Обратилась в компанию за достройкой дома (нужно пристроить комнату). И если честно, обалдела от цены. 6 лет назад строил примерно такой же размер пристройки, цена ровно в 3 раза меньше. Скажите, по опыту, кто стройкой занимается, что так сильно...
Здравствуйте. У нас на даче 1-этажный дом 6х4 из кирпича на ленточном фундаменте с двускатной крышей, построенный 20 лет назад. Теперь мы хотим сделать такую же по размерам пристройку на свайном фундаменте из пеноблоков. Возможно ли это? Земля у...
Дорогие мои, я опять за советами, идеями и мнениями!
С возведением дома пока решили подождать, средств хватает только на такой же мышкин домик, поэтому пока будем увеличивать наш.
Что имеем: дом из кирпича (не утеплен) 3 на 4 + мансардный...
Здравствуйте. Первый раз заглянул на сайт, почитал комментарии Олега Санько, очень интересные, содержательные. У меня вопрос по строительству, сам я в этом деле новичок. Живу в Татарстане, осенью купил кирпичный дом с мансардой, на участке земля...
Здание 3 на 4, с погребом. Можно ли пристроить вплотную к нему здание 6 на 6?
Построили дом в деревне, площадь 8 на 8, в итоге имеем зал, спальню, кухню. Прихожую и веранду не считаем. Приезжают дети и внуки, теперь поняли, что дом маловат. Предлагаю мужу достроить ещё одну комнату, то есть большой зал. Как это осуществить?...
Смотрите все материалы
про пристройки:
Смотреть все
Упрощенная форма регистрации, так называемая «дачная амнистия» хоть еще и действует, но фактически, роль свою изжила, так как для получения кадастрового паспорта на строение требуется акт ввода в эксплуатацию. Который, соответственно, не выдают без разрешения на строительство.
Отсюда следует, что требуется обращение в отдел архитектуры и градостроительства при администрации. Перечень документов, которые необходимо иметь, там предоставят.
Возможен вариант узаконивания через суд. Возможно. Но дороже и рискованнее.
Во-первых, требуется неукоснительное соблюдение СНиПов, вплоть до отступов от границ с соседями, пресловутых 3 метра, даже если сосед подписал свое согласие на иные расстояния. По практике Верховного суда, к сожалению, такие объекты недвижимости уже считаются построенными с нарушениями, соответственно, не подлежащие узакониванию.
Возможно, в некоторых федеральных судах еще практикуется иное, на местном уровне, по договоренности, но я сейчас имею в виду Закон в общем.
Если все СНиПы соблюдены, то можно обратиться в суд, на основании ст.222 ГК РФ, судом будет назначена строительно-техническая экспертиза. Стоимость экспертизы на соответствие нормам подобной пристройки, варьируется от 15 тысяч и выше. Зависит от экспертной компании и величины пристройки.
Поэтому, считаю, стоит двадцать раз подумать, прежде, чем начинать самовольное строительство.