Как правильно объединить два участка с общей границей? Что и как делать?

Здравствуйте. Главный вопрос — а зачем? Они и так Ваши, Вы хозяин. А так погружаться в недешевую пучину оформления — зачем? Как то так. Удачи.

Идти к кадастровому инженеру. Этого всё равно не миновать, если Вы намерены объединять участки, так лучше и не усложнять дорогу Грамотный специалист подробно объяснит процедуру и проведёт все необходимые работы. Так что главное тут — выбрать именно ГРАМОТНОГО кадастрового инженера (отзывы в помощь).

Что полезно сделать до этого:
— посмотреть документы на участки и убедиться, что они оформлены на одного собственника, участки имеют одну и ту же категорию земель и вид разрешенного использования (это условия объединения: если хоть одно из них не выполнено, объединить участки будет сложнее, а иногда и нельзя вовсе);
— ответить себе на вопрос, который задал Василий Заниматься объединением стоит, если у Вас есть конкретные планы (например, намечено строительство дома, и объединить участки нужно, чтобы сделать всё как хочется, не нарушив при этом градостроительных норм и правил). Если нет понятного ответа на вопрос, зачем это нужно, возможно, пока и не нужно.

С юридической точки зрения вся процедура — это образование нового земельного участка. Кадастровый инженер установит его границы и подготовит межевой план. Затем Вы с этим планом и документами на исходные участки идёте в МФЦ (или местную администрацию) и пишете заявление. Если всё ок, у Вас принимают документы и через короткий срок Вы становитесь обладателем одного земельного участка вместо двух
Примерно так.

У нас участки ИЖС. Один даже приватизировать нельзя, потому что соседняя организация, когда ставила за свой счёт забор, «подарила» нам с соседями квадратный метр. Сказали — сначала переставьте забор согласно кадастру, а там крутой склон. Один в собственности, один в аренде с тремя соседями, два почтовых адреса, так и живём.