Как вести дачное хозяйство дистанционно?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
На протяжении года по болезни не смог сам выезжать на дачу, помогают содачники. Зимой глвное — посливать воду. Была сильная буря, нас не задело. Кошекоты пристроены по соседям, покос делают, аварийное дерево спилено, плитка уложена, колодец функционирует, но не хватило сил доделать красивую «крышу». Что-то перекопать, может, и доверим. Разложить укрыв и вырастить тыквокабачки никому не доверю. Малина, земляника — угощайтесь. Яблочный год и, возможно, вишнёвый. Подскажите, какие пропорции устанавливать: много яблок и (возможно будет) вишен, люди приедут на своей машине, соберут и привезут столько, сколько нам, начиная от 50 на 50 (шаговая доступность от «мкад», надеюсь, что это форс-мажорный год, потом всё сделаю(ем) сам (ми)).
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, ,
74 комментария 3 спасибо за вопрос   в избранное 1840 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (74)
Александр, вряд ли можно что-то умное вам посоветовать, не видя вашего участка, не зная ваших возможностей.
На своё разумение и возможности я бы передала на один год кому-то из соседей или знакомых свой участок «в пользование» — сами обработают, сами посадят, сами снимут урожай. Условие — отдать мне участок после снятия урожая приведенным в порядок — с убранной листвой и, если в вашей традиции копать, перекопанным.

В своё время так мне передали участок на 3 года. И я там хозяйничала, потом ранней весной передала хозяевам.
Татьяна, вот тут огромное спасибо, и Ваш опыт сдачи в аренду участка на три года важен и бесценен, в смысле очень дорог. Очень много «подводных камней». В данном случае необходимо «законсервировать», делать покос от «золотарника», спилить аварийные деревья, следить за электрикой, газом, колодцем и т.д. за котами и «кротами», не только листва… но и травка в плитках. Какая миссия у арендатора и арендуемого. Вот почему именно три года (не год и не пять). Предельно важно, что передано именно ранней весной, т.е. сделано и сдано под «ноль» и с чистого листа, потом обрезки, копания и прочая хореография, может быть и вариант «чуткий сон», т.е. «сторож» просто дежурит «на объекте» и кушает яблоки в знак благодарности
Александр, все эти проблемы можно обсудить с тем, кто согласится. Не вижу ничего страшного в прополке сорняков — любой садовод это делает, что за проблема прислеживать за колодцем, за электрикой? Любой человек, который там будет обитать, будет пользоваться водой, светом,… коты, кроты, травка межплиточная — это всё просто оговаривается.

Как и то, какие химические средства вы вы не разрешаете применять на своём участке — например, гербициды. Это важно, поэтому это должно быть оговорено.

По идее это должно быть взаимовыгодно — люди не платят за возможность пожить летом за городом (а ведь многие за это платят, и немало), эту плату многим легче отдавать своим трудом, который будет и им самим на пользу — они вырастят урожай, или поживут отдельно от родителей, или отдохнут от города, или придут в себя от перенесённого стресса, горя и пр… — в зависимости от ситуации. За эту возможность можно и золотарник покосить, и на колодец каждый день посмотреть… и кота покормить)))

Отвечаю на ваш вопрос.
Почему я взялась за участок именно на 3 года? Потому что хозяева купили частный дом, и дача потеряла для них притягательность, а продавать они её не хотели — сын подрастал. Предложили нам на бОльший срок, мы могли обитать там и дольше, но через три года у меня изменились условия, и я с сожалением… но… позвонила им — и мы договорились встретиться там в начале марта. Встретились — я всё так же, как и они мне ранее, показала — где что лежит, где что хранится, где как открывается-закрывается. Они были очень довольны нашим сотрудничеством, мы — тоже.

Ну, конечно, они знали нашу семью и не сомневались в сохранности домика, колодца, построек и прочего (а там всё было на порядок «богаче», чем мы могли бы себе позволить по жизни). Мы всё отдали, как и получили, в идеальном порядке.
Татьяна, тема очень большая, и нас, моих знакомых делали различные варианты проживаний и на разных условий, были очень удачные варианты и совершенно ужасные. Главное — очень рад, что у Вас получились взаимовыгодные три года, будем консультироваться изучать.
Самый удачный опыт был у двоих моих друзей из разных цивилизаций: один строитель и ремонтник универсал (вплоть до керамической плитки и печи), другой гуманитарий с хорошими музыкальными ушами, но не переносит шума — звон болгарки — для него пытка. Так вот строитель на время длительного ремонта переехал к нему жить на длительное время и спокойно всё сделал, все очень довольны.
Сорняки — нет, мы используем укрыв. Вот золотарник обязательно выкручиваем (покажу как), так же «чертополохи» и всё «пушистое». Но вот насколько аккуратно это сделают гости?
Ну с такими требованиями — исключительно выкручивать сорняки, следить за чужими кошекотами, чтобы они не подходили к колодцу и скворечнику--- (вы там год не были, может все кошекоты уже и утонули) — вам точно не удастся найти желающих.
Таня, если только «беженцев» каких без крыши над головой и без денег, в безвыходном положении…
Татьяна «в том то и дело». Вот за «кошекотов утонули» предлагаю фразу убрать даже за такие слова и мысли Бог накажет. Возможно я не прав и трудно переводим. Выкручивание золотарника — быстрая на уровне пояса, т.е. походить по участку в плотной строительной перчатке это немного и не трудная процедура, лучше чем срезать. Колодец и скворечник закрыты на замок. Дружим
Принципиально с кошекотами, за ними надо особо следить и не подпускать к колодцу и «скворечнику» в друг они туда запрыгнут, и вдруг спряутся в доме а потом не смогут вылезти. Так, отдельная тема, около колодца и скворечника обязательно держать «кокшку» (канат с якорем) пока использовали только для вытягивания ведра… но не дай Бог кот или ребёнок а там много колец и физически не поможешь выбраться.
Ни каких химических средств, только зола и коричневое золото,
Классический идеальный пример, не переспрашиваю про размер дома участка но важно, что покидали не вынужденно а достроили освободили жилплощадь ещё кому-то пожиь. Только не совсем понял --Вы там жили три года и хозяева навестили арндатора через «тысячу дней» и узнали что где как открывается?
Нет, вы слишком не так поняли. Лучше всё-таки ничего не рассказывать.
Три года — срок большой, где-то пришлось поменять замок или сделать интересный способ открывания-закрывания.

Закончим, пожалуйста, с моей историей. Вы про свой участок лучше думайте.
Татьяна, согласен,. Можно убрать тексты по этой теме. и работаем дальше, извините за 1000 дней, перепишем.
Дача — это хомут. Если появился серьезный форс — мажор, то продать и забыть. Трудно представить, для чего соседям нужны ЧУЖИЕ сотки… что бы они еще их вернули с убранной листвой и перекопанными.
В кои веки я полностью с вами согласна.
Не соседям, а людям, у которых нет дачи и нет средств, чтобы ее купить. Очень много найдется желающих задарма пожить на свежем воздухе, выполняя посильный уход за участком и получая прибыль в виде урожая.
Задарма пожить на свежем воздухе возможно желающие найдутся, но выполнять посильный уход за чужой дачей, для получения «прибыли», с этим будут проблемы.
Какие проблемы? Александр же будет условия ставить, в том числе уход за дачей. А кто не хочет копать, сажать и собирать урожай, тому и дача не нужна. Иди дышать свежим воздухом в лес или парк.
Вот понятие «дача» очень многие люди трактуют по разному.
Конкретно у меня в соседях три дома с участками, хозяева этих участков, кстати почти одинаковых по соткам, называют свои участки по разному.
У одной «огород», выращивает овощи, цветы.
Двое называют свои участки «дачами».
На одной из этих дач минимум цветов, огромный бассейн, баня, пруд и яблони. Наведываются только по выходным.
На второй даче газон " а ля лужайка" цветы в кашпо и домик.
Так что в нашем регионе «дача» это понятие абсолютно разное, кто как хочет, так и называет, и мичуринские участки в 6/8 соток могут назвать дачей, и участок в 15 соток называют огородом.
Дача, это место, где сами хозяева что-то выращивают. А если только лужайка, цветы в кашпо и наемные работники — это фазенда, вилла или коттедж😀
Фазенда и вилла это не по нашенски🙁
Про наёмных работников я не говорила,
Хотя если человек взял на срок чужой участок для того чтобы пожить на воздухе, и за удовольствие проживания будет «платить» уходом, можно это дело то же расценить как нанятая раб.сила😛
Это будет новоявленный дачник.
А если человек приезжает, раздает указания прислуге, повару, садовнику, а сам загорает в шезлонге, купается в своем бассейне, играет в бильярд (теннис, покер, гольф), то это будет не дачник, а Хозяин земельного участка (фазенды, виллы, котеджа)...😄
Нет у нас фазенд, вилл, а в котеджах живут зачастую обычные люди, по современному — средний класс, вот😜🌷
В нашем садоводстве около 1000 участков. Почти у всех обычные садовые домики. И только очень редко попадаются коттеджи. В наши ряды бедных дачников затесались буржуи, по современному — средний класс. Нам с мужем предлагали работу на таком участке, где стоит «зАмок», когда хозяева на все лето уезжали на море кататься на своей яхте.
У меня никогда не было дачи в коллективном садоводстве. 15 лет был бревенчатый дом в другой деревне. Мы и зимой там праздники проводили и называли тот дом «дача», потому что постоянно там не пооживали, до работы было далеко добираться.
И лично мне никогда соседи, ни по той даче, ни теперешние, не предлагают присмотреть или поработать на их участке во время длительного отсутствия хозяев, потому что видят как я вкалываю.
У нас это как бы разные вещи — свой домик в деревне (пусть только для временного проживания) и дача.
Таня, а у нас некоторые называют дачами домики, оставшиеся от родителей в деревне, потому что ездят туда только по выходным.
А вот мой быший муж аж морщится, когда я ту дачу дачей называю. Мол, это ДОМ.
Для меня ДОМ — это квартира.
Дом — это дом. А если еще и земельный участок — то это уже дача. Как-то так у нас…
А если дом на земельном участке?
В моем понимании, дача- это место, где бываешь набегами, даже если там стоит трехэтажный особняк и пару гектаров леса
. А дом- где живёшь постоянно, даже если там халупа с небольшим двориком
Вот, Наташа, ДА. Именно ТАК я «дачу» и понимаю.
🤝
Наташа, в точку✅
Сплошная казуистика!
Дом+земельный участок = дача.
Тут как-то обсуждали вопрос: зачем регистрировать дачный домик, если зарегистрирована земля, на которой он стоит? Мол, завещать можно только то, что зарегистрировано. А завещают-то (дарят, передают по наследству) дачу. То бишь все сразу, а не отдельно дом, а отдельно землю. А то получается наследник будет хозяином земли, а дом — чужой. А если дом завещать другому, как он в него попадет по чужой земле?
Хм… Тань… Дом от земли неотделим. Нельзя отчуждать что-то по отдельности. Это первое.
Второе… Дом +земля -= не всегда дача
Это может быть участок ИЖС. И находиться в центре города.
Понимаю, что в Питере, скорее всего, не осталось таких домов, но целевое использование" для строительства индивидуального жилого дома" никуда не делось
Просто речь зашла о даче и о дачниках. Я тоже думала, что дом от земли не отделим.
Исключением являются лишь случаи:
1. Если дом изначально построен на чужой земле, которая находится в долгосрочной аренде и договор предусматривает строительство такого дома. Но даже в этом случае при переходе права на дом- переходит и право на аренду земельного участка.
2. Многоквартирные дома, где земля является муниципальной собственностью
Всё. Иных случаев нет.
Ещё, как вариант, дом был изначально построен на чужом участке, но тогда либо собственник земли должен выкупить дом, либо собственник дома выкупить участок или взять в аренду.
А продать/подарить/завещать отдельно дом, отдельно участок- нельзя
Вот и я об этом, что отдельно нельзя. Тогда, Наташа, объясни, зачем регистрировать дом, если зарегистрирована земля? Только налоги лишние платить (если дом больше 50 м² и нет льгот). Можно же и без этого спокойно жить?
Уже нельзя, к сожалению…
Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ устанавливает обязательство регистрировать постройки сразу после возведения. С 1 марта 2025 г. все владельцы домов обязаны ставить их на учет…
После завершения строительства и постановки объекта на кадастровый учет у собственника есть ровно 6 месяцев, чтобы зарегистрировать на него право собственности.
Уклонение от регистрации может расцениваться, как уклонение от уплаты налогов…
Ещё одна причина — коммуникации. Нельзя подвести их в объект, которого не существует де-юро…
Ну и по мелочи…
Но если наследодатель по какой-то причине не успел зарегистрировать дом, но земля при этом в собственности, то наследник вступает в право на участок, а дом регистрирует сам.
Наташа, спасибо за разъяснения. А если дом на кадастровом учете, и подведены все коммуникации, а нет регистрации, что будет? Какое уклонение от налогов, если дом меньше 50 м² и не подлежит налогообложению?
Или на кадастровом учете — это и есть регистрация?
Извини за глупые вопросы🙂
На кадастровом учете- это если его координаты внесены в реестр в границах участка, на котором он стоит.
На право собственности нужно подавать заявление отдельно.
Но если он внесён в кадастр, как объект, привязанный к твоему участку, то, разумеется, ни у кого не возникнет сомнений, что он твой и что он имеется… И вот тогда никаким образом ты не сможешь произвести отчуждение без регистрации права. Так как при отчуждении участка будет видно, что на участке расположен дом, право на который требуется зарегистрировать. А если бы он не был внесен в кадастр, то можно было бы продать/подарить только земельный участок, без дома.
А вообще, Тань, из практики, разумеется, много домов, которые «висят» незарегистрированными и никого это не волнует.
Только я не могу понять, почему бы не зарегистрировать право собственности, если он все -равно не подлежит налогообложению, вдобавок его все видят, в том числе и в реестре, раз сведения о координатах внесены в кадастр?
Смысл уклоняться?
Спасибо.
Да без всякого смысла. Просто лень совершать лишние телодвижения. Это я не про свой домик. Мы-то его зарегистрировали.
А это старая постройка или новая?
А то я имею ввиду строения, возведенные не так давно.
А если это строение имелось ещё в 20 веке, то есть до ФЗ о регистрации, то его могли внести в кадастр автоматом и присвоить условный номер.
Тогда сведения о нем вроде имеются, но право остаётся незарегистрированным
Ясно. Спасибо.
Допустим, дом построен в 2014 г
Посмотрите по выписке из ЕГРН на земельный участок. Внесён ли в его границы дом или нет.
Распугала всех соседей своим ударным трудом 😆😆😅
А потому что нефик сёмки щёлкать, сидя на лавочках😉😀
Не, ну, каждый делает, что хочет и как хочет)))
Вот и пусть делают, главное ко мне не пристают со всякими предложениями, типа «посмотреть, последить»😀
Наташа, вот вилы у тебя точно есть 😁
Да😀😀😀
В нашем городе люди снимают и берут в аренду только дачи в чистом виде, где кроме декоративных растений, беседок, саун, бассейна ничего нет, в смысле никаких грядок и обязательств по уходу за участком.
Заелись вообщем))
В общем, буржуины заевшиеся в вашем городе!😀
На мой взгляд — лентяи, но я не хочу судить, может хотят попробовать почём это, вести своё хозяйство,
может бояться житейских неудобств,
а может деньги девать не куда🤪
Для кого-то дача — хомут, а для кого-то это может оказаться прекрасным вариантом.
Соглашусь с Татьяной — например, у молодой семьи нет денег на покупку дачи, а тут такая возможность — приехать на целое лето, снять свой урожай, пожить на природе, а ещё — проверить самих себя на то, готовы ли они к своей даче

Лично мне когда предложили — не раздумывала ни секунды! Красивейшее место на берегу Днестра, на участке — огромная черешня, огромная слива, немного запущенный, но большой и живой клубничник, виноград и флоксы. Три года мы снимали прекрасные урожаи овощей, ягод… соседи изумительные, а то, что это участок чужой — ещё и дисциплинировало, чтобы в грязь лицом не ударить. Воспоминания — самые прекрасные!

Это что касается того, кто принял такое предложение. А что касается хозяина, это только его право и желание — хочет, чтобы участок не простаивал, не зарастал — отдать людям на год-два идея хорошая, хочет, чтобы просто присмотрели, чтоб всё не растащили — можно оплатить дополнительно общему сторожу или соседу за особое внимание.

Единственное точно: чтобы участок сохранить в более-менее приличном виде, нужно этим заняться и обеспечить присмотр/уход. Самое плохое — оставить на произвол судьбы — и растащат, и разломают, и в мусорку превратят, и бомжатник устроят…
Три года — хороший цикл в смысле севооборота, это важно, значит культуры переставлялись почва в хорошем состоянии. Та же земляника (в народе клубника) в трёх сезонах и это важно. Дважды прошёл малинник, а высаживали (ли) кусты, деревья, на третий год уже и вишня могла дать урожай, яблони наверное ещё надо обрывать цветоносы… Я бы кстати хоть раз в сезон навещал тот семейный садоогород.
Татьяна, у нас много участНиков кто с удовоьствием передаст в пользование, а тех будет копать поливать сажать пропалывать следить за котами и собаками гонять птиц от вишен и яблонь косить и проводить прочие процедуры пропорционально намного меньше.
Ничего себе расклад у вас! У нас все наоборот. Дачников, кто с удовольствием пердаст в пользование, днем с огнем не сыщешь. Моя подруга 2 года искала. Либо продают, либо сдают в аренду за немалую плату.
У нас за символическую цену передаются участки с безхозными домами, (государственная программа), только забирайте и ухаживайте, вот условия по уходу жёсткие покос травы, внешний вид территории и так далее юридические нюансы, там надо ещё и «холупу» перестраивать. Извините Вы из Питера, тут «Серно-Западный край» и законы «катикатные» условия другие. Нас объединяют исторические «Болота». Совсем другие условия у Татьяны… Одна знакомая три года работала-жила на участке, другая 2 года искала такую работу (это конфиденциально и между нами и никому не говорите).
Коммунизм в отдельно взятом государстве…
Эх…
Тут я недавно выяснила, что имею белорусские корни), хотя всю жизнь считала, что польские
Ну, там все рядом было… Вот, думаю..., может, действительно, уехать на историческую родину ( только кому я там нужна, вопрос?)), раз там так все заманчиво…
У меня сестра (её дети) в Минске живут. Я, когда у них гостила, всё удивлялась порядку и организованности. Там точно коммунизм))))
Я не была в Белоруссии никогда, но сужу по современным книгам и фильмам…
Даже «завидки» берут))
Моя мама и бабушка по маминой линии родом из Могилёва. Очень много рассказывали про свой дом и хозяйство. Я вот так и не съездила в Белорусь, теперь уже в следующей жизни😉
Наталья, обязательно срочно приедте в Могилев «к бабушке по маминой линии»
Татьяна, да, в советском понимании коммунизм есть, подробно могу расписать на уровне детского журнала «Юный техник». 70-80-х как школьник и доклад К.Х. в Б.К. (там я замнлавред 90-х) многое совпадает. Сейчас 26 год.
Татьяна, будете в Минске следующий раз напомните, может развиртуализуемся (если смогу ходить)
Пол. и Бел. корни переписывали. У нас памятники латинницей и кириллицей рядом стоят…
там «много букофф» в ответе, давайте думать, честно, постараюсь проверить соотношение предложение по аренде или уходу за «дачным» участком
Александр, семидачники подкинули Вам идею, а дальше уж решайте сами, сколько букв у Вас будет в договоре, если сдавать в аренду, или сколько слов скажите человеку, которому разрешите бесплатно проживать на Вашей даче в обмен за уход.
Татьяна, да подкидываем друг другу на семидачье и идеи проекты и стартапы с моей стороны уже 1000 плюс есть и делимся, чт-то хорошее сделаем. Есть позитивный и негативный опыт, можно конфиденциально и лично списывать, много непредсказуемых ситуций. Дружим.
Татьяна, перечитываю, «с убраной листво», а скошенной компостированной травой
Татьяна, вот всё транслогирую… Сдавать участок с огородом… Слушайте, между нами братьями и сетрами по садачничеству. Мы совершили аграрную революцию. Т.е. если совсем недавно каждый день надо было копать, полоть и поливать, то теперь по спадбонду достаточно свернуть развернуть за несколько приездов. Т.е. гостям не надо «работать» хозяин может просто передать ключи всю профилактику быстро сам сделать так, что арендаторы не заметят его присутствиия, золотарник выкручивается быстро., важно во время скосить пушистых.
Большое спасибо всем ответившим, у меня пока послеоперацинное, парализован язык, теряется зрение, рука плохо функцинирует, может к вечеру разработаю, пока постараюсь тезисно.
Александр, а Вам спасибо, что терпите нашу болтовню, когда мы отклоняемся от темы.
Татьяна, работаем, я просто в послеобаритационном шоке и с костылём не каждый день могу перейти дорогу, ..()

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: