1. Цена 300 тыс., участок 6 соток, из построек — туалет и маленький брусовый домик, похожий на баню-вагончик. Решили поехать посмотреть. Сами, не вызывая хозяев. Смотрели, конечно, с улицы.
Сразу не понравилось, что на участке есть старый дом, о котором в объявлении ни слова. Дом в таком состоянии, что в него наверняка опасно заходить. Он занимает порядочно места и его надо демонтировать. Новый домик очень мал и почему-то стоит параллельно забору, на входе, перекрывая возможность заехать на участок. Сама улица по дачным традициям суперузкая. Машину можно ставить в начале улицы, у чужого участка (не факт, что в сезон будет место). Также в публичной кадастровой карте было написано, что размер участка 4,8 соток, то есть минимум на сотку меньше заявленного. Земля не разработана. Общественного транспорта нет.
2. Следующее объявление — 400 тыс., 12 соток (по карте опять-таки 8,5). На участке дом 20 квадратов из пеноблоков. Объявление очень лаконичное, «продается дача», и всё. По фото — не конфета. Но за 400 к сложно найти конфету. Конечно, туда тоже съездили. Удобное расположение — в этом СНТ есть знакомые, участок далеко от дороги, но при этом есть возможность доехать на автобусе, причем в любое время года. Вокруг соседи, которые прямо сейчас находятся на своих участках, то ли приехали, то ли живут. Есть ворота и место во дворе для парковки. По совету, данному мне здесь на сайте, муж поговорил с председателем. Она сказала, что недавно появилась проблема грунтовых вод у них в сообществе. Сказала, что хозяйка умерла, участок продает сын. Два года огород не возделывался, очень заросший.
Далее рассматривали участки только в этом СНТ, из-за удобства расположения.
3. 450 тыс. Звучало всё просто супер! Домик, баня, две теплицы! На фото был нарядный домик с узорным забором. Конечно, поехали смотреть. Зимний проезд кончался метров за 200, потом лезли по снегу. Вокруг никого нет, снег не убран — домики не заселены зимой. В реальности забор был другим. По нему и другим деталям определили, что фото сделано очень давно. Были уже сумерки, они скрашивали состояние домика. Домик деревянный. Теплиц было не видно, а вот баню вполне. Она напоминала пещеру — очень сильно осела в землю. Дверь перекошена. Но, самое неприятное для меня — участок был последним, за ним была то ли дорога, то ли зимняя тропа. Судя по следам, там постоянно кто-то ходит. Забор, отделяющий участок, чисто символический. То есть проходящим всё видно. Лично для меня это ситуация неприятная. Сразу представляю, что мимо будет кто-то ходить и высматривать, что у нас есть и что мы делаем. Мне будет жутко некомфортно и даже страшно.
Дальше были многие варианты без электричества и очень удалённые. Несмотря на очень хорошее состояние, от этой идеи отказались. Честно говоря, уже не вижу себя, живущей без электричества и интернета. Остановились пока на втором варианте. Привлекает, что дом из негорючего негниющего материала. Да и сам участок хорошо расположен. Внушает опасения потолок — выглядит провисшим. То ли крыша течет, то ли ещё что. В субботу встречаемся с хозяином. Осмотрим всё изнутри.
Вот думаем, какие вопросы задать хозяину? На что обратить внимание при осмотре? Сезон у нас не самый удачный. Благодаря оттепели снег немного подтаял, но, конечно, ещё не сошёл. Ждать опасаемся — в сезон цены наверняка поднимут и мы просто не сможем себе позволить покупку. В прошлом году летом и осенью смотрели дачи, в нашей ценовой категории не было просто ничего.
Фото просто для летнего настроения. Ввот такая я была в свои 25
А насчет вопросов, то поинтересовался бы, насколько глубоко грунтовые воды, насколько хорошо налажено электроснабжение — часто ли отключения и надолго ли, какую мощность можно подключать. Где брать воду для полива — без нее дача становится головной болью. Ну и обязательно насчет соседей, ведь неадекватные соседи могут превратить ваше пребывание на даче в мученье. Еще нужно узнать насчет мусора. Одно дело небольшое количество бытового мусора, другое дело обрезка деревьев и растительные остатки. Хорошо, если разрешают сжигать в бочке — и зола, и отходов намного меньше.