Обратилась в компанию за достройкой дома (нужно пристроить комнату). И если честно, обалдела от цены. 6 лет назад строил примерно такой же размер пристройки, цена ровно в 3 раза меньше. Скажите, по опыту, кто стройкой занимается, что так сильно...
Добрый день, уважаемые профессионалы! У меня деревянный (брус+ вагонка) дом и веранда из доски.
Фундамент ленточный. Дому 20 лет. Почвы — торфяники.
Хотел бы пристроить теплую комнату — примерно 5х4 м.
Посоветуйте, можно ли для пристроя...
Вопрос от нашей читательницы Татьяны:
Планируем сделать пристройку к саманному дому. Из чего лучше ее делать? Не повредит ли тяжелый фундамент основную постройку?
Читатель нашего портала Станислав спрашивает: У меня на даче давно уже стоит бытовка. Сейчас возникла необходимость сделать к ней небольшую пристройку. Сама бытовка опирается на блоки, вот и второе помещение хочу поставить на такую же опору. Все...
Решили немного расширить жилую территорию, пристроив к дому комнату с кухней и плюс душевая-санузел.
Стены — пирог из утеплителя, осб-плит и ветро- влагозащиты, крыша — металлочерепица.
Бюджетно.
Строили с конца мая по декабрь, одними руками,...
Ремонт второго этажа бани зимой вполне логично вылился в летнее продолжение — в постройку веранды. Или террасы. Я, правда, называю это сенями. А уж раз дача находится в деревне, то это название так и прижилось. И стало Сеней:-)
Я восторгаюсь...
Смотрите все материалы
про пристройки:
Смотреть все
Упрощенная форма регистрации, так называемая «дачная амнистия» хоть еще и действует, но фактически, роль свою изжила, так как для получения кадастрового паспорта на строение требуется акт ввода в эксплуатацию. Который, соответственно, не выдают без разрешения на строительство.
Отсюда следует, что требуется обращение в отдел архитектуры и градостроительства при администрации. Перечень документов, которые необходимо иметь, там предоставят.
Возможен вариант узаконивания через суд. Возможно. Но дороже и рискованнее.
Во-первых, требуется неукоснительное соблюдение СНиПов, вплоть до отступов от границ с соседями, пресловутых 3 метра, даже если сосед подписал свое согласие на иные расстояния. По практике Верховного суда, к сожалению, такие объекты недвижимости уже считаются построенными с нарушениями, соответственно, не подлежащие узакониванию.
Возможно, в некоторых федеральных судах еще практикуется иное, на местном уровне, по договоренности, но я сейчас имею в виду Закон в общем.
Если все СНиПы соблюдены, то можно обратиться в суд, на основании ст.222 ГК РФ, судом будет назначена строительно-техническая экспертиза. Стоимость экспертизы на соответствие нормам подобной пристройки, варьируется от 15 тысяч и выше. Зависит от экспертной компании и величины пристройки.
Поэтому, считаю, стоит двадцать раз подумать, прежде, чем начинать самовольное строительство.