Решили поставить сруб из бруса для пмж. На что обратить внимание?

Остановили выбор на этом домике. Относительно небольшой, но есть всё что нужно.

Остановили свой выбор на таком доме, относительно небольшой, но всё что нужно есть. 

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , , ,
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
MarinaGerasimenko Марина и еще 5 человек
Все ответы и комментарии (103)
А для меня, Анфиса, замечательная весть в том, что у вас идет проектирование коттеджа. Я совершенно уверен, что у вас будет нормативное сохранение энергии. В качестве недостижимого образца дома с самым мизерным потреблением внешней энергии привожу в пример пассивный дом, выполненный под общим руководством компании Велюкс. Мне приходилось изучать результаты эксплуатации этого дома. Он практически закрыт для наружного мороза. Но толщина утеплителя минераловатного (производитель — компания «Изовер») была 45 см.
Вы, Анфиса, зная теперь формулы, сами сможете для тренировки определить, какой R — термическое сопротивление у стен этого необычно выглядевшего объекта. Это настолько авангардный, «прорывной» объект, что торжественно открывать его приезжал крон-принц Дании.
Вернемся к вашим 150 мм. Если вы будете зимовать первую зиму без монтажа утепления, то R — термическое сопротивление у стен будет где-то около единицы.
Разумеется, такой лимит потребует крайне активной деятельности печного агрегата, каким бы совершенным он не был. Повторюсь, схемка подводного колодца остается за мной, на выходные.

Этому дому уже 6 лет
Этому дому уже 6 лет
О коттедже на фотографии. Кстати, Анфиса, центральный на фасаде темный квадрат совсем вовсе и не окно. Это фотогальванические панели, дающие постоянный ток в дневное время. Там немало современных технических чудес. Например, восемь тепловых насосов, черпающих до 80% необходимой энергии для отопления дома из-под земли в прямом смысле этого слова.
Добрый вечер. Да, солнечные панели это чудесно, но не для нашей средней полосы, к сожалению.
И про тепло и энергию из земли тоже слышала. Но в моей действительности пока только электричество и буржуйка))) от прабабки. В светлом будущем надежда на газ.
Соседи живут в каркаснике третью зиму с тремя конвекторами и в ус не дуют, говорят — тепло.
Я буду конечно стремиться к максимально быстрой постройке и максимально быстрому утеплению. Но мы предполагаем, а Бог располагает!
Доброе субботнее утро Анфиса. Как я понимаю, на самые текущие вопросы мы нашли технологические ответы. По крайней мере, перед вами ясна перспектива уплотнения брусового дома. Если у вас будет возможность и настроение, фотографируйте все этапы сооружения, начиная с доставки брусового материала. Нашим читателям будут интересны все детали сооружения дачного домика.
Разумеется, первый снимок — просто участок, где будет дом. Спасибо и удачи. Пишите в это блог свои вопросы — постараемся ответить.
Здравствуйте! Да, общие черты ясны, остался «колодец» для ввода коммуникаций.
Но стройка начнётся совсем не завтра. Только-только закончился суд по кадастровой ошибке, пока волокита с документами, разрешение на строительство и т.п.
Фото участка могу предоставить очень скоро. Правда там стоит ещё старый домик. Вернее то, что он него осталось. Мне в нем очень приглянулась русская печка. Но после осмотра, она оказалась разрушена. Восстановление дороговато. Но это пол беды. Я решила этот домик оставить или под бытовые нужды, типа сарая или для живности. Но тут вторая неприятность. Поскольку дом долгие годы пустовал, от крыши почти ничего не осталось, и дожди и морозы сделали своё дело. В стенах гигантские трещины, пузырь наружу и другой вовнутрь. Так что прихожу к выводу, что придётся этот домик снести.
И ещё один вопрос, про сам брус. Как можно отличить брус естественной влажности и камерной сушки? Или верить на слово строителям?
Доброе воскресное утро, Анфиса! Высылаю обещанное на неделе – один из возможных вариантов колодца для ввода воды и вывода канализации из стоящего на сваях коттеджа. Обращаю ваше внимание, что для воды предусмотрено 2 варианта решения – либо собственная скважина (вариант №2) или централизованный поселковый водопровод – вариант №1. Утепление «колодца» — все те же 100 мм. Отмечаю изменение своего мнения — лучше будет, если вы будете утеплять не сами трубы (как я предлагал неделю назад), а весь короб колодца в целом. Но в данном случае я бы рекомендовал бы иной материал – экструдированный пенополистирол. Он отличный теплоизолятор и одновременно хороший гидроизолятор. Ему самое место быть би-изолятором вашего колодца. Добавляю одну фотографию, чтобы вы знали, как он выглядит. Где ставить колодец? Я бы разместил его в верхней правой части вашего свайного поля, чтобы было место развернуться в квадрате 2925 х 2925 мм. Там по соседству и сантех.кабина, и кухня. Но не знаю, как это уложиться на ваш ландшафт с учетом сооружения, которое идет под снос. Разумеется, выполнять колодец следует сразу после завинчивания резьбовых свай.
Прошу сообщить, ясно ли вам видна фотография схемы, или ее лучше отсканировать. Но это я смогу сделать не раньше понедельника. Пока это лишь самодеятельная фотография.
Касательно определения влажности бруса мне кажется, что я вам раньше сообщал свое предложение, а именно, потребовать от вашей команды личного присутствия ВАС у «камеры сушки» и лично увидеть, как идет отгрузка со стройдвора уже «вашей» древесины.
И еще один вариант – гвоздикам поковырять в торце бруса. Вы почувствуете, мокрый он или сухой. Можно потренироваться с окружающей древесиной. Я совершенно не шучу.

Схема
Схема

Экструдированный пенополистирол
Экструдированный пенополистирол
Доброе утро! Да, всё понятно, не нужно дополнительно сканировать.
И про гвоздик тоже ясно, видимо это будет единственный способ, потому что стройматериалы они привезут с собой из Новгорода (почти), так что присутствовать при сушке я физически не смогу.
Добрый день, Анфиса! Так что я вытаскиваю из портфеля вашу схему и не буду завтра сканировать ее. Обращаю ваше внимание на одну особенность этого замечательного материала — экструдированного пенополистирола. Дело в том, что он великолепен во всем, кроме ситуации ПОЖАРА. То есть, если мы укутываем плиту пенополистирола бетонным раствором, то тут ему цены нет. А если его лизнут языки пламени, то он начинает плавится и генерировать крайне опасный не для здоровья, а жизни газообразные химические соединения. Так как вы закопаете это в колодец, то опасаться пожара в вашем случае — маловероятно.
Это я говорю для того, чтобы вы не соблазнились экструдированным пенополистиролом вместо минераловатными и стекловатными материалами.
В качестве примера привожу фотографию, только что (на Новый год) полученную от моей бывшей студентки-отличницы из МГСУ. Ее семья в Обнинске сейчас заканчивает отделку коттеджа, и она прислала фотографию утепления пола. Поверх этих теплоизоляционных плит они должны залить бетонную стяжку. В таком случае они себя обезопасят от возможного контакта экструдированного пенополистирола с пламенем потенциально возможного пожара. Чего и Вам, Анфиса, искренне желаю!

Пенополистирол — как утеплитель
Пенополистирол - как утеплитель
Добрый день!
Чудеснейший денёк! Прокатилась на участок в деревню и прикладываю фото, того что есть на сегодняшний день.
Про этот утеплитель я слышала, вернее как он опасен с огнём. А в срубе делать стяжки наверное нельзя?
Всего 30 соток

Забора там не было никогда
Забора там не было никогда

От дальнего столба до правого в правом углу
От дальнего столба до правого в правом углу
Солидный у Вас, Анфиса, Дом. Смотрится основательно. Его ломать и утилизировать — это полцены нового дома. А у вас были проекты его модернизировать? Если трещин по стене не видно, и фундамент держит существующий объект, то ломать совсем не хочется. У нас на сайте трудится настоящий архитектор, эксперт Виктор Григорьевич. Он не раз и не два на этих страницах превращал своим профессиональным пером, казалось, уходящее в небытие строение в современно выглядящие загородные дома.
Мне так не хочется его сносить. Не могу найти более подробные фото трещин.
Есть трещины более 3 пальцев через всю стену. И одна стена заваливается вовнутрь. Другая на первом фото пузырится наружу. Я хотела найти мастера, чтобы глянул. Но безуспешно.




Хотя я никакого отношения к вашему, Анфиса, кирпичному дому не имею, но стало поистине ЖАЛКО! Ваше сообщение о трещине в 3 пальца да и перекашивание стен подтверждает ПРАВИЛЬНОСТЬ вашего решения делать новый дом. Надеюсь, вам удастся продать кирпичный материал нуждающимся в нем. Например, перемолов — это будет отличный материал под отсыпку дороги.
А то, что грунты у вас на косогоре гуляют, требует самого внимательного отношения к будущему фундаменту. Особое внимание обратите на ростверк.
Пусть меня простят профессионалы и любители, я постараюсь объяснить уважаемой Анфисе этот термин. Воспользуюсь фотографией компании с сайта www.svaeresurs.ru. Так вот, ростверк — это конструкция, в данном случае объединяющая отдельные фундаментные сваи. Я сейчас «полистал» интернет и увидел, что иногда брусовые дома ставят ростверк, выполненный из того же деревянного бруса. В вашем случае, с гуляющими грунтами это совершенно невозможно. То есть сваи должны быть объединены общим МЕТАЛЛИЧЕСКИМ ростверком. Под этим термином я понимаю балку (лучше всего швеллер — в сечении эта балка напоминает буку П с длинной верхней частью). На фотографии Вы видите соединенные сваи с помощью чернеющих на фотографии металлических прогонов, поверх которых уже уложены брусья. Это как раз то, что вам нужно.

Сваи с ростверком
Сваи с ростверком
А как вы поняли, что грунты у меня гуляют? Как по фото со снегом можно это понять? Мне очень интересно.
А как таковых фундаментов у соседей, да и в моей развалюхе нет. Как мне объясняли, все дома стоят на камнях. И вроде трещины пошли от того, что разрушена крыша и вода делает своё дело. Тем более, что за зиму качели через ноль случаются по несколько раз.
Доброе утро, Анфиса!
Отвечаю на ваш вопрос о «гулянии» грунтов. Вы сами написали, что одна стена пузырится, а соседняя! — западает вовнутрь. Чем можно объяснить такой разнобой у соседних фрагментов здания, весящих по несколько увесистых ТОНН?
Действительно — чем? Кто тот гигант, который смог разорвать кирпичную замоноличенную временем стену. Причем она стоит одинокой мембраной не одна в чистом поле, а создан жесткий прямоугольный короб
Мое предположение — гуляют грунты.
Интересно услышать ИНОЕ компетентное мнение относительно того «гиганта».
Наше предположение было, что это вода. К сожалению, у меня не сохранились фото обратной стороны дома, где нет крыши. Там часть стены, очевидно, размыта водой, с выпавшими кирпичами. Плесневая и покрытая мхом стена отошла от навеса и заваливается внутрь. Как мы поняли, от полного завала её держит как раз печь.
У остальных соседей такой беды нет. Поэтому моё предложение, что это не грунт.
А так может и гуляет, я ж не профессионал, поэтому и спрашиваю компетентного мнения.
Только сейчас, Анфиса, увидел выложенный проект. Я посмотрел ваш проект (внешний вид), которым вы предваряете повествование.
Обращаю ваше внимание на один момент. Сейчас мы видим фасады, в которых окна практически расположены заподлицо с брусом. После того, как положим 10 см утеплителя и сверху какую-нибудь облицовку, то окна зрительно «утонут» в фасаде. Это, как минимум, владельцу надо знать наперед.

Есть момент №2. Почти о том же. Если посмотреть на правый продольный фасад, то мы видим, что крыша (кровля) достаточно кратко, резко заканчивается без особого СВЕСА. С этим вполне можно согласиться, если не планировать делать в будущем утепления. А если вы все-таки будете его делать, то кровля в самой ее нижней точки должна быть пошире. Потому что она (изоляция) может просто не «подлезть» под короткий свес.
Я бы об этом не говорил, если бы пару месяцев назад к нам в редакцию не поступил вопрос от читательницы с восточной части Московской области- что делать, у меня короткая кровля, как мне «запихнуть» под кровлю минераловатную теплоизоляцию.
Что делать конкретно?
Обратить внимание подрядчика на это, изменить чертеж крыши, и чтобы под этим изменением подписались и вы, и подрядчик.

И №3 — совсем не обязательный пункт. Длина мансарды — почти восемь метров. И ни единого окна на всей ее протяженности. Подумайте о возможности установки мансардного окна. Сознаю, что это расход немалый. Но, по крайне мере, я вам сообщил об этом объекте повышенного комфорта. По крайней мере, еще можно успеть запроектировать свободное пространство под будущую установку мансардного окна.

Окно производства компании Факро
Окно производства компании Факро
Про окна я уже поняла)
Так?
Так?
Красная маркерная горизонтальная черта — это как раз то место, которое следует расширить. Причем с каждой стороны — по 15 см.
Но есть и встречный к вам, Анфиса, вопрос: а что изображают две вертикальные стрелки? Прошу уточнить!
Вот я пытаюсь понять, расширить это как? Две стрелки вниз, это как я вас поняла, расширить, значит продлить вниз эту красную линию, т.е. опустить ниже.
Но судя по вашему ответу, я не так поняла…
Подготовил для Вас, Анфиса, простенькую схему, чтобы понять, как слегка раздвинуть нижний обрез крыши, чтобы туда можно было бы беспроблемно уложить 100 мм утеплителя, и гидроветро защиту.
Прикинул величину массы (вес — неправильный термин) вашего красного дома. Это примерно 80-100 тонн. Это 10 хорошо груженных КАМАЗов. Это я к тому толкую, чтобы представлять себе силы Земные, способные запросто сдвинуть такие массы. Перефразируя знаменитую фразу нашего лидера о помидорах, можно сказать, что «Одним дождиком тут не обойдешься».
По поводу соседей. Обращаю ваше внимание, что все «каркасники» — очень легкие и подвижки грунта им почти не страшны.

Схема НЕОБХОДИМОГО РАСШИРЕНИЯ крыши
Схема НЕОБХОДИМОГО РАСШИРЕНИЯ крыши
Ах вот как!!! Теперь понятно. Просто эту задачу нужно строителям поставить, я думаю, они с этим справятся!
Я вот всё пытаюсь распланировать расположение построек на участке. Нужно же ещё и сан пин соблюсти. Где-то видела нормы, сколько до воды, сколько до выгребной ямы, сколько от дома до забора.
И вот думаю, может новый дом поставить на месте старого, раз грунт нормально держит такую махину?
Здравствуйте, Анфиса! Я с удовольствием помогу Вам с планировкой участка, но нужен самый простой его план с размерами, вход/въезд и что сейчас есть на участке. Из фотографий вижу только снежную целину и дом, как я понял из переписки, он не подлежит восстановлению. На его реконструкцию требуются огромные финансовые сложения. Правильнее будет строить новый дом.
Замечу, что Вы абсолютно правы, что начинаете работу с планировки участка, это позволит получить возможность поэтапного и последовательного его воплощения, во избежание планировочных ошибок в будущем, таких как нерациональное расположение объектов и возникновению труднодоступных «карманов», которые в дальнейшем могут пустовать.Действительно, некоторые правила расположения объектов на участке строго регламентированы: расстояние между колодцем и хозяйственной зоной, в которой располагаются компост, туалет. Их необходимо знать и следовать им неукоснительно. Для ознакомления с общими принципами расположения строений на участке, показываю Вам схему.

схема санитарных норм
схема санитарных норм
Добрый вечер, Виктор! Спасибо вам за внимание к моему вопросу! Я с удовольствием приму к сведению ваши рекомендации.
Участок действительно непаханная целина. Забора не было и нет. Есть пара-тройка старых яблони, но мы с ними расправимся. Из построек только этот домик. Размер 30 соток. Я его не измеряла, но предполагаю, что его ширина 30 метров, так как по границам стоят столбы для электричества. А как известно, между ними расстояние 30 метров.
Нужно будет и колодец копать и выгребной яму. Как это грамотно расположить, я затрудняюсь, потому что есть уклон по всему участку. Сторона Южная, чему я очень рада. Я занимаюсь грядками и под огород тоже нужно место, а так же под животных. Вольер для собак как минимум, а как максимум: куры да кролики. Муж грезит лошадью, так как раньше водил их, но это очень далёкая перспектива.

Это фото участка при межевании
Это фото участка при межевании

Более корректное фото после исправления ошибки
Более корректное фото после исправления ошибки
Я вторично в нашей переписке сошлюсь на авторитет Виктора Григорьевича Страшнова (нашего многоопытного эксперта), который много раз помогал решить пространственно-планировочные задачи нашим дачникам.
Стоп-стоп — это я по поводу размещения вашего нового дома на существующем пятне застройки. Вы, представляете себе, уважаемая Анфиса, сколько там будет под ногами битого кирпича? Тут никакая винтовая свая в него не вгрызется. Это надо четко понимать. Я предвижу эпопею вывоза битого кирпича с вашего участка. А, кстати, как его сделать битым? Совершенно не тривиальный вопрос. То есть — абсолютно не простой. Это же надо «Беларусь» поставить с гидромолотом, потом ковшевой экскаватор и самосвалы. Хотя и та же «Беларусь» сможет погрузить, когда сменит гидромолот на ковш. В сносе домов — я немало знаю — сносил по Москве пятиэтажки. Надо Вам искать предприятие, которое заинтересовано в 100 кубических метрах битого кирпича. Такая заинтересованность может свести ваши расходы в ноль.
Вот я, кажется, теперь понимаю, где будет моя головная боль… Я почти всю ночь читала про снос дома своими руками, что это вполне реально. Сначала желала оставить кирпич для своих нужд. Потом думала о продаже. Теперь даже не знаю в какую сторону думать. На отсыпку дороги такой кирпич не подходит. А таких контор, наверное, у нас нет. Хотя я ещё и не искала. Но так жалко от него избавляться, он качественный, намного лучше, чем сейчас делают.
Вы знаете, головная боль тут может случиться только от суммы, которую запросят за разбор и вывоз строения. Мы убирали 2 постройки в 2 раза больше вашей, можете посмотреть у меня в профиле пост называется «Начало. Освоение». Разобрать и вывезти может любая фирма, у которой есть трактора, погрузчики и самосвалы. Т.е. это строительная, дорожная, грунторазвозящая. На любом песчаном карьере их вагон. Мы просто увидели на дороге подходящий экскаватор со стрелой и сфоткали номер телефона на стреле. А вторую фирму нашла через интернет. Первая строила дома, вторая возит грунт, плюс строит. Часть работы мы оплатили материалом с разбора.
Добрый день, Анфиса! Позвольте обратиться к ВАМ с советом, который вы меня и не испрашивали. Не прикасайтесь к сооружению для его самостоятельного разрушения. Техника безопасности при строительстве важна, а при разрушении — ЕЕ ПРОСТО НЕТ.
Каждый «каменюга» при его разрушении таит неприятные сюрпризы. Начиная от случайно отскочившего ПРИ УДАРЕ ломом, (перфоратором, киркой) прямиком в глаз осколка кирпича до возможно повышенного радиоактивного фона этого материала. Посмотрите сайт компании «Сатори» — ведущего предприятия в Москве и области по сносу домов и переработки их во вторичный нерудный материал при подсыпке дорог и неудобий. Быть может сложиться так, что у них есть объект в ваших краях, нуждающийся в сотне ваших кубометров. Учтите, чтобы не прогадать с ценой — у вас отличнейший вторичный материал — красный керамический обоженный кирпич.
Не знаю, получится ли оставить до его самостоятельного разрушения. Ведь для получения разрешения на строительство, постройки На участке быть не должно. Вот и круг замкнутый.
Все-таки попробуйте, Анфиса, позвонить-написать в «Сатори». Я только что смотрел их расценки — за прием материала на переработку. За хороший материал, а он у вас просто классный, берут по 90 рублей за кубический метр. По крайней мере, это для вас будет ориентиром в борьбе за цены с иными желающими приобрести ваш деформированный старый дом.
Спасибо. Посмотрю. В Туле я подобных организаций не нашла.
Добрый день, Анфиса! То, что в вашем славном городе нет таких специализированных организаций — это понятно. Только столица могла себе позволить с 1995 года сносить пятиэжтажки десятками за год. Я в этом тоже принял участие. Так вот, надо позвонить — написать в «Сатори» и посоветоваться, кто на них трудится в вашем городе. Это самая сильная контора, сносила гостиницы «Москву» и «Россию».
Кстати, у вас, Анфиса, на пятне застройки лежат около пятидесяти кубических метров кирпичного боя.
Еще раз добрый день, Анфиса! Я посмотрел, кто в вашем славном городе занимается сносом домов и вывозом снесенного материала. Есть немало предприятий, я вам предлагаю ту, которую увидел верхней на первой странице.
demontazh-tula.ru/. Забавно, что по вашим позициям везде стоит цена — договорная. Думаю, к сегодняшнему вечеру вы будете окружены сразу несколькими предложениями по ликвидации вашего кирпичного дома. Удачи.
Добрый вечер! Мне прям очень взгрустнулось. Если честно, я и не задумывалась об объёмах, и уж тем более, сколько добра залегает в земле под домом. Мне прям стало думаться, может стоит побороться за сохранение старого дома… Я по вашему совету искала конторы, которые не только сносят (таких-то нашла), а тех, которые вывозят материал в зачёт. Попробую завтра написать в сатори, может что-нибудь прояснится.
Добрый вечер, Анфиса! Скажу без ложного пафоса, что на то и «несут трудовую вахту» профессиональные эксперты портала СЕМЬ ДАЧ, чтобы подсказывать не совсем информированным читателям по знакомым для них технологическим вопросам. По поводу «возвращаться» к сохранению старого дома. Надо прояснить для себя самой при комментарии местного специалиста — что твориться с фундаментом. Вы писали, что у соседей вообще фундамент отсутствует. Самый серьезный вопрос — в каком состоянии фундамент. В прямом и переносном смысле — это основа всего.
Как они говорят, что дома на камнях. Что это значит, не знаю. При моем осмотре, фундамент а типа ленточного я не видела.
Доброе утро Анфиса! Замечательно, что к обсуждению вашего «проекта» подключился Виктор Григорьевич! В результате можно будет обосновано, с цифрами в руках, найти место для каждого объекта. Кстати, наше обсуждение вашего проекта перешагивает этим посланием рубеж 100 комментариев, что является добрым показателем. Надеюсь, портал «Семь дач» и в дальнейшем сможет ВАМ ощутимо помочь.
Добрый день! Спасибо большое за внимание к моей теме! Думаю, что в будущем вопросов у меня не останется. И как начнутся работы, буду держать вас к курсе, отчитываться и спрашивать совета! Ещё раз огромное спасибо!
Добрый вечер Анфиса! Это послание не требует ответа. Просто на чертеже увидел название вашей деревни Переволоки и сразу посмотрел на ваше поселение из космоса. Я бы добавил в ваше описание участка, что он плавно спускается к реке. И то, что соседние участки лишены серьезной растительности. Тут, по-видимому, следует «разбить» оазис с крупными, не плодовыми деревьями. Счастливо.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через:


Другие записи про дома из бруса
Предыстория Недавно приобрел участок земли 13 соток. Прошлым летом я уже рассказывал о том, как происходила расчистка этого участка. В этом сезоне очень хотелось уже иметь хоть какой-нибудь самый маленький домик. Сначала думал про бытовку, но...
Подскажите, пожалуйста, как красиво и оригинально обшить деревянный дом (брус)? Вижу, что многие обшивают металлическим сайдингом «под бревно» от фундамента и под самую крышу, получается монотонно, да и у многих в деревне обшито именно так....
Весной 2013 года исполнилась наша мечта, и мы стали обладателями участка в садовом товариществе «Нептун» (Геленджикский район, Краснодарский край). Наше садовое товарищество расположено в 2 км от города в очень живописном месте в окружении гор и...
Чем утеплить дом из бруса снаружи — пенопластом или стекловатой?
Смотрите все материалы про дома из бруса: Смотреть все




Эти материалы также могут вас заинтересовать