Хотим купить дачный участок. Какой поселок на северном направлении от Москвы посоветуете?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (23)
Добрый день, Солярис хороший поселок, купили там дом 2 года назад, место хорошее, все лето там провели)
0
У меня дача в СНТ в северном направлении (в сторону Дмитрова), 35 км от МКАДа. Места красивые, но в качестве водоема только канал или небольшие прудики. Заброшенные участки есть, но в этом году в 2 раза возросла кадастровая стоимость земли, сотка стоит больше 200 тыс.руб. Знаю, что в Яхроме продавались участки.
1
У нас одна из дач близ Икши. Врагу б не пожелала ездить по Дмитровскому шоссе. Участок куплен был еще свекровью в 1998 году. Так дорожная обстановка на Дмитровке всё ухудшается, сколько бы развязок ни строили. Разлюбила эту дачу напрочь. Не езжу.
2
Понимаю вас, но сейчас везде с дорогами беда.
Везде, да не везде. Свекровь, покупая участок, ездила на электричке (до Савеловского вокзала от дома максимум 15 минут пешком). Норм.
А вот на машине — это застрел. Потому что мёртвая пробка регулярно еще в Мск начинается: стояк от Новослободской, через всю Бутырскую улицу. А я за много лет сравнила, что быстрей доезжаю до Голицыно (Можайка) также по пробкам ТТК, Беговая, Кутузовский… как ни странно до Голицыно со всеми пробками доезжали максимум часа за полтора, а вот до Икши бывало и по 4 часа маялись.
Нет, Дмитровку категорически не советую. Вспоминаю 2000 год, и если сейчас сравнить: все ж леса повырубали, многоэтажек настроили. Вобщем с годами становится всё хуже и хуже. И никакие развязки, платки и прочие хорды ситуацию не спасают от слова «совсем». А ездить на дачу в 3 часа ночи, чтоб без пробок — ну, такое себе.
А вот на машине — это застрел. Потому что мёртвая пробка регулярно еще в Мск начинается: стояк от Новослободской, через всю Бутырскую улицу. А я за много лет сравнила, что быстрей доезжаю до Голицыно (Можайка) также по пробкам ТТК, Беговая, Кутузовский… как ни странно до Голицыно со всеми пробками доезжали максимум часа за полтора, а вот до Икши бывало и по 4 часа маялись.
Нет, Дмитровку категорически не советую. Вспоминаю 2000 год, и если сейчас сравнить: все ж леса повырубали, многоэтажек настроили. Вобщем с годами становится всё хуже и хуже. И никакие развязки, платки и прочие хорды ситуацию не спасают от слова «совсем». А ездить на дачу в 3 часа ночи, чтоб без пробок — ну, такое себе.
Паша, у нас последняя капля терпения по дороге на ту дачу — это мост через канал в Подосинках. И стоишь на мосту, считай у дома прям минут 40… хоть с моста прыгай…
Ситуация в СНТ сейчас такая: понастроили зимних домов двух, а то и трёхэтажных, канал в 5 минутах ходьбы, вроде бы красота да и только! А люди перестали ездить, разочаровались. Продают за очень дорого дома, ценники выставляют караул — да кто ж возьмет?! Газ лет 15 обещают, так и не дотянули до сих пор. Вобщем, сосед звонит, говорит, СНТ опустело изрядно. Зимой раньше все на лыжах, шашлыки-машлыки, народу много. Тепрь зимой, дай бог домов 5 обитаемых от силы наберется.
Хорошо, что есть другая дачка🤗
Ситуация в СНТ сейчас такая: понастроили зимних домов двух, а то и трёхэтажных, канал в 5 минутах ходьбы, вроде бы красота да и только! А люди перестали ездить, разочаровались. Продают за очень дорого дома, ценники выставляют караул — да кто ж возьмет?! Газ лет 15 обещают, так и не дотянули до сих пор. Вобщем, сосед звонит, говорит, СНТ опустело изрядно. Зимой раньше все на лыжах, шашлыки-машлыки, народу много. Тепрь зимой, дай бог домов 5 обитаемых от силы наберется.
Хорошо, что есть другая дачка🤗
Вот, Паш, прав на все 💯. Ни убавить, ни прибавить. Прямо точно описал судьбу нашего СТ Берег( в конце 90-х — начале 2000-х там все пальцы гнули, друг перед другом выеживались в большинстве своём.
Денег была куча, вкус, как правило отсутствовал напрочь, понастроили монстров, а вот, что будет с содержанием этих склепов вперед лет на 10 даже никто не просчитал и не распланировал… ох, помню, как свекровь переживала, что все построились, а она — нет😂 ну, она же не бандос))) понять до сих пор не могу, как там она участок этот нашла. Не ее контенгент вообще.
А сыну моему эта дача не нужна, он вообще не дачник, да и рос у бабушки на даче в Голицыно. Вобщем однажды ее продалим, но денег, затраченных на ее содержание, не вернем, это факт, хоть там и земля дорогая.
Денег была куча, вкус, как правило отсутствовал напрочь, понастроили монстров, а вот, что будет с содержанием этих склепов вперед лет на 10 даже никто не просчитал и не распланировал… ох, помню, как свекровь переживала, что все построились, а она — нет😂 ну, она же не бандос))) понять до сих пор не могу, как там она участок этот нашла. Не ее контенгент вообще.
А сыну моему эта дача не нужна, он вообще не дачник, да и рос у бабушки на даче в Голицыно. Вобщем однажды ее продалим, но денег, затраченных на ее содержание, не вернем, это факт, хоть там и земля дорогая.
Паша, у нас даже пенсионеры не могут себе позволить постоянно жить за городом. Буквально на днях разговаривала с одной из соседок. Они с мужем оба на пенсии, в деревне неплохой дом. И они бы не прочь в нем жить постоянно — да только не потянуть. Соседка говорит, коммуналка за квартиру в городе зимой обходится в 10 тыщ. (плюс-минус). Если еще и в деревне дом зимой содержать — пенсии не хватит. А насовсем в деревню перебраться, сдав или продав квартиру в городе, — затея не для всех.
И это я о прочих проблемах еще молчу. Основной контингент наших дачников — люди в возрасте. И случись что (а здоровье с годами, как ни крути, лучше не становится) — скорая из райцентра по нашим дорогам просто не успеет. Если вообще доедет. Многих и это останавливает.
Так у нас деревня — не коттеджный поселок и не СНТ. У нас и земли побольше, и хозяйство держать можно. Земли ИЖС и СНТ для этого вовсе не предназначены, там к земле не прирастешь, как бы ни хотелось.
И это я о прочих проблемах еще молчу. Основной контингент наших дачников — люди в возрасте. И случись что (а здоровье с годами, как ни крути, лучше не становится) — скорая из райцентра по нашим дорогам просто не успеет. Если вообще доедет. Многих и это останавливает.
Так у нас деревня — не коттеджный поселок и не СНТ. У нас и земли побольше, и хозяйство держать можно. Земли ИЖС и СНТ для этого вовсе не предназначены, там к земле не прирастешь, как бы ни хотелось.
Вот как раз про «ездить туда-сюда» с дачи в Мск на работу и обратно: эксперимент поставили, так сказать, на себе, на своей семье. Результат мне был известен заранее, но муж упирался и настаивал, чтобы мы переехали жить на постоянку в дом в Морозках, это с Динамо-то!.. физ-мат лицей у сына был на Новослободской у Станкина (12 минут на электросамокате)… и мы переедем в Морозки?! Ну, сейчас!
Вобщем, 2 марта 2017 наш папаша гордо собрал вещи и уехал жить в тот дом. А офис у него располагается на улице Каретный ряд, присутствие в офисе каждый день обязательно… вобщем, к 2019 году никто своих позиций не изменил (оба мы упёртые), он продолжал кататся из Морозок на Каретный ряд, мы с сыном жили в Мск и по выходным ездили на дачку в Голицыно)… в 2019 году у мирового судьи оформили развод — ну, а что это за семья такая по разным домам?.. сосед из Морозок звонил, докладывал обстановку: яблони мои без ухода загибались, метельчатая горта Лемон Лайм моя и та сдохла. Выжил один из трёх чубушников. Некому ухаживать. Муж только в выходные дай Бог иногда успевал покосить участок 12 соток. А так в выходные только отсыпался, поди, поезди каждый день: ночью приехал, в душ залез, переоделся в чистое и нужно выезжать обратно… а еще дом двухэтажный иногда хоть пропылесосить нужно. Это ж я всё делала раньше.
Так шло время… и вот 5 февраля этого 2023 года приехал: всё достало, не могу больше, дико устал, пошел этот дом куда подальше, хочу опять жить в Москве… Постарел сильно, хотя ему всего 46 лет. Мы с сыном такому появлению не обрадовались совсем. У нас другая жизнь уже наладилась, и никакого вмешательства в нее мы допустить уже никак не хотим.
Сын вырос, в 2017 ему было 13 лет, а сейчас это взрослый парень 19 лет, сделавший определенные выводы о папином сумосбродстве…
А я на это сейчас всё смотрю и думаю, что, правда, жизнь расставляет всё по местам. Когда слов и аргументов человек не слышит, не стоит и переубеждать. Жизнь покажет.
Конечно, стало жаль товарища, пришлось перестать сдавать квартиру, которая от нас через 2 дома по соседству, досталась мне от бабушки. Заселили его туда. Вот в эти праздничные выходные на той даче должны установить 4 камеры. Так понимаю, теперь дачу в Морозках будет «любить» удаленно 😂
6 (ШЕСТЬ) лет понадобилось человеку для того, чтобы понять очевидные вещи. А я еще попросила посчитать, сколько денег выкинуто псу под хвост на содержание этого дома. Газа там нет, всё на электричестве! Плюсом за 6 лет ухайдоканы 2 джипа (а были новые) этими каждодневными поездками. Были и аварии — за рулем засыпал…
Вот такая у нас история о прелестях жизни за городом 🤷♀️
Вобщем, 2 марта 2017 наш папаша гордо собрал вещи и уехал жить в тот дом. А офис у него располагается на улице Каретный ряд, присутствие в офисе каждый день обязательно… вобщем, к 2019 году никто своих позиций не изменил (оба мы упёртые), он продолжал кататся из Морозок на Каретный ряд, мы с сыном жили в Мск и по выходным ездили на дачку в Голицыно)… в 2019 году у мирового судьи оформили развод — ну, а что это за семья такая по разным домам?.. сосед из Морозок звонил, докладывал обстановку: яблони мои без ухода загибались, метельчатая горта Лемон Лайм моя и та сдохла. Выжил один из трёх чубушников. Некому ухаживать. Муж только в выходные дай Бог иногда успевал покосить участок 12 соток. А так в выходные только отсыпался, поди, поезди каждый день: ночью приехал, в душ залез, переоделся в чистое и нужно выезжать обратно… а еще дом двухэтажный иногда хоть пропылесосить нужно. Это ж я всё делала раньше.
Так шло время… и вот 5 февраля этого 2023 года приехал: всё достало, не могу больше, дико устал, пошел этот дом куда подальше, хочу опять жить в Москве… Постарел сильно, хотя ему всего 46 лет. Мы с сыном такому появлению не обрадовались совсем. У нас другая жизнь уже наладилась, и никакого вмешательства в нее мы допустить уже никак не хотим.
Сын вырос, в 2017 ему было 13 лет, а сейчас это взрослый парень 19 лет, сделавший определенные выводы о папином сумосбродстве…
А я на это сейчас всё смотрю и думаю, что, правда, жизнь расставляет всё по местам. Когда слов и аргументов человек не слышит, не стоит и переубеждать. Жизнь покажет.
Конечно, стало жаль товарища, пришлось перестать сдавать квартиру, которая от нас через 2 дома по соседству, досталась мне от бабушки. Заселили его туда. Вот в эти праздничные выходные на той даче должны установить 4 камеры. Так понимаю, теперь дачу в Морозках будет «любить» удаленно 😂
6 (ШЕСТЬ) лет понадобилось человеку для того, чтобы понять очевидные вещи. А я еще попросила посчитать, сколько денег выкинуто псу под хвост на содержание этого дома. Газа там нет, всё на электричестве! Плюсом за 6 лет ухайдоканы 2 джипа (а были новые) этими каждодневными поездками. Были и аварии — за рулем засыпал…
Вот такая у нас история о прелестях жизни за городом 🤷♀️
А мне кажется, сейчас наоборот, очень много людей ломанулось за город😊 и работать можно удаленно не задыхаясь в пробках. Огород держать, да и по желанию немного животинки для души. Красота!
Сейчас многие ломанулись за город, потому что выезды за границу резко осложнились и подорожали.
Старые участки в Голицыно раскупают, как горячие пирожки. А вот в Морозках (ориентируюсь на ближайшую к нашему СТ ж/д станцию) стоят «дворцы», выставленные на продажу, без движения. Хотя, может, в Энергетике (соседнее СНТ), там дома попроще, летние, лучше продаются.
Полина, далеко не всю работу можно перевести в удаленный / дистанционный формат. Я, к примеру, никогда в таком режиме и не работала, хотя я не врач и не продавец в магазине, а чисто офисный планктон) нам быстро в феврале 2020 Минобороны и Минпромторг пропуски оформило на передвижения. Водительские права у меня с 1999 года, так первые штрафы я схлопотала в 2020 году! Когда на дорогах никого, до дачки долетала))) Единственный был затык перед Одинцово выставили тогда кордон — пропуск проверяли.
Старые участки в Голицыно раскупают, как горячие пирожки. А вот в Морозках (ориентируюсь на ближайшую к нашему СТ ж/д станцию) стоят «дворцы», выставленные на продажу, без движения. Хотя, может, в Энергетике (соседнее СНТ), там дома попроще, летние, лучше продаются.
Полина, далеко не всю работу можно перевести в удаленный / дистанционный формат. Я, к примеру, никогда в таком режиме и не работала, хотя я не врач и не продавец в магазине, а чисто офисный планктон) нам быстро в феврале 2020 Минобороны и Минпромторг пропуски оформило на передвижения. Водительские права у меня с 1999 года, так первые штрафы я схлопотала в 2020 году! Когда на дорогах никого, до дачки долетала))) Единственный был затык перед Одинцово выставили тогда кордон — пропуск проверяли.
А ездить по Минке с дичайшими пробками это как? У меня сын в Одинцово живет, так вот ко мне в Кунцево он может добираться больше 1,5 часов. А до Туриста из Кунцево (если выезжаем в 7 утра) доезжаем за 1 час 20 мин. В Подмосковье везде дичайшие пробки. А Дмитровку сейчас расширяют.
Алла, Вы говорите про МИНКУ, а я езжу по МОЖАЙКЕ — Минка да, стоИт регулярно. Практически сразу за МКАД идет развилка: Минка остается стоять левее, а я еду направо — через Одинцово. Наше СНТ располагается на Можайке, Минка от нас далеко в стороне. Раньше, много лет назад на Можайке был затык в Юдинго — ж/д переезд, но построили над ним развязку.
Так что Минка меня касается только на протяжении пары-тройки километров в районе МКАД. А сколько Дмитровку ни расширяют, не помогает, т.к. после местечковых расширений остаются бутылочные горлышки. Вот в Грибках типа расширили, дома посносили, а за ним идет съезд с моста на Клязьминским водохранилищем — затык. Такое же бутылочное горлышко перед въездом в Икшу.
Дача на Дмитровке между Подосинками и Батюшковым (СТ Берег) у нас с 1998 года, в Голицыно (СНТ Вяземы) с 2001. За столько лет сравнили, как говорится на практике, т.е. на себе. Дмитровку могут расширять и дальше, только леса повырубали там и настроили больших многоэтажных домов (Трудовую не узнать, к примеру). Так машин-то прибавляется из-за подобных застроек в геометрической прогрессии, как за городом жить и без машины? И большинство из этих людей катаются в Мск на работу.
Так что от Савеловского вокзала на машине я еду в 2-3 раза дольше до Подосинок, нежели от того же вокзала на машине до Голицыно. Это многолетние наблюдения и выводы. Соответственно и ездим на ту дачу, до которой быстрей доехать в т.ч. А совсем беспробочных шоссе в Москве нет и не будет, каких бы развязок и расширений ни строили. Только пробки пробкам рознь.
Так что Минка меня касается только на протяжении пары-тройки километров в районе МКАД. А сколько Дмитровку ни расширяют, не помогает, т.к. после местечковых расширений остаются бутылочные горлышки. Вот в Грибках типа расширили, дома посносили, а за ним идет съезд с моста на Клязьминским водохранилищем — затык. Такое же бутылочное горлышко перед въездом в Икшу.
Дача на Дмитровке между Подосинками и Батюшковым (СТ Берег) у нас с 1998 года, в Голицыно (СНТ Вяземы) с 2001. За столько лет сравнили, как говорится на практике, т.е. на себе. Дмитровку могут расширять и дальше, только леса повырубали там и настроили больших многоэтажных домов (Трудовую не узнать, к примеру). Так машин-то прибавляется из-за подобных застроек в геометрической прогрессии, как за городом жить и без машины? И большинство из этих людей катаются в Мск на работу.
Так что от Савеловского вокзала на машине я еду в 2-3 раза дольше до Подосинок, нежели от того же вокзала на машине до Голицыно. Это многолетние наблюдения и выводы. Соответственно и ездим на ту дачу, до которой быстрей доехать в т.ч. А совсем беспробочных шоссе в Москве нет и не будет, каких бы развязок и расширений ни строили. Только пробки пробкам рознь.
И уже из имеющейся суммы денег выбирали. А так… Может быть вы хотите просто участок, сами строиться будете, колодец рыть или скважину делать, поэтому наличие воды не принципиально.
Потом, кто-то спокойно за 15 млн дачу купит рядом с Москвой, а кто-то и 2 млн с трудом наскребёт, поэтому подальше поедет… Ну и конечно смотреть участки рядом. По их виду уже хоть немного понятно, что за соседи.