Как лучше провести реконструкцию старого дома?
По фундаменту — там кирпичная кладка (под основным домом из бруса, высота кладки разная — от 50 до 80 см), кухня и санузел (построили в 1976 году) — фундамент бутовой, дом стоит на уклоне. В 2020 году сделал утепление кирпичной кладки, откапывал по периметру со стороны улицы, где доступно, штукатурил и утеплял пеноплексом 50 мм. Обрывал по периметру обшивку снизу, смотрел состояние брёвен. Потом обшил новой вагонкой и покрасили дом.
Дом (вид от дороги)
Дом (вид со двора)
План до реконструкции
План после реконструкции
Жду подсказок и советов, что как можно сделать?
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (6)
1
Добрый день!!! Почитал данную статью и изучил, но она мне не подходит. Нам не разрешают строительство новых стен из деревянного бруса, только блок. Пожарные нормы нарушены. Между домами менее 10 метров. Сказали только из газосиликатного блока пристройку. Поэтому я изучаю строительство из блока. Предлагают свайно-ростверковый фундамент под новую пристройку.
Ох, опасаюсь я свайно-ростверковый под газосиликат лить. А с лентой никак? Намного дороже вытекает? Заодно проинспектируете глубину закладки фундамента под дом и его состояние. Пристройку из газосиликата очень даже можно сделать. Т.б. в ваших краях есть два замечательных завода, которые выпускают блок I категории. Блок шириной 40 см или два по 20 вразбежку на стены — и будет тепло и уютно. А снаружи чем душа пожелает!
Обращаю ваше внимание, что я НЕ предлагаю деревянный блок ( как вы пишите), а каркасную технологию
Каркас дешевле всего делать из деревянных досок и бруса. И обшивать проще ОСП. А у ТС есть ограниченте по материалам. Можно, конечно, обшить каркас негорючими панелями: стекломагнезит, гипсоволокно, цементностружечная плита. И каркас из металла. Но это дороже выходит, дешевле г/с блок. Можно и деревянный каркас зашить СМЛ или ЦСП. Но пропустят ли надзорные органы? У них не как у нас, всё намного строже! А так каркасник получился бы теплый и легкий. Под него и свайно-ростверковый фундамент пошел бы.
но сейчас на сайте появилась изумительная подсказка строго для Вас — серия из девяти статей по модернизации и перестройке старого деревянного дома. Вот ссылка на первую статью Можно ли построить хороший дом за полгода и как быть со старой дачей на участке? Ищем ответ в дневниках строителя
Там последовательно, в деталях рассмотрены все этапы модернизации старого жилья — от забивки свайного фундамента по монтажа конька крыши. Давайте сделаем так — Вы прочтете все статьи и изучите все фотографии, а потом зададите оставшиеся вопросы. Причем, у меня есть комментарии по некоторым аспектам и дополнительные советы, например, по сооружению свайного фундамента.