Стоит ли строить каркасный дом?

Вот, что пишут на сайте Росстроя, да и на многих других строительных сайтах:

«Плюсы:
1. Низкая стоимость строительства. На сегодняшний день это самая доступная технология из всех используемых, даже не учитывая стоимости фундамента и отделки. Не случайно во всем цивилизованном мире именно каркасные дома самые распространенные!
2. Высокая скорость строительства. Продолжительность строительного цикла одна из самых низких – бригада строителей из 5 человек возведет средних размеров дом не более чем за 1 летний месяц, не считая времени фундаментных и отделочных работ.
3. Низкие затраты на эксплуатацию. Помимо низких затрат на отопление, каркасный дом не нуждается в постоянном обслуживании, например в отличие от деревянных домов, где нужно периодически обновлять фасад.
4. Низкая теплопроводность ограждающих конструкций. Большой плюс – позволяет снизить затраты на отопление зимой и сохранить прохладу летом, тем самых обеспечивая высокий уровень комфорта.
5. Низкая теплоёмкость ограждающих конструкций. Большой плюс – позволяет гибко использовать систему отопления, причем в тех помещениях, где это необходимо, что позволяет экономить и повышает комфорт. Кроме того это преимущество дает возможность в случаи непостоянного проживания очень быстро протопить дом до нужной температуры.
6. Хорошая звукоизоляция помещений. Применяя внутри стен, перегородок и перекрытий звукоизоляцию «ЭКОВАТА» возможно добиться очень высоких показателей звукоизоляции в широком звуковом спектре.
7. Возможность прокладки коммуникаций внутри стен. Одна из особенностей именно каркасной технологии – позволяет без дополнительных затрат и специальных инструментов проложить электрику, каналы вентиляции, а также трубы водоснабжения и отопления внутри стены или перегородки, что дает несомненные эстетические плюсы любому помещению.
8. Облегченный фундамент. Каркасная технология позволяет использовать облегченные фундаменты низкого залегания, что дает значительную экономию строительства, в том числе по времени.
9. Отсутствие усадки. Большой плюс – можно сразу приступить к отделке (в т.ч. фасада), а следовательно, в кратчайшие сроки заселиться, нет необходимости в организации дополнительного отопления помещений, если дерево сырое, нет риска перекоса стен при усадке, что может создать много неприятностей вплоть до изменения геометрии крыши.
10. Экологически безопасен. Основными компонентами каркасного дома, помимо деревянного каркаса, являются так же утеплитель «ЭКОВАТА», и ориентированно-стружчатая плита OSB. Являясь продуктом переработки древесины, эти материалы сохраняют ее свойства, но содержат в себе иные компоненты, повышающие эксплуатационные характеристики, и при этом не представляют угрозы для человека, на что есть соответствующие подтверждения. В недавнем прошлом, производители OSB вовсе отказались от использования формальдегида в своих изделиях, несмотря на то, что его концентрация была мала и безопасна для человека.
11. Легкость и доступность внутренней отделки. Большой плюс – нет необходимости штукатурить стены (кирпич, пенобетон), либо создавать внутри дополнительный каркас с плитным материалом (деревянный дом), достаточно зашпатлевать стыки и места крепящих саморезов и можно клеить обои – стены ровные сами по себе! Это касается и потолка. Так же нет необходимости организации стяжки на полу, как в случаи с плитами перекрытия – пол уже готов к отделке! Всё это значительно сокращает время и затраты, более того дает возможность сделать отделку самостоятельно!
12. Сейсмоустойчивость. Каркасные дома способны переносить нагрузку до 9-ти балов. В Японии предпочтителен именно этот вид дома.
13. Огромное количество циклов замораживания/размораживания. Большой плюс – есть возможность без проблем эксплуатировать дом наездами круглогодично, при этом, не поддерживая определенную температуру в свое отсутствие, а затратив лишь немного времени на прогрев дома!
14. Всесезонность строительства. Нет ограничения «строительным сезоном», дом возводится в любое время, при температуре окружающей среды до -15·C.
15. Нет необходимости в подъемном кране и прочей тяжелой строительной техники на участке. Каркасный дом возводится лишь силами бригады, т.к. нет массивных элементов конструкции, что бывает актуально там, где нет возможности проезда тяжелой техники и конечно позволяет достаточно сэкономить.
16. Легкий доступ к содержимому стены и перекрытия. Конструкция дает возможность доступа к внутренним коммуникациям и утеплителю при необходимости, например в случаи появления нового, более совершенного вида утеплителя замена его не составит труда, тем самым можно продлевать эксплуатацию дома на десятки лет!
17. Отсутствие щелей и прочих неплотностей. Большой плюс – идеальные ровные поверхности практически исключают щели и прочие неплотности, а те что остаются равномерно заполняются утеплителем «ЭКОВАТА», более того применяемая гидро – и ветроизоляционная мембрана исключает любые малейшие потоки воздушных масс в толщу стены.
18. Возможность быстрого и не затратного демонтажа. Уникальный плюс – дом можно быстро и дешево демонтировать, перевезти, а затем собрать на новом месте – если, конечно, позаботиться об этом еще при проектировании и предусмотреть такую возможность.
19. Отсутствие мокрых циклов в строительстве. Делает строительство независимым от источников водоснабжения, и независимым от температуры окружающей среды.
20. Комфортный микроклимат помещений. Благодаря использованию дерева и продуктов деревопереработки каркасная конструкция сохраняет все свойства деревянного дома, а именно способность брать и отдавать влагу и диффузировать газы, обеспечивая т.н. «дыхание» стен, что создает особый микроклимат.
21. Небольшая толщина стен. Позволяет сэкономить лишние квадратные метры.
Минусы:
1. Гулкость конструкции стен и перекрытий. Это недостаток всех деревянных стен и перекрытий, он связан с небольшой массой конструкции, не позволяющей в достаточной мере гасить значительные вибрации. Частично решить проблему позволяет тепло- звукоизоляция «ЭКОВАТА».
2. Необходима высокая квалификация строителей. Технологически каркасный дом сложнее любого другого и подразумевает соответствующую квалификацию, наличие современного инструмента и грамотно составленного проекта.
3. Предвзятое отношение в нашей стране. Хотя это минус уже не технологии, тем не менее, каркасные дома становятся все более популярными в России, именно благодаря большому количеству несомненных плюсов.»
Могу от себя добавить следующее, муж занимается лесом, и для нас не было затруднением в постройке дома из бруса или кругляка, но для дачи мы остановились именно на каркасном варианте, не потому что денег жалко или трудности))) а именно из-за быстроты возведения и лёгкой доступности ремонта, в том числе и перепланировки.  

Признаться, я не соглашусь с приведенной выше цитатой из документов РОССТРОЯ, что к недостаткам относится  требование высокой квалификации строителей. Главное, чтобы проект был доведенный до нормативной годности.Я сам являюсь сторонником этого типа строительства. Тут главный козырь – возможность самому выбрать уровень теплоизоляции и стен, и пола, и потолка. Другими словами, вы сами на долгие годы определите расходы своей семьи на отопление. Осторожно предположу, что вряд ли с годами топливо будет дешеветь. Или у Вас иное мнение?
Попытаюсь ответить на ваш вопрос  о технологии сооружении каркасника и его деталях.
Имеются различные  версии монтажа каркаса, например, “точкой отсчета” может стать пол, на который будут устанавливаться вертикальные элементы, или стоечно-балочная конструкция, опирающаяся на фундамент. Чаще всего применяется каркас, состоящий из нижней и верхней обвязок стен, стоек и балок, подкосов жесткости, а также вспомогательных элементов — промежуточных стоек и ригелей, между которыми располагаются дверные и оконные рамы. На фундамент или цоколь поверх гидроизоляционного слоя укладывается и крепится при помощи стальных анкеров нижняя обвязка, сделанная из тщательно высушенных и антисептированных бревен или брусьев хвойных пород.
После сооружения «скелета», каркас обшивают, монтируют утеплитель и пароизоляцию. Слои укладывают в следующей последовательности: внутренняя обшивка, пароизоляция, теплоизолятор, ветрозащитный слой и наружная обшивка. Каждый элемент “пирога” выполняет определенную функцию, поэтому отсутствие или некачественная укладка даже одного слоя сказывается на качестве всей конструкции. Именно в этот момент вы завкладываете запас прочности по утеплению. Рекомендую выбрать минераловатную теплоизоляцию. Сейчас много производителей хороших утеплителей – РОКВУЛ, УРСА, ИЗОВЕР, ИЗОВОЛ. Толщина  утеплителя для стен – минимум 150мм, пол – 200 мм, крыша (или потолок)- 250 мм. Все эти цифры подходят для центрального региона России. Если вы живете южнее, скажем в Ростове-на-Дону, вычтите по 50 мм от этих цифр, если севернее – добавьте те же 50 мм.  
Пароизоляция предохраняет теплоизолятор (эффективные плитные или рулонные материалы) от воздействия водяных паров, неизбежно поступающих из жилых помещений. Этот параметр является определяющим, поскольку при намокании утеплителя его теплозащитные свойства резко снижаются. В качестве пароизоляции применяются синтетические пленки-мембраны, которые помещаются между теплоизолятором и внутренней обшивкой.
 
Внутренняя обшивка стен служит основой для отделки. Она может выполняться из досок любого сечения и профиля, гипсокартона, ДВП, ДСП, фанеры и прочих листовых материалов, удовлетворяющих санитарным нормам для жилых помещений. В ванных комнатах, санузлах, кухнях для внутренней обшивки используются влагостойкие материалы, например, бестселлер последних лет,  АКВА-плита компании КНАУФ.
За утеплителем располагаются ветрозащитный слой, предохраняющий стены от продувания, и наружная обшивка. Сначала каркас обшивается твердой ДВП, влагостойкой фанерой или другими атмосферостойкими материалами, затем на них набиваются вертикальные рейки или бруски и только затем крепится наружная обшивка (вагонка, строганые обрезные доски, сайдинг, облицовочный кирпич).
Это повествование  выявляет ряд бесспорных плюсов каркасников. Прежде всего, эти постройки наиболее бюджетны. Небольшой вес и устойчивость каркасных домов позволяют использовать облегченные (монолитные, блочные, столбчатые, “плавающие столбики”) фундаменты. Еще один аргумент «ЗА»— свободная планировка внутренних помещений.
К недостаткам следует отнести психологическое ощущение, что все-таки ты живешь не в настоящем деревянном доме. Второй недостаток – относительно высока слышимость. Если кто-то ходит по полу второго этажа (или мансардного), то будучи на первом этаже, вы  об этом узнаете.
Касательно мышек. Они безразличны к минераловатным утеплителям. А если вы будете использовать что-либо другое (пенополистирол, например), они будут вам благодарны за такой прикорм.

Вот подходящая фотка для моего ответа в предыдущем письме. Тут владельцы домика еще не облицевали его
А этот дом уже находится в 100% эксплуатации, хотя пару облицовочных панелей «повело».

По поводу скорости строительства «коробки» — не быстрее, чем из пеноблоков.  И в минвате селятся грызуны. Когда убирали одну из перегородок  (150 мм утеплителя), там был извилистый ход и мышкино гнездо, очень аккуратно сооруженное)))
Из плюсов: строится быстро, конструкция легкая, в доме тепло, из серии «на наш век хватит».  

Вот еще пару фотографий, которые помогут ВАМ разобраться в конструкции

Вот-вот, на наш век хватит, так у меня и муж говорит. Для наглядности покажу нашу стройку, добавлю, что изначально здесь должен был располагаться гараж 6*6, и в один этаж, затем приросло ещё 2 метра — веранда. Как на фото видно, можно определить где планировка двери и окон.
первое фото, через неделю после строительства, так сказать — почти начало))))
 
здесь уже готова коробка и обшита доской буквально через 2 недели после первой фотографии.
 практически сразу после того, как была застелена крыша, вставили окна и двери. Внутренняя отделка началась позже

выкопан колодец, септик, сделана подводка к дому воды, и канализационных выходов. Пол не набирали, сделано было основание для печи, залито цементом, печь на 2 этажа
 Внутри обшивается ОСП плитами, между плитами и наружной стеной, параизоляционный материал и пеноплекс. на черновой пол утеплитель и сверху фанерные листы. Сейчас остатки материалов завезли, будут пол доделывать. Стены уже покрашены с потолком биотексом, пол — биотекс двукратно и лак, печь — лак. Пока решили оставить в таком варианте, не понравится))) евровагонкой обошьём внутри. Снаружи, пока не решали чем будет обшит дом. Возможно и так постоит) а возможно сайдингом обошьём. В общем,  работы ещё много. Вопрос наверное возник, почему долго? Во-первых, потому что строила её не бригада, а всего лишь 2 человека, один собирал каркас, второй на подмоге. У строителя огромный стаж работы в каркасном строительстве. Можно было бы и пораньше. Просто дом, спонтанно родился) 
вот из-за таких видов

Это радуга на закате)))

Ольга, а что выбрали за утеплитель и какой толщины, какая пароизоляция?

Ясно. В качестве пароизоляции у ВАС — односторонне фольгированный пенофол… Утеплитель — экструдированный пенополистирол. И то, и другое использовал сам. Неплохие материалы.
Забыл спросить, в каком регионе России живете?

Вот это — ДА!!! На северах иные, СВОИ теплотехнические коэффициенты.
Итак, коли у ВАС 2 слоя по 50 мм+ пеноплекс, то у вас, я подсчитал по таблицам, термическое сопротивление примерно 2, 6 — 2, 7 м2×°С/Вт. А для центрального региона России этот показатель уже «перевалил» трешку.
Ситуация с термозащитой, так сказать, на грани.
То есть имеет смысл положить снаружи еще один слой.
Я не настоятельно советую, а отстраненно комментирую.
Учитывая опасность пенополистирола, как материала генерирующего опасные для здоровья человека химические газообразные соединения при контакте с огнем, позволю порекомендовать принять дополнительные меры по противопожарной защите дома, включая автоматические баллоны распыления огнетушащего порошка.

Хотел уточнить свое же утверждение, высказанное в этой дискуссии  в посте от 26 декабря. Там я написал, что грызуны  безразличны к минераловатному утеплителю. По прошествии 5 дней я понял, что эту фразу надо «дожать».
 В качестве корма минеральная вата совсем не годится для еды грызунам. Но...! Они сосем не глупые и высоко оценили теплотехнические качества этого материала. Грызуны по ворсинкам вытягивают материал из тела утеплителя и носят его. Куда? К себе, чтобы утеплить свое обиталище. У соседки по садоводческому товариществу была такая оказия — копнула компостную яму, приподняла ее фрагмент — а там собранные и перетасканные ворсинки утеплителя из ее соседнего сарая.
Классная реклама для производителей минеральной ваты — она настолько экологически чиста, что ее предпочитают представителя фауны.

Очень технологично  ,  тепло,   не  дорого. Мышки  точат  базальт. Как  вариант  - эковата.   но  толщина  утеплителя  должна  быть больше ИМХО

Если дом построен качественно и вы за ним следите надлежащим образом, то с грызунами проблем не будет. О недолговечности домов соглашусь, 50 лет- это не срок, но если учесть стоимость постройки- то этот минус моментально покрывается. Разнообразие иногда тоже хорошо. Настоятельно не рекомендую стоить дом самостоятельно. Первое время, конечно, всё будет хорошо и вы будете ходить с завышенным эго «Вон, какой дом я отбабахал», но спустя некоторое время. когда начнут появляться дефекты и ошибки, допущенные при строительстве, довольными вы явно не будете. Настоятельно рекомендую обратиться в ФМ строй — fmstroy.com/, или в любую другую компанию, занимающуюся подобным видом стройки. 

Стройте, конечно. Такой дом строить быстрее и проще, чем из того же кирпича, а сам ничем не хуже. Эстетично красивый, прочный, теплый, прослужит не один год. А фирма fmstroy.com/ действительно очень хорошая, у нас с ребятами было полное взаимопонимание и отлично налаженный диалог, а работу свою они выполняют действительно качественно.

Я построила каркасный дом в 2014 году и нисколько об этом не пожалела. Работаю по направлению малоэтажное строительство 8 лет в компании ЭкоБазис Нижний Новгород www.ecobazis.ru. Накоплен большой опыт строительства домов по разным технологиям. Мы строим дома и из блоков и кирпича, дома из клееного бруса, ну, собственно, и каркасные дома. На мой взгляд, основное, на что мы ориентируемся, когда определяемся с материалом стен — это наши финансовые возможности. Есть средства, люди строят кирпичные дома, меньше средств — строят из блоков, ограничены в средствах — каркасный дом. Также в каркасный дом можно въехать сразу после возведения коробки под крышу, что является существенным плюсом для тех, кто продает квартиру для строительства собственного дома. А срок службы каркасного дома не такой уж и маленький. Если оглянуться вокруг, то можно встретить дома так называемые засыпные, прототип каркасного дома по типу утепления стен (глина со стружкой, опилки, прочее), такие дома стоят и по 75, и по 80 лет. Лично я на собственном опыте убедилась, что в каркасном доме тепло, комфортный воздух, совершенно не душно, летом прохладно, ничего не слышно (в моем случае это утепление на 200мм + хорошие окна + фасад кирпич), не встречала за 2 года мышей, но для этого было предусмотрен высокий цоколь 1,2м плюс бетонный пол в подполье), не слышно шагов со 2 этажа (шумоизоляция 200мм + двойная обшивка по металлкаркасу + настил пола из 2 слоев ЦСП, материал тяжелый по принципу сухой стяжки получается). В общем и целом, я своим домом довольна. Прочитать другие статьи о каркасных домах, также подробнее Почему я выбрала каркасный дом, в том числе посмотреть ФОТО моего дома можно по ссылке.
 

Я сначала сам стал строить каркасный дом, но времени и сил не хватило, строила мне компания, живу в доме более года. Минус один — выбирайте лучше фундамент монолит.

Спасибо Сергей Викторович, что откликнулись на нашу профильную статью. У меня к вам два вопроса:
— нет ли возможности прислать фотографию дома, хотя бы фасад?
— что случилось с ленточным фундаментом, если вы стали предпочитать монолитный фундамент?
Спасибо.

Экономить при возведении дома такого типа получается на фундаменте. За счет легкости конструкции не требуется мощного основания и большого заглубления. Достаточно винтовых свай, мелкозаглубленного ленточного или блочного фундамента. Среди всех вышеперечисленных плюсов строительства каркасных домов «под ключ», есть и минусы. Это высокая пожароопасность строения, восприимчивость к гниению и грызунам, необходимость монтажа сложной вентиляционной системы.

Добрый вечер уважаемый читатель! Приветствую Вашу первую публикацию на виртуальных страницах гостепримного сайта «7дач». Рад появлению на просторах сайта столь просвященного читателя, который достойно осведомлен о необходимости установки механической системы приточно-вытяжной вентиляции в домах рассматриваемого типа. Об этом мало кто задумывается до того, как в комнате становится нечем дышать при закрытых стеклопакетах.
Надеюсь, Вы поучаствуете в дебатах и по другим строительным темам.
С почином!