Как распланировать участок трапециевидной формы с небольшим уклоном?
Просьба помочь практическими советами и рекомендациями по грамотному и продуманному планированию земельного участка. Сейчас это пластилин, которому можно задать почти любые формы, поэтому очень надеюсь увидеть эскизы и их пояснения на основе наработанного опыта в т. ч. и от таких мэтров в области планировки территории, как Виктор Григорьевич (Strashnov) и Людмила Улейская (Uleyskaya), если их не затруднит обратить внимание на мой вопрос и помочь в реализации дома мечты.
Вводные следующие:
- участок трапециевидной формы, 25 соток, с естественным небольшим уклоном (в градусах не скажу) от узкой стороны от проезда к широкой у леса;
- расположение участка в центральной части РФ недалеко от «новой Москвы»;
- земли сельскохозяйственного назначения, по ВРИ — для дачного строительства с правом возведения жилых строений;
- проживание предполагается круглогодичное для семьи из 2-х взрослых;
- на данный момент не разработан, большая часть площади участка заросшая в елках и березах возрастом 12-14 лет;
- намерение оставить деревья насколько позволит предполагаемое строительство дома и прокладка множества коммуникаций (не зря выбран прилесной участок, а не в чистом поле из-под картошки), в особенности по периметру участка в качестве естественного зонирования от возможных соседей, ну и так, чтобы солнце тоже иногда видеть);
- предварительно суглинистая почва с высоким расположением грунтовых вод;
- слева соседский участок, обжитый построенный, разделен с нашим сеткой-рабицей на металлической каркасной основе метра полтора высотой в коричневых цветах;
- справа участок пока свободен, ничем не огорожен, потенциально в дальнейшем наличие соседей, если в будущем не выкупим его и не поделим с соседом справа через этот участок;
- по всей широкой стороне участка ограждение территории нашего коттеджного поселка из профлиста коричневых тонов, за ним сразу начинается лесной массив;
- по узкой стороне участка внутренний поселковый автомобильный проезд.
Что хотелось бы иметь на участке:
- дом, скорее всего одноэтажный, площадью ~120-140 м2 с большими крытыми террасами, в идеале заходящими на две стороны дома (соответственно доп. площадь м2 к дому);
- септик, скважину и обязательно дренажную систему участка как для отвода дождевой воды с крыш дома, так и скапливаемой на участке;
- т. к. участок с естественным небольшим уклоном в сторону лесного массива, скважину предполагаю повыше рядом с домом, септик и переливные кольца дренажа ниже ближе к дальней широкой стороне с последующим сбросом скапливаемых очищенных вод в лес за пределы участка (такая практика в поселке допустима у прилесных участков);
- немного грядок (под лук\чеснок\зелень) без фанатизма, кустов смородины\крыжовника\малины и т. д., ряд плодовых деревьев;
- потенциально небольшую теплицу;
- когда-то в долгосрочной перспективе — отдельно расположенную баню\хозблок\дровницу;
- парковку под два хозяйских автомобиля (в дальнейшем предполагаю наличие навеса над авто, без гаража);
- разумно возможное расстояние от парковки\входной\въездной группы с дороги до входа в дом\на крытое крыльцо\террасу с целью минимизации логистики перемещения и расчистки снега в зимний период при отъезде\возвращении;
- локацию для мангала\барбекю;
- полное отсутствие какой-либо детской инфраструктуры на территории;
- в будущем своя калиточка в заборе для прямого выхода в лес за опятами;
- свободное пространство — сохраненные\высаженные лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, будущие цветники для жены, факультативное точечное освещение территории участка;
- правильно организованный ландшафт участка и грамотно расположенные постройки (нужно учитывать, что высокие заборы МЕЖДУ соседскими участками могут оказаться недопустимы по нормам и правилам КП);
- а самое главное, такое расположение дома с его зонированием на участке, чтобы было как можно больше тишины, покоя и приватности как внутри дома, так и на своей личной территории, мне это очень важно.
Готов ответить на дополнительные вопросы. Заранее благодарю за конструктивизм и отклики! Александр.
Схематичный план участка
Прилегающая к участку территория
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Большое спасибо, что взяли мой вопрос в проработку!
Действительно, наши намерения по возможности сохранить имеющийся лес на территории участка. Сейчас он занимает порядка 90% всей площади в той или иной степени, возраст составляет от ~2 до ~14 лет (видимо, с момента разработки данных земель под участки) и состоит из елей, берез и частично полукустарниковых видов (идентифицировать тип данных насаждений проблемно в зимний период).
Что мы хотим и что удастся сохранить, в каких количествах и локациях участка — напрямую будет зависеть от выбранного нами проекта дома, с которым мы пока до конца не определились, прокладки подземных коммуникаций, дренажной системы и общей концепции по организации ландшафта участка и расположению зон и построек на нем. Соответственно, в вопросе, что удастся сохранить, а что подлежит вырубке с выкорчевкой деревьев, во многом будем исходить из Ваших основательных рекомендаций и визуализации по возможному грамотному планированию территории участка.
Если в общих чертах — многое, что граничит с соседними участками, и, возможно, въездной группой, хотелось бы оставить в качестве естественного озеленения с зонированием и ограждением участка, можно в сочетании с реализацией извилистых дорожек замкнутой системы, которые вы нередко предлагаете в своих проектах, для прогулок и сбора грибов (есть в планах посеять грибницу) в летний период, а в зимний для неспешной расчистки от снега в качестве совмещения приятного с полезным.
Хотелось бы дополнительно пересадить на участок саженцы сосен, но приживутся ли они не на присущих им песчаных грунтах — неизвестно. Хотя на соседнем участке левее нашего вполне себе несколько уже возрастных сосен прекрасно себя чувствуют, справа от нас на пустующем тоже наблюдается пара небольших экземпляров данного вида.
То есть сейчас определиться с тем, что оставлять и где — проблематично, будем исходить из вводных ранее.
Вид на участок с проезда
Вид на участок с проезда
Вид от границы с участком слева и немногим не доходя до столба, где заканчивается наша территория
эскиз планировки участка с небольшим уклоном
Благодарю за проделанную работу и подготовку эскизного проекта с подробным его описанием.
Как я понял, он основан на базовых применяемых планировочных решениях с точки зрения сторон света и с учетом наших пожеланий.
Остаются вопросы по предложенному размещению плодово-ягодных культур и грядок с луком-зеленью. Будет ли им хватать солнца для вызревания в дальнем углу участка с учетом начала густо растущего высокого леса сразу за ограждением по широкой стороне. Возможно, требовательные к свету культуры придется разместить ближе к локации парковки напротив веранды дома. Но тут уже нужно будет примерять и смотреть по свету на месте ближе к делу.
По расположению септика еще нужно будет подумать. Возможно, разумнее было бы разместить его по той же линии несколько ближе к въезду, с целью, если потребуется когда вызывать ассенизаторскую машину, а переливные кольца, в т.ч. для сбора дренажа, уже дальше вглубь участка к границам леса (возможно, по центру, для сбора дренажа с обеих сторон участка). Скважину перенести тогда на правую сторону участка ближе к дому, там ставить кессон и сразу рядом ввод в котельную, которая сориентирована на северную сторону. Ну это все обсуждаемо.
Основная же сейчас наша задача — определиться с проектом дома под данную концепцию планировки участка. Мы пока ориентируемся на одноэтажный дом, но у него пятно застройки существенно больше, плюс не хотелось бы его сильно прижимать даже угловой частью к границам участка справа (мало ли там что в дальнейшем), а еще плюс весомую площадь территории займет планируемая крытая веранда по юго-западной стороне дома. Ну и учесть расположение жилых\спальных зон, направленных сквозь веранду в сторону глубины участка на лес. Плюс еще рабочий кабинет, в котором тоже будет проводиться много времени. Ведь тишина и покой внутри дома также наши главные приоритеты. Возможно, потребуется расширить занимаемую территорию дома с верандой несколько вглубь участка, придерживаясь общей концепции. Этим всем сейчас и предстоит заниматься для возможности двигаться далее.
Хотел уточнить, а что за красный ромб на эскизе недалеко от септика, он не получил описания. На других схожих концептах планировок это детская площадка, здесь же цветник?