому и рекомендую…
Не затягивайте с этим.
Оформляйте на отца, а потом-дарением-на Вас.
Договор бабушки плохо читается, но как Вы написали, это была собственность. На дом же? Тогла не было собственности на землю. При чем здесь государство?
Но у вас фактическое принятие. То есть ваше право (право отца) вы можете легко доказать через суд с иском об установлении факта принятия наследства.
Не вижу здесь серьёзных проблем.
Вот если бы и бабушка в своё время не довела до ума документы, то было бы сложнее, да.
Так как нельзя вступить в права наследования на то, что не было собственностью наследодателя.
Если же он возражает, то доказать уже довольно сложно. Особенно, если он уже принял какое-то иное наследство, как недвижимое, так и вплоть до «любимого дедушкиного портсигара».
Я сейчас немного утрирую, но на судах всплывают даже такие факты, как принятие части наследственной массы в виде украшений, мебели и даже набора кастрюль.
А так как не бывает принятия наследства в части, то принятием «портсигара», он, фактически, принял и дачу.
Как-то так, Женя…
Удачи Вам. И мира в семье. Надеюсь, что всё обойдётся без «грызни», как Вы выражаетесь
Да и толку-то.., даже если бы было… Если отец пойдёт в отказ, то с него только деньги, потраченные на ремонт, получится взыскать…
Завещание играет роль только тогда, когда отсутствуют нетрудоспособные наследники первой очереди.
Если же они имеются, то они имеют право на «обязательную долю », которая должна составлять не менее половины от того, что они имели БЫ, если бы такое завещание отсутствовало.
Жила-была бабушка, на фиг никому не нужная, в том числе и собственной дочери…
Бабушка в Краснодарском крае, дочка в Рязанской области.
Забирать к себе отказалась. Приезжать и ухаживать -тоже.
Бабушка несколько лет уговаривала чужих людей ухаживать за ней взамен квартиры по завещанию.
Нашла женщину. Женщина ухаживала, Бабушка умерла.
Женщина обратилась к нотариусу с завещанием.
Дочка опомнилась через 5,5 месяцев, только тогда узнав, что мать померла, а квартирка-то близко к морю, а чужим людям завещана…
Дочка пенсионерка. Имеет стопроцентное право не менее, чем на 1/2 квартиры.
Несмотря ни на что. Морали здесь нет. Только закон.
Я так понимаю, что если есть завещание и остальные наследники с ним согласны, то оно упрощает оформление документов. Или я ошибаюсь?
Хоть по завещанию, хоть по закону (без завещания)… наследники идут к нотариусу, несут пакет документов, платят за свидетельство…
Всё то же самое, абсолютно. И по деньгам, и по времени…
Упрощает вступление в наследство лишь приведение в порядок документов при жизни наследодателя.
Вот это я всегда и рекомендую.
Чтобы все документы были в порядке при жизни и наследники после смерти не бегали, высунув язык, а взяли готовую папочку и пошли с ней к нотариусу.
Но…
Ведь может что-то случиться и с тем, на кого завещано…
Любила дама «военных, красивых, здоровенных » В период СССР поездила по гарнизонам, ну и мужей меняла…
А её дочь потом пыталась собрать документы по перемене мамой фамилий
А дело было совсем недавно…
Грузия и Украина проигнорировали запросы в ЗАГС…
Пришлось через суд…
Ну, решилось, конечно…
Ой, дочка, кстати, тоже уже успела трижды поменять фамилию
Так что мой пакет документов в суд более, чем на 50% состоял из справок о перемене фамилии
Моя мама буквально на днях заявила, что пойдёт делать завещание.
Спрашиваю- на фига и на кого?
Отвечает- на вас с Людой (сестрой), чтоб точно было ваше всё.
Спрашиваю- а чьё ж оно ещё может быть?
В ответ мама зависла и сказала, что ей так умные люди посоветовали
Угу… Отдать нотариусу деньги за завещание, когда, что с завещанием, что без, наследники мы с сестрой.
И толку от этой бумажки?
-А другие родственники есть?!
— Есть сестра на Украине, которая с отцом не общалась много лет, адреса и телефона у меня нет.
-Ну, приходи… через месяц, если не найду, ты будешь наследницей. А то вдруг ты — плохая дочь, и все врешь и на его деньги заришься.
Немая сцена! Я даже пожалела, что к этому нотариусу пошла, обидны очень такие разговоры, хотя там не сильно много было, он итак все при жизни и сам тратил, и отдал нам… Через положенное время всё тихо-мирно оформилось…
Мне тоже интересно, что из себя представляет этот договор и можно ли его брать за основу возникновения права собственности, даже если его в свое время не зарегистрировали надлежащим образом
Дедушка уже тоже умер.
Теперь отец единственный наследник.
Если не было братьев-сестер, конечно…
Наверно под «оформлением документов» на дедушку Женя имеет ввиду его право на наследование после смерти жены (бабушки)
Если на момент смерти наследодателя будут иметься обделенные нетрудоспособные наследники, имеющие право на обязательную долю, несмотря на завещание.
Почему я Жене и рекомендую оформить переход права от отца на неё не завещанием, а именно дарением.
Так как, если даже будет завещание в пользу Жени, то жена отца, как нетрудоспособная (а она, явно, уже пенсионерка) будет иметь право на обязательную долю, составляющую не менее половины от той доли, которую она бы имела, если бы не было завещания.
То есть, если их трое наследников, на 1/6.
Главное действовать тупо по закону, как только официально отстанут — тогда, наверное, и вступать в наследство по полной. А не во время каких-нить нервомотаний с приставами и т.п.
У меня отец один раз так вляпался. Купил как-то машину (давно), а потом она сломалась и он чет взял да и дал её ремонтировать какому-то чудику. А тот починил — и поехал на ней кататься. И разбил, разбил просто в хлам. Ну и всё, только отец чет замотался, то да сё, и машину с учета не снял (!!!). После чего прошли годы, ну и по сроку исковой давности (года четыре если не ошибаюсь) ему за эту чудо-машину начислили налоговых долгов. Заблокировали пенсию и небольшую зарплату, и потом, пока сумма долга не ушла, так с него всё и списывали под ноль.
Не, ну ладно, мама тоже получает некоторую пенсию, я тогда еще работал, но всё равно приятного мало. Причем понаснимали денег — аж больше, чем были должны с процентами, т.е. потом еще и пришлось с ними бодаться, жалуясь куда-то там, чтобы излишек снятый вернули назад, а счет разблокировали. Там такие ушлые ребята попались — сняли государству и еще себе решили заодно отсыпать, а фигли. Чем богаты тем и рады, где работаю там и хапаю 😀
Ну и да, машину эту. конечно, с учета сняли. Но доволынили — и всё, налог за неё взиматься перестал с момента снятия, когда обратились, а не когда это её там при царе горохе разбили. Хорошо еще что срок 4 года. а то бы начислили долгоа за все двадцать лет пока она у государства в базе висела 😀
Отсюда мораль: всегда надо тупо по закону действовать. Помню у меня была древняя 21я волга, которую я уж не осилил ремонтировать (она до этого была очень долго такси в Москве, и проржавела аж насквозь, ноги можно было ставить на землю, ну то есть я покупал изношенную машину и «доездил» до ней, пока совсем не развалилась), ну я её по принятию решения сразу списал, снял с учета что на металлолом пошла. И всё. Сразу надо всё делать.
Но у ТС ситуация, видимо, не совсем простая, вот она, наверное, и медлит. Тут лучше действительно с юристом разговаривать и самой думать, как да что. Мы-то всей диспозиции не знаем.
Потому, что когда не станет отца будет только хуже, там и мачеха с дочкой могут изъявить желание на наследство. Это сегодня при отце она может говорить, что ни на что не претендует, а после его ухода может и передумать.
Хорошо, что вы с отцом в добрых отношениях, может он не будет против написать дарственную. Тогда после его ухода вам не придется ни с кем делиться, судиться и т.д.
Желаю удачи, пусть все получится.
Пусть все получится.
И вот начала вызывать техников и геодезистов, чтобы точно все замерили, что больше, тогда уже и соседей подключила, что да так и что с 72 года именно такие границы участка, и что мы после ничего не присоединяли себе, и что они не против именно таких границ. Все подписали, вот для чего нужны добрососедские отношения)) хотя, один сосед много лет метился на эти самые три сотки, если бы он тогда не выпивал, то реально отобрал бы часть участка.
Потом выяснилось, что участок находится в водоохранной зоне и что в собственность не оформляют, а до этого всем оформляли без проблем. Потом пока я собирала документы, снова разрешили, и тогда я оформила все без проблем.
Река недалеко от нас протекает, ну там какое то определенное расстояние должно быть, у нас где то 600 метров.
Нам предлагали заплатить немаленькую сумму, чтобы за нас все это сделали, но я решила сама. Оформила все за полгода и в 5 раз дешевле.
Вообще, у нас законы могут по 2 раза за полгода менять.
Соседка бегала несколько месяцев, переделывала документы на дачу. Когда сказали, что дачные участки присоединяют к городу. Потом когда она собрала все документы, решили оставить как есть. Вот зачем гонять людей. Помню, она в 5 часов выезжала, чтобы занять очередь в горкомзем.
Ненавижу эту бумажную волокиту, но нужно держать документы в порядке.