Дача с нуля. Быть или не быть?

Домики, которые вот так продаются, очень прикольные на вид и сразу хочется. Но на деле это в лучшем случае полуфабрикат. Оно сколочены из тонких досочек и по-хорошему надо их утеплять, обшивать и как минимум строгать и чем-то покрывать, хоть матом. Это бытовочка на уровне чтобы было где переодеться и полежать летом, это стоит учитывать. И как минимум перед покупкой смотреть и щупать своими глазами и конечностями, ибо сюрпризы там как минимум не неожиданны.
Я встречала варианты, когда в качестве домика ставят старый трейлер или дом на колёсах, который уж никогда не поедет. Вот только наткнуться на такой уж точно посложнее.
По сваям меня поправят мужчины, но вроде как они должны идти через метр, даже для такой коробчонки. Пеноблоки точно ставят под них довольно часто.

Читаю Вас и вспоминаю свои мучения с покупкой дачи! Выбирала я её два сезона, купила только к концу лета второго года поисков. Сначала хотела вернуть нашу бывшую дачу, но за неё заломили 270 тыс. руб. — участок в снт, где уже мало кто обретается, дом, построенный на две семьи, почва песчанная, света, газа нет, только летний водопровод на участке. Поняла, что это не то — без коммуникаций пребывание на даче будет выживанием. И перекинулась на поиски домика в деревне. Рассчитывала на стоимость, как Ваш бюджет. Но это были совсем развалюшки. Так что, дабы исполнить свою мечту, я взяла ипотеку с привлечением материнского капитала и купила дом в шикарном месте около реки, пригодный для круглогодичного проживания, плюс 22 сотки земли.
Я ни в коем случае не советую Вам брать кредиты, но чем меньше бюджет, тем меньше комфорта мы получаем… Если покупать бытовки-сараюшки, получается, что приезжать Вы будете просто в огород, преодеваться в бытовке и работать на земле.

А вы хотите сразу и участок, и все строения? Может, есть смысл постепенно все делать, то есть, сейчас купить участок получше, где точно никаких проблем нет и хотя бы с гарантированным электричеством, а на следующий сезон подкопить на домик? Опять же, если никак не получится — всегда можно продать, хороший участок по любому купят…

Дая хочу всё и сразу) и рыбку съесть, и косточкой не подавиться)

Возможно, мое предложение покажется дикостью, но я предлагаю поездить по садоводствам, поискать таблички «продается», так есть вероятность найти что-то приличное за небольшие деньги. Мы, когда выбирали участок, поехали смотреть один, а купили в итоге другой. Когда пожили годик, то нашли ещё несколько отличных вариантов там же, но уже было не актуально. На торговые площадки люди выставляют объявления, будучи заинтересованными в получении максимальной прибыли. А есть собственники, которые не занимаются своими участками, но и не продают их по разным причинам. Кому-то лень, кому-то некогда и не надо, кто-то не умеет пользоваться современными технологиями и ограничивается табличкой, воткнутой в землю с надписью «продается». Так же можно искать участки не приватизированные, которые по сути собственность садоводства. Владелец перепишет на вас садовую книжку и попросит денег совсем мало. Вам самим надо будет оформлять его в собственность. Это время и деньги, но зато не все сразу.
Бытовку можно поставить на бетонные блоки. Это значительно дешевле свай. Также можно заказать бытовку без отделки внутренней вообще и утеплить её самим. У вас уже будет крыша над головой, утеплить к осени успеете.
Главное чтобы было электричество и вода. Или они подключались быстро и без проблем.
Забор, если в ваших краях не воруют, можно поставить и потом. Мы поставили через год и то ещё не весь, оставлен широкий заезд для грузовика.
Туалет тоже можно сколотить самим, это дешевле покупного, к тому же можете сделать его попросторнее и первое время крупный садовый инструмент, включая тачку хранить там, потому как жить с лопатами в одном помещении очень не комфортно.
Желаю вам побыстрее купить дачу своей мечты!

Поделюсь немного и я своим опытом покупки дачи. Когда мы в 2018 году решили приобрести себе дачный участок, в первую очередь рассмотрели разные направления от города. Нам было важно, чтобы добираться было удобно, чтобы местность не затапливалась и другие нюансы. уверена и у вас есть какие-то предпочтения. Так мы определили радиус, в котором стали смотреть.
Если мы приезжали в СНТ смотреть дачу, то не ограничивались только этим просмотром. Ездили по улицам и смотрели возможные варианты. Тем самым изучали подробнее массив. Как уже писали выше, обращайте внимание на бесхозные участки, их сразу видно. Люди иногда просто ленятся выставить объявление.
Таким образом мы точно определись с местом, которое нас устраивало. Конечно тоже были ограничены определенной суммой.
К участку требование было от 10 до 16 соток, свет круглогодично, центральное водоснабжение. Желательно без построек, т.к. почитав советы и отзывы, в том числе и на этом сайте твердо решили, что переделывать и перестраивать дороже. А изменить что то под свои нужды точно захочется.
Совсем пустые участки, так сказать «в поле» тоже попадались, но взвесив всё мы не стали брать.
Свой вариант нашли совсем не на Авито, а случайно. Участок, а точнее 2 по 8 соток, были в запущении, в зарослях клена, с повалившимся забором. НО на одном участке был неплохой домик, в котором можно было переодеться и ночевать, с пристроем, а на втором металлический контейнер, который в первое время использовали для складирования инструментов материалов и прочего. Если учитывать стоимость бытовок, что продают, считаю мы очень выгодно купили 16 соток за 200 тыс.
Нас не пугал заброшенный участок, кучи мусора и хлама и объем работ. Мы постепенно его осваиваем, дом тоже строим новый, как нам надо, постепенно вкладывая деньги. И все отлично.
Желаю и вам скорее найти свой вариант.

Этот «доми»невольно напомнил мне конец 80-х,90-е, когда у нас начали плодиться мини-кооперативы по изготовлению шлакоблоков из местного сырья. Тогда же начали выделять места под гаражные кооперативы.
А у нас на ЖД перевозки падали, зарплата соответственно, график изменился в сторону уменьшения числа поездок за месяц. То есть появилось больше свободного времени. Вот и мы, компания молодых, энергичных мужиков и принялись за строительство гаражей. Навыков никаких, качество блоков ужасное, никакой геометрии, плюс умудрялись комбинировать блоки с обрубками свай, всё решалось толщиной кладочного шва плюс у нас была пара классных штукатуров, которые выводили внутренние стены в ноль. На балки перекрытия шли старогодние рельсы, тогда доступные, все транспортно-снабженческие вопросы легко решались «через бутылку».
В итоге все эти гаражи до сих пор благополучно стоят, и там один из наиболее «элитных» кооперативов. Ну, а мы приобрели так пригодившиеся потом навыки строительства.