Поделитесь секретом, а как вы выбирали дачу?

Перешла по наследству))

Наталья, вопрос очень хороший хороший, спасибо!  Мы выбирали не дачу, а место, где она у нас будет. Обсудили и решили, что должны выполняться 3 обязательных условия: 1- очень красивое место и наличие реки в шаговой доступности, 2 -наличие электричества, 3 — наличие газа. Искали 2 летних сезона, объездили почти всю республику, но нашли именно то, что искали!!! О выборе не жалеем, с каждым днем растёт уверенность в том, что поступили совершенно правильно — оставили город и переехали в деревню!!!

Ой, Наташ… Я всю жизнь жила в частных домах… А муж- в квартирах… Когда мы поженились, жили в моем «приданом»… Но приданое маловато было-27 кв.м. Продали- купили побольше -53 ( или 51 ?!- не помню уже)..., но опять стало тесно… И первый и второй дом- в городе были…
Стала я зудеть- хочу в деревню и все тут!!!
Ну я умею убеждать)
Ну и стали мы дом себе подыскивать… весь пригород изъездили… То — то не так, то — это… Потом, как-то вечером.., увидела я фотки на Авито… А мне, если честно, уже все-равно было, какой дом и где он будет находиться… Показала фотки мужу и с чистой совестью заснула… Проснулась утром- а он не спит- поехали, говорит… Куда?! Дом покупать.
Ну и купили. Раз муж сказал

У нас уже была дача — 6 соток недалеко от Казани, двухэтажный домик, баня… Вроде бы все хорошо! Но раздражало «неуединение» — с трех сторон такие же участки, а с четвертой — дорога. Целый день под прицелом чужих взглядов! Стали подумывать о деревенском доме. Но где?! Поездили вокруг, посмотрели — и все как-то не складывалось: то дороги плохие, то воды нет, то леса…
И тут зять предложил съездить в родную деревню его бабушки, о которой остались самые приятные детские воспоминания: дом в 30 метрах от Волги, бесконечные песчаные пляжи,  великолепные закаты, липовый лес… Стали наводить справки: оказалось, что дом уже лет 15 как продали, но телефон новых хозяев где-то есть. Далеко ли до этого села? Прилично, вроде бы 120 км. Подумали-подумали и решили съездить — хотя бы из вежливости. Купили дорожную карту, дочь назначили штурманом. Едем: 100 км, 150, 180… Да где же эти Балымеры?!!! Нашли!!! Доехали!!! Посмотрели на спидометр, подсчитали: 216 км!
Как мы искали старый дом — отдельная история. Но мы его нашли! Серый повалившийся забор, покосившееся крыльцо, пырей по пояс — все эти годы в доме никто не жил. Поискали по деревне ключи, нам открыли дверь: пыльные шторы. увешанные высохшими мухами, русская печь… Кажется, ну что хорошего?!!! Но мы уже пропали! Это действительно магическое место: широкие волжские просторы, густые леса, сад, полный соловьев и стаи (не преувеличиваю!!!) кукушек на проводах.В общем, ни секунды не сомневаясь, мы выкупили дом обратно, переплатив за него в несколько раз.
С тех прошло восемь лет. С конца апреля и до конца октября мы приезжаем сюда каждую неделю, проводим в деревне все отпуска. В городе нас никто не понимает: мотаться еженедельно в такую даль! Зато понимают деревенские: у нас здесь такие места… Сначала отремонтировали старый дом, перебрали полы, сложили новую печку. Поставили баню и новый забор, расчистили сад, разбили огород. А теперь принялись за стройку — пора перебираться в новое жилье.
Я вышла на пенсию, появилась возможность жить с внуком в деревне все лето. Неповторимые ощущения! Здесь действительно очень красивые закаты. В лесу — и грибы, и ягоды, и травы для чая. Когда цветет липа, воздух кажется сладким и тягучим — кругом старые липовые леса. Подружились с деревенскими, приятно чувствовать себя своими, вместе с ними сетуем, что все больше в деревне дачников — а ведь такая глухомань была. Себя мы дачниками не считаем! У нас в друзьях и все соседские собаки и кошки, они первые встречают нас весной. И только дикие коты, живущие на чердаке, недовольны нашим приездом: опять придется воевать с нашим суровым котом Васей, а с ним шутки плохи — он тоже из местных!
Вот так и живем! И уже осенью начинаем скучать по кристальному воздуху, широким просторам и звонким лесам. А деревенские нам звонят каждые три дня — с новостями. И мы начинаем скучать и по нашим новым друзьям.

Дачный участок получил по распределению путем вытаскивания номера участка из шапки,  в конце 80-х годов. В то время это была большая удача, не важно где он был. В основном давали участки на неугодьях, где вести механизированные сельскохозяйственные работы было затруднительно. Народ брал и выращивал отличные овощи и фрукты.

Наталья, я думаю при выборе населенного пункта для дачного участка приходится учитывать очень много факторов. Но на первом месте наверное, наличие асфальтированных подъездных путей. Второе близость населенного пункта от дома, где Вы проживаете.  Обязательно наличие электричества, желательно, чтобы были попутный газ и водопровод. Немаловажно и чтобы соседи были хорошие. Это большое богатство, если Вы с соседями будете жить в дружбе. Конкретно по участку. Не желательно выбирать участки, где в земле близко грунтовые воды. Нежелательны низинные участки, где стекаются холодные воздушные массы: все весенние и осенние заморозки «будут Вашими». Если есть выбор то желательно, чтоб на участке был слабый южный склон, или участок был ровным. А наличие дома (старого, относительно нового), это уже решаете Вы исходя из Ваших планов на строительство. Площадь участка желателен не менее 8-10 соток, больше — лишним не будет. Напоследок надо иметь в виду, что все идеально не бывает.

Новую дачу приобрести мы с супругом задумали давно. Первым условием, которое мы для себя поставили, это – в черте села, чтоб и электричество было, и отопление, и круглогодичный присмотр живущих рядом соседей. Ведь, когда домик в Сот, то на зиму от воров не убережёшься, а здесь – жилые улицы. Второе – недалеко от имевшейся на тот момент дачи (она была за пределами населённого пункта). Третье – стоимость и размер участка, наличие строений. Четвёртое – состояние домика ( так, чтоб можно было, хотя бы на первое время, перекантоваться, когда приезжаешь). В итоге, мы купили домик в селе, соответствующий всем нашим требованиям, за исключением 2 условия ( этот домик находится ещё ближе, чем был прежний участок). В связи с чем, то, что было – продали. Конечно, купили не с нуля. Домику уже лет 20, перед этим, на участке стоял другой дом – мазанка. Его руины до сих пор находятся на участке. Собираемся вывезти образовавшуюся глину. Огород, было зарос сильно, но всё, что смогли за осень – сделали. Теперь пытаемся облагораживать дальше. 

Когда я выбирала дачу, сразу решила: это должен быть дом в деревне. Поэтому участки в садоводствах даже не рассматривались. Еще хотелось, чтобы земли было много — я люблю уединение, и близость соседей меня сильно напрягает. Ну, и вообще — простор люблю))) 
А еще, для меня в таком деле очень важно, чтобы душа откликнулась…
Вот и искала… Долго — от момента, когда идея родилась, до ее воплощения прошло, наверное, года 1,5-2. Все время что-то не складывалось: то не нравится, то участок маловат, то далеко, то еще что-нибудь… А потом позвонила по объявлению… По описанию — все понравилось, но когда о цене спросила… В общем, честно сказала хозяйке, что мне это не по карману (сумма была раза в 4 больше той, которую я хотя бы с натяжкой могла себе позволить). А она каким-то образом все-таки уговорила съездить посмотреть)))
Поехали… Еду и думаю: «Зачем? Я все равно не смогу это купить, даже если очень захочу...»
А потом увидела дом, окрестности — и «пропала» ) Это была любовь с первого взгляда… И не важно, что дороги нет (проехать можно только летом, а в остальное время — пешочком километра 1,5-2), что у меня машины нет (а от автобуса топать как раз те самые километры), что воды нет — только родники у подножия холма, на котором деревня стоит (а у меня — трехмесячный ребенок на руках). И не важно, что не по карману… В общем, авантюра чистой воды ))
И я этот дом купила. И это действительно было здорово! Не пожалела ни на секунду, несмотря на все трудности, которые были с той дачей связаны.
Ну а лет 6 спустя я решила, что хочу жить в деревне. И это, конечно, была уже совсем другая история… Хотя одно из условий оставалось прежним: чтобы душа откликнулась)) Несколько неплохих, вроде бы, вариантов так и отпали: не нравится — и все тут. Всем условиям удовлетворяет, но… Не мое...
И вот уже четвертую зиму в деревне встречаем)) 

Да Наталья, у нас лет 20 уже газ по трубам. И отопление у нас тоже газом. Газовая печка  (АГВ)  стоит на кухне. Где то там в этом АГВ и змеевик есть. Кран откроешь и горячая вода идет. А температуру хотим 20 градусов дома держим, хотим — 25. Для дачного участка иметь баллонный газ тоже неплохо.  Желаю Вам удачного выбора, создания прекрасного сада, хороших соседей и счастливого проживания!

Первый участок в СОТ под Архангельском у нас тоже был по жребию «из шапки». Там выбирать не приходилось, хорошо, что не топи болотные. Ни света, ни дорог. Потрудились мы там… страшно вспомнить.
И мечта купить домик с черешней и на пенсии уехать в теплые края долго оставалась утопией. Пока я не поехала с собакой на выставку в Ярославль и Кострому. Переночевать определились к родственникам, благо на электричке от города 30 минут. Они тоже на лето из Северодвинска приезжали отдыхать. Погостила я два дня, вернулась домой. Мужу сказала, всё, нашла место, будем переезжать. Потом уже одна на машине поехала  купила здесь участок.  За зиму все документы оформили. А так как свекровь решила ехать с нами, никого у нее нет больше из родственников. То вопрос встал о покупке дома для нее. , Весной, продали квартиру, денежки в карман положила, села в машину и поехала новую жизнь устраивать.))) о том, как — уже писала здесь))) 
/irindom/dnevnik-avantyuristki-34872.html
 /irindom/ryadom-no-ne-vmeste-37540.html

И, уже исходя из опыта деревенской жизни, могу сказать, на что городским надо обращать внимание. Прежде всего это не должен быть СОТ. Лучше деревня, село, поселок. Одним словом земли под ИЖС.
Поселок должен быть жилым и живым. В идеале газифицированным. Если на зиму здесь остаются три бабульки, то никакой перспективы не будет. Деревня постепенно умрет, как сотни других. Хорошо, если в деревне/поселке есть школа,  почта, сельсовет, магазины, клуб. Немаловажно наличие разного транспортного сообщения. Электричка и автобус например. Круглогодичный подъезд. Асфальт, вообще супер. Водопровод, электричество — это само собой.
Просто участок или с домиком? Лучше с домиком, даже с развалюшкой старой. Для строительства нового дома нужно кучу бумаг, проект, согласование, подключение к сетям. Если есть, даже формально, домик и он уже подключен к электричеству-воде-газу, то сразу экономится масса средств на подключение( проект, согласования и т.д.).Старую избушку можно «реконструировать», то есть раскатать до основания и поставить новый дом. Здесь бумажной волокиты будет меньше.  
 

А у нас дом сносили (программа по переселению из ветхого жилья). Время подпирало, мы смотрели дом за домом и уходили. Не щелкало и все тут! Однажды на том же Avito увидела, что продается дом в квартале от нас. На окраине города. Мы пошли посмотреть и тут у нас щелкнуло, хотя нет — ЩЕЛКНУЛО. Мы вежливо поблагодарили хозяев, сказали, что подумаем и пошли думать. Дошли АЖ до угла (метров 50 от дома) и решили, что покупаем. Ни денег, ни уверенности, что нам их выплатят в срок — не было и в помине. Но, вот, наверное- правда — если этому суждено быть, то так и будет. Родня, друзья, все, кто могли  дали нам денег, и мы стали ДОМОВЛАДЕЛЬЦАМИ. Сегодня ехала на работу мимо своего прежнего дома и видела, как его разбирают по частям. Выносят окна, двери, сбивают плитку, даже пластик у соседей обдирают. Смотреть тяжело. Ну, что ж я просто буду ходить на работу пока  другой дорогой.

Участок в селе Ташёвка на правом берегу Волги присмотрели и приобрели мои дедушка и бабушка в далеком 1935 году. В семейном архиве хранится купчая, обклеенная акцизными марками. За прежнюю хозяйку участка, ввиду ее неграмотности, расписался председатель колхоза. Несколько раз наше непредсказуемое правительство пыталось отнять этот клочок земли. Спасло только то, что мой дед и наши соседи были учеными и врачами — людьми, достаточно известными в Казани. Правительство выдало «охранную грамоту» и это позволило сохранить участки в пользовании семей.
Первое время сады служили только местом отдыха. Вишни, сливы и яблони росли сами по себе. Есть урожай – хорошо, а нет, так в деревне можно недорого купить и фрукты, и овощи. Люди загорали, купались, катались на лодках, жгли по вечерам костры, танцевали под звуки патефона, ходили в лес за грибами, играли в волейбол и даже в крокет.
Только во время войны владельцы Ташевских участков стали высаживать на своей земле овощи. Когда меня однажды спросили: «Дача у вас, сад или огород?» я растерялась. Эти понятия с детства были для меня неразделимы. Прополов, по поручению бабушки, грядку виктории (так в наших краях и по сей день упорно называют садовую землянику), я имела полное право отправляться в лес за грибами. Покрутив тугой ворот водокачки, начерпав из Волги ведер пять воды и полив огурцы, я с чистой совестью могла часик-другой провести на берегу, купаясь и загорая. Так, одновременно работая и отдыхая, проводила школьные каникулы я, а позднее и мой сын.
В эпоху тотального дефицита, карточной и талонной системы сады и огороды были хорошим подспорьем. Не имея участка, я бы не смогла предоставить ребенку возможность все лето быть на свежем воздухе, вволю лакомиться фруктами и овощами. Мой сын не научился бы лазить по деревьям, ловить рыбу, зажигать костер с одной спички, колоть дрова…
Я рада, что он вырос настоящим хозяином! Сын доводит до ума новый дом, поставил баньку и теплицу.  Я в меру своих сил поддерживаю в более или менее приличном состоянии садово-огородное хозяйство. И невестка у меня работящая! На ее попечении цветник, а еще она экспериментирует с разной экзотикой.
Нынче мы все лето прожили в Ташёвке с младшей внучкой Таечкой. Хочется верить, что и она (уже пятое поколение!) тоже полюбит это место.
Случалось, мы подумывали продать старый дом и приобрести участок в каком-нибудь более удобном и людном месте. Но избалованные тишиной и покоем, мы уже вряд ли сможем жить в кооперативе. И как, скажите, обойтись без огромной реки текущей под самой террасой и без лодки, качающейся на буйке?

Асфальтированные подъездные пути — это действительно, Франс Хасанович прав, — важно. Предыдущий участок у меня был расположен в 2 км. от асфальтированной главной дороги, а дальше только пешком, причём, даже не грунтовая дорога, а дорога по полю. Если прошёл хороший дождь, то не пройдёшь совсем, только по пояс в грязи. А когда нужно вывозить продукты с дачи — тоже проблема. Дорога рассчитана на пешеходов, машина может пройти только условно. И приходилось, за 2 км. тащить сумки, мешки, и другое. А сейчас, — главная асфальтированная дорога идёт мимо дома. Да и машина практически не нужна — маршрутное такси ходит каждые пол часа туда и обратно. Я прошу водителя, и он останавливается прямо возле ворот дома.

Началось все как у многих с «бытовухи».вопрос: жить с родителями в квартире или снимать жилье стоит перед многими молодыми семьями со средним достатком. купить новое только в кино можно или вкалывая на государственной службе. там все официально или работая в «белой „компании. таких мало в нашем городе. да и вообще наш город как отдельное государство. по все “раше» люди живут пользуются, законы новые действуют, а у нас только «верхи»знают и имеют. но я не о грустном хотела написать. нам с мужем надоело снимать жилье, накопить на новое не получалось, а так хотелось иметь свой уголок. убирать свой дом, покупать обновы в свое жилье а не украшать чужие хаты и драить не родные полы… думали мы с мужем думали и пришли к выводу что надо начать строительство, оно постепенное, будут деньги купим материал, накопим еще поставим — крышу и так далее… пусть не сразу зато будет жилье, да еще свое. то которое мы сами спланируем, выхолим, вырастим… решить решили, откладывать на долго не стали. занялись активно поиском участка. искали в черте города, но цены покусали нас так, что стали думать и искать участки в пригороде. там тоже все куплено перекуплено и перепродается. денег у нас хватало только на покупку земли, а на строительство надо было еще заработать (стали искать участки в деревеньках не далеко от города, цена радовала, но не лежала душа ни к одному из предлагаемых объектов. вот как вещь когда покупаешь, вроде и цена устраивает и красиво, а не то что-то и понять не поймешь и вещь не берешь. участки мы искали по ранней весне, чтоб потом не было сюрпризов. под снегом все шито крыто, а как сойдет… и ух! «наше объявление мы читали и не верили, и близко от города, и газ „по границе“ и свет подведен и 30 соток и цена совсем смешная. поехали… и вот оно то самое ощущение что домой приехали!
 
»Лысые" 30 соток, ни кустика, ни деревца, только одиноко стоял сарайчик в начале участка. Стояла я и думала как сказать мужу что я приехала к себе домой, скажет, что помутнело у тебя дорогая в голове (но тут наш маленький щенок, которого сын взял с собой за компанию, стал скулить в машине и проситься на улицу. Ребенок наш вышел с ним и заявил «все мы приехали». Коронная фраза решившая все, муж стал торговаться, я пошла смотреть просторы с хозяйским видом, а щенок бегать и резвиться вместе с нашим детенком. Тут еще была одна радостная радость — школа! Единственная инфраструктура в данном населенном пункте.
 

Ехали обратно уже " будущие хозяева" собственники! ощущение не передаваемые… сделку совершили быстро. решили обмыть это дело прям в поле на месте будущего дома. и когда ели горячий ароматный шашлычок муж признался:" дома я родная! доома!" оказывается и он тоже почувствовал мое состояние! а сказал, зараза, только после окончательного расчета, боялся поверить) 
затем мы вечерами после работы зависали на сайтах по строительству, искали брус и шифер, искали кирпич и бригаду которая его положит. чумовое времечко, столько эмоций споров… а сколько эмоций и споров ждало нас потом.
 

 
 Кстати, про дороги) До нашей деревни от Петрозаводска 60 км, дорога асфальт… ремонт ямочный. Снег весной растаял, асфальт вместе с ним) А к дому у нас дорога такая! Каменка называется… непередаваемые ощущения получаешь от езды на велосипеде)

Наташа, у меня было всё романтичнее))) любовь, так сказать,  с участком))) Мы искали несколько лет подряд участок у воды, не важно где, но, чтобы было либо озеро, либо река. Объездили целую кучу мест, где не было какого-то определённого чувства, щелчка внутри,  что это именно то, что нужно.  И 3 года назад, муж меня забирает из дома, как раз в ноябре, и везёт на этот участок, где я говорю ему, что это именно то, что нужно, причём, ощущения по участку, у нас были взаимными. В прошлом году, оформили документы весной и посадили картошку, а в этом году занялись активно строительством и разработкой участка. 
Я думаю, что вид с участка,  говорит сам за себя)))