Законно ли решение общего собрания о разных размерах членских взносов с приватизированных и не приватизированных участков?

Question

Законно ли решение общего собрания о разных размерах членских взносов с приватизированных и не приватизированных участков?

Решением общего собрания определено, что сумма взносов с не приватизированного участка больше, чем с такого же размера приватизированного участка. Ссылка на некие налоги.

Это может быть полезным:

Все вопросы о юридических вопросах (185)

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, юридические вопросы, законодательство, СНТ, взносы

10 комментариев 1 спасибо за вопрос в избранное 1592 просмотра

az2904

Александр 10 ноября 2020, 19:36

3

Все ответы и комментарии (10)

11 ноября 2020, 13:03

Ирина, в нашем товариществе часть земельных участков (под ведение садоводства и огородничества) до сих пор находится в собственности именно товарищества. Земли общего пользования — само собой, также имеются. Товарищество платит земельный налог на все участки и земли, которые находятся в его собственности. Земли общего пользования не могут просто так (без официального изменения категории земель) передаваться под ведение садоводства и огородничества. Из вопроса понятно, что речь идет не об одном участке, таких неприватизированных участков много.
И, да, вполне разумное разделение членских взносов для собственников и арендующих.

11 ноября 2020, 12:32

Аналогично! Более того, мы специально интересовались по этому поводу и выясняли, так ли это. Нам подтверили, что если участок не приватизирован, то он принадлежит садовому обществу, а люди им владеют на правах аренды. И эта земля, действительно, входит в состав общества, но не в состав имущества общего пользования. И налог на нее платит общество.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме

Ваш E-mail:

Или через:

Ирина, в нашем товариществе часть земельных участков (под ведение садоводства и огородничества) до сих пор находится в собственности именно товарищества. Земли общего пользования — само собой, также имеются. Товарищество платит земельный налог на все участки и земли, которые находятся в его собственности. Земли общего пользования не могут просто так (без официального изменения категории земель) передаваться под ведение садоводства и огородничества. Из вопроса понятно, что речь идет не об одном участке, таких неприватизированных участков много.
И, да, вполне разумное разделение членских взносов для собственников и арендующих.
Аналогично! Более того, мы специально интересовались по этому поводу и выясняли, так ли это. Нам подтверили, что если участок не приватизирован, то он принадлежит садовому обществу, а люди им владеют на правах аренды. И эта земля, действительно, входит в состав общества, но не в состав имущества общего пользования. И налог на нее платит общество.

score 2 · Answer 1 · 2020-11-10T21:26:57+03:00

Здравствуйте. Решение в принципе правильное. И налоги не какие-то, а реальные за землю. Если участок приватизирован., то налоги платит хозяин. А если нет, тогда за такую землю налоги платит кооператив, то есть все члены. А зачем хозяину участка приватизированного платить налог земельный за себя и за соседа? Как то так. Удачи

score 2 · Answer 2 · 2020-11-10T22:18:17+03:00

Хотела написать то же самое. У нас хозяева не приватизированных участков тоже больше платят.

score 1 · Answer 3 · 2020-11-11T08:32:37+03:00

Вы практически будете платить не повышенные взносы, а обычный взнос плюс налог на землю, который платит за вас товарищество.

score 1 · Answer 4 · 2020-11-11T08:49:40+03:00

Добрый день. Не все так однозначно, как написали выше.
СНТ платит налог на землю общего пользования, в это понятие входит земля под инфраструктурой снт (водокачка и эл.подстанция) и дороги.
За участки, снт налоги не платит. Если только Ваш участок не расположен на земле общего пользования и Вам не принадлежит вообще. Если Вы его получали до 1991 года, и у Вас на него нет свидетельства, то в БТИ он значится как земля сельского поселения, на территории которого находится ваше снт.
Проверить это просто. В интернете набираете в поисковике Публичная кадастровая карта (ваша область) находите свое снт и смотрите, что в вашем снт входит в земли общего пользования.

score 1 · Answer 5 · 2020-11-11T10:30:23+03:00

У Вас прямо коммунизм какой-то. А вот с нашего товарищества и садового и гаражного требуют оплаты земельного налога за всю землю, кроме частных приватизированных участков.

score 2 · Answer 6 · 2020-11-11T10:35:07+03:00

Если земля не гражданина, значит это земля товарищества. Платите товарищество
У нас таким образом. Удачи.

score 1 · Answer 7 · 2020-11-11T12:39:07+03:00

Значит у вашего снт не проведено межевание, и не определены границы самого снт. Я поэтому и написала, что не все так однозначно. Выглядит это вот так. То, что зеленое — это земля общего пользования. За нее СНТ платит налоги. Красным определены границы самого снт и участки членов снт, еще есть участки без определения границ, это, которые не провели межевания с 2000 года. У них свидетельства старого образца, находятся на территории снт, но снт за них налог не платит.
2

score 2 · Answer 8 · 2020-11-16T22:16:22+03:00

Если вопрос про законность «Законно ли решение общего собрания», то да… Оно законно, так как за него проголосовало большинство на собрании.
Варианты решения — предложить свое решение данной ситуации и выдвинуть в правление СНТ на голосование.
Если вопрос почему так? То выше дали довольно подробные комментарии по данному вопросу.
Разделение членских взносов для собственников и арендующих. Верно, Садоводство платит за земли общего пользования (высчитывают). Поэтому в некоторых случая Садоводству лучше, чтобы все участки были отмежеваны.