Весной на фундаменте появилось много трещин по швам, один блок на углу выпал. Что можно сделать?

Question

Весной на фундаменте появилось много трещин по швам, один блок на углу выпал. Что можно сделать?

Добрый день! Имеется вот такой фундамент из блоков. Скорее всего, стоят просто на песчаной подушке. Весной появилось много трещин по швам и один блок на углу выпал. Посередине просел на пару см. Что можно сделать? Одни предлагают перенести дом, вкрутить винтовые сваи и поставить дом на место. Другие предлагают поднять дом, залить ленту с ростверком и поставить дом на ленту. Всё это очень дорого. Или самому замазать трещины, отштукатурить с арматурной сеткой, сделать гидроизоляцию и утеплить?

Фундамент

Это может быть полезным:

Все вопросы о фундаментах (80)

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, фундаменты, ремонт

7 комментариев спасибо за вопрос в избранное 1011 просмотров

Denis77

30 апреля 2026, 10:17

Все ответы и комментарии (7)

1 мая 2026, 14:25

Дом из бруса 150*150. Размером 8*8. Два этажа

1 мая 2026, 16:37

Тяжелый случай… Это ж надо было так Вам промахнуться — купить(?) такую избушку на курьих ножках. В два этажа!!!
Есть относительно дешевый способ подвода столбов под такие фундаменты(срубы) с использованием оборудования ТИСЭ, но он требует сосредоточенной работы. И в двух словах его не объяснишь…

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме

Ваш E-mail:

Или через:

Дом из бруса 150*150. Размером 8*8. Два этажа
Тяжелый случай… Это ж надо было так Вам промахнуться — купить(?) такую избушку на курьих ножках. В два этажа!!!
Есть относительно дешевый способ подвода столбов под такие фундаменты(срубы) с использованием оборудования ТИСЭ, но он требует сосредоточенной работы. И в двух словах его не объяснишь…

score 0 · Answer 1 · 2026-04-30T10:57:07+03:00

Грунт пучинистый. Грунтовые воды близко.

score 0 · Answer 2 · 2026-04-30T12:52:05+03:00

А сам дом какой?

score 2 · Answer 3 · 2026-05-01T17:06:24+03:00

Тут сначала надо понять из чего сделан фундамент, какой он глубины.
Я пока вижу только цоколь из чего-то замазанного коричневой краской. С перевязкой, но материал мне не понятен.
Чтобы правильно предложить решение надо понять глубину проблемы.
Любую грунтовую воду можно понизить выкопав канаву вокруг дома и заложив дренажную трубу в щебенке. Утепление отмостки, для исключения промерзания грунта, очень любит предлагать технониколь. Я считаю это полумерой, но если дом топиться зимой, то возможно такой вариант будет менее денежно затратным, хоть и мало надёжным.

score 0 · Answer 4 · 2026-05-04T16:16:34+03:00

Если, допустим рядом сделать свайный фундамент и перетащить его на этот фундамент? Это реально?

score 0 · Answer 5 · 2026-05-18T10:49:45+03:00

Добрый день Денис! Приветствую Вашу первую публикацию на виртуальных страницах гостеприимного сайта «7дач». Прежде всего надо исключить причину, по которой у вас покрылся трещинами. Это близость грунтовых вод. Совершенно права уважаемая Анна — требуется грамотно! выполнить дренаж по всему периметру дома.
Таким образом вы уберете причины трещинообразования. Ваша фраза "… Скорее всего, стоят просто на песчаной подушке..." вызывает озабоченность. То, что вы называете фундаментом — это цоколь. Будет славно, для прояснения ситуации, чтобы вы слазили в подпол и определили, на чем стоит дом. Тогда можно продолжить обсуждение.