Решили поставить сруб из бруса для пмж. На что обратить внимание?

А для меня, Анфиса, замечательная весть в том, что у вас идет проектирование коттеджа. Я совершенно уверен, что у вас будет нормативное сохранение энергии. В качестве недостижимого образца дома с самым мизерным потреблением внешней энергии привожу в пример пассивный дом, выполненный под общим руководством компании Велюкс. Мне приходилось изучать результаты эксплуатации этого дома. Он практически закрыт для наружного мороза. Но толщина утеплителя минераловатного (производитель — компания «Изовер») была 45 см.
Вы, Анфиса, зная теперь формулы, сами сможете для тренировки определить, какой R — термическое сопротивление у стен этого необычно выглядевшего объекта. Это настолько авангардный, «прорывной» объект, что торжественно открывать его приезжал крон-принц Дании.
Вернемся к вашим 150 мм. Если вы будете зимовать первую зиму без монтажа утепления, то R — термическое сопротивление у стен будет где-то около единицы.
Разумеется, такой лимит потребует крайне активной деятельности печного агрегата, каким бы совершенным он не был. Повторюсь, схемка подводного колодца остается за мной, на выходные.

Этому дому уже 6 лет

О коттедже на фотографии. Кстати, Анфиса, центральный на фасаде темный квадрат совсем вовсе и не окно. Это фотогальванические панели, дающие постоянный ток в дневное время. Там немало современных технических чудес. Например, восемь тепловых насосов, черпающих до 80% необходимой энергии для отопления дома из-под земли в прямом смысле этого слова.

Доброе субботнее утро Анфиса. Как я понимаю, на самые текущие вопросы мы нашли технологические ответы. По крайней мере, перед вами ясна перспектива уплотнения брусового дома. Если у вас будет возможность и настроение, фотографируйте все этапы сооружения, начиная с доставки брусового материала. Нашим читателям будут интересны все детали сооружения дачного домика.
Разумеется, первый снимок — просто участок, где будет дом. Спасибо и удачи. Пишите в это блог свои вопросы — постараемся ответить.

Доброе воскресное утро, Анфиса! Высылаю обещанное на неделе – один из возможных вариантов колодца для ввода воды и вывода канализации из стоящего на сваях коттеджа. Обращаю ваше внимание, что для воды предусмотрено 2 варианта решения – либо собственная скважина (вариант №2) или централизованный поселковый водопровод – вариант №1. Утепление «колодца» — все те же 100 мм. Отмечаю изменение своего мнения — лучше будет, если вы будете утеплять не сами трубы (как я предлагал неделю назад), а весь короб колодца в целом. Но в данном случае я бы рекомендовал бы иной материал – экструдированный пенополистирол. Он отличный теплоизолятор и одновременно хороший гидроизолятор. Ему самое место быть би-изолятором вашего колодца. Добавляю одну фотографию, чтобы вы знали, как он выглядит. Где ставить колодец? Я бы разместил его в верхней правой части вашего свайного поля, чтобы было место развернуться в квадрате 2925 х 2925 мм. Там по соседству и сантех.кабина, и кухня. Но не знаю, как это уложиться на ваш ландшафт с учетом сооружения, которое идет под снос. Разумеется, выполнять колодец следует сразу после завинчивания резьбовых свай.
Прошу сообщить, ясно ли вам видна фотография схемы, или ее лучше отсканировать. Но это я смогу сделать не раньше понедельника. Пока это лишь самодеятельная фотография.
Касательно определения влажности бруса мне кажется, что я вам раньше сообщал свое предложение, а именно, потребовать от вашей команды личного присутствия ВАС у «камеры сушки» и лично увидеть, как идет отгрузка со стройдвора уже «вашей» древесины.
И еще один вариант – гвоздикам поковырять в торце бруса. Вы почувствуете, мокрый он или сухой. Можно потренироваться с окружающей древесиной. Я совершенно не шучу.

Схема


Экструдированный пенополистирол

Добрый день, Анфиса! Так что я вытаскиваю из портфеля вашу схему и не буду завтра сканировать ее. Обращаю ваше внимание на одну особенность этого замечательного материала — экструдированного пенополистирола. Дело в том, что он великолепен во всем, кроме ситуации ПОЖАРА. То есть, если мы укутываем плиту пенополистирола бетонным раствором, то тут ему цены нет. А если его лизнут языки пламени, то он начинает плавится и генерировать крайне опасный не для здоровья, а жизни газообразные химические соединения. Так как вы закопаете это в колодец, то опасаться пожара в вашем случае — маловероятно.
Это я говорю для того, чтобы вы не соблазнились экструдированным пенополистиролом вместо минераловатными и стекловатными материалами.
В качестве примера привожу фотографию, только что (на Новый год) полученную от моей бывшей студентки-отличницы из МГСУ. Ее семья в Обнинске сейчас заканчивает отделку коттеджа, и она прислала фотографию утепления пола. Поверх этих теплоизоляционных плит они должны залить бетонную стяжку. В таком случае они себя обезопасят от возможного контакта экструдированного пенополистирола с пламенем потенциально возможного пожара. Чего и Вам, Анфиса, искренне желаю!

Пенополистирол — как утеплитель

Добрый день!
Чудеснейший денёк! Прокатилась на участок в деревню и прикладываю фото, того что есть на сегодняшний день.
Про этот утеплитель я слышала, вернее как он опасен с огнём. А в срубе делать стяжки наверное нельзя?
Всего 30 соток

Забора там не было никогда


От дальнего столба до правого в правом углу

Солидный у Вас, Анфиса, Дом. Смотрится основательно. Его ломать и утилизировать — это полцены нового дома. А у вас были проекты его модернизировать? Если трещин по стене не видно, и фундамент держит существующий объект, то ломать совсем не хочется. У нас на сайте трудится настоящий архитектор, эксперт Виктор Григорьевич. Он не раз и не два на этих страницах превращал своим профессиональным пером, казалось, уходящее в небытие строение в современно выглядящие загородные дома.

Хотя я никакого отношения к вашему, Анфиса, кирпичному дому не имею, но стало поистине ЖАЛКО! Ваше сообщение о трещине в 3 пальца да и перекашивание стен подтверждает ПРАВИЛЬНОСТЬ вашего решения делать новый дом. Надеюсь, вам удастся продать кирпичный материал нуждающимся в нем. Например, перемолов — это будет отличный материал под отсыпку дороги.
А то, что грунты у вас на косогоре гуляют, требует самого внимательного отношения к будущему фундаменту. Особое внимание обратите на ростверк.
Пусть меня простят профессионалы и любители, я постараюсь объяснить уважаемой Анфисе этот термин. Воспользуюсь фотографией компании с сайта www.svaeresurs.ru. Так вот, ростверк — это конструкция, в данном случае объединяющая отдельные фундаментные сваи. Я сейчас «полистал» интернет и увидел, что иногда брусовые дома ставят ростверк, выполненный из того же деревянного бруса. В вашем случае, с гуляющими грунтами это совершенно невозможно. То есть сваи должны быть объединены общим МЕТАЛЛИЧЕСКИМ ростверком. Под этим термином я понимаю балку (лучше всего швеллер — в сечении эта балка напоминает буку П с длинной верхней частью). На фотографии Вы видите соединенные сваи с помощью чернеющих на фотографии металлических прогонов, поверх которых уже уложены брусья. Это как раз то, что вам нужно.

Сваи с ростверком

Только сейчас, Анфиса, увидел выложенный проект. Я посмотрел ваш проект (внешний вид), которым вы предваряете повествование.
Обращаю ваше внимание на один момент. Сейчас мы видим фасады, в которых окна практически расположены заподлицо с брусом. После того, как положим 10 см утеплителя и сверху какую-нибудь облицовку, то окна зрительно «утонут» в фасаде. Это, как минимум, владельцу надо знать наперед.

Есть момент №2. Почти о том же. Если посмотреть на правый продольный фасад, то мы видим, что крыша (кровля) достаточно кратко, резко заканчивается без особого СВЕСА. С этим вполне можно согласиться, если не планировать делать в будущем утепления. А если вы все-таки будете его делать, то кровля в самой ее нижней точки должна быть пошире. Потому что она (изоляция) может просто не «подлезть» под короткий свес.
Я бы об этом не говорил, если бы пару месяцев назад к нам в редакцию не поступил вопрос от читательницы с восточной части Московской области- что делать, у меня короткая кровля, как мне «запихнуть» под кровлю минераловатную теплоизоляцию.
Что делать конкретно?
Обратить внимание подрядчика на это, изменить чертеж крыши, и чтобы под этим изменением подписались и вы, и подрядчик.

И №3 — совсем не обязательный пункт. Длина мансарды — почти восемь метров. И ни единого окна на всей ее протяженности. Подумайте о возможности установки мансардного окна. Сознаю, что это расход немалый. Но, по крайне мере, я вам сообщил об этом объекте повышенного комфорта. По крайней мере, еще можно успеть запроектировать свободное пространство под будущую установку мансардного окна.

Окно производства компании Факро

Подготовил для Вас, Анфиса, простенькую схему, чтобы понять, как слегка раздвинуть нижний обрез крыши, чтобы туда можно было бы беспроблемно уложить 100 мм утеплителя, и гидроветро защиту.
Прикинул величину массы (вес — неправильный термин) вашего красного дома. Это примерно 80-100 тонн. Это 10 хорошо груженных КАМАЗов. Это я к тому толкую, чтобы представлять себе силы Земные, способные запросто сдвинуть такие массы. Перефразируя знаменитую фразу нашего лидера о помидорах, можно сказать, что «Одним дождиком тут не обойдешься».
По поводу соседей. Обращаю ваше внимание, что все «каркасники» — очень легкие и подвижки грунта им почти не страшны.

Схема НЕОБХОДИМОГО РАСШИРЕНИЯ крыши

Я вторично в нашей переписке сошлюсь на авторитет Виктора Григорьевича Страшнова (нашего многоопытного эксперта), который много раз помогал решить пространственно-планировочные задачи нашим дачникам.
Стоп-стоп — это я по поводу размещения вашего нового дома на существующем пятне застройки. Вы, представляете себе, уважаемая Анфиса, сколько там будет под ногами битого кирпича? Тут никакая винтовая свая в него не вгрызется. Это надо четко понимать. Я предвижу эпопею вывоза битого кирпича с вашего участка. А, кстати, как его сделать битым? Совершенно не тривиальный вопрос. То есть — абсолютно не простой. Это же надо «Беларусь» поставить с гидромолотом, потом ковшевой экскаватор и самосвалы. Хотя и та же «Беларусь» сможет погрузить, когда сменит гидромолот на ковш. В сносе домов — я немало знаю — сносил по Москве пятиэтажки. Надо Вам искать предприятие, которое заинтересовано в 100 кубических метрах битого кирпича. Такая заинтересованность может свести ваши расходы в ноль.

Все-таки попробуйте, Анфиса, позвонить-написать в «Сатори». Я только что смотрел их расценки — за прием материала на переработку. За хороший материал, а он у вас просто классный, берут по 90 рублей за кубический метр. По крайней мере, это для вас будет ориентиром в борьбе за цены с иными желающими приобрести ваш деформированный старый дом.

Добрый день, Анфиса! То, что в вашем славном городе нет таких специализированных организаций — это понятно. Только столица могла себе позволить с 1995 года сносить пятиэжтажки десятками за год. Я в этом тоже принял участие. Так вот, надо позвонить — написать в «Сатори» и посоветоваться, кто на них трудится в вашем городе. Это самая сильная контора, сносила гостиницы «Москву» и «Россию».

Кстати, у вас, Анфиса, на пятне застройки лежат около пятидесяти кубических метров кирпичного боя.

Еще раз добрый день, Анфиса! Я посмотрел, кто в вашем славном городе занимается сносом домов и вывозом снесенного материала. Есть немало предприятий, я вам предлагаю ту, которую увидел верхней на первой странице.
demontazh-tula.ru/. Забавно, что по вашим позициям везде стоит цена — договорная. Думаю, к сегодняшнему вечеру вы будете окружены сразу несколькими предложениями по ликвидации вашего кирпичного дома. Удачи.

Добрый вечер, Анфиса! Скажу без ложного пафоса, что на то и «несут трудовую вахту» профессиональные эксперты портала СЕМЬ ДАЧ, чтобы подсказывать не совсем информированным читателям по знакомым для них технологическим вопросам. По поводу «возвращаться» к сохранению старого дома. Надо прояснить для себя самой при комментарии местного специалиста — что твориться с фундаментом. Вы писали, что у соседей вообще фундамент отсутствует. Самый серьезный вопрос — в каком состоянии фундамент. В прямом и переносном смысле — это основа всего.

Доброе утро Анфиса! Замечательно, что к обсуждению вашего «проекта» подключился Виктор Григорьевич! В результате можно будет обосновано, с цифрами в руках, найти место для каждого объекта. Кстати, наше обсуждение вашего проекта перешагивает этим посланием рубеж 100 комментариев, что является добрым показателем. Надеюсь, портал «Семь дач» и в дальнейшем сможет ВАМ ощутимо помочь.

Добрый вечер Анфиса! Это послание не требует ответа. Просто на чертеже увидел название вашей деревни Переволоки и сразу посмотрел на ваше поселение из космоса. Я бы добавил в ваше описание участка, что он плавно спускается к реке. И то, что соседние участки лишены серьезной растительности. Тут, по-видимому, следует «разбить» оазис с крупными, не плодовыми деревьями. Счастливо.