Хотим присоединить бесхозный участок. С чего начать?

Здравствуйте.
Прежде всего узнать информацию у председателя СНТ, если это дача.
Если ИЖС -  выписка из ЕГРН.

У нас в регионе вроде по закону изымают участки если участок 3 года не использовали по назначению.
Вам для начала нужно обратиться в администрацию, в местную, если это посёлок/деревня,
если это СНТ, то к председателю.

У нас в СНТ напротив нас был участок «бесхозный». Ну, как бесхозный? Бесхозных участков не бывает. У любого клочка земли есть хозяин.
Вот этот хозяин в девяностые сгинул, двое детей маленьких осталось. Многие на этот участок засматривались, чтобы купить, но не могли узнать физического нахождения хозяев. Даже председатель не знал, но говорил, что за него вроде худо-бедно платят взносы, а кто — не знает.
И вот лет через 15 один из этих детей нарисовался. Побегал по участку, что-то там топором повырубил, понял, что жизнь деревенская ему не нужна и продал участок.
Это я к тому, что хозяин всегда есть, просто он может прятаться хорошо и нарисоваться через много лет.
PS. А пока участок не продали, мы им пользовались потихоньку. Машину припарковать, дрова временно сгрузить, дети соседские в футбол там играли.

Если бы это были земли СНТ, вы могли бы взять их в аренду. А так… Ну косите, играйте в футбол, ставьте машину. Не более того. У нас много таких участков. Председатель плачет, но ничего сделать не может. Может электричество за долги отключить. А если электричеством не пользуются, какие долги.

Первый вариант. Участок заброшен свыше трех лет или используется не по назначению. В теории он может быть отчужден у прежнего собственника, если удастся доказать, он + его наследники допустили нарушение в использовании земли. Но, изымать его будут в пользу… муниципалитета, который не горит желанием передать его вам.

Второе случай. Участок признан бесхозным, что так же требует оснований. Например, владелец отказался от прав или умер. При этом объявившиеся наследники не вступили в права, или забыли про участок. И тут в дело вмешивается муниципалитет, потому что требуется переоформление в реестре. Это значит, что участок сразу к вам не попадает, поскольку процедуру в отношении бесхозной земли инициируют муниципалы.

Третий вариант. Сосед присматривает и ухаживает за «ненужной» землей, живет в доме построенном на ней и официально значится по документам СНТ и т.п около 15 лет! Доказываете не только, что прилежно следили за этим наделом и выплачивали за него все до копейки, но и то, что на землю и постройки не будет претендентов. Главное: Вам доподлинно не известен его хозяин и в реестре он не записан. В противном случае, читаем первый вариант.