Где и как узнать правила нарезки новых земельных участков? Должна ли быть дорога для заезда автотранспорта?
Это может быть полезным:
- Участок был оформлен в собственность в 1994 году, сейчас спор с соседом по поводу общей границы. Как отстоять своё право на землю?
- Соседка "залезла" на нашу территорию, а экспертиза признала это реестровой ошибкой. Что делать?
- Как мне быть, если я не могу найти третьего соседа, чтобы он подписал акт о межевании моего участка, о согласии границ?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (33)
Про нарезку я не поняла (( нарезки для чего? Землю можно купить, можно получить, если положено в вашем районе, от администрации.
0
Кать, участки дали тыл в тыл, народ распахал. В итоге в огороды нет возможности тракторам заехать, обычно когда новая улица планируется, проезд должен быть, и логически он есть, но народ захватил лишние метры и теперь хоть летай в огород. Вот и думаю как поступить, ругаться не хочу, а администрация у нас тугая.
Насколько я поняла (у нас ситуация обратная — соседка и бывшая владелица нашего участка хочет на свой огород, который за нами расположен, ездить, и причём, по нашему участку), трактора не есть обязательное условие для эксплуатации огородов частными гражданами. Огород — это не поле, его и лопатой вскопать можно. Нам сказали, что нужно оставить проезд на случай проезда трактора — на земли сельхозназначения, где у них огороды. Именно трактора — он более проходимый, чем соседкина «Нива».
Мы, чтобы этот вопрос решить, вызвали кадастрового инженера, сделать межевание. Вот завтра он приедет и нам всё намеряет. И проезд, в том числе.
Мы, чтобы этот вопрос решить, вызвали кадастрового инженера, сделать межевание. Вот завтра он приедет и нам всё намеряет. И проезд, в том числе.
Таня, что за участки, только огороды? У нас у многих есть участки отдельно от дома, вдоль них дорога есть и крайним участкам повезло, а те, что подальше или в центре, то только тропинки проделаны, ну на мотоцикле можно подъехать. А так, если ты точно знаешь, что должна быть дорога, то предупреди соседей, что будешь по их участкам на тракторе кататься.
0
Инна, участки под Ижс и там и там, и наш участок имеет границы с расстоянием до участка напротив в 12 м, а соседи рядом с нами каким-то образом умудрились эти расстояния распахать и приватизировать, вот свожу теперь концы с концами. Ругаться идти не хочу, но раз это расстояние осталось, оно и было под проезд и как теперь проезжать — вопрос?
Таня, если бы там была дорога, то приватизировать не разрешили бы. Или там изначально по плану не было дороги или соседи врут, что приватизировали. Мы, когда на даче приватизировали участок, то соседи нам подписывали какую-то бумагу, что согласны с границами участка. А ты подписывала соседям чего-нибудь? Посмотри в росреестре на карте, там четко указаны границы приватизированных участков.
Обрисую подробнее, у нас деревня расположена кругом вокруг луга, новые участки дали вторым кругом, у меня межа только моя на плане, но согласно границ моего соседа со второго круга у нас расстояние в 12 метров между участками. Мои соседи это расстояние и распахали. Получилось странно, у меня есть расстояние, у других нет. Спрашиваю: «Как так?» — мне объясняют, земля присоединена к первому кругу улицы. Логически понимаю, что должен быть проезд, как его смогли прихватить и как теперь всем пахать — не понимаю. У нас там все хозпостройки и ранее без проблем подъезжали, и огород пахать, и для других нужд, теперь хоть летай. Вот и нужен совет, куда идти и кого спрашивать?
Таня, не понятно, твои участки стык в стык, или между ними проезд, который захватили? Если стык в стык, то ты проезжаешь по своей территории. Если нет, то либо незаконный самозахват, либо ошибка кадастра. У нас такое решалось через суды, сосед переносил забор и освобождал дорогу. Одновременно с этим вносились изменения в кадастр, и теперь там есть дорога в 3 метра.
Мне тоже не понятно, как расположены участки. Я помню, Таня писала, что между двух участков, которые идут друг за другом, все проезжают, кому не лень, т.е. в наглую по твоему участку, т.к. нет забора. Эту дорогу что ли захватили? Но такого не может быть, с твоих слов, это твоя земля. А вообще, ты к дому можешь на машине подъехать? Значит, и трактор подъедет, а вот как загонять его на участок — уже никого не волнует.
Мне кажется, дорога на свой огород должна проходить по своему участку.
У меня 2 участка, один ко второму (как у Тани), один ЛПХ, второй СХН. По-моему, если я его захочу распахать трактором, трактор я должна по своему участку пускать, как раз вдоль до огорода. При чем тут соседи?
У меня 2 участка, один ко второму (как у Тани), один ЛПХ, второй СХН. По-моему, если я его захочу распахать трактором, трактор я должна по своему участку пускать, как раз вдоль до огорода. При чем тут соседи?
0
По уму-то подъезд к каждому участку с домом должен быть, хотя бы для того, чтобы скорая или пожарка проехать могла, а вот подъезды к огородам… Хотя, признаться, не встречала я огороды без подъездов к ним.
1
Подъезд может быть и вокруг деревни, у моих родственников так было, без прямого выхода в огород, а надо было топать кругом.
Наталья, огороды и приусадебные участки, с жилым домом — это разные вещи. На полевых участках запрещено строения делать, поэтому и пожарным со скорыми там делать нечего. И к тому же, проезды для техники всегда есть. Но техника — это же не значит частный легковой автомобиль, трактор и «Урал» пожарных пройдут и вообще без проездов, если надо будет.
Мне кажется, надо идти в земельный комитет района или области, к главному специалисту. Ниже все тупо… лицые. Никаких правил и законов не знают и знать не хотят.
0
Таня, а кадастровая карту ты смотрела? Как там? Может, соседи просто прихватили землю. Тогда нужно предупредительные действия совершать, чтобы они под шумок в самом деле не оформили ее, как свою.
0
К жилым домам должен быть обеспечен проезд шириной 3,5 м. Вообще обратитесь в местную администрацию, если участки нарезались не так давно, то должен быть генеральный план, вот в соответствии с ним и разбирайтесь, кто и где распахал лишнее. А вообще все земельные споры у нас по законодательству решаются в суде.
0
Ищи постановления вашей местной администрации (совета депутатов) о нормах застройки, это там указано.