Дом новый из бруса, обшит сайдингом под бревно. Вдоль одной стены (комната и кухня за этой стеной) проведена газовая труба с входом в кухню и подключена к котлу. Есть окно из комнаты и окно из кухни, оба смотрят на сад.
Дом получился...
Как к зданию с подвалом сделать пристройку с фундаментом?
Ремонт второго этажа бани зимой вполне логично вылился в летнее продолжение — в постройку веранды. Или террасы. Я, правда, называю это сенями. А уж раз дача находится в деревне, то это название так и прижилось. И стало Сеней:-)
Я восторгаюсь...
Очень нужен совет по пристройке веранды к дому. Решила, наконец-то, задать вопрос, который мы с мужем обсуждаем всё осень и зиму.
Наш дачный домик невелик, но внешне очень даже крепенький. Бывшие хозяева строили его основательно. Домик из...
Здание 3 на 4, с погребом. Можно ли пристроить вплотную к нему здание 6 на 6?
Добрый день!
Наша семья стала расти. И мы решили сделать пристройку и реконструировать наш дачный домик. Хочется сделать пристройку размером 6*3 м (утепленная комната) и зашить существующее место под навесом. Из него сделать веранду с поворотной...
Смотрите все материалы
про пристройки:
Смотреть все
Упрощенная форма регистрации, так называемая «дачная амнистия» хоть еще и действует, но фактически, роль свою изжила, так как для получения кадастрового паспорта на строение требуется акт ввода в эксплуатацию. Который, соответственно, не выдают без разрешения на строительство.
Отсюда следует, что требуется обращение в отдел архитектуры и градостроительства при администрации. Перечень документов, которые необходимо иметь, там предоставят.
Возможен вариант узаконивания через суд. Возможно. Но дороже и рискованнее.
Во-первых, требуется неукоснительное соблюдение СНиПов, вплоть до отступов от границ с соседями, пресловутых 3 метра, даже если сосед подписал свое согласие на иные расстояния. По практике Верховного суда, к сожалению, такие объекты недвижимости уже считаются построенными с нарушениями, соответственно, не подлежащие узакониванию.
Возможно, в некоторых федеральных судах еще практикуется иное, на местном уровне, по договоренности, но я сейчас имею в виду Закон в общем.
Если все СНиПы соблюдены, то можно обратиться в суд, на основании ст.222 ГК РФ, судом будет назначена строительно-техническая экспертиза. Стоимость экспертизы на соответствие нормам подобной пристройки, варьируется от 15 тысяч и выше. Зависит от экспертной компании и величины пристройки.
Поэтому, считаю, стоит двадцать раз подумать, прежде, чем начинать самовольное строительство.