«Прихватила» в каком смысле?
Фактически или по документам?
На чем основывался кадастровый инженер? Имеются ли первичные землеотводные документы?
В общем, согласна с Мариной полностью. Нужно видеть документы, прежде чем что-то советовать.
Кадастровый инженер от БТИ провел межевание участка, оказалось, что соседка прихватила примерно 32 кв. метра. Проводили они межевание ранее коммерческим кадастровым инженером. Как быть?
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (5)
Проще если есть новый свободный участок как продолжение забора выкупить у администрации за 15% кадастровой стоимости. В Подмосковье например 50%
А так за экспертизу отдадите у независимых экспертов 120 000р и не факт что выиграете суд. Годами длится будет.
Кто первый официально оформил в Росреестре тот и владелец участка
А так за экспертизу отдадите у независимых экспертов 120 000р и не факт что выиграете суд. Годами длится будет.
Кто первый официально оформил в Росреестре тот и владелец участка
1
Не совсем верно. Зависит от документов-оснований возникновения права собственности на земельный участок. Как было изначально, так и должно быть сейчас. Любой суд будет на стороне того, у кого имеются первичные землеотводные документы, подтверждающие площадь и конфигурацию земельного участка.
Экспертиза, да, дорогая, но прежде, чем её делать нужно смотреть документы, имеется ли смысл в ней.
Вдобавок, как я выше написала, остаётся неясным, каким образом эти метры «прихвачены».
Вячеслав, всегда есть свои нюансы, даже при непосредственном ознакомлении с документами. А вот так, виртуально давать консультацию, это «пальцем в небо»
Экспертиза, да, дорогая, но прежде, чем её делать нужно смотреть документы, имеется ли смысл в ней.
Вдобавок, как я выше написала, остаётся неясным, каким образом эти метры «прихвачены».
Вячеслав, всегда есть свои нюансы, даже при непосредственном ознакомлении с документами. А вот так, виртуально давать консультацию, это «пальцем в небо»
Если соседка «прихватила» только по документам, а не фактически, то имеет место обычная кадастровая ошибка.
В случае же, если соседка заняла фактические лишние метры, то кадастровый инженер откуда-то взял эту информацию, соответственно, он видел её документы- основание, в которых указана площадь и конфигурация.
Следовательно, закон на стороне автора вопроса.
Но, повторюсь, это лишь версии. Для полноценной консультации нужно ознакамливаться со всеми документами
В случае же, если соседка заняла фактические лишние метры, то кадастровый инженер откуда-то взял эту информацию, соответственно, он видел её документы- основание, в которых указана площадь и конфигурация.
Следовательно, закон на стороне автора вопроса.
Но, повторюсь, это лишь версии. Для полноценной консультации нужно ознакамливаться со всеми документами
Для начала можно обратиться к такому специалисту за консультацией, чтобы оценить реальные перспективы процесса. Просто на основании Ваших слов делать выводы сложно, в ситуации надо разбираться детально, с документами.
Надеяться, что всё «как-нибудь само решится» в такой ситуации не приходится, к сожалению. Сомневаюсь, что соседка просто так уступит Вам землю, которую считает своей (и юридически на данный момент, как я понимаю, у нее для этого есть все основания). Поэтому выход один: собирайте все имеющиеся у Вас документы, подтверждающие право на спорную территорию, и ищите грамотного юриста, чтобы отстаивать свою позицию в суде.