Нашему дачному садоводству более 60 лет. Соседний с нами участок — 4.5 сотки. Мы всегда жили дружно, но поменялись хозяева. Новым хозяевам я разрешила поставить туалет, маленький домик для дочки с ребенком, теплицу, не отступая положенные 1 м от...
Есть участок с категорией земель ЛПХ, на нём планируем выращивать огурцы на продажу оптом (около тонны точно будет). Продавать именно не по кило на рынке, а большими объёмами. Понятно, что некоторые перекупы вообще без документов берут, но хочется...
Здравствуйте!
У меня в собственности садовый участок.
На участке нет построек, электричеством не пользуемся. Приезжаем туда только летом на пару часов полить грядки.
Воду (летний водопровод) дают по одному часу 3 дня в неделю.
В этом...
Здравствуйте, посоветуете, пожалуйста. Дом соседей стоит на меже. Т.е. граница участка проходит по стене их дома. Три окна выходят в мой двор. Мы посадили вьюн в 50 см от их дома. Вьюн затенил окно, не наглухо, но все же. Имею ли я право так...
Председатель не является членом СТ. Могу ли я платить меньше членские взносы, отняв сумму на оплату зарплаты председателя? На собрании зачитывался закон о том, что не член СТ не может быть председателем, и записали фамилии, кто отказывается...
Слыхал ли кто из садоводов о новых правилах по застройке в СНТ/ТСН? Следует ли их блюсти?
Что за их несоблюдение грядёт? И кто будет контролировать их исполнение в СНТ?
Оные самые:
Приказ Минстроя № 618/пр от 14 октября 2019 г. «Об...
Смотрите все материалы
про юридические вопросы:
Смотреть все
Да, формально, считается, что в случае неисполнения продавцом обязательств, сумма задатка возвращается в двойном размере.., а в случае неисполнения обязательств покупателем- задаток остается у продавца… Но, практика показывает, что любой договор должен быть зарегистрирован в регистрирующем органе ( в данном случае- Росреестр), но подобные договора не регистрируются по ФЗ «о регистрации...»…
Вдобавок, назвать с юридической точки зрения подобную сумму задатком, нельзя..., так как основной договор неисполнен..., значит, это еще не задаток, а АВАНС Отсюда следует, что N-ная сумму возвращается, в случае неисполнения сделки. Обязана вернуться. Или истребоваться через суд.
Предварительный договор купли-продажи и договор задатка..., в котором указываются паспортные данные продавца, его место регистрации и сам объект недвижимости… Так что " ищи-свищи" не получится…
.
Если нужно, скиньте в мои личные сообщения свой электронный адрес, тогда отправлю в «вордовском» варианте…
Тогда почему, вопрос, это не оформить договором купли-продажи с рассрочкой платежа? В котором прописывается, что сумму в ...1 рубль Вы оплачиваете сразу, а оставшуюся половину, тоже… в 1 рубль.., Вы оплачиваете через...N-ное количество времени…
При таком варианте Вы подстраховываетесь Свидетельством о праве .., а они- обременением (арестом), который будет наложен на Ваш ( уже Ваш) участок, пока Вы не выплатить оставшуюся сумму…
Или там еще не готовы к регистрации документы?!
Если не готовы.., то не рекомендую платить сумму больше оговоренного задатка..,
Рассмотрим классический случай мини-мошенничества… Хотя это будут гражданско-правовые отношения.., а не уголовные… Но афера чистой воды…
Допустим, они берут у Вас половину сумму.., у вторых .., у третьих…
Четвертым продают по -настоящему…
Вы.., вторые и третьи… решением суда взыскиваете с них все, переданное Вами и полученное ими… Но имеющееся решение- не решение проблемы. Извините за тавтологию… Главное — получить деньги по исполнительному производству… А если у них нет ни имущества, ни постоянного дохода… сколько времени Вы будете получать… пусть даже 50 тысяч… Возможно и никогда...,
Насть) Не все так плохо в жизни..., но моя работа научила меня думать, как преступник))
Но это только в том случае, если Вы уверены в совпадении фактических границ и межевых… Так как пока для регистрации договора купли-продажи внесение установленных границ в ГКН не требуется.,,