Не знаю, может быть уже и неактуально, так как раз Вы обращались к адвокату, то он Вам всё и объяснил…
Но на всякий случай расскажу, как я вижу решение этого вопроса.
У Вас три варианта…
1 вариант: Попытаться отменить вынесенное решение, восстановив сроки обжалования.
Так как вопрос мартовский, то сейчас уже нет смысла пытаться, так как можно было попробовать подать жалобу в течение 30 дней с момента, как Вы узнали о том, что Ваши права нарушены.
2 вариант:
Выйти с иском самому…
Но тут сложности… К соседу с тем же вопросом нельзя. Либо по иному сформулированные требования, либо иск к… тому, кто допустил ошибку при выделе участков… (Допустим, администрация, Росреестр, кадастровый инженер...)
3 вариант: Смириться с тем, что есть…
По поводу третьего варианта объясню…
Если при нарезке участков была допущена техническая либо кадастровая ошибка и Ваш сосед остался без проезда к своему участку, то это противоречит нормам, как Градостроительного, так и Земельного кодекса, что, разумеется, нарушает его права посильнее, чем чьи-либо…
Почему должны страдать Вы?
Ну, потому-что Вы ближайший сосед, как я поняла...
Если бы Ваш участок не «развернули», то сосед имел бы право требовать установить сервитут, то есть получить право проезда через Ваш участок. А сервитут, по моему мнению, это хуже, так как нет ничего хорошего, когда через Ваш участок кто-то ездит.
Вроде бы он (участок) Ваш, а пользуются иные лица для своих нужд…
Так что, «развернуть» участок и оставить Вам целиком и площадь, без уменьшения, и права единоличногл пользования, это не худший вариант, поверьте…
Если Вы все же решите судиться, то Вы должны доказать, что Ваши права были нарушены сильнее, чем права соседа…
Но я не увидела сильного нарушения…
Дом Вы построить не успели…
Может коммуникации пострадали и попали в те точки, которые были изменены?
Отсыпали участок? Здесь только документальные доказательства играют роль… Мало того, что сметы и договора подряда, так ещё и экспертиза наверняка потребуется, которая установит, какие были внесены изменения и какова сумма ущерба…
В общем, как-то так…
Не думаю, что моё мнение сильно отличается от мнения Вашего адвоката, но решать, разумеется, Вам
Но если коротко — раз ваши соседи добились через суд изменения границ вашего участка, то вы тоже только через суд сможете решить этот вопрос (подав апелляцию или встречный иск — это вам юрист скажет).