Новые правила объединений садоводов и огородников: чего ожидать дачникам

Есть ли у вас дача? Наверное, да – коль скоро вы читаете эти строки на сайте клуба любителей дач. А значит, вы входите в 48 (по официальной статистике) или в 60 (по альтернативным подсчётам) процентов россиян-дачников.

В России каждый второй житель - дачник
В России каждый второй житель — дачник 

Число дачников в России равно количеству населения, к примеру, таких стран, как Германия или Турция, – около 80 миллионов человек. Дачному отдыху с удовольствием предаются представители всех возрастов, профессий и социальных слоёв общества. Поэтому любое телодвижение законодателей в сторону дачного вопроса затрагивает кровные интересы очень многих.
 
Летом этого года Президент страны подписал закон о новых правилах для садоводческих, огороднических и дачных объединений. Чего ожидать российским дачникам?
 

Дачников упразднят

Первое, чего коснется новое законодательство — это юридического статуса владельцев загородной недвижимости. До нынешнего времени объединения любителей граблей и лопат могли существовать в девяти организационно-правовых формах. По новому закону исчезнут всевозможные дачные некоммерческие партнёрства и кооперативы, останутся только садоводы и огородники – юридически в стране не будет ни одной дачи. Как называться – садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом  – решать будут на общих собраниях членов этих товариществ.

Кто ты, дачник: огородник или садовод?
Кто ты, дачник: огородник или садовод?

Естественно, те объединения, чей статус не подходит под установленные новым законом юридические формы, или те, которые решат его сменить, будут вынуждены переоформить документы.
 
Простых садоводов в этих юридических тонкостях больше заинтересует вопрос возможности строительства на дачном, пардон (дачных-то участков теперь не будет!), огородном или садовом участке. Отныне строить капитальные дома на участках, носящих статус «огородных», будет запрещено – возможны только постройки хозяйственного назначения некапитального типа.

А на законном ли основании построен ваш загородный дом?
А на законном ли основании построен ваш загородный дом?

Теперь, если общее собрание решило стать огородным товариществом, а у некоторых его членов на участках имеются капитальные дома, годные для круглогодичного проживания, постройку будет необходимо узаконить – то есть получить на дом право собственности, переведя его в ранг налогооблагаемой недвижимости. В противном случае дом может быть расценен как самострой и снесён (по решению суда, естественно).
 
Правда, на огородных участках и раньше было запрещено капитальное строительство. Но, что греха таить, многих это не смущало. Теперь — в связи с повышением интереса чиновников к дачному вопросу, возможно, стоит задуматься, на законном ли основании построен ваш загородный дом.
 
К слову, у дачного посёлка есть возможность изменить свой статус и в другую сторону. Если посёлок находится в черте населённого пункта, и большинство домов в нём позволяют использовать их и зимой (то есть, могут быть признаны жилыми домами), а также находятся в собственности (как и сами земельные участки), дачникам можно получить статус коттеджного посёлка. Для этого нужно сменить вид разрешённого использования всех земельных участков с садоводческих на ИЖС.
 

«Моё – это моё, а твоё – это наше»

Так сказала жена одного моего знакомого при разводе и разделе имущества. Одна из проблем садово-огородных объединений граждан — в самих гражданах. Не все члены товарищества одинаково совестливы: кто-то не платит взносы или не сдаёт деньги на ремонт и строительство объектов общего пользования, другой не оплачивает пользование электроэнергией, и долг ложится на плечи всех остальных. Чтобы у дачников не возникало путаницы, чиновники в новом законе решили уточнить, где чьё имущество.

Чтобы не было споров…
Чтобы не было споров…

«Взять всё, да и поделить!»

Законотворцы в новых правилах сделали попытку урегулировать эти споры – методом Шарикова из «Собачьего сердца» Михаила Булгакова:  «Взять всё, да и поделить». Сейчас в любом дачном объединении, помимо участков членов объединения, есть ещё земли общего пользования. На них размещены внутренние проезды, электрические столбы, трансформатор подстанции, мусорный контейнер, домик правления, пожарный водоём и прочие хозяйственные постройки, обслуживающие общую поселковую инфраструктуру. 
 
Налог за эту землю уплачивается с членских взносов. По новым правилам вся территория общего пользования, принадлежащая сегодня объединениям садоводов и огородников, будет разделена между членами товарищества – пропорционально величине доли каждого собственника в товариществе: то есть тем, у кого участок больше, выделят и большую часть общего имущества.

Расходы на владение загородным домом увеличатся
Расходы на владение загородным домом увеличатся
 
Но не радуйтесь: общее имущество так и останется общим. А вот платить налоги за свою долю в этом имуществе вы уже станете самостоятельно, и членские взносы при этом по-прежнему останутся обязательным платежом. Причём не только для членов товарищества, но и для индивидуалов – тех, которые вышли из объединения по собственному желанию или были исключены, например, за не оплату электроэнергии.
 
По подсчётам Профсоюза садоводов, расходы на владение загородными домами увеличатся: так, к примеру, для садоводств в Московской области эта сумма сейчас составляет 13-15 тысяч рублей в год, после введения новых правил она увеличится до 80 тысяч.
 
Ещё одно нововведение – оплата членских взносов теперь будет безналичной: на оплату взносов будет приходить квитанция. Причина такого изменения – попытка уменьшить возможность воровства в правлении товарищества.

Куда пойти, куда податься?

Товарищество собственников земельных участков может и не делить на доли общую собственность, а передать её под управление юридического лица. Например, дороги отдать под муниципальное управление, электрические сети и подстанции — энергетикам. Только вряд ли можно найти таких «дураков за четыре сольдо». Другой выход для товарищества – «сделать себе лицо» (юридическое).

Есть ли у вас законное подтверждение владения земельным участком?
Есть ли у вас законное подтверждение владения земельным участком?
 
Правда, тут возникает ещё одна «заковыка»: сегодня далеко не все садоводы являются юридически собственниками земельных участков. Более половины участков в стране не учтены в государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а право на владение землёй подтверждает только членская книжка участника садоводческого товарищества.
 
А потому граждане, не внесшие свою собственность в Госреестр, не могут создавать вместо некоммерческого дачного партнёрства ТСН – товарищество собственников недвижимости. Вопрос о собственности на землю решается другим постановлением – об обязательной постановке на учёт в ЕГРН.
 
Ещё один способ решения этого вопроса – приглашение «варягов» – стороннего юридического лица, управляющей компании. Что, опять же, увеличивает расходы владельцев участков.
 
Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 217-ФЗ от 29 июля 2017 года) начнет действовать с 1 января 2019 года. Пока же садоводы, огородники и дачники будут существовать в переходном периоде. Как в реальности изменится жизнь владельцев загородных участков, поживём – увидим.
 
Читайте также:

Статья размещена в разделах: , , , , , , , , , ,
Автор статьи:
Добавили статью в избранное
evfalij evfalij и еще 52 человека




Комментарии (222)
Ну не надо на меня так набрасываться, обстоятельства у всех разные, всего не предусмотришь. Кому-то действительно и 0,2 сотки много, кому-то и 1,03га мало. И по гуглу не все разглядеть можно. Вот только у меня настрой такой: дача должна приносить если уж не радость, то, хотя-бы удовольствие. Поэтому сужу со своей колокольни. Опыт есть, на родительской даче приобрел, как с соседями жить. Когда отец поставил блоки на фундамент, сосед «телегу» накатал, что, мол, слишком близко к его садовому домику. Пришлось перетаскивать на противоположное место. А цена вопроса была меньше метра. Вот с тех пор и началось. Уже мужья у обоих померли, а вдовы до сих пор собачатся из-за всего. Так что соседскую вражду знаю не понаслышке. Вот интересно, а у Люси5555 родители вот так с 1962г с соседями жили или этого она сама добилась? Вот лично я достаточно склочный человек, но договороспособный, разруливаю всякие ситуации ( в правлении СНТ состою как-никак), посему вердикт простой: пока точка отчета не появится в виде «железного» документа с привязкой на местности границ участков, конфликт будет продолжаться. Будет ли найден компромисс — сложно сказать, масса факторов на это влияет. В т.ч. и личности враждующих соседей, включая простейшее:" ну вот рожа мне твоя не нравится" и поэтому по-твоему не будет никогда. Хреново это, что уж там говорить, но это земельный вопрос, на нем всегда все горели!))
Вот тут я с вами полностью согласна: в этих вопросах нужна точка отсчёта — официальный документ, зарегистрированный по всем актуальным правилам. А не договорённости прошлых владельцев «до этого куста моё, а от того пня ваше».
Мы и кадастр-то затеялись делать именно поэтому — чтобы перестать обсуждать с соседкой вопрос межи способом «кто кого переорёт» — не наш это метод.
По поводу родителей. Папа ушёл в 2006, мама в 2010. После того, как не стало папы, сосед начал понемногу присоединять себе землю. Мама разговаривать пыталась, но ничего не предпринимала более, чем разговоры, просто она всю жизнь прожила ЗА мужем, и не умела принимать такие решения. А когда не стало мамы, меня просто выбросили из расчёта, поскольку со мной никогда и не решали этих вопросов. Когда встал вопрос о рабице, я попросила принести план, чтобы определить место установки забора, но через неделю, когда я приехала, рабица уже была установлена по всей длине в 50 метров. Видимо, потому что уже тогда земля была прихватизирована и ширина участка их и моего (9м и 9м по документам) оказалась 8 и 10. Отступать они не собирались, надеялись, что я как всегда промолчу. Больше мне не задавайте вопросов, я, если вам интересно, когда во всём разберусь и найду решение, сама об этом поделюсь. Или не найду решение, но тоже поделюсь. Какая-то точка в проблеме всё равно будет поставлена.
Очень интересно… Ход конем однако. Теперь нужно задуматься о легализован и участка и дома
Еще бы прописку разрешили.
С точки зрения закона — с этим, как раз, проблем не будет. Чтобы прописаться, нужно только соблюсти три условия.
Первое: строение должно быть признано индивидуальным жилым домом — то есть, пригодным для круглогодичного проживания.
Второе: и на участок и на строение должно быть оформлено право собственности. И должным образом учтено в Госреестре.
И третье: участок должен находится в границах населённых пунктов.
Законодатели, по-моему, именно к этому и пытаются склонить граждан — закон о регистрации в ЕГРН и возможность стать из садового товарищества коттеджным посёлком.
Спасибо, Наташа за разъяснение. У меня как раз соблюдены второе и третье условие. А первое я уж как нибудь постаралась бы обеспечить. И был бы у меня частный домик. Так мечтаю об этом. Если наше СНТ признают коттеджным поселком я буду очень рада. У нас за забором частный сектор, газ можно провести, нам в прошлом году предлагали. Септик поставить тоже не проблема. Дом утеплить, немного перестроить, я бы с удовольствием это сделала, вложила бы в это деньги.
Татьяна, вам повезло (и вы, как собственник, молодец)! Потому что, по статистике, в России всего 4% садоводств находятся в черте поселений. И только у 30% дачников правильно оформлены документы. А сделать жилым (с точки зрения закона) дом — так вам же от этого только лучше будет. Ну, не считая налогов
Наташа, я изначально, целенаправленно покупала дачу недалеко от дома и с оформленными правами на землю и дом. Это конечно обходится существенно дороже, но думаю, оно этого стоит. Хочу с утра поехала на дачу, хочу к обеду. 15 минут и я на месте. А оформленные права не дают возможности посягаться на мой участок. Такие люди есть. Но они не имеют возможности для нехороших поползновений, кроме, как решить все, так сказать полюбовно.
Так прописка разрешена. Если позволяют условия проживания. У нас есть прописанные в садоводстве.
Я хотела бы, чтобы наше СНТ стало коттеджным поселком, цена земли выросла бы в разы. Земля в городе стоит намного дороже. Я бы отстроилась и присоединилась к частному сектору. Но, я думаю, что это вряд ли случится.
Почему? Всё меняется. Если у вас есть возможность присоединиться к частному сектору — например, участок крайний и примыкает к деревне, может, нужно в этом направлении думать? Выйти из СНТ, например. Тем более, участок у вас в собственности. Вам, мне кажется, коттеджный посёлок и не к чему — это интересно, если дача далеко от населённых пунктов и инфраструктуры нет. Перевод СНТ в статус посёлка ИЖС — это значит, он оформляется как населённый пункт, и муниципальные власти обязаны что-то делать с дорогами, детскими садами, школами, аптеками и магазинами и прочее. У вас такой проблемы нет — дача в 15 минутах. Узнайте в администрации, насколько возможно сменить ВРИ (вид разрешённого использования) земельного участка с садоводства на ИЖС. Это возможно, только стоит узнать, на сколько сложно.
Вот интересно, а какова в Челябинской области цена сотки земли? Сколько берут адвокаты, сколько судьям откатывается, сколько землемерам? Иными словами: какова цена вопроса?

Какова вероятность успеха на слушании дела, если судья (возможно) одноклассница соседки? Есть еще один путь, тоже из личного опыта. Когда в гаражном отсеке разрешили ставить перегородки, деля его на боксы, я лопухнулся, и сосед поставил стенку на 15 см левее, чем надо бы. Т.к. мужик он был неплохой и не бедный, работы сделал на свои, я не стал беситься и просто предложил ему поставить правильно за мой счет. В это время я ставил стенку с другим соседом (в пополаме, кстати) и мужики на раз поставили стенку так, как было надо. Цена вопроса — пара тыщ. Зато отношения не испортил, а это дороже денег. Вот и вам, Люся 5555, возможно, стоит перенять мой опыт. Предложите соседям переставить забор за ваш счет — глядишь и согласятся. Если, разумеется, это реально сделать и по деньгам менее затратно, чем судебная тяжба с малопредсказуемым исходом.
Сергей, вы не прочли все мои комментарии выше, поэтому я повторять свои ответы не вижу смысла. Чтобы что-то советовать, как минимум, надо прочесть весь материал. А в целом я именно так смотрю на жизнь, как и вы.
Межевание 5000. Участок (голый) 5 соток в городе на озере стоит дороже от миллиона, за городом 9 соток с домом 2 этажа подруга купила за 400000. Много брошенных, за городом (за зоной), но без своего транспорта они не имеют никакой цены, плюс там перебои с электричеством, так что даже скважина не поможет, бросают, потому что без воды сад не поднять.
Людмила, я из Челябинска, у меня есть грамотный, честный кадастровый инженер. Может вам с ним проконсультироваться? Если что напишите в ЛК.
Я написала
Я не прочитал ваш ответ только потому, что написал значительно раньше. Ну что ж, теперь все понятно. Всё как всегда: уступчивость одного приводит к беспределу другого. Вряд ли они на попятную пойдут. Тогда да, суд. Удачи вам в этом деле. Может вам и повезет, ибо в беспристрастность суда не верю.
Там вся первая страница до того, как ....
комментарий был удален
Пришли квитанции по налогам: на имущество (за садовый домик) 78 рублей. За земельный участок 383 рубля. Пока не напряжно, а что будет дальше?
Если оформлять его (домик) как жилой — то налог будет в зависимости от кадастровой стоимости, которая, вроде бы, теперь приравнивается к рыночной. Чем дороже себе «хоромы отгрохаете», тем налог выше.
Еще раз перечитав статью, я поняла, что для того, чтобы наш СНТ стал коттеджным поселком, необходимо чтобы в большинстве домов можно было проживать круглогодично (наш СНТ находится в городе, за забором частный сектор). Тогда соответственно цена на землю вырастет в разы. А если останется огородным товариществом, то какой смысл переводить дом в жилой?
Переводить дом в статус жилого — только чтобы прописаться в доме. А насчёт коттеджного посёлка — тут ещё, помимо перечисленных условий, нужно согласие всех членов товарищества. А вот этого, так как раз, как показывает практика, добиться труднее всего .
Согласно Налогового кодекса РФ (ст. не помню), садовые дома приравниваются к жилым помещениям, хотите вы этого или нет!!! Изучайте правоустанавливающие документы самостоятельно и очень внимательно, т.к. необходимо ЗНАТЬ свои права и обязанности по налогам, а не пользоваться слухами и догадками. Иначе легко попасть в «неловкое юридическое положение» со всеми вытекающими обстоятельствами. Незнание закона не освобождает от отвественности, надо это помнить и руководствоваться этим изречением.
комментарий был удален
У меня такая ситуация… Все мои соседи (а это 2 дачи) сделали межевание. Соответственно никаких споров и разногласий со стороны соседей у нас нет. Продавать дачу я не собираюсь, передавать по наследству мне тоже рановато. Вопрос!!! Нужно ли мне это межевание прямо сейчас? Или я могу сделать в любой момент, как только соберусь делать какую-либо сделку с этой дачей? Помогите разобраться…
Сейчас пока межевание и оформление кадастрового паспорта не является обязательным. Обязательно только для оформления сделок с недвижимостью — с января 2018 года. Поэтому, если вас устраивают имеющиеся границы — то есть те, которые установили в ходе проведения межевания своих участков смежные соседи (а вас, по всей видимости, они устраивают — вы же высказали своё согласие в актах согласования границ), то пока не соберётесь продавать свой участок, ну или пока не изменится законодательство, можно не делать межевание. Сейчас эта процедура носит рекомендуемый характер, проводится по усмотрению собственника. Но через пару лет (не помню точно год) процедура определения границ (межевание) станет обязательной. Сейчас в обязательном порядке нужна только постановка на учёт в ЕГРП — присвоение кадастрового номера. Это подтверждение вашего права собственности. Неучтённые участки в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество (ЕГРП) становятся бесхозными и переходят муниципалитетам.
Присвоение кадастрового номера пишется в свидетельстве о государственной регистрация права?
Ничего они сейчас не пишут. Отвечают, что достаточно записи какой-то в ИХ документах, то есть если можно найти через интернет, то этого достаточно. А хотелось бы бумажную справочку иметь…
А справочку — выписку из ЕГРП, можно получить — за денюжки
У меня есть такая справочка, полученная года 3 назад. А нынче знакомая пошла. ей сказали, что справок больше не дают. Есть номер — ищите в интернете.
Люда, если у вас зеленки, т.е. свидетельство о регистрации на участок, зачем Вам еще и выпика из ЕГРП? А по КАДАСТРОВОМУ номеру можно посмотреть есть ли межевание или нет.
Нужна была для суда. А если межевание не делали, я это знаю, зачем мне искать его по кадастровому номеру?
Люда, не Вам искать, просто многие не понимают разницы между межеванием и регистрацией собственности, и можно проверить факт межевания Безграмотные люди принимают за межевание кадастровый план участка.
Я вообще не понимаю, как можно отмежеваться и не знать, что межевание было. Или сам межевание заказывал, или участок покупал, тогда с документами на межевание должен быть. Или без документов, тогда и не было межевания.
Люда, вы внимательно почитайте, что я написала. Ключевое слово — Безграмотные. И еще я оговорилась: не кадастровый план, а схема участка. Поверьте, я знаю что говорю, т.к. сталкивалась с такими людьми
Ну если схема — то да...
Кадастровый план участка тоже невозможен без межевания . Без межевания возможна только схема. План — это точные границы, с координатами и размерами.
В государственном реестре недвижимости регистрируется собственность, ей присваивается кадастровый номер. Слово «кадастр» (фр. cadastre) и обозначает «список, реестр». Кроме номера, предполагается некое местоположение объекта недвижимости (земельного участка) — потому что вся территория страны разделена на кадастровые районы и кварталы. Но у объекта недвижимости — земельного участка, не определены координаты границ — если не проведено межевание. Межевание — определение этих границ с помощью геодезических методов на горизонтальной плоскости. По результатам межевания составляется кадастровый паспорт. Он выдаётся на руки собственнику. Эти же результаты заносятся в кадастровую карту. И на публичной кадастровой карте можно найти свой участок, и участки соседей — если они проводили межевание. А нанесение этих границ в виде колышков на конкретном участке собственника (на земле), которые он потом может заменить забором, называется вынесение точек координат в натуре.
Поэтому у кадастрового инженера можно заказать отдельно межевание, оформление кадастрового паспорта, вынос точек на место — это отдельные операции, с отдельной оплатой. Можно, например, заказать только вынос точек на место — если межевание было проведено, но колышки или забор со временем утратились. Или если возникли споры с соседом — если он вдруг перенёс свой забор.
Беда многих садоводов сегодня — то, что у них нет официально зарегистрированной собственности на садоводческий участок. Потому что участок садоводческого товарищества в государственной кадастровой карте выделен единым, без разделения на отдельные участки товарищей. И владение подтверждается только записью в учётной книге товарищества и членской книжкой.
Поэтому государство и требует, во-первых, оформить право собственности — то есть, получить кадастровый номер, внестись в единый государственный список. А во-вторых, провести межевание, то есть, чтобы земельный участок стал не просто номером в реестре, но и вполне определённым квадратиком на карте.
Последний раз редактировалось
Извините, я оговорилась, конечно же схема участка, а не кадастровый план.
А скажите, пожалуйста, можно ли где-то увидеть размеры участка, стоящего уже в госреестре? Оказывается, на моем участке произошло наложение от 4-х соседей, теперь или надо начинать перемежовывание от ближайшего соседа, или суд. Но если наложение — то соседние участки увеличены в размере на плане, так ведь? Размер наложения очень большой — 2.5 сотки, участок у меня 5 соток
Посмотреть участки можно на Публичной кадастровой карте. В строке «поиск» нужно ввести кадастровый номер. Ну или так искать, если номера конкретного участка не знаешь — в той же строке можно ввести адрес. Но там только те участки, границы которых определены — то есть, проведено межевание. Но вряд ли вы увидите наложение границ.

Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта
Наташа, вот СПАСИБО огромное за ссылку. Наконец-то я нашла свой участок (и соседа тоже). И если наши два участка означены вместе, то, значит, его межевание так и не прошло, я правильно понимаю? Вот этот, ступеньками (расширяется к озеру) — мой, а слева от меня по прямой тот самый сосед. И наши 2 участка изображены вместе, а справа от меня 27 и слева от соседа 26 уже межованные участки.


Последний раз редактировалось
Нет, тут может быть несколько вариантов. Как я и говорила выше, межевание — это отдельный вид деятельности. Сначала делается межевание — по имеющимся документам, межевым знакам, словесным описаниям и прочим ориентирам определяют границы и координаты поворотных точек — то есть, углов. У нас таких точек получилось 9 — потому что участок Г-образной формы. У тебя, значит, будут точки на всех «ступеньках». Чем больше точек, тем дороже — работы же больше выполняется, чем на прямоугольнике с 4 вершинами. Координаты вычисляются привязкой к геодезическим ориентирам — в каждом районе такие есть, они могут быть где-то в соседней деревне, например. Это если с выездом на местность — «вынос точек в натуре». Можно и по карте нарисовать — опираясь на уже имеющиеся. Я когда поехала заказывать, он сначала на карте «нарисовал». А когда к нам приехал — у него была распечатка этого рисунка и таблица координат. На месте он перенес координаты из этой таблицы на землю — воткнул колышки, определив место колышка своими приборами. Потом инженер убыл — для составления межевого плана — кадастрового паспорта. Через неделю позвонил, сказал, что готово. Мне на руки выдали паспорт в бумажном виде — там описание, картинка — как с кадастровой карты, его лицензия и пр. И такой же, только в электронном виде, на диске. Диск нужно отдать в региональное отделение государственной кадастровой палаты. После этого, в кадастровой палате проверяют эту информацию, и вносят в свои талмуды — на ту самую публичную кадастровую карту. Это занимает какое-то время, потом на ней появляются границы твоего квадратика и номер. Как у твоих соседей — 26 и 27. Естественно, это — проверка и внесение, занимает какое-то время. По-моему, около двух месяцев. Поэтому, есть три варианта развития событий: либо сосед провел межевание и оформил кадастровый паспорт, но не передал информацию в кадастровую палату, либо передал, но ее еще вносят, поэтому изменения еще не отображаются на публичной карте (как у нас — пока еще не отображается). Либо документы подал, но кадастровая палата завернула документы, обнаружив ошибку — о чём ему (соседу) выслала уведомление. А он тебе про это не сказал.
Наташ, там где написано 0108012 — это 2!!! участка. Соседа и мой. По ширине наши участки равны тому, у которого номер 26.
0108012 — это общий кадастровый номер района — кадастрового квартала. Полный кадастровый номер включает номер области — у вас 74 (Челябинская область) — этот номер еще на автомобильных номерах, дальше еще Озерск — 41, а потом номер кадастрового квартала — 0108012, видимо, ваше садоводство «Ранет». То есть, полный кадастровый номер соседа с участком номер 26 выглядит так: 74:41:0108012:26. То есть, это адрес, записанный цифрами: Челябинская область, Озёрский район, садоводство «Ранет», участок номер 149. Номер 149 — так выдает кадастровая карта, видимо, это номер в товариществе, он может отличаться от кадастрового. У нас номер дома совпадает с последними цифрами кадастрового номера. И я еще могу посмотреть имя кадастрового инженера — Ольга Александровна Зотова, а так же когда были внесены изменения в кадастровую карту, площадь участка, вид разрешенного использования и кадастровую стоимость. Так как твоего номера не знаю, то про тебя ничего не могу сказать. У тебя — участок ранее учтённый, но с неопределенными границами, как и у непосредственного соседа. То есть, у вас будет 74:41:0108012: а последние цифры — как в документах о собственности.
Последний раз редактировалось
комментарий был удален
Ну, по кадастровой стоимости — 93 тысячи с хвостиком. Нажми на участок — он подсветится жёлтеньким, и вылезет табличка с всей публичной информацией. И кстати, Люсь, не стоит писать информацию, кроме той, которая публична. Мало ли чего — помнишь разговоры о воровстве контента?
Ой, даже не догадалась, что можно нажать. Спасибо. Больше не буду вопросов задавать.
Стоимость своего тоже можешь посмотреть — просто введи свой номер в строку поиска.
Еще раз спасибо, нашла и себя и соседа, и ПЛОЩАДЬ написана! Заскринила.
комментарий был удален
Люся, выписку из ЕГРН дают МФЦ. Бесплатно выдают не расширенную, а за 400 руб. подробную выписку.
У нас в МФЦ всё платно
Я не знаю точно. У меня при покупке в документах на право собственности было написано: «Свидетельство о государственной регистрации права. Объект права: земельный участок. Кадастровый (или условный) номер такой-то».
Конечно, кадастровый номер выдают при регистрации в Госреестре.
Аrina58, а если будет срочная сделка? Межевание не быстрая вещь, везде по разному, но самое скорое 2 месяца. Хотите платить ещё за срочность? Я думаю наши люди могут такую услугу сделать, если спрос будет С 01.01.2018 года ЛЮБЫЕ сделки невозможны без межевания!!!
Спасибо большое

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через:
Другие записи про законодательство
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом… (ч. 1 ст.209 ГК РФ) Сайт у нас дачный. Ну а дача — это, прежде всего, имущество. Права на это имущество имеются у собственника, но не только права, а —...
На ютубе посмотрела интервью с Председателем Союза садоводов России Л.Д. Голосовой «Вступление в силу с 1 января 2017г. Закона об ускорении изъятия земельных участков» у садоводов, которые не поставили их на учёт в ЕГРП. Очень толково рассказывает...
Вопрос по правам садовода. Раньше был устав садоводства, который чётко регулировал нормы и правила застройки и посадок высоких деревьев. Дома не должны были затенять соседские участки. Сейчас сосед выстроил второй дом, закрыл северо-запад,...
Добрый день! У наших соседей по СНТ на расстоянии 4-5 м от нашего участка (около 10 м от нашего дома) растет огромная ель высотой метров 30. Участки у нас по 6 соток. Из-за тени от ели и корней ничего на этом месте не растет, плюс опасаемся, как...
joligas в личный журнал
Всем садоводам и дачникам советую не забывать и о юридической стороне в садоводстве. К сожалению, не многие сайты обращают на это внимание, а зря. Советую всем садоводам, огородникам и дачникам посмотреть изменения в №66-ФЗ «О садоводческих,...
Мне отказали в перераспределении земельного участка по причине того, что участок находится в зоне реконструкции автомобильной дороги. Законно ли это?
Смотрите все материалы про законодательство: Смотреть все