Если бы я знала, что меня ждёт, то… Но на тот момент общения с менеджером все вселяло радужные надежды!
Мой первый дачный дом
С чем придется столкнуться наивным первостроителям:
1. Естественно, на сайте цена в самой неудобной планировке, все цены на доп. работы не менее 20 тыс. руб. Свои изменения в планировке, дополнительное утепление, металлические двери и прочее — это уже к 1 млн. И много выше...
2. Причем по факту сюрпризом для меня было:
- окна по умолчанию самые простые, распашная только одна створка (об окнах никто и не сказал, да и, впрочем, разбогатею — поставлю у хорошей компании, дешевле выйдет);
- внутрикомнатные двери — просто полотно, вверх и низ без кромки совсем (дополнительная дверь 6 тыс. руб.), тоже в планах менять (знала бы, не ставила совсем, у меня вышло 3 дополнительных двери, деньги на ветер).
3. Сваи (фундамент) завернули быстро, но качество увидим после зимы, а пока летом подсыпали сами песок.
4. Самое ужасное — это строительство!
Бригада южных республик, бригадир только ищет свою выгоду, качество не волнует (об этом я узнала позже). Как только мы приняли материал и уехали ожидать свой дом, наш бригадир устроил распродажу вагонки нашего дома для всех желающих, чуть ли не очередь была (об этом нас проинформировали соседи много позже).
Через несколько дней пришло время первой приемки: внешние стены, утепление. Приехав на приемку, я была удивлена, что дом снаружи уже был обработан пропиткой, хотя это входило в заключительный этап строительства. Дождались проверяющего, который уверил, что у нас все прекрасно. Скоро-скоро будет у меня дом! Ура!
И вот следующий этап. Еду смотреть! Внутри весь первый этаж зашит досками с грибом и синевой! Хорошая вагонка была продана, ну а мне зашили тем, что осталось! А снаружи все закрасили, так и не увидишь!
А материал в договоре — камерная сушка! Вагонка не состыкована в углах! На половых досках вмятины от молотка! После моего возмущения и звонков в компанию, меня уверили, что все поменяют, и я снова спокойно стала ждать своего дома.
Окончательная приемка! Вхожу в дом вместе с проверяющим: и первый, и второй этаж — грибы и синева! На мое возмущение бригадир очень эмоционально реагировал, даже голос на меня повышал! У него-то все хорошо, а я-то неизвестно чего хочу! В итоге бригада ещё раз зашивала дом заново, уже без бригадира! И оказалось, что есть и хорошая вагонка со склада, и работать могут быстро.
Вмятины на полу остались, это, оказалось, допустимо, т. к. используют гвозди и молотки. Потолочные плинтуса в углах не запилены.
Ищу плюсы дома, надеюсь, что после зимы не будет сюрпризов, радуюсь, что не заказала никаких коммуникаций в компании. В планах пристройка террасы, но только не в этой компании!
я не эксперт, но этим же летом вместе с мужем строили маленький каркасник. Очень внимательно изучали правила и перенимали опыт. Пусть доска и сухая, но толщина должна быть не менее 38 мм, а лучше — 50 мм, тогда она «становится» брусом. По поводу монтажа укосин, оформления оконных и дверных проемов — тоже есть вопросы (это только из того, что видно на фото). Не пожалейте денег, и пригласите эксперта, пока есть возможность что-то поправить.
Какая конечная стоимость? Имеется ли утепление в стенах, поле, полотке и какой толщины? Предполагается ли отопление дома (трубы не видно с этой стороны)?
И ваш совет по результатам сооружения дачи — чтобы вы сделали, если бы знали...?