Можно ли разводить кур, имея 4 сотки в СНТ?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Соседи по даче завели 10  кур и петуха, который начинает орать с  3 часов утра каждые 10 минут. Спать стало невозможно. Это сказывается на  здоровье. Это также нарушает закон о тишине. Соседи говорят, что мы никуда не денемся и должны терпеть их петуха. Посоветуйте, что делать?
Это может быть полезным:
Все вопросы о разведении кур (3)
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , юридические вопросы, , ,
214 комментариев   спасибо за вопрос   в избранное 20368 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (214)
Кстати — за использование земельного участка не по назначению — наказание — вплоть до изъятия земельного участка-))))))
Особо умные могут привести к примеру СНИП по установке курятников на участках-)))))) Только не надо забывать, что СНИП применяется только в тех случаях, где это разрешено Законом-) И, к тому же, СНИП носит только РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер-)))))))
Уважаемые садоводы, позволю себе резюмировать вышесказанное. В данном вопросе очень важны отношения с соседями. Если захотел разводить птицу – иди к соседям, т.к. разведение птицы в СНТ в принципе незаконно, НО если у вас добрососедские отношения с владельцами смежных участков, если вы с пониманием относитесь к их убеждениям, переживаниям и по-человечески попытаетесь их понять, то у вас никогда не будет никаких проблем, ни с соседями, ни тем более с законом. Здесь, в дискуссии принимают участие защитники и любители животных, люди, которые, слава богу, не столкнулись с моральными ур@дами со своими принципами «а нам никто не запрещал», «имею право», с провокаторами по своей сути, которые используют разведение птицы для других интересов. Так вот закон как раз и должен защищать всех дачников от таких «провокаторов».
Я пыталась как-то разобраться в этом вопросе. Дачный закон слишком неоднозначный, тут даже юристы выдают разные мнения на этот счет. НО, все же большинство юристов, с кем мне удалось контактировать, склоняются в мнению, что разводить птицу на садовом участке можно если:
— это только для личных нужд в период проживания, ни в коем случае не Профессиональных. Никаких коммерческих целей быть не должно.
— только при соблюдении всех норм и Снипов
— только с согласованием с председателем.
И письменное согласие соседей.
А это уже председатель скажет. Я так поняла, тут все зависит от того, что в уставе написано. А в уставе может быть написано, что в этом снт птицу разводить можно и ни с кем дополнительно согласовывать тогда не нужно.
если устав противоречит ФЗ — Устав недействителен и требует изменения-)))) Это элемертарно вам докажет даже студент-юрист-)))
А какому закону в данном случае устав противоречит?
ФЗ 217 статья 3. Указаны все РАЗРЕШЁННЫЕ в СНТ виды деятельности.
Это само собой, но закона, запрещающего разводить и содержать скот на своем садовом участке, нет
vitmag49, Закон идет от ограничения дозволенного,.т.е согласно ст.42 ЗК РФ вы должны использовать ЗУ по целевому назначению. Для того чтобы содержать птицу надо построить курятник, мало того, что он должен быть учтен в проекте застройки, так и соответствовать целевому использованию участка. Курятник не входит в постройку для целевого использования на земле для садоводства. Поэтому может быть принят, как самовольная постройка с вытекающими. Муниципальные власти допускают содержание птицы и скота для личного использования на землях для садоводства, т.е. ведение личного подсобного хозяйства, только при получении разрешения на условно-разрешенный вид использования — ЛПХ. Порядок получения регламентирует ст.39 Градостроительного кодекса, а также согласно муниципального зонирования и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ст.1 ГК РФ)
Как показывает практика — любое обращение соседей «петушарников» в суд имеет только один итог — запрет содержания птицы в СНТ…:
Подробнее здесь и здесь.

Поэтому тут долго можно разногольствовать, типа «что прямо не запрещено — то разрешено», «я так считаю, что я прав», «мне плевать на всех — мне так удобно» и т. д. и т. п. — итог будет один — При первой жалобе на вас самое дешёвое — просто запрет на содержание птицы, самое дорогое — оплата адвокатов, штраф, плата за снос строений, дезинфекцию и рекультивацию земли, моральный ущерб… Так может просто прикупить участок пот ЛПХ, создать ИП и не мешать жить людям?-)))))
и самое интересное-))))
Кодекс РФ Об административных правонарушениях Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Это потом судье объяснять нужно будет, когда у соседей терпение лопнет-)))) А если сосед ещё скажет, что пару десятков яичек у вас купил и курочку во щи — целый букет статей ваш, и помидоры и редиска не помогут, если только в виде передачки… Я все статьи ниже обрисовал и штрафы-)))) Не успокаивайте себя и не старайтесь обойти закон — он сам вас обойдёт, подрежет и остановит-)))))
Ключевое слово — «при условии письменного согласия соседей». В чём вопрос и что непонятно?
Смотря как иск составить
Да думайте что хотите!!! Закон о тишине, Ветнадзор, Роспотребнадзор, налоговая и без нецелевого использования земли потрепает ваш бюджет. А самое главное — надо думать не только о своих интересах, а о соседях, которые живут рядом. Именно это, в основном, и определяет человека…
Милейший, вы привели текст не Закона, а Поправок закону-))))))
«Статья 2. Требования по обеспечению тишины и покоя граждан
2. Не допускаются крики
Или у вас петух будет тихонько мяукать по утрам?
Какой шум считается нарушением
Закон четко определяет, какой шум причислять к нарушениям стандартов. По сути, любой громкий звук, мешающий соседям, может стать поводом для жалобы. Оштрафовать в 2019 году могут за следующие действия:

превышение уровня громкости речи, крики;
использование предметов, которые издают шум (в это понятие входит шумная бытовая техника, а также взрывные вещества, например, петарды);
строительные и отделочные работы;
превышение громкости телевизора или устройств, воспроизводящих аудио-звуки;
работа автомобильной сигнализации;
лай или вой домашних животных, в отношении которого хозяин не предпринимает никаких действий;
передвижение мебели;
детский плач.
Вы можете не беспокоиться о громких звуках, если ваша квартира оборудована звукоизоляцией. В этом случае соседи вряд ли услышат то, что происходит в вашем жилище. В прочих ситуациях следует соблюдать установленные правила. Причем они действуют не только внутри квартир, но и на улице.
как и люди… Пустой спор.
ешьте с заводов, где кур растят, они даже света не видят в жизни и подыхают сами, их не забивают, просто организм не справляется с таким ростом — они дохнут, делая 2 шага от перегрузки. такими запретами и темпами у нас скоро монополисты будут по разведению птицы и скота, будут устанавливать свои правила, ведь всем важнее мертвая тишина.
Петрович, коль Вы так подкованы, подскажите, что делать нам с соседскими орехами. Первый около 6-7 ми метров в высоту, закрывает солнце с 14.00, растет на удалении от межи в 5-ти метрах. Другой, на огороде, метра в 4-ре в высоту, закрывает солнце на огороде с 15-16- ти часов. Растет на удалении в 3-х метрах от межи. Разговоры, уговоры и угрозы с обращением в суд, ни к чему не привели! Вот такая соседка!
Значит — не все соседи добрые и сговорчивые люди-)))) В частности в этом вопросе — через забор втихаря полить это дерево Раундапом из шланга, когда соседки не будет на даче-))))) Эффективно и нервы мотать не надо — засохло — так засохло-)))))
Видимо, да!
Уже как 10-15 лет пытаемся её уговорить, и мама и я, но тщетно! Раундап — это хорошо, но как-то её груша, посаженная в двух метрах от межи, заболела ржавчиной. Так она на меня полкана спустила, типа я грушу отравил. Объяснил спокойно, что это обычное заболевание и что нужно обработать тем и тем. После смотрю грушу сильно обрезала. Прошло два года, побеги отрасли, но всё равно груша опять вся в ржавчине.
Поэтому Раундап не подойдет, все собаки будут на мне! А если она захочет потравить наши посадки?! Нет, этот метод не наш!
Думал Вы законы предложите!!!
из законов — только СНИПы… Раундап лучше, действует медленно, но верно. Да и мало ли каких болячек у дерева может быть. Потом можете спустить Полкана на соседку — типа твоя старая груша заболела и засохла, теперь и мои деревья в опасности-)))) Тут кто первый нападёт, поднимет шухер — тот и прав-)))))
а мне странно, что человек, который цитирует законы и грозит ими, кидает ссылки на судебную практику, регулярно призывает действовать абсолютно незаконными методами.
Если человек откровенно даёт понять, что ему плевать на законы — значит для борьбы с такими людьми все методы хороши-))) Он — то на вас не подаст — ни доказательств, да и у самого всё в пуху-))))) От такая она, жизнь-)
Он то может и не подать, а вот сделать обраточку — легко. И в результате будет война между соседями, с пакостями и вредительством. А потом, не дай бог, и сгореть может что-то, т.к. все же методы хороши по-вашему. и не будет ни доказательств ни счастья. «От такая она, жизнь», да. Не думали об этом?

Для собственного же спокойствия (в т.ч., и своей же совести) нужно действовать законными способами и если кому-то на что-то плевать — это далеко не значит, что нужно опускаться до уровня этого «кого-то».
Как то странно все это. То есть если я захочу завести десяток перепелок, что б в летнее время яйца кушать, то все, продавай дачу, покупай участок под ЛПХ и открывай ИП. А они места занимают в пол квадратных метра, запаха никакого, и дальше моего сарая их и не слышно.
Ну, если соседи не против — то кто мешает?-)))) Перепёлки ведь не горланят по утрам-))))
Почитайте по ссылке… как-то так… Можно ещё погуглить.
Уважаемые господа-товарищи семидачники! Чем дальше читаю подобные посты, тем все больше убеждаюсь, что с каждым следующим комментарием все больше и больше отклоняемся от темы.
И это уже не первый такой пост.
Автоор четко спросил: имеют ли право соседи держать кур. И, наверняка, не просто так задан вопрос, а. скорее всего потому, что уже другие методы решения этого вопроса у автора исчерпаны.
И из всей кучи комментариев только единицы по делу (о решении этого вопроса согласно букве Закона).
И это как раз комментарии Петровича, где он дает ссылки на Закон.
А остальные начинают советовать на своей волне: кто-то, как Франс Хасаснович — в 3 часа вставать, кто-то, как Максим, найти радость в утреннем пении петуха и т.д.
Но если я не хочу вставать в 3 часа, потому что мне в 8 выезжать на работу, и пение (котороое с большой натяжкой можно так назвать) петуха я с удовольствие послушаю днем, но не ночью, и, например, с одним соседом у меня договариваться бесполезно. т.к. он считает, как наш Константин из Бийска, что на приватизитрованной даче имеет право делать, что его душе угодно (т.е. не повезло мне с этим соседом, как Максиму).
Так, может быть, чтобы не было друг на друга обид, давайте будем комментировать по существу, а не разводить демагогию и не путать понятия, как это сделано здесь: село — это село, садоводческое общество — это садоводческое общество, и законы для них разные.
Хотя Франс Хасанович, вы зря иронизируете по поводу ветеринарных паспортов вашим несушкам. Это очень серьезно. Просто вам пока везет, но, не дай Бог, что-то случится, вам ваши добрые соседи-сельчане все вспомнят
Мила нет, мне НЕ ВЕЗЕТ, а это образ жизни. Я в этой деревне живу уже с 1970 года, как окончил академию и бросил Москву. 50 лет срок достаточный, чтобы узнать друг друга. Я часто повторяю, что дружба односельчан это наше самое большое богатство. И это верно. Нет, Мила «если что случится» вспомнят только добром. повторяю, это наш образ жизни, а не двуличие. Это в городе могут при встречах улыбаться, руку подать, а за спиной нож держать. В деревне все проще, непосредственнее: если встречный улыбнулся, значит он от души улыбнулся.
Я очень за вас рада, что у вас такая ДЕРЕВНЯ! И ключевое слово тут — ДЕРЕВНЯ, а вы пытаетесь перенести свой образ жизни на дачное общество. Но это, еще раз повторяю, т.к. раньше писала уже, совершенно разные понятия и в них действуют разные Законы (ну за исключением ветеринарного надзора).
Моя мама живет в частном доме и тоже держала и кур, и гусей и коров. И все вокруг держали. И никому чужая живность не мешала. За исключением пары клювачих петухов. Когда меня один из них поклевал (мне лет 6 тогда было), папа пошел к соседу и сказал: либо ты его сам в суп пустишь, либо я его на суп зарублю. Через полчаса петух уже варился.
Кстати, я не помню, чтобы наши деревенские петухи в 4 утра горланили. Не раньше 6 утра, когда коров на пастбище выгоняли.
Подписываюсь под каждым словом. Это легко сказать, что жить с соседями нужно дружно. Я тоже за дружбу и понимание, но к сожалению все люди разные и многим наплевать, что ты не спишь каждый день с 4 утра. И здесь никакие мирные разговоры не помогут.
+10000000000000!!!
Мила, то что коров выгоняют очень рано, это видимо местная традиция. я тоже знаю, что во многих деревнях, действительно стадо выгоняют около шести утра. По специфике работы, частенько приходилось бывать в разных местах, городах, селах. Насчет петухов не знаю
Добрый день))
Мне кажется, что мы действительно уже рассмотрели ситуацию автора вопроса со всех сторон.
Да, везет тому, у кого хорошие соседи — отзывчивые, сговорчивые и отношения с ними сложились доброжелательные. Но не у всех же так. Вот у Франса Хасановича мир, дружба и благодать, у меня, например, тоже тишина и покой… потому что нет ближайших соседей (сознательно так выбирала место жительства, окружив себя безлюдным пространством, насколько это возможно). А с удаленными соседями отношения очень хорошие)))
И шум ночной или рано утром не всех умиляет, мы же разные! Петухи кричат рано, в 4-5 утра. Мне, например, все равно, я не слышу, пока сплю, а матушка моя очень чуткая, её это напрягает. Потому мы держали кур без петушка, прекрасно неслись, потому собачку в будку на цепь не заводим — когда берем на время соседских на передержку, я вижу, что матушка не высыпается и плохо себя чувствует, если те лают по ночам во дворе.
А если у человека 4 сотки, а не гектар, а если человек, его близкие, дети-внуки не могут полноценно отдыхать? Да этот петух со своими песнопениями, можно сказать, на голове сидит!!!

Потому, конечно, надо пытаться договариваться с соседями, объяснять, убеждать, идти на компромисс. И, кстати, это не идет в противоречие с судебной практикой, иначе бы не было процедуры досудебного урегулирования споров и не приветствовалась бы мировая между сторонами.
НО если это все не помогает и есть нормы Закона, регулирующие эти ситуации — надо обязательно ими пользоваться и защищать свои права, ставить оборзевшего соседа на место.
Я вот тоже очень чутко сплю. И если проснусь ночью, то потом мне уже уснуть проблематично. И утром встаю вся разбитая, и целый день головная боль. Поэтому такие петухи мне в соседях ну совсем не нужны!
Если дачники живут только летом и курей заводят, то петух им вообще то не особо нужен. Куры и без петуха нестить будут. Соседка заводит на лето, так мы про них и не знали, пока она крапивы не попросила.
Это если постоянно держать, то петух нужен.
А вообще, конечно, свинство превращать садовые участки в деревню да еще хамить соседям, недовольным таким скотным двором. В деревне участки по 25 и более соток. И дома с постройками не в 5 метрах друг от друга, как в снт. Соседи — люди городские как и мы, но нет городских порядков. Просто вежливость — не шуметь до 9 — 10 утра и вечером после 22.00.
Автору я сочувствую. Мое терпение быстро бы закончилось. А потом суп с котом. Ибо я и на крайние меры могу пойти.
Наши куры ттт нормально несутся без петуха. Правда пение петухов они и от соседей слышат ))
Какие они все с характером однако
А наши в теплице поликарбонаиной зимуют, так как видят нас — стучать по поликарбонату начинают, да громко так ))
Хочу покаяться перед вами. Пришлось по работе переехать работать в село. Мне сразу дали понять, кто в «доме» хозяин и как нужно себя вести. Для острастки у меня пропали все орудия труда (лопаты, вилы, тяпки...). Их обычно в селах не убирают на ночь в сараи. Завел себе песика, сторожа. Отравили, что бы не тявкал.
Из разговоров узнаю, что «проказник» в этих делах, прослыл мой сосед напротив моего участка. Все село побаивалось его мести, мог и баньку, сено сжечь, по всем ночам шастал по поселку и пер все что плохо лежит, творил свои темные делишки.
Стал караулить его ночью, одну ночь заметил, как он от соседской колонки подключил шланг и поливает свой огород. Сам сидел на лавочке возле дома и бдил процесс. Человек пожилой, скоро задремал. Я поливной шланг его перетащил к его дому и сунул в открытую дверь коридора. Когда он это обнаружил, я не знаю. Но при встрече со мной, подозрительно поглядывал, догадываясь чья это может быть работа. Остальных он уже «приручил».
После его очередной выходки, отравил его курочек вместе с петухом, они частенько гуляли по улице и на мой участок забредали. Напряжение наше нарастало, после того как он купил новых курочек, процесс я повторил.
На утро он стоял у меня во дворе, ждал меня.
На мой немой вопрос, а что он тут делает...? Изрек:- Может на этом хватит? Хватит, так хватит. И стал я жить ничего не опасаясь.
Вот такая была история в моей жизни.
P\S А коров Франс, в этом селе выгоняли в 5 утра, они горланили на всю улицу, а это не петухи скажу вам. И им плевать на нас и какое у вас образование.
Интересно, какой рецепт отравы?
Иван, вам отвечаю. В те времена санипедем станции можно було легко приобрести подсолнечные семечки здобринные крыситом. Применяли для крыс и мышей, сыпать можно было везде.
Правильно. Потому и лучше жить тихо, мирно и не доставать соседей. Кто его знает, насколько богатая фантазия, какие возможности у них и если ли вообще моральные ограничения.
должен быть порядок как у некоторых
муниципальная служба сообщит):

можно ли разводить кур;
можно ли содержать петуха;
какое количество кур вы можете содержать на своем участке (приведено либо максимально разрешенное число птиц, либо число зависит от размера участка);
какой существуют требования к курятнику (размер, минимальная удалённость от соседей и т.д.);
необходимо ли специальное разрешение (permit). За которое часто приходится платить;
Кроме того, если зонирование вашей местности не предусматривает никаких запретов и ограничений, необходимо выяснить существуют ли какие либо местные ассоциации домовладельцев, потому что зачастую такие запреты встречаются именно в «restrictive covenants» и эти местные законы имеют юридическую силу — ассоциация может подать в суд и скорее всего выиграет дело (тогда вас ждут еще и адвокатские издержки).
Я раньше писала, что всегда любила крик петуха по утру. И спать они не мешали — проснешься, улыбнешься, перевернешься на другой бок и спишь дальше. Но раньше видимо друге петухи были.
А сейчас спать ложишься в полночь — орут, крутишься в кровати час — орут, проснешься в три ночи — орут, в четыре — орут. И так до самого утра. Причем ор с интервалом в пол минуты-минуту. Они видимо перекликаются всю ночь.
Правда это не СНТ, а частный сектор и держать их люди имеют полное право.
за границей не имеют никакого права
вернее могут иметь с ограничениями муниципальных властей и местных ассоциаций домовладельцев
из инета
в некоторых районах Куры являются законными, а петухи — нет. Другие птицы, включая гусей, уток и индеек, также запрещены. Если вы думаете о том, чтобы скрыть петухов или другую контрабандную птицу на территории своей собственности, имейте в виду, что штрафы могут составлять от $200 до $2000. Вы также можете ожидать, что городские власти заберут вашу незаконную птицу.
Владимир, за границей от чего?
Нью-Йорка.
Как люди решат.
у меня просто там живет племянница с семьей
что то
что то
В Нью-Йорке местная власть разрешила горожанам держать кур в. Юристы-крючкотворы откопали какой-то старинный акт начала XIX века, где было установлено, что курица – это домашнее животное, и их численность не подлежит регулированию
Светлана, ваш рассказ напомнил мне случай в юности.
В нашей большой семье было три!!! Вовки С… двоюродные. Как то собрались мы у одного из братьев в гостях. Сходили «на улицу» (так у нас звали ночные гулянки), часов 10 — 11 ночи вернулись домой, поужинав легли спать. А в доме, именно в этой комнате, висели часы с кукушкой. Были такие, дверка открывается и они кукуют столько раз, сколько времени. Только стали дремать, она открывает дверку и начинает орать одиннадцать раз. Конечно сон побоку, пока угомонились и опять стали засыпать, кукушка открыла дверку и начала орать двенадцать раз… Опять проснулись и старший из нас изрек: -А если дверь с петель у нее слетит, всю ночь будет орать?! Сон как рукой сняло, еще с час мы вспоминали кукушку и «ржали»...
Вот так и орала...
Вот так и орала...
Обожаю часы с кукушкой и курантами
Вот и у нас в микрорайоне много лет у кого-то на балконе петух жил (может из года в год разные, не знаю) и кукарекал всегда в 6 утра.
петух жил на балконе 5 этажа но полетел к курицам вниз как орел в частный сектор и загулял…
Меня тут морская свинка достала, ходит по квартире за женой и огурец выпрашивает.
У нас жили петухи и курицы на лоджии, ни один сосед не пожаловался, мы на 1-м этаже были, год прожили, вынужденная мера была; а сейчас все такие беспомощные — собака облаяла (в штаны наложил), петух запел — (стресс), яблоня в 5 метрах от межи (навязчивое желание, чтобы она сгнила, прям маниакальное).
… Скоро живность и растения будем на картинках видеть и удивляться, а что это?
Добрый день, у нас 8 соток. СНТ, у соседей курятник в 2-х м. от нашего забора, и в 5-ти от нашей спальни, не спим, жизни нет, вонь, куры, индюки ходят по их участку и орут как нас увидят, вечно голодные. Соседи постоянно не проживают, петух орет всю ночь, мы в Питере живём, белые ночи, окна летом не открыть, вонь и ещё громче слышно. Так вот, проиграли три суда, коррупция везде… У соседей мама имеет очень большие связи, вот так, они даже не приходили на кассационный суд! Что нам дальше делать? Надо в Верховный суд писать, но примут ли там? Может посоветуете что то.
Комитет земельных отношений муниципалитета выводит свою формулу с добавлением нового целевого использования земельного участка.
Реальный документ из муниципалитета на жалобу по курам
Реальный документ из муниципалитета на жалобу по курам
По поводу данного письма.
Во первых, Комитет по земельным отношениям строит свою работу на нормативно правовых актах, как федеральных, так и местных. Информационное письмо Департамента недвижимости не является таковым и служить нормой права не может, как и Свод правил, который относится к документу стандартизации, т.е. технический документ и не может устанавливать право.

Второе, указанное письмо Департамента недвижимости от 2016 года дает мнение департамента по вопросу на основании 66-ФЗ (отменен) и СП 53 от 2011 (отменен). Комитет его просто переложил на 217-ФЗ и СП 53 2019 года, не учитывая, что в 217-ФЗ уже есть перечень хозяйственных построек, который отсутствовал в 66-ФЗ. Третье, в старом п. 6.4 СП 53 была хорошая фраза — «Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.»

Именно это все и прописано в Правилах землепользования и застройки местного муниципального образования. На землях «для садоводства» это условно разрешенный вид — личное подсобное хозяйство и получить его надо через администрацию района. Порядок установлен в ПЗЗ по регламенту ст.39 ГрК РФ

Четвертое, в письме указано мнение начальника комитета земельных отношений и не более. Не в его полномочиях давать разрешения на содержание птицы и скота для ВРИ «ведение садоводства», а тем более считать постройки для их содержания целевыми. Его обязанность контролировать выполнение закона.

Пятое, в ст.3 217-ФЗ и ст.6.4 СП 53 есть еще одна фраза — «иных построек» или «разных типов». Отдельные чиновники трактуют, что на основании этих фраз можно строить хлев и заводить корову. Вспомним Земельный кодекс. п.2 ст.40 — возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Стойло и курятник никак не вписываются в целевое использование, а это уже другая песня — самовольная постройка. Иной постройкой можно считать постройки вспомогательного назначения, например, дровник для дома с печным отоплением.

Шестое, обязанность собственников земельных участков использовать его по целевому назначению, регламентированная ст.42 Земельного кодекса РФ, И последнее. Принцип «что не запрещено, то разрешено» в земельных отношениях не действует. Государство дало землю и разрешило на нем конкретные виды деятельности и закрепило это законодательно, как обязанность. Не могу же я построить бензоколонку для личного пользования на участке ведения садоводства. И в голову такое не придет. Хотя, все может быть. В любом случае, чиновник это враз определит как нецелевое использование земельного участка. Так почему содержание птицы и скота, для личного использования, чиновник считает допустимым? ИМХО
Я тоже держу кур, вернее, цыплят-бройлеров. Держу на сменной подстилке из опилок до 45-60 дней (возраст), и не вони, ни шума. У меня тот случай, когда соседи ни сном, ни духом. Зато мясо очень помогает нашей довольно большой семье (6 человек) прокормиться зимой. Имею многодетную неработающую дочь. Дача — огромное подспорье.
На ФХ опубликовали основательное письмо о нецелевом использовании земель для садоводства при содержание птицы и скота. Изучаем. Пишем заявление о проведение проверки по нецелевому использованию участка соседом и несем в земельный комитет муниципального образования.





Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: