Как лучше распланировать участок 12 соток, с учетом того, что проезжая часть по уровню на 0.5 м выше участка?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
3448832 3448832
Земфира Казань
Помогите распланировать территорию, 12 соток, Казань, Татарстан.

Дом для семьи из 4 человек: я, муж, два сына 5 и 7 лет.
Со всех сторон окружены соседями — любоваться нечем.
Участок пологий, без сильных перепадов, единственное, что проезжая часть по уровню выше примерно на 0,5 метра, поэтому с дороги мы хорошо «просматриваемся».

По северной стороне рядом с яблоней посажены молодые плодовые деревья — не обозначила, поскольку неизвестно, приживутся ли. Березы пока под вопросом — нравится летняя ажурная тень, но не растет под ними толком ничего, и ветки постоянно сыпятся с них. Скорее всего какие-то уберем со временем.

О чем мечтаем.
   
В юго-восточной части участка:
  • Приватность от соседей
  • Баня+небольшая мастерская
  • Возможно навес для 1 авто (не обязательно)
  • Зона барбекю, мангал, посиделки
  • Красота — клумбы, хвойники (в т.ч., возможно, рождественскую елку)
  • Маленький пруд
  • Детская площадка с «лазалками»
  • Изогнутые тропинки

В северо-западной части:
  • Скрыться от соседей
  • Небольшая теплица
  • Небольшой огород
  • Перед окнами — красота (клумбы, небольшие хвойники)
  • Садовую «комнату» для уединений
  • Площадка для летнего  бассейна
  • Плодовые деревья

План участка
план участка

Дом с северо-западной стороны
дом с с-западной стороны

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , ,
6 комментариев   спасибо за вопрос 1 в избранном 764 просмотра
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
Strashnov Виктор Григорьевич
Закрепленный ответ от Strashnov (Виктор Григорьевич, Москва):
Здравствуйте, Земфира! Простите, что долго готовил для Вас эскиз, нужно подумать, порисовать, сделать несколько вариантов, поэтому на это требуется определенное время. Интересная форма вашего участка привлекает внимание и хочется поработать над его планировкой, порисовать варианты. Особенно интересен дом в стиле фахверк, что смотрится очень красиво и необычно. После нескольких вариантов эскизных идей, наиболее интересный, на мой взгляд, предлагаю Вашему вниманию.
С одной стороны участок кажется вытянутым, с другой – форма ломается и тем саамы, визуально сокращает его протяженность. Главное, что есть земля, которую нужно удобно и логично спланировать, чтобы в будущем не пришлось жалеть об ошибках, перекраивая и перестраивая, поэтому Вы на правильном пути: начать с плана.
Планировка любого участка всегда начинается с поиска места для самого главного – жилого дома. В данном случае дом нашел свое место и это определяет всю дальнейшую планировочную структуру. Формируется парадная зона перед входом в дом, за ним располагается пространство для детей, зона отдыха с беседкой и мангалом. Дальше, вся жизнь в глубине участка — баня с открытой террасой и купелью, здесь же можно расположить летний бассейн, на площадке перед баней. Дальнюю часть участка занимает небольшая теплица, с правой стороны – «Садовая комната» для уединений под ветвями яблони, с небольшим пергольным навесом и боскетной зеленью вокруг. Не забыли и про огород, думаю, что лучше его решить в декоративном варианте, поддерживая общий ландшафт участка, и вписывая в него, а не маскируя декоративными заборами простые ровные грядки.
Все перечисленные капитальные и некапитальные строения, плоскостные сооружения на участке, необходимо связать между собой в единый элемент, с помощью пешеходных связей. Дорожки придадут порядок и законченность всей объемно-пространственной композиции территории. К фасаду такого дома хочется иметь прямой парадный подход, и основную пешеходную дорожку также вижу прямой, а вот второстепенные связи, можно сделать более плавными и изогнутыми, но не стоит этим сильно увлекаться, усложняя передвижение.
Не забывайте про подсветку сада в вечернее время, что украсит его и сделает безопасным перемещение по нему.
Что касается перепада в полметра с дорогой, то это легко закрывается с помощью входной арки, как один из вариантов, и посадки «живой» высокой изгороди. Но по фотографии мне кажется, что здесь нет особой проблемы в этом, поскольку дорога далеко, да и дом в глубине, все-таки. И при планировке все максимально ушло за дом. Понятно, что терраса ориентирована на входную часть, и хотелось бы ее ориентировать в сад, но здесь это обусловлено инсоляцией.
Удачи Вам в благоустройстве и воплощения творческих планов!

вариант планировки вытянутого участка.
вариант планировки вытянутого участка.
обсудить
Все ответы и комментарии (6)
Дополню данные ещё видами дома
Парадная сторона фасада с террасой.
Парадная сторона фасада с террасой.

Вид на участок с проезжей части
Вид на участок с проезжей части
Постройки на фото-слева старый дом в котором пока мы проживаем на время внутренних работ, справа старые сараи. Все пойдет под снос, как и старый забор.
Здравствуйте, Земфира! Простите, что долго готовил для Вас эскиз, нужно подумать, порисовать, сделать несколько вариантов, поэтому на это требуется определенное время. Интересная форма вашего участка привлекает внимание и хочется поработать над его планировкой, порисовать варианты. Особенно интересен дом в стиле фахверк, что смотрится очень красиво и необычно. После нескольких вариантов эскизных идей, наиболее интересный, на мой взгляд, предлагаю Вашему вниманию.
С одной стороны участок кажется вытянутым, с другой – форма ломается и тем саамы, визуально сокращает его протяженность. Главное, что есть земля, которую нужно удобно и логично спланировать, чтобы в будущем не пришлось жалеть об ошибках, перекраивая и перестраивая, поэтому Вы на правильном пути: начать с плана.
Планировка любого участка всегда начинается с поиска места для самого главного – жилого дома. В данном случае дом нашел свое место и это определяет всю дальнейшую планировочную структуру. Формируется парадная зона перед входом в дом, за ним располагается пространство для детей, зона отдыха с беседкой и мангалом. Дальше, вся жизнь в глубине участка — баня с открытой террасой и купелью, здесь же можно расположить летний бассейн, на площадке перед баней. Дальнюю часть участка занимает небольшая теплица, с правой стороны – «Садовая комната» для уединений под ветвями яблони, с небольшим пергольным навесом и боскетной зеленью вокруг. Не забыли и про огород, думаю, что лучше его решить в декоративном варианте, поддерживая общий ландшафт участка, и вписывая в него, а не маскируя декоративными заборами простые ровные грядки.
Все перечисленные капитальные и некапитальные строения, плоскостные сооружения на участке, необходимо связать между собой в единый элемент, с помощью пешеходных связей. Дорожки придадут порядок и законченность всей объемно-пространственной композиции территории. К фасаду такого дома хочется иметь прямой парадный подход, и основную пешеходную дорожку также вижу прямой, а вот второстепенные связи, можно сделать более плавными и изогнутыми, но не стоит этим сильно увлекаться, усложняя передвижение.
Не забывайте про подсветку сада в вечернее время, что украсит его и сделает безопасным перемещение по нему.
Что касается перепада в полметра с дорогой, то это легко закрывается с помощью входной арки, как один из вариантов, и посадки «живой» высокой изгороди. Но по фотографии мне кажется, что здесь нет особой проблемы в этом, поскольку дорога далеко, да и дом в глубине, все-таки. И при планировке все максимально ушло за дом. Понятно, что терраса ориентирована на входную часть, и хотелось бы ее ориентировать в сад, но здесь это обусловлено инсоляцией.
Удачи Вам в благоустройстве и воплощения творческих планов!

вариант планировки вытянутого участка.
вариант планировки вытянутого участка.
Добрый день, Виктор Григорьевич!
Спасибо за ваше предложение по благоустройству и вкусное к нему описание)
Согласна, что детскую площадку можно вывести на заднюю часть территории, но вот баню и мангал хотим разместить в передней части, поскольку вести коммуникации так далеко затратно и по деньгам и по труду, да и в зимнее время дополнительно очищать дорожки от снега придется, а поскольку дом круглогодичного проживания, то и пользоваться всеми благами хотим постоянно. Готовы отказаться от гаража. Думаю, маленькую баню можно разместить или на месте гаража, или в противоположном углу, где обозначены кусты.
Отличная идея с низкопольными светильниками — сами не сразу догадались бы запланировать.
Тропинки тоже будем оптимизировать — может, сделаем доп. спуск с террасы слева, чтобы не обходить каждый раз клумбы, когда идем на задний двор.

Благодарю вас за уделенное нам время! Наилучшие вам пожелания!
Земфира, не согласен с Вам по вопросу расположения бани перед фасадом жилого дома. Если только вместо гаража, а так два строения закроют такой интересный фасад Вашего дома. К нему наоборот хочется проложить парадную входную аллею. Безусловно, коммуникации тянуть дорого, но важно найти баланс.
Земфира, я согласна с Виктором Григорьевичем, что баня, даже маленькая, закроет фасад вашего дома наполовину, т.к. ее придется строить, отступив от соседского забора положенное расстояние. Поэтому я бы рассмотрела вариант — поменять местами баню и зону отдыха с мангалом. Т.е. на этом месте ЗА домом поставить баню (она все-равно будет рядом с домом), перед ней левее можно сделать и зону отдыха и детскую площадку. Кстати, тогда баня не будет загораживать солнечный свет вашему огороду. Иначе огород при таком расположении, как у Виктора Григорьевича, будет полдня в тени, ведь участок у вас неширокий. У меня участок тоже практически так же расположен по диагонали север-юг, только прямой, а не изогнутый. Поэтому я знаю, как он освещается в разное время суток.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через: