Как распланировать участок неправильной формы площадью 24 сотки?
У меня есть два смежных участка в новом коттеджном поселке во Владимирской области (ЦФО, средняя полоса России). Север сверху.
Участки на кадастровой карте
Размеры участков: 65х23 и 45х23. На участке, что поменьше (10 соток, расположен южнее), в будущем планирую построить небольшой гостевой домик (размером примерно 6х9 м). На том, что побольше (14 соток), хочу разместить основной дом.
Эскиз основного дома
Я примерно так представляю расположение объектов на участке.
Предполагаемое размещение построек на участке
Что на участках кроме основного и гостевого домов хотелось бы иметь:
- гараж-склад-мастерскую
- веранду/летнюю кухню с большим столом, мангалом, тандыром и пр.
- костровую зону где-то рядом с летней кухней
- небольшую детскую площадку
- небольшой огород с высокими грядками (гектары картошки не нужны, но пару грядок посадить можно) и парой небольших аккуратных красивых теплиц
- плодовые деревья, кустарники
- декоративные деревья, кустарники, полянки на остальной территории.
Участок хотелось бы оформить в естественном природном стиле. Возможно, в виде каких-то «зеленых» комнат. Сам уже всю голову сломал, как все это красиво объединить и оформить. Помогите, пожалуйста!
P.S. Строительство начнется через неделю-две, так что пока есть возможность поменять расположение и основного дома, и будущих планируемых построек.
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Закрепленный комментарий от Strashnov (Виктор Григорьевич, Москва) :
обсудить
Здравствуйте, Николай! Исходя из полученных данных по Вашему участку, предполагаемой схеме расположения будущих строений, моя задача – «связать» все в единую планировочную структуру. Прежде всего, обеспечить строения пешеходными маршрутами, сделать их удобными, встроить на маршруты видовые точки и тд. Т. Е подготовить рабочее предложение, которое даст возможность оценить потенциал участка на первом проектном этапе, затем параллельно проектировать и строить, в то же время, имея инструмент для работы, в виде эскиза.
По Вашим пожеланиям участок получил живописные природные очертания в виде активного ландшафта с цветочными композициями, с бордюрными посадками, с декоративным кустарником. При этом, садовые дорожки имеют строгую ломаную форму, а ландшафт «положен» на пешеходную структуру.
Замечу, что зона, отведенная под огород на эскизе предлагается придать ей форму амфитеатра, с приподнятыми грядками, спускающимися в сторону центральной зоны участка. Эта зона имеет площадку с навесом для строительных материалов и разворотной площадкой, куда приводит подъездная дорога. Правда, ширина дороги в данном масштабе, должна быть чуть больше, показанной на Вашей схеме. Показал для понимания, поскольку гостевой дом, может быть, сдвинут вперед на метр, это ничего не изменит, но даст возможность создать зеленую защитную зону вдоль забора, от соседей.
Перейдем к летней кухне. На эскизе я показал ее с обеденной зоной, а перед ней площадка для мангала, затем костровая зона со скамьями вокруг. Получилась довольно таки развитая досуговая территория, а к ней примыкает детская зона, и дети будут в зоне видимости.
Расположение основных строений (жилой дом и гостевой дом) выбрано грамотно и они имеют хорошую инсоляцию.
Еще хочу обратить внимание на гараж, на проекте он предусматривает расположение автомобилей, друг за другом. Вы показали – расположение рядом. На эскизе показаны два варианта (один сплошной линией, второй вариант – пунктиром), выбор за Вами.
Надеюсь, что мой графический совет будет Вам полезен. Удачи!
Эскиз планировки двух совмещенных участков.
![эскиз планировки двух совмещенных участков]()
По Вашим пожеланиям участок получил живописные природные очертания в виде активного ландшафта с цветочными композициями, с бордюрными посадками, с декоративным кустарником. При этом, садовые дорожки имеют строгую ломаную форму, а ландшафт «положен» на пешеходную структуру.
Замечу, что зона, отведенная под огород на эскизе предлагается придать ей форму амфитеатра, с приподнятыми грядками, спускающимися в сторону центральной зоны участка. Эта зона имеет площадку с навесом для строительных материалов и разворотной площадкой, куда приводит подъездная дорога. Правда, ширина дороги в данном масштабе, должна быть чуть больше, показанной на Вашей схеме. Показал для понимания, поскольку гостевой дом, может быть, сдвинут вперед на метр, это ничего не изменит, но даст возможность создать зеленую защитную зону вдоль забора, от соседей.
Перейдем к летней кухне. На эскизе я показал ее с обеденной зоной, а перед ней площадка для мангала, затем костровая зона со скамьями вокруг. Получилась довольно таки развитая досуговая территория, а к ней примыкает детская зона, и дети будут в зоне видимости.
Расположение основных строений (жилой дом и гостевой дом) выбрано грамотно и они имеют хорошую инсоляцию.
Еще хочу обратить внимание на гараж, на проекте он предусматривает расположение автомобилей, друг за другом. Вы показали – расположение рядом. На эскизе показаны два варианта (один сплошной линией, второй вариант – пунктиром), выбор за Вами.
Надеюсь, что мой графический совет будет Вам полезен. Удачи!
Эскиз планировки двух совмещенных участков.
Если будет слишком жарко, то можно будет прикрыться.
но я говорю с позиции дачника, т.е. принимаю во внимание только летние месяцы.
А у вас жилой дом с круглогодичным проживанием, тут совершенно другие резоны.
Расположение дома по инсоляции грамотное. От границы участка далековато, по нормативу можно и 5 метров отступить, и гостевой дом тоже посередине находится. Пространство центральное, которое могло быть отдано под ландшафт, таким образом, «съедается». За домом и за гостевым домом образуются «мёртвые зоны», неблагоприятные для благоустройства.
На первый взгляд, я вижу такие недоработки.
Большие отступы от границ в зонах за домами сделал, потому что думал посадить какие-нибудь плодовые и декоративные деревья и кустарники, не особо требовательные к постоянному солнечному свету.
Т. о. хотел сделать пусть неплотное, но все же ограждение от соседей.
Кроме того, вдоль гостевого домика в зону огорода планировал сделать дорогу, чтобы небольшой грузовик мог привезти в огород удобрения или стройматериалы. Дорогу хотел сделать из газонной решетки, через которую может частично прорастать трава.
Скважина? Водопровод? Где вывод воды?
Где планируется септик?
Почему спрашиваю. Гостевой домик предполагает туалет/душ? Если да, то коммуникации нужно продумать до строительства…
Планируется ли баня в будущем?
Если да, то не планируется ли бассейн в связке с баней...?
Ещё вопрос по беседке. Это красивый элемент, вы не продумывали на будущее?
Где проходит дорога? Я не поняла по кадастровой карте, где дорога, если участки (границы) не предполагают места для неё…
На участке будет скважина и септик.
Точнее, для основного дома предполагались свои системы, для гостевого домика — свои.
Я исходил из того, что это два разных участка, и если в будущем придется один их них продать (вместе с домом, например), то будет достаточно поставить забор, но при этом не решать проблемы с разделением коммуникаций. Может быть моя логика не совсем правильная — готов выслушать рекомендации.
Баня не планируется — я вообще не баньщик, жена тоже это дело не любит. С бассейном тоже много проблем — налить несколько кубов воды, все это фильтровать, лить химию, а потом еще куда то надо все это слить. В общем, я не предполагал ставить это сооружение. Может быть стоит рассмотреть вариант поставить батут рядом с детской площадкой?
Еще отдельную беседку не предполагал делать. Думаю, что веранды-летней кухни с костровой зоной рядом должно быть достаточно. Кроме того, у дом еще есть пристроенная веранда. Но я всегда открыт к предложениям.
По Вашим пожеланиям участок получил живописные природные очертания в виде активного ландшафта с цветочными композициями, с бордюрными посадками, с декоративным кустарником. При этом, садовые дорожки имеют строгую ломаную форму, а ландшафт «положен» на пешеходную структуру.
Замечу, что зона, отведенная под огород на эскизе предлагается придать ей форму амфитеатра, с приподнятыми грядками, спускающимися в сторону центральной зоны участка. Эта зона имеет площадку с навесом для строительных материалов и разворотной площадкой, куда приводит подъездная дорога. Правда, ширина дороги в данном масштабе, должна быть чуть больше, показанной на Вашей схеме. Показал для понимания, поскольку гостевой дом, может быть, сдвинут вперед на метр, это ничего не изменит, но даст возможность создать зеленую защитную зону вдоль забора, от соседей.
Перейдем к летней кухне. На эскизе я показал ее с обеденной зоной, а перед ней площадка для мангала, затем костровая зона со скамьями вокруг. Получилась довольно таки развитая досуговая территория, а к ней примыкает детская зона, и дети будут в зоне видимости.
Расположение основных строений (жилой дом и гостевой дом) выбрано грамотно и они имеют хорошую инсоляцию.
Еще хочу обратить внимание на гараж, на проекте он предусматривает расположение автомобилей, друг за другом. Вы показали – расположение рядом. На эскизе показаны два варианта (один сплошной линией, второй вариант – пунктиром), выбор за Вами.
Надеюсь, что мой графический совет будет Вам полезен. Удачи!
Эскиз планировки двух совмещенных участков.