На каком расстоянии от забора можно строить дом?
Мы пока только планируем постройки на участке. Но хотелось бы узнать, на каком расстоянии от забора можно строить дом? Если расстояния от построек выдержаны не правильно — могут ли заставить их снести. Читала, что все нормы сейчас «рекомендованы», получается, не обязательны к выполнению? Или есть строгие ограничения?
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству от 2000 г. (СП 30-102-99) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
— от усадебного, одно- или двухквартирного и блокированного дома — 3 м;
— от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
— от других построек(бани, гаража и др.) — 1 м;
— от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Не стоит также забывать про пожарную безопасность. согласно требованиям Строительных норм и правил СП 4.13130.2009, СП 4.13130.2013, противопожарные разрывы между строениями, расположенными на земельных участках, должны составлять минимум шесть метров.
Что касается сноса построек, то судебная практика по данному вопросу спорная. И если к ней обратиться, то можно обнаружить случаи как с установлением требования о перенесении, к примеру, стены незаконченной постройки или сносе ее целиком, так и с более демократичными решениями. Закон трактуется в нашей стране неоднозначно, поэтому лучше перестраховаться, соблюсти все нормы и жить спокойно.