Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто знает: у меня приватизирован садовый участок. На нем построен домик. Надо ли его ОТДЕЛЬНО приватизировать или нет? Спасибо.
Здравствуйте!
Предположим, если приватизировать землю и «домик», а затем все это продать!
Будут ли сложности у нового хозяина, решившего, что «домик» надо разобрать,
а на его месте построить большой ДОМ?
Я к тому, что есть ли смысл...
"… Ходют слухи по домам...", что, ежели в 2020 году не приватизируешь свой земельный участочек в СНТ, то потом могут нагрянуть ну о-о-очень большие неприятности. Зачем народ пугают, кто знает? Вроде как, «дачной амнистии» конец...
Смотрите все материалы
про приватизацию:
Смотреть все
Вопрос только в том, какие документы Вы сможете предъявить для оформления? Если на сегодняшний день у Вас на руках только членская книжка, то велика вероятность того, что в оформлении Вам будет отказано и тогда вопрос может быть решен только через суд.
Здесь опять таки казус: поскольку 10 лет назад Вы не оформили договор купли-продажи на участок, это означает, что Ваш земельный участок не был частной собственностью и относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.
Только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством: либо за плату либо бесплатно, но на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Доказательств того, что принимались решения уполномоченных органов о предоставлении в пользование, собственность земельного участка Вам нет.
Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на земельные участки, не находящиеся в частной собственности в силу приобретательной давности, нормы ст.234 ГК РФ на такие отношения не распространяются, поскольку вопросы собственности на землю урегулированы специальными нормами земельного законодательства.
Скорее всего суд Вам откажет в признании права собственности.