Комментарии к записи (стр. 1)
До конца года остаётся меньше, чем полтора месяца. Совсем скоро начнется предновогодняя праздничная пора: подарочная суета, покупки, приглашения в гости, детские ёлки. У дачника, помимо традиционных новогодне-рождественских мероприятий, вот-вот...
Я даже в упрощённом разжеванном виде мало что понял. Вывод только один — налоги будут больше
То же самое. Но налоги уже пришли выше в 15 раз.
Игорь, бюджету нужны средства, которые легче «отбить» у простого населения, ну, не у богачей же — могут и «закатать»…
Ну, какая у вас криминальная терминология 
. Бюджету всегда нужны средства, поэтому во всех государствах есть налоги. И в нашем государстве, кстати, не самые большие налоги. И не самые жёсткие законы относительно частной собственности и недвижимости. Ознакомьтесь на досуге с системой налогообложения, в Германии, к примеру, или в тех же США.
. Бюджету всегда нужны средства, поэтому во всех государствах есть налоги. И в нашем государстве, кстати, не самые большие налоги. И не самые жёсткие законы относительно частной собственности и недвижимости. Ознакомьтесь на досуге с системой налогообложения, в Германии, к примеру, или в тех же США.
Ну, знаете… Как можно в этом плане сравнивать Россию и Германию и США???
А что вас в «этом плане» смущает? Типа, у России своя судьба, Москва — третий Рим или у нас всё не как у людей? Почему бы не сравнить?
Москва — ДАЛЕКО не третий Рим, у России свой путь (как и у каждой страны, мы ничем не отличаемся от другого народа, а страна — это народ), а налоги нельзя сравнивать ввиду крайне низкой платежеспособности россиян (ну, а если кто и может спокойно платить налоги — не имеет желания(
Почему нельзя сравнивать? Налоги исчисляются в процентах — от величины дохода, стоимости собственности. При чём здесь низкая платёжеспособность и каким образом вы ее (платежеспособность) оцениваете? К тому же — я предлагаю сравнить не количество налогов и номинальную величину в денежном эквиваленте, а систему налогообложения
Наташа, да потому, что если я заплачУ в ноябре годовой налог на машину 2030 руб, то я не смогу в этом месяце купить упаковку витаминов, которая стоит 1800 руб, и которые мне ЖИЗНЕННО необходимы после операции, потому что пенсия у меня 21700 (а это считается хорошей пенсией) Да что спорить?? Вы как не в России живете!!! Посмотрите ОТР, программу Отражение ежедневную, почитайте комментарии, как живет народ в России…
Я такой же народ, который живет в России. Мои доходы в денежном эквиваленте — почти в два раза ниже вашей пенсии. И налог на землю мне в этом году пришёл 2113 рублей. Я знаю, как живёт соседка — вдова с тремя детьми. И как одна знакомая тетка в соседней деревне — которая собирает и сдает летом чернику, чтобы оплатить за год свет и купить кой-чего: работать ей негде. Зачем мне читать комментарии? Но я знаю, что если тяжело бремя собственности, значит от нее (собственности) откажись. Так что спорить действительно — не о чем. А телевизор я не смотрю, уже лет десять.
У Вас наверно автобус. Ведь пенсионеры платят половину налога, значит полный 4060! А у нас половина всего 241 рубль.
Девочки, а все эти налоговые льготы касаются всех пенсионеров? Мне налоги по полной программе начислили.
На сколько я знаю, вам нужно заявление в налоговую написать, чтобы льготу предоставили. Они, типа, не в курсе, если вы не уведомили
Так это же вам надо . Они думают, что вы хотите полный налог платить. В этом году, по-моему, уже да. Там вроде, нужно до 1 ноября. Но потом можно перерасчёт сделать, переплаты. Но только за три года
. Они думают, что вы хотите полный налог платить. В этом году, по-моему, уже да. Там вроде, нужно до 1 ноября. Но потом можно перерасчёт сделать, переплаты. Но только за три года
Спасибо, Наташа! Я также, побродив по сайту налоговой, поняла, что до 1 ноября надо было заявление писать. а везде говорили, что автоматом пересчитают. Придётся раскошелиться.
Прочитала статью 1 раз — тоже мало что понятно! Конечно надо законодательство внимательно изучить!
Поняла только то, что на постройку дома теперь надо разрешение. А что будет с уже построенными домами?
Сносить что ли? Зарегистрировать постройки до Н.Г. уже не получится!
Поняла только то, что на постройку дома теперь надо разрешение. А что будет с уже построенными домами?
Сносить что ли?
Зарегистрировать постройки до Н.Г. уже не получится!
С построенными домами ничего не будет, особенно в Подмосковье, они уже все взяты «на карандаш», посмотрите кадастровую карту МО, найдите свой участок и посмотрите, отмечено там строение или нет. Да, просто зарегистрировать Вы уже не успеете, так как надо вызывать кадастрового инженера и делать поэтажный план дома, а потом уже регистрировать его. Вы не сможете его ни завещать, ни продать без регистрации.
Спасибо, Алла! После Нового Года можно будет зарегистрировать?
А может без регистрации передаться по наследству?
А может без регистрации передаться по наследству?
Ваш наследник будет иметь при оформлении большие проблемы, он не сможет без оформления оформить дом на себя. Я оформляла по упрощенной схеме без поэтажного плана и вызовов инженера лет 10 назад, в прошлом году оформляли дом мои соседи, им пришлось заплатить больше 20 тыс.руб., опять же какую фирму найдете и т.д. Сроки регистрации по-моему опять передвинули, но эта процедура увеличивается в цене. 10 лет назад я заплатила 600 рублей. Пенсионеры от налогов освобождены.
С построенными домами, Алла права: ничего не будет. Во-первых, потому что закон обратной силы не имеет: если ваш дом построен до вступления в силу данного закона, он считается законным. Но регистрировать его вас будут принуждать. Например, опять же, как говорила Алла, нельзя будет проводить сделки с такой недвижимостью: продавать-дарить-завещать-сдавать в аренду. Если у вас участок в собственности (то есть, зарегистрирован), то вы можете продать только его, без дома, значит, стоимость вашей дачи при продаже будет меньше. Если и участок не регистрирован, вообще продать не сможете. Ваш дом не станут страховать от пожара, грабежа и прочих напастей. Если вдруг ваш участок расположен в интересном месте и государство вознамерится именно там строить, ну, например, ледовую арену для следующей зимней олимпиады, компенсация либо будет минимальной, либо не будет вообще — так, говорят, было у людей в Сочи. Плюс налог: если ваше строение «взято на карандаш» (Алла — 
), то есть, государство знает, что у вас есть дом, но вы его не зарегистрировали, значит вам увеличат земельный налог — в два раза, как минимум, потом дальше, если так и не зарегистрируете, по-моему, еще больше. А так как налог теперь исчисляют от кадастровой стоимости, то считайте сами.
Ну, вот, как-то так.
), то есть, государство знает, что у вас есть дом, но вы его не зарегистрировали, значит вам увеличат земельный налог — в два раза, как минимум, потом дальше, если так и не зарегистрируете, по-моему, еще больше. А так как налог теперь исчисляют от кадастровой стоимости, то считайте сами. Ну, вот, как-то так.
Наталья! процитируйте статью нового закона, где говориться о рассылке квитанций на оплату членских и целевых взносов, что бы и народ знал и был благодарен )))
и по безналичному расчету тоже желательно процитировать статью закона,
статья на 50% была полезна, но прокомментирована на 3, да и вправе ли вы комментировать закон?
не вводите людей в заблуждение, и не забывайте, что 75 % дачников — это пенсионеры
и по безналичному расчету тоже желательно процитировать статью закона,
статья на 50% была полезна, но прокомментирована на 3, да и вправе ли вы комментировать закон?
не вводите людей в заблуждение, и не забывайте, что 75 % дачников — это пенсионеры
В статье есть ссылка на текст документа. Но если вы не прочитали там лично, пожалуйста, цитата: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Статья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.»
Конечно, в законе нет прямого текста относительно рассылки квитанций. И я, кстати, тоже не написала в прямую про рассылку квитанций. Может, вам их не будут рассылать, а будете получать в правлении лично.
В тексте закона — о невозможности передачи наличных денег из рук члена товарищества в руки председателя\бухгалтера. В тексте закона сказано о расчётах путём внесения на расчётный счёт товарищества. А как это ещё сделать, без квитанции? Даже если ваше товарищество заведет аккаунты всем и сделает собственную электронную платежную систему — все равно это будет безналичный расчет. Сделано такое изменение в законе, чтобы уменьшить возможное воровство руководства товарищества.
И, кстати, если ссылка в статье не понятна и найти текст закона вы не смогли, то здесь www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/ можете сами ознакомиться со всем текстом закона. Самостоятельно. Без чужих комментариев.
И да: закон комментировать я не имею права — в суде, например, потому что там это делают специально обученные люди. А здесь — могу. На правах такого же как и все остальные пользователя. И читателя глазами информации, написанной в открытом доступе.. И вы, на мой взгляд, заблуждаетесь относительно того, что 75% дачников — пенсионеры. Равно как и в том, что пенсионер — синоним неграмотного и не умеющего читать субъекта.
«Статья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.»
Конечно, в законе нет прямого текста относительно рассылки квитанций. И я, кстати, тоже не написала в прямую про рассылку квитанций
. Может, вам их не будут рассылать, а будете получать в правлении лично.В тексте закона — о невозможности передачи наличных денег из рук члена товарищества в руки председателя\бухгалтера. В тексте закона сказано о расчётах путём внесения на расчётный счёт товарищества. А как это ещё сделать, без квитанции? Даже если ваше товарищество заведет аккаунты всем и сделает собственную электронную платежную систему — все равно это будет безналичный расчет. Сделано такое изменение в законе, чтобы уменьшить возможное воровство руководства товарищества.
И, кстати, если ссылка в статье не понятна и найти текст закона вы не смогли, то здесь www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/ можете сами ознакомиться со всем текстом закона. Самостоятельно. Без чужих комментариев.
И да: закон комментировать я не имею права — в суде, например, потому что там это делают специально обученные люди. А здесь — могу. На правах такого же как и все остальные пользователя. И читателя глазами информации, написанной в открытом доступе.
. И вы, на мой взгляд, заблуждаетесь относительно того, что 75% дачников — пенсионеры. Равно как и в том, что пенсионер — синоним неграмотного и не умеющего читать субъекта. Последний раз редактировалось
Квитанции на оплату, скорее всего, будут храниться в правлении. Кстати, еще один «честный» повод поднять суммы на оплату — печать, бумага…
Ну, это как решите — собранием товарищей. А почему никого не смущают квитанции за услуги ЖКХ в городе, «портянки» магазинных чеков, договора с производителями чего-нибудь на нескольких страницах? В современном мире можно любую квитанцию или счёт оплатить через интернет. Я вот, за пять лет в деревне ни одной квитанции за свет не видела, так оплачиваю, на номер счёта.
Наташа, спасибо за Ваши статьи, они очень помогают! Можете ответить на вопрос по этой теме? Мы раньше оплачивали членские взносы и электроэнергию наличными бухгалтеру. А теперь, получается, будет не одна, а две квитанции: членские на расчетный счет, а электроэнергию как оплачивать, тоже на этот счет или отдельно?
Ну, возможно будут две квитанции: одна — членские взносы на расчётный счёт товарищества, целевые — тоже туда же, а электроэнергию — на счёт сбытовой компании, с которой у вашего товарищества заключён договор о поставках электроэнергии. Как в городской квартире. Второй вариант — электроэнергия будет считаться целевым взносом, деньги за свет членов товарищества будут поступать на счёт товарищества, а товарищество — оплачивать сбытовой компании показания общего счетчика.
Не совсем понятно, кто будет присылать квитанции на оплату? Если председатель или бухгалтер, то это дополнительные затраты.
Наташа, немного дополню, если каждый садовод (или огородник и т.д.) заключит персональный договор с «электроснабжающей» организацией, тогда он будет платить самостоятельно, но для этого надо, чтобы эта организация приняла на свой баланс сети этого СНТ или ТСН.
Да, я об этом писала (не в этой статье, а раньше, тут: Новые правила объединений садоводов и огородников: чего ожидать дачникам). То есть, теоретически, по закону, это возможно. Практически — будет сложно, проще — заключить коллективный договор, как в ТСЖ.
Не то что сложно, а фактически невозможно, мы пробовали, нам предложили провести реконструкцию всех сетей и только после этого энергетики согласятся взять их на баланс. Это очень большие деньги.
Ну, так-то, по уму — энергетики правы: зачем им брать на баланс какое-то старьё, изношенные сети, старые подстанции. То есть, вешать на себя такую обузу. Да ещё и по правилам каким-нибудь — может, они не имеют права иметь в своём хозяйстве оборудование старше какого-то года? Значит, взяв на баланс, будут вынуждены сразу менять. Вот как у нас — купили дом, в нём старый счётчик. По закону он уже не может быть прибором учёта (год выпуска не соответствует). Но мы не жалуемся, а электрики делают вид, что не замечают, что он старый, когда приходят проверять показания — потому что не ясно, чей он, наш или их и кто его должен менять. Начальник в доверительной беседе сказал, что до 25 года пускай повисит (наша деревня в 2025 в плане на замену счетчиков) . Так что, да: теоретически — возможно. Практически — из области фантастики.
. Так что, да: теоретически — возможно. Практически — из области фантастики.
Не совсем понятно насчет огорода — это как: если есть пара грядок, то строить нельзя, и наоборот, если есть дом, грядки нельзя делать? Грядки теперь вне закона?
Нет. Вы можете вообще не делать грядок, а сажать цветы, например. Дело не в том, что вы садите. А в том, какой ВРИ (вид разрешённого использования) или как там сейчас будет называться, у вашего земельного участка. Это написано, например, в свидетельстве собственности на землю. У меня, к примеру, написано «земли населённых пунктов, для ЛПХ». Раньше ВРИ дачных участков (СНТ, ОНТ, дачные товарищества и прочие — всего было 9 организационно-правовых форм) был «для садоводства и огородничества». Сейчас будут только две формы: участки для садоводства и участки для огородничества. То есть, если общее собрание вашего товарищества решит, что вы будете огородниками, то строить капитальные жилые строения будет нельзя. Если будете садоводами, то можно. Но тут тоже ограничения: если садоводческое товарищество в землях населённых пунктов, то дом может быть жилой (то есть, с возможностью в нём регистрироваться — прописываться). Если в сельхозземлях, то дом можно будет строить только садовый. То есть, даже если он у вас приспособлен для круглогодичного проживания, все равно прописаться там вы не сможете, и он будет считаться садовым.
Интересно, какое сообщество добровольно станет огородниками, ведь в любом дачном товариществе найдутся участники с домами… И какая привилегия для огородников, так сказать, чтобы ими вообще считаться, меньше налог?
Насколько я поняла, если дома уже построены, то их нужно будет зарегистрировать (см. выше). Только они не будут признаны как жилые дома и даже как садовые. По документам, наверное, будет оформлено как сарай, например. Про налог — не знаю, возможно да. Кадастровая стоимость может быть будет меньше — и как следствие, налог. Он же от кадастровой стоимости рассчитывается.
Наташа, извините, немного не точно «огородничество или садоводство» решает не общее собрание, это определено изначально в правоустанавливающем документе при выделении земель.
Сейчас — да. Так написано в правоустанавливающем документе. Но, на сколько я поняла, после вступления в силу 217 ФЗ, возможен выбор. Потому что всё равно нужно менять организационно-правовой статус. Потому что были, к примеру, земли, предназначенные для ведения дачного хозяйства (не помню точно формулировку). То есть, выбор возможен в процессе перерегистрации. ИМХО — я так поняла. А учитывая план внесения изменений в Земельный кодекс — там вообще непонятно, что будет. Разделят же не по категориям и ВРИ, а по зонам.
Не совсем понимаю такой момент: вот есть у меня дом, есть огород, и если участок посчитают садоводческим, то мне что, придется избавиться от грядок?
Нет. В законе написано следующее: «садовый земельный участок — земельный участок,
предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами
для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом
размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и
гаражей;
огородный земельный участок — земельный участок,
предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами
для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом
размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами
недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая
сельскохозяйственных культур;» (ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, Гл. 1, Ст. 3, пт. 1, 4)
Член садоводческого товарищества собственников недвижимости может:
— выращивать у себя различные овощные культуры;
— ягодные кусты и плодовые деревья;
— устраивать цветники;
— или ничего вообще не выращивать, а играть у себя на участке в бадминтон, загорать и жарить шашлыки.
Член огороднического товарищества может делать у себя на участке ровно тоже самое. Названия «огородный» или «садовый» не обозначают, что на одном можно только грядки, а на втором — фруктовый сад.. Отличия — в возможности строить. На садовом участке можно возводить хозпостройки (сараи, бани, гаражи, навесы, беседки), а так же — построить дом. Жилой — если есть возможность его таковым сделать (то есть, обеспечить возможность круглогодичного проживания и участок находится в землях населенных пунктов). Или садовый — предназначенный для сезонного проживания.
На огородном — можно строить только хозпостройки. А дом — и садовый, в том числе — нельзя.
предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами
для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом
размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и
гаражей;
огородный земельный участок — земельный участок,
предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами
для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом
размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами
недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая
сельскохозяйственных культур;» (ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, Гл. 1, Ст. 3, пт. 1, 4)
Член садоводческого товарищества собственников недвижимости может:
— выращивать у себя различные овощные культуры;
— ягодные кусты и плодовые деревья;
— устраивать цветники;
— или ничего вообще не выращивать, а играть у себя на участке в бадминтон, загорать и жарить шашлыки.
Член огороднического товарищества может делать у себя на участке ровно тоже самое. Названия «огородный» или «садовый» не обозначают, что на одном можно только грядки, а на втором — фруктовый сад.. Отличия — в возможности строить. На садовом участке можно возводить хозпостройки (сараи, бани, гаражи, навесы, беседки), а так же — построить дом. Жилой — если есть возможность его таковым сделать (то есть, обеспечить возможность круглогодичного проживания и участок находится в землях населенных пунктов). Или садовый — предназначенный для сезонного проживания.
На огородном — можно строить только хозпостройки. А дом — и садовый, в том числе — нельзя.
Наташа! А у меня такой вопрос. Куда надо подать уведомительное заявление?
Строим дачный домик. Начали строительство еще до этого закона. Но еще не построили, чтобы его регистрировать. Я читала, что в такой ситуации надо до 1 апреля подать уведомительное заявление. Куда? Вы пишете «в местную администрацию». Не очень понятно, у нас большой город.
Сегодня ходила в МФЦ. Там об этом ничего не знают. Говорят, мы только жилыми домами занимаемся. А у нас будет сезонного проживания.
Строим дачный домик. Начали строительство еще до этого закона. Но еще не построили, чтобы его регистрировать. Я читала, что в такой ситуации надо до 1 апреля подать уведомительное заявление. Куда? Вы пишете «в местную администрацию». Не очень понятно, у нас большой город.
Сегодня ходила в МФЦ. Там об этом ничего не знают. Говорят, мы только жилыми домами занимаемся. А у нас будет сезонного проживания.
В законе написано следующее: «1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве)» (ст. 51.1 ГрК РФ)
Более полно почитайте здесь: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/.
Определение «садового дома», на мой взгляд, можно взять отсюда: «садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании» (Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 3).
Так что, наверное, у вас в МФЦ ещё не перестроились. А может — ждут вступления в силу закона.
Более полно почитайте здесь: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/.
Определение «садового дома», на мой взгляд, можно взять отсюда: «садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании» (Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 3).
Так что, наверное, у вас в МФЦ ещё не перестроились. А может — ждут вступления в силу закона.
Наташа ниже исчерпывающе ответила, добавлю только то, что недавно читал по этому вопросу в одном из обсуждений.
Если послать/подать в МФЦ или местную администрацию заявление с уведомлением о вручении (по почте) или добившись его регистрации (при личном обращении), то они будут ОБЯЗАНЫ ответить в установленный срок. Если они этого не сделают, то есть у них не будет Вашей расписки о получении ответа, то Вы можете строиться без всяких разрешений.
В случае претензий — предъявляете запись о регистрации заявления/уведомление о вручении и требуете предъявления со стороны властей бумагу о том, что они Вам ответили. Если таковой нет — органы идут лесом.
Если послать/подать в МФЦ или местную администрацию заявление с уведомлением о вручении (по почте) или добившись его регистрации (при личном обращении), то они будут ОБЯЗАНЫ ответить в установленный срок. Если они этого не сделают, то есть у них не будет Вашей расписки о получении ответа, то Вы можете строиться без всяких разрешений.
В случае претензий — предъявляете запись о регистрации заявления/уведомление о вручении и требуете предъявления со стороны властей бумагу о том, что они Вам ответили. Если таковой нет — органы идут лесом.
Да, я тоже считаю, что нужно требовать письменного объяснения причин отказа принять документы. Всегда нужно иметь документальное подтверждение общения с чиновниками, с входящим\исходящим номером. Мало ли для чего пригодится
Тогда следующий вопрос: какие документы надо предоставить вместе с заявлением? Достаточно ли будет Свидетельства о праве собственности на землю?
Уведомление содержит следующие сведения: «1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.» (ссылка та же, что и в моём предыдущем комментарии. Дальше по тексту)
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.» (ссылка та же, что и в моём предыдущем комментарии. Дальше по тексту)
Наташа, на сайте в конце статьи дана ссылка, по которой можно скачать образцы уведомлений: www.barrus.ru/news/0-123.html
Татьяна, если можно ещё по упрощенке, то зарегистрируйте свой недострой, но как уже построенный.
Извините, не успела проверить написанное. Хотела написать: Недострой как уже построенный дом. Узнайте в регистрационный палате, действует ли регистрация по упрощеной форме.
Елена! Спасибо. Оформить уже не успеем, мне в МФЦ сказали, что надо вызывать техников из БТИ, они будут все обмерять, делать паспорт об'екта.Это же не так быстро. И домик нам еще строить и строить (муж все делает сам и не быстро).
Татьяна, я вам говорю про упрощенную форму регистрации, если её не упразднили. По упрощенке ты сам заполняешь, а не сотрудник БТИ. От налога на сад.дом освобождены те, у кого дома не более 50 кв.м.
Елена! Спасибо, что подсказали, что можно оформить недостроенный дом.
Сегодня стала я эту ситуацию «прокручивать». Звонила в градостроительный комитет, чтобы точно узнать, какие они требуют документы для уведомительного заявления. Два телефона — трубку не берут! Тогда позвонила нашему председателю, не знает ли он? Он меня спрашивает: стены есть? Есть. И крыша есть. Тогда он, как и Вы, говорит, так регистрируйте недостроенный! И подсказал, где найти специалиста. В общем, все так спонтанно получилось, он к нам уже сегодня приезжал и все обмерил. Сказал, что сделает в течении недели весь пакет документов, с которым нужно идти в МФЦ.
Все удовольствие встанет нам 6 тысяч. До Нового года регистрация будет по декларации. Я вчера по ссылке почитала закон: после НГ надо будет очень много документов вплоть до введения в эксплуатацию!
Так что большое всем вам спасибо! Наташе за очень своевременную статью. А Вам, Лена, за подсказку. Я-то не подозревала, что так можно сделать.
Сегодня стала я эту ситуацию «прокручивать». Звонила в градостроительный комитет, чтобы точно узнать, какие они требуют документы для уведомительного заявления. Два телефона — трубку не берут! Тогда позвонила нашему председателю, не знает ли он? Он меня спрашивает: стены есть? Есть. И крыша есть. Тогда он, как и Вы, говорит, так регистрируйте недостроенный! И подсказал, где найти специалиста. В общем, все так спонтанно получилось, он к нам уже сегодня приезжал и все обмерил. Сказал, что сделает в течении недели весь пакет документов, с которым нужно идти в МФЦ.
Все удовольствие встанет нам 6 тысяч. До Нового года регистрация будет по декларации. Я вчера по ссылке почитала закон: после НГ надо будет очень много документов вплоть до введения в эксплуатацию!
Так что большое всем вам спасибо! Наташе за очень своевременную статью. А Вам, Лена, за подсказку. Я-то не подозревала, что так можно сделать.
У нас на собрании дачников председатель сказал — на наших участках нет водопровода и газа. Все пользуются баллонами, поэтому участки имеют статус садово-огородный! А дома у некоторых людей — есть кирпичные, брусовые с огромной площадью да с такими наворотами! На садово-огородном участке должны быть только сарайчики. Как это теперь логически вырулить?
Нет, Надежда, не садово-огородные, а или садовые или огородные. В законе сказано так: «садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;» (ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, Гл. 1, Ст. 3, пт. 1, 4) Так что тут как раз, очень легко «логически вырулить ». Ваше товарищество станет «садоводческим товариществом собственников недвижимости», а дома — садовыми домиками, потому что на жилые они не потянут ввиду отсутствия водопровода, и как следствие — канализации.
». Ваше товарищество станет «садоводческим товариществом собственников недвижимости», а дома — садовыми домиками, потому что на жилые они не потянут ввиду отсутствия водопровода, и как следствие — канализации.
Наташа, немного неверная у вас связка статуса жилых садовых домах и водопроводводопровода с канализацией. Они могут быть индивидуальными, а не только коллективными. Именно наличие этого, например, в суде нужно доказать, для того чтобы зарегистрироваться в СНТ. И еще, те, кто хотя бы внимательны, знают, что согласно налогового кодекса садовые дома приравнены к жилым, но… есть много несогласованностей между законами.
Да, вы правы относительно локальной канализации и собственной скважины. Но их сооружение тоже требует определенного соответствия нормам, чтобы считаться достаточными для индивидуального жилого дома. К сожалению, далеко не всегда подобные сооружения на дачах нормам соответствуют. И на сколько я понимаю — дальше требования будут только жёстче, всё к тому идёт.
Надя! Попробуйте все-таки зарегистрировать в этом году. Ваш-то дом достроенный. Частники делают все быстро. А после НГ, я так думаю, вся эта процедура будет гораздо дороже.
Таня, спасибо за совет! Конечно, хочется успеть, чтобы было не дорого, но думаю, что уже не успею.
После Вашего сообщения — сразу позвонила соседке по даче. Они это начали еще в сентябре, к ним уже приезжали замерщики, все в процессе оформления! Говорит — они попали под акцию — две постройки по цене одного. Заплатили за дом и отдельно стоящую кухню — 15000 руб., вместо 28500 руб.
Она сказала, да действительно — хорошо хотя-бы подать документы, да дождаться замерщиков!
Если начнутся снегопады — к нам замерщики не доедут, если только на собаках! У нас дороги не чистят, только одну — к председателю!
А еще она сказала, что вроде бы — продлевается все до 2020 года???
После Вашего сообщения — сразу позвонила соседке по даче. Они это начали еще в сентябре, к ним уже приезжали замерщики, все в процессе оформления! Говорит — они попали под акцию — две постройки по цене одного. Заплатили за дом и отдельно стоящую кухню — 15000 руб., вместо 28500 руб.
Она сказала, да действительно — хорошо хотя-бы подать документы, да дождаться замерщиков!
Если начнутся снегопады — к нам замерщики не доедут, если только на собаках! У нас дороги не чистят, только одну — к председателю!
А еще она сказала, что вроде бы — продлевается все до 2020 года???
Дачная амнистия — да, до 2020 года. Дачники «в законе»: амнистию опять продлили
Но то ж амнистия. То есть штраф в 50 тысяч не возьмут (это мне опять же председатель сказал, он бывший военный, полковник, во всем хорошо разбирается). А оформление по декларации только до НГ.
Надя, да что у вас в Москве частников нет? Пробуйте, может быть все-таки успеете. А соседка, наверно, через официальные органы делает.
Надя, да что у вас в Москве частников нет? Пробуйте, может быть все-таки успеете. А соседка, наверно, через официальные органы делает.
Наташа, значит — ничего не изменится! Сейчас у нас СНТ «садоводческое некоммерческое товарищество»!
Надо регистрировать постройки весной! Спасибо за разъяснения!
Надо регистрировать постройки весной! Спасибо за разъяснения!
Ну, по сути, да. Но, скорее всего, всё равно изменения будут. Добавится фраза «товарищество СОБСТВЕННИКОВ недвижимости». Цитата: «Садоводческое или огородническое некоммерческое
товарищество является видом товарищества собственников
недвижимости». (ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, Гл. 1, Ст. 4, пт. 3). То есть, опять же, это способ государства заставить всех товарищей зарегистрировать свои участки и строения, а не владеть ими на основании членской книжки. ИМХО.
товарищество является видом товарищества собственников
недвижимости». (ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, Гл. 1, Ст. 4, пт. 3). То есть, опять же, это способ государства заставить всех товарищей зарегистрировать свои участки и строения, а не владеть ими на основании членской книжки. ИМХО.
Один из главных принципов руководства в советской армии звучал так: «Не спеши выполнять приказ, подожди — пока отменят». И ещё один: «Всякая бумага должна вылежаться».
В то, что этот закон сразу бросятся выполнять, я не верю — будет молчаливый саботаж.
У нас много мертворождённых законов, от которых стало значительно хуже, оно и понятно: в Гос. Думе, в областных «Думах» много спортсменов и других деятелей, которые к законотворческой деятельности ни имеют никакого отношения.
Лучше точно не будет — будут лишние затраты, которые тяжёлым бременем лягут на определённую — нищую часть садоводов и огородников.
Не стоит сбрасывать со счёта и возможности современной бюрократии.…
В то, что этот закон сразу бросятся выполнять, я не верю — будет молчаливый саботаж.
У нас много мертворождённых законов, от которых стало значительно хуже, оно и понятно: в Гос. Думе, в областных «Думах» много спортсменов и других деятелей, которые к законотворческой деятельности ни имеют никакого отношения.
Лучше точно не будет — будут лишние затраты, которые тяжёлым бременем лягут на определённую — нищую часть садоводов и огородников.
Не стоит сбрасывать со счёта и возможности современной бюрократии.…
Очень не люблю читать законодательство, но…