Обратилась в компанию за достройкой дома (нужно пристроить комнату). И если честно, обалдела от цены. 6 лет назад строил примерно такой же размер пристройки, цена ровно в 3 раза меньше. Скажите, по опыту, кто стройкой занимается, что так сильно...
Всем привет, уважаемые семидачники! Очень нуждаемся в вашем совете. У нас есть старый дом (здесь я писала, как мы его потихоньку восстанавливаем). К нему хотим сделать каркасный пристрой 4х6 вот примерно такого вида:
Пристрой
Пристраивать...
Дом новый из бруса, обшит сайдингом под бревно. Вдоль одной стены (комната и кухня за этой стеной) проведена газовая труба с входом в кухню и подключена к котлу. Есть окно из комнаты и окно из кухни, оба смотрят на сад.
Дом получился...
Здравствуйте, уважаемые дачники. У нас есть сейчас дом из плитного материала, типа пенопласта (плита армированная с двух сторон и оштукатуренная), стена общей толщиной 25 см. Дом размером 12 х 7 м. Фундамент глубиной полтора. Почва — это 50 см...
Весной собираюсь ее сломать и на этом месте построить новую. Это будет или котельная, или такое же по размерам строение, пристроенное к дому. Вот дилемма вышла. К дому новое строение, в частности фундамент, привязывать арматурой к старому...
Ремонт второго этажа бани зимой вполне логично вылился в летнее продолжение — в постройку веранды. Или террасы. Я, правда, называю это сенями. А уж раз дача находится в деревне, то это название так и прижилось. И стало Сеней:-)
Я восторгаюсь...
Смотрите все материалы
про пристройки:
Смотреть все
Упрощенная форма регистрации, так называемая «дачная амнистия» хоть еще и действует, но фактически, роль свою изжила, так как для получения кадастрового паспорта на строение требуется акт ввода в эксплуатацию. Который, соответственно, не выдают без разрешения на строительство.
Отсюда следует, что требуется обращение в отдел архитектуры и градостроительства при администрации. Перечень документов, которые необходимо иметь, там предоставят.
Возможен вариант узаконивания через суд. Возможно. Но дороже и рискованнее.
Во-первых, требуется неукоснительное соблюдение СНиПов, вплоть до отступов от границ с соседями, пресловутых 3 метра, даже если сосед подписал свое согласие на иные расстояния. По практике Верховного суда, к сожалению, такие объекты недвижимости уже считаются построенными с нарушениями, соответственно, не подлежащие узакониванию.
Возможно, в некоторых федеральных судах еще практикуется иное, на местном уровне, по договоренности, но я сейчас имею в виду Закон в общем.
Если все СНиПы соблюдены, то можно обратиться в суд, на основании ст.222 ГК РФ, судом будет назначена строительно-техническая экспертиза. Стоимость экспертизы на соответствие нормам подобной пристройки, варьируется от 15 тысяч и выше. Зависит от экспертной компании и величины пристройки.
Поэтому, считаю, стоит двадцать раз подумать, прежде, чем начинать самовольное строительство.