Что ж, как ни привлекательна идея ИЖСа, но от неё нам, видимо, придётся отказаться. Не хочется брать ИЖС на отшибе, чтоб потом без авто было не добраться, так как да, в дальнейшем хотелось бы там жить (а иначе в чем смысл ИЖСа???). Поэтому район поиска очень сильно сужается. В более-менее доступном месте запрос на объявления о продаже ИЖС выглядят так:
Казалось бы, прекрасные варианты за 100 000₽ и даже за 53 000! Но не всё так просто. При рассмотрении документов этих участников выяснилось, что к ИЖС они не имеют отношения. Зачем продавцы вводят людей в заблуждение — не понятно. Остальные объявления нам не по карману. Даже тот, что за 400 000₽, хоть теоретически входит в наш бюджет, но покупать землю, чтоб она просто стояла, мне не хочется. А она будет стоять. Потому что если не останется ни копейки на электроэнергию и бурение воды, то вообще неизвестно, когда мы накопим на это и не пропадёт ли вообще весь запал. Получается, либо смотрим ИЖС в неудобном месте (кроме как на попутке не уехать), либо смотрим все-таки СНТ.
Муж перелопатил огромное количество объявлений, нашёл два очень красивых пустых участка в пределах 100 000 ₽. Близко к Енисею, но без опасности затопления, хорошей формы. Но… Вода очень, очень глубоко. Так как участки на возвышенности. Это значит, что бурение и установка колонки обойдётся в сотню. Вроде бы остаётся ещё 200 000 на постройку первых строений, но тут нас осенило: чего ж мы так заморачиваемся, если это всё равно СНТ? Ради чего все жертвы? И мы вернулись к тому, от чего ушли — просмотра готовых дач с постройками, заборами и проведённой сезонной водой...
Снова вернулись к первому участку за 300 000. Там уже стоит готовая нестарая бытовка, по словам хозяйки — тёплая. Есть сезонный водопровод и забор. Да, там нужно демонтировать старый дом. Но он есть-пить не просит, его можно постепенно разбирать. Учитывая, что он деревянный, его можно превратить в топливо (печки пока нет, но какие наши годы).
Смущает пока количество соток - 4.8. Даже не знаю, достаточно нам этого или нет… Предыдущая дача была 6. И меня это поначалу очень огорчило, казалось, места мало. А потом порадовало — маленький участок легче содержать ухоженным. Газона у нас оставалось квадратов 10. И я замучилась стричь траву! Да, на десяти метрах! Поэтому, думаю, что, может, 4.8 сотки это вполне достаточно для дачи? Что по удалённости, то чисто теоретически, туда можно уехать через закрытый город (пропуск есть) с одной пересадкой, и пройдя километр пешком. Также можно доехать на такси. Цену пока не узнавала, но, думаю, в пределах 500 ₽. Если это дача (а это дача), то езда каждый день не предполагается.
Конечно, очень не нравится, что дом стоит вдоль забора, перегораживая ввоз чего-либо на участок. Дом придётся вертеть. Благо, он стоит на кирпичах, и это реально. Попробовала из спутниковой карты сделать план.
Как водится, до и после
Также как и размер, смущает форма. Слишком уж вытянутая. Ну и не знаю, стоит ли ждать таяния снега (и возможных конкурентов) или брать сейчас, тем более что хозяйка готова к торгу. Подтопления там быть не должно — в СНТ много знакомых либо имеют дачи, либо были владельцами раньше. И все в один голос говорят, что подтоплений в их СНТ нет.
Если у кого был опыт владения участком удлиненной формы, напишите свой опыт, пожалуйста.
Так же узнали что у участка есть долг по платежам.
В целом, это пока лучшее чио мы можем себе позволить. Есть асфальтовая дорога почти до участка.