Имеется два участка со своими кадастровыми. Чтобы строить один дом с использованием второго участка, обязательно их нужно объединить?
От забора нужно отступить 3 метра. По планировке дом горизонтальный, 18×14.
Вопрос: Чтобы строить один дом с использованием второго участка, обязательно их нужно объединить? Или я имею право строить без объединения и без отступа 3 метра с одной стороны? Подскажите, пожалуйста. Потому что точную информацию в интернете я найти не могу именно с законом. Но некоторые стройбригады говорят, что хоть в середине 2 участков строй, а некоторые говорят, что надо уместить в 6 сотках с отступами в 3 метра с каждой из сторон.
Это может быть полезным:
- Достаточно ли особой отметки в ЕГРН, чтобы пользоваться дорогой, находящейся в чужой собственности?
- Огромные березы затеняют большую часть участка. Сельская администрация спиливать не разрешает. Что делать?
- Законно ли размещение на участке СНТ реабилитационного центра для бывших наркоманов и осуждённых?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
По закону Вы не можете начать строительство капитального сооружения (коим является дом), не уведомив об этом органы местного самоуправления. Вернее, начать можете. И даже закончить. Но такой дом по определению будет считаться самостроем, и его легализация впоследствии может оказаться проблематичной.
Так вот, хотя документ и называется «уведомление», орган местного самоуправления должен вам его согласовать. Раньше требовалось разрешение на строительство, сейчас согласование — суть сильно не меняется: если Ваши планы не соответствуют действующей нормативной базе, их не согласуют. А строительство без согласования (даже если было подано уведомление) — это тоже самострой.
Далее.
С точки зрения закона, опять-таки, постройки неразрывно связаны с землей, на которой они расположены. Поэтому я бы сильно усомнилась в том, что можно построить дом сразу на двух участках, даже если они принадлежат одному собственнику.
Мое мнение: если для Вас не принципиально сохранить именно два участка — объединяйте и стройте так, как Вам удобно. Если по каким-либо причинам Вы хотите, чтобы участки оставались отдельными (например, чтобы один можно было продать/подарить, а второй оставить себе) — стройте на одном, но умудряйтесь при этом соблюсти все действующие нормы, чтобы потом не нарваться на неприятности и проблемы.