Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто знает: у меня приватизирован садовый участок. На нем построен домик. Надо ли его ОТДЕЛЬНО приватизировать или нет? Спасибо.
У моего отца есть участок 6 соток, который он купил у предыдущего престарелого хозяина, а документов нет. Уже более 10 лет он просто платит все садоводческие взносы (имеется садовая книга, куда председатель вносит запись об уплате ). Могут ли у...
Здравствуйте!
Предположим, если приватизировать землю и «домик», а затем все это продать!
Будут ли сложности у нового хозяина, решившего, что «домик» надо разобрать,
а на его месте построить большой ДОМ?
Я к тому, что есть ли смысл...
Смотрите все материалы
про приватизацию:
Смотреть все
Не то и не там копаете — надо просто для правильного ответа ЗНАТЬ изменения, внесённые в зак-во о сроках по дач.амнистии и по приватизации гражданами личных земельных участков.
Эх, "… кабы знала я, кабы ведала ...." ну, ничаво, времечко летит быстро…
Ессно, никаких взносов и зем.налогов они никуда не платили приНципиально. Ведь даром получили свое.
СНТ со взысканием взносов и не чесалось, там, в СНТ, и посейчас ЧИСТО поле, а вот местная налоговая оадачила бабок-СОБСТВЕННИЦ, вчинив им нехилые иски с долгами по уплате Зем. Налога и штрафы.
Бабки взвыли, но участки ТАМ никто и даром не берёт, они готовы и так их отдать, лишь бы за них выплатили долги по исполнительным…
Зем. Налог они, как собственнцы, теперь продолжают исправно платить, обучили быстро, чтобы не нарваться ещё и на штрафы, сейчас сумма выплат за года владения «собственностью » уже ИЗРЯДНО превышает возможную цену продажи участка и всё растёт, «прибыля» Бабки получают с лихвой.
Я то выход из их ситуации знаю, но пусть ешё побудут « собственницами »- Крымский мост достраивать надо, пополнять госбюджет ….Я, за них, жадин, не буду ……
Вот такое счастливое Бремя содержания соб-сти я и имел в виду. И вы имейте тоже.
«сейчас сумма выплат за года владения «собственностью » уже ИЗРЯДНО превышает возможную цену продажи участка и всё растёт,»
Исковая давность налоговых долгов — 3 года. За три года они должны, за предыдущие — неа. Налог составляет 0,3% от кадастровой стоимости участка, три года — это 36 месяцев, т.е. 10,8% кадастровой стоимости участка. Со всеми возможными пенями (22% от суммы если её учитывать целиком всю а не набежавшую с месячного долга) — всё это не превысит по самым смелым расчетам (с округлением в большую сторону) и 30% от стоимости участка.
Так чо там у их ИЗРЯДНО превышает, м?
за всё нужно платить — такова жизнь,
да и земельный налог местного значения, он остаётся в бюджете поселения где зарегена недвижимость/ земельный участок))
и причем тут крымский мост)))
Хотя знавал одну оригинальную историю, в общем в одном товариществе (я 4 года в Росреестре отработал, чего только не повидал) один бандит через подставных людей удумал заделаться феодалом, но так заделаться, чтобы не за деньги покупать по честному у хозяев, а даром хапнуть и чуть ли не товарищество разом. Набрал людишек в члены как инициатор всей этой махинации, свидетельства у себя держит, они вроде как думают, что у них ничего и тишина. И тоже сидит такой, а продать-то не может — надо же переоформить, а у него мозги еще из 90х, думает свидетельства взял и ок ))
Всплыло это всё через налоговую, когда начали планово шерстить районные земли на предмет уплаты налога. Тупо разослали налоговики всем квитушки, платите. Они очень удивились, думали что он каким-то макаром (подложно) эту землю у них давно забрал, а выясняется что нет, что она на них так и числится, а он годами сиднем сидит, а нотариусы левые доверенности оформлять не взялись, то ли боялись (супротив закона не пошли подделывать), то ли он и их хотел обуть чтоб за три копейки под уголовную статью рискнули ибо в отличие от него мозги у них были.
Ну и начался прикол. Короче ломанулись хозяева сначала в Росреестр, получили заново свидетельства как утерянные, предъявив паспорт или военный билет, а потом в налоговую проплатили по квиткам долги, и айда преспокойно строиться. Понастроили заборов, гаражей, домов и живут, а этот ушлый горе-феодал остался с их свидетельствами (старыми) и привет. Ох он и исходил на помидоры из-за этого, хотел на них наехать, а они уперлись, землю не отдают, и не отдали, их много, он один… Ну короче пролетел он по полной, как немец под Москвой Такой весь из себя авторитет был пальцы веером, а сунуться не может, потому что люди озверели, своё отдавать уже не хотят, приросли и скорее сами его в лесу закопают нежели с землей расстанутся.
Потом дела у него пошли совсем так себе и кончилось тем, что он за границу куда-то эмигрировал.
Вообще имхо продажа земли — последнее дело, ценнее земли ничего на свете нет. Так что если уж бабушкам сфартило — нехай внуков запрягают картошку сажать, а не разбазаривают своё