Читатель нашего портала Станислав спрашивает: У меня на даче давно уже стоит бытовка. Сейчас возникла необходимость сделать к ней небольшую пристройку. Сама бытовка опирается на блоки, вот и второе помещение хочу поставить на такую же опору. Все...
Здание 3 на 4, с погребом. Можно ли пристроить вплотную к нему здание 6 на 6?
Здравствуйте. Первый раз заглянул на сайт, почитал комментарии Олега Санько, очень интересные, содержательные. У меня вопрос по строительству, сам я в этом деле новичок. Живу в Татарстане, осенью купил кирпичный дом с мансардой, на участке земля...
Ремонт второго этажа бани зимой вполне логично вылился в летнее продолжение — в постройку веранды. Или террасы. Я, правда, называю это сенями. А уж раз дача находится в деревне, то это название так и прижилось. И стало Сеней:-)
Я восторгаюсь...
Дом на вершине склона. Склон около 30*. Почва глинистая. Можно ли на склоне построить пристройку шириной 4 метра и длинной 10 метров? Если можно, то каким должен быть фундамент? Пристройка из бруса 15*20 см.
Вопрос по строительству.
Подскажите, пожалуйста, как правильно построить пристройку к баньке? Утеплить баньку и пристройку снаружи, ведь банька построена из красного кирпича в 1 кирпич, и провести отопление, чтобы было тепло в пристройке и в...
Смотрите все материалы
про пристройки:
Смотреть все
Упрощенная форма регистрации, так называемая «дачная амнистия» хоть еще и действует, но фактически, роль свою изжила, так как для получения кадастрового паспорта на строение требуется акт ввода в эксплуатацию. Который, соответственно, не выдают без разрешения на строительство.
Отсюда следует, что требуется обращение в отдел архитектуры и градостроительства при администрации. Перечень документов, которые необходимо иметь, там предоставят.
Возможен вариант узаконивания через суд. Возможно. Но дороже и рискованнее.
Во-первых, требуется неукоснительное соблюдение СНиПов, вплоть до отступов от границ с соседями, пресловутых 3 метра, даже если сосед подписал свое согласие на иные расстояния. По практике Верховного суда, к сожалению, такие объекты недвижимости уже считаются построенными с нарушениями, соответственно, не подлежащие узакониванию.
Возможно, в некоторых федеральных судах еще практикуется иное, на местном уровне, по договоренности, но я сейчас имею в виду Закон в общем.
Если все СНиПы соблюдены, то можно обратиться в суд, на основании ст.222 ГК РФ, судом будет назначена строительно-техническая экспертиза. Стоимость экспертизы на соответствие нормам подобной пристройки, варьируется от 15 тысяч и выше. Зависит от экспертной компании и величины пристройки.
Поэтому, считаю, стоит двадцать раз подумать, прежде, чем начинать самовольное строительство.