Вопрос от нашей читательницы Татьяны:
Планируем сделать пристройку к саманному дому. Из чего лучше ее делать? Не повредит ли тяжелый фундамент основную постройку?
Всем привет, уважаемые семидачники! Очень нуждаемся в вашем совете. У нас есть старый дом (здесь я писала, как мы его потихоньку восстанавливаем). К нему хотим сделать каркасный пристрой 4х6 вот примерно такого вида:
Пристрой
Пристраивать...
Решили немного расширить жилую территорию, пристроив к дому комнату с кухней и плюс душевая-санузел.
Стены — пирог из утеплителя, осб-плит и ветро- влагозащиты, крыша — металлочерепица.
Бюджетно.
Строили с конца мая по декабрь, одними руками,...
г. Белгород. Юрий.
Имеется дом из пенопласта (пенопластовая плита 12 см, армированная с двух сторон и оштукатуренная), стена толщиной 22-25 см. Дом 12 м на 7 м. Фундамент 1,45 м по проекту, как на самом деле я не знаю. Высота цоколя 1 метр....
Не знаю, пристройка всего-то 3х3 метра — разгром на всем участке...
Завалено было просто все
Я уже говорила, что под этой пленкой было просто все
Уже писала, что когда разбирали мой предбанник, оттуда вынесли все, что там было, и...
Ремонт второго этажа бани зимой вполне логично вылился в летнее продолжение — в постройку веранды. Или террасы. Я, правда, называю это сенями. А уж раз дача находится в деревне, то это название так и прижилось. И стало Сеней:-)
Я восторгаюсь...
Смотрите все материалы
про пристройки:
Смотреть все
Упрощенная форма регистрации, так называемая «дачная амнистия» хоть еще и действует, но фактически, роль свою изжила, так как для получения кадастрового паспорта на строение требуется акт ввода в эксплуатацию. Который, соответственно, не выдают без разрешения на строительство.
Отсюда следует, что требуется обращение в отдел архитектуры и градостроительства при администрации. Перечень документов, которые необходимо иметь, там предоставят.
Возможен вариант узаконивания через суд. Возможно. Но дороже и рискованнее.
Во-первых, требуется неукоснительное соблюдение СНиПов, вплоть до отступов от границ с соседями, пресловутых 3 метра, даже если сосед подписал свое согласие на иные расстояния. По практике Верховного суда, к сожалению, такие объекты недвижимости уже считаются построенными с нарушениями, соответственно, не подлежащие узакониванию.
Возможно, в некоторых федеральных судах еще практикуется иное, на местном уровне, по договоренности, но я сейчас имею в виду Закон в общем.
Если все СНиПы соблюдены, то можно обратиться в суд, на основании ст.222 ГК РФ, судом будет назначена строительно-техническая экспертиза. Стоимость экспертизы на соответствие нормам подобной пристройки, варьируется от 15 тысяч и выше. Зависит от экспертной компании и величины пристройки.
Поэтому, считаю, стоит двадцать раз подумать, прежде, чем начинать самовольное строительство.