Как прекращается действие договора на аренду земли?

Данный участок должен быть по акту возращен арендодателю, только с этого времени договор будет считаться расторгнутым (т.к. если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все это время).
Кроме этого обращаю Ваше внимание, что в соответствии со ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.